Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte hat einen großen Vorgarten, einen
...
Vorplatz mit Stellfläche für bis zu 4 Fahrzeugen und einer breiten Einfahrt zum geschlossenen großen Innenhof. Von dort ist auch eine Zufahrt zur Garage, die wiederum einen Durchgang zur Gewerbefläche hat. Der Innenhof ist durch 50% gepflasterte Fläche mit Autos und Gabelstapler befahrbar. Der Rest sind schön angelegte Beete mit z.T. älterem Baumbestand. Parterre ist in offener Bauweise mit großer Küche gebaut, Esszimmer, Wohnflur und Büro/Garderobenecke. In der ersten Etage sind das Bad, 2 (Kinder-) Schlafzimmer und ein Büro mit 2 Arbeitsplätzen.. Das Dachgeschoss ist als offener Schlafraum mit 4 Dachfenstern, Kaminofen und Abstellecke eingerichtet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Bade/Waschzimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum,
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
487.000,00 €
229
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
...
Wohnfläche: 229m², Keller/vollunterkellert, Anbau 2016
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
277.000,00 €
164
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1895, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
...
Wohnfläche: 164m², Nutzfläche: 82m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1905
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
98
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 1 Etage(n), Wohnfläche: 98m²,
...
Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
99
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1936, 2 Etage(n), Wohnfläche: 99m²,
...
Keller/vollunterkellert, mit Nebengebäude, keine Innenbesichtigung
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
132
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, letzte Modernisierung: 2005, 1
...
Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
137
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1976, 2 Etage(n),
...
Wohnfläche: 137m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
6 Zi.
171
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisreduzierung wg. Neubegutachtung. Das 1976 in massiver Bauweise erstellte Reiheneckhaus wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Auf drei Wohngeschossen befinden sich 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das Objekt wurde
...
nachträglich verklinkert, das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und die Terrasse wurde unterkellert und ein weiterer Abstellraum geschaffen. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, die Gasheizung und ein zusätzliches Bad. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton gefertigt und wahrscheinlich mit einem schwimmenden Estrich versehen. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und sind mit Kunstoffrolläden ausgestattet. Über eine sich im Erdgeschoss befindliche Terrasse ist der nach Westen ausgerichtete Garten zu erreichen. Über diesen ist die Garage direkt zu erreichen. Bei der Terrasse, dem Balkon und bei den Dachflächenfenstern besteht Sanierungsbedarf. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Ein S
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
3.050.000,00 €
1.609
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Frechen. Die 1972 erbaute Immobilie umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und sechs Garagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.609 m². Im Jahr
...
2020 wurde das Gebäude modernisiert. Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, was sich auch in der hohen Vermietungsquote widerspiegelt. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 151.743,00 Euro, was es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Alle 24 Wohneinheiten und sechs Garagen sind langfristig vermietet, was für eine stabile und verlässliche Einnahmesituation sorgt. Die Immobilie wurde in ca. 2020 zuletzt modernisiert, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. Die zusätzlichen Garagen sind ein wertvolles Extra für Mieter mit erhöhtem Platzbedarf oder Fahrzeugen, was die Vermietbarkeit weiter steigert. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichnete
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
472
m2
50226 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus bietet Anlegern und Investoren eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bochum. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer
...
Gesamtwohnfläche von ca. 472 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten und zusätzlichen sechs Garagen bietet diese Immobilie eine attraktive Mieteinnahmequelle. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was die Kontinuität der Einnahmen für den zukünftigen Eigentümer sichert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 35.384 Euro, was in Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis von 890.000 Euro eine hervorragende Rendite verspricht. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage hin. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
6 Zi.
309
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Ankündigung : Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich
...
erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat. Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m². Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
6 Zi.
309
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Ankündigung : Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich
...
erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat. Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m². Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
6 Zi.
180
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Ankündigung : Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich
...
erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat. Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m². Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
4 Zi.
150
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Die Garage schmiegt sich als fließendes Element mit dem überdachten Hauseingangsbereich an das Gebäude an. Eine
...
Wohnraumerweiterung im Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Über einen praktischen Nebeneingang gelangt man direkt vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum in die Garage. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immobilien.de
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
...
Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
359
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das als renditestarkes Investment für Kapitalanleger konzipiert ist. Die Immobilie bietet eine langfristige, sichere Wertanlage mit attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
...
Die exakte Lage sowie detaillierte Objektinformationen werden aufgrund der Diskretion in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit solider Rendite in einer gefragten Lage suchen. Für nähere Informationen und eine vertrauliche Besprechung laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
85
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Wohnhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 85m², mit Schuppen,
...
Hinterlandbebauung
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
147
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1925, Wohnfläche: 147m², 2 Garagen,
...
mit Anbauten
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
200
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
...
Wohnfläche: 200m², Abstellraum, Garage vorhanden, Erweiterungsbau ca. 1998; Wohnungen mit ca. 62m² und ca. 138m² Wohnfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teils vermietet und eigen genutzt
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
170
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
STREIF-Bungalowhaus mit Pult- und Flachdach .
Die Architektur ist außergewöhnlich, das Wohnambiente exklusiv. Im Bereich des Pultdaches ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich gelegen, der bis unter den Dachfirst offen ausgeführt ist. Eine
...
Küchenplanung mit Kochinsel/Kochtheke ist möglich. Direkt neben der Küche ist ein äußerst praktischer Vorrats-/Abstellraum vorgesehen. Zwei Schlafräume, einer davon mit einer separaten Ankleide geplant, ein großes Bad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der Eingangsbereich ist zurückgezogen und bietet einen entsprechenden Schutz für Hausbewohner und Gäste. Eine großzügige Diele und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum vervollständigen die Grundrissplanung.
Darüber hinaus ist auch noch Platz für einen Einliegerbereich.
Objektart: STREIF-Bungalow
Dachform: Pult-/Flachdach