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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
194
m2
93188 Pielenhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einladendes Zweifamilienhaus in idyllischer Naturlage mit Blick zur Naab. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Außeneingänge und sind derzeit vermietet. Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert, und präsentiert sich in einem
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gepflegten, guten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und schöner Sonnenterrasse. Im Obergeschoss ist eine geräumige, helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung untergebracht. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.000,- EUR. Das Auto kann direkt gegenüber am Haus geparkt werden. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
7 Zi.
156
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Grosses, ruhiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Potenzial für Handwerker in Thanhausen Eine Gelegenheit ein neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Anbau wäre möglich.
Aufteilung
Das Grundstück verfügt über eine
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großzügige Fläche von 1.170 m². Wohnfläche ca. 156 m² zzgl. 64 m² im Souterrain, 14 m² Hobbyraum. EG: großer Dielenbereich; offener, heller Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus befindet sich eine schmale Treppe zur Galerie. Im Souterrain befinden sich 4 Zimmern (Raumhöhe 2,40 m) Badezimmer, ca. 64 m², Waschmaschinenraum , Heiz-/ Vorratsraum Hobbyraum mit 14 m². Der Souterrainbereich verfügt über einen Zugang zum großzügigen Garten mit herrlichem Fernblick.
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
230
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in den Jahren 1982/1983 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung im Regenstaufer Ortsteil Diesenbach. Das Objekt verfügt über eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² im Erdgeschoss und eine zweite Wohnung mit
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einer Wohnfläche von ca. 102 m² im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 2005 nachträglich zu Wohnraum ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt ausreichend Wirtschafts- bzw. Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Therme, welche 2014 erneuert wurde. Im Erd- und Dachgeschoss verfügt das Objekt über Fußbodenheizung, im Keller über Heizkörper. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ermöglicht ein Kachelofen (neuer Einsatz 2023) bzw. ein Schwedenofen (2013) die Zuheizung mit Holz. Die Wohngeschosse der Immobilie sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, im Kellergeschoss mit Holzfenstern. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Markise, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon. Im Außenbe
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Quelle: www.immowelt.de
322.919,00 €
4 Zi.
143,61
m2
93170 Pfatter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Erfolgshaus Home 5 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im
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Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
554.109,00 €
8 Zi.
263,28
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 7 - persönliche Wohlfühl-Oase Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die Sie zum einen nutzen können, um näher bei Ihren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt
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sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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Quelle: www.immowelt.de
322.919,00 €
4 Zi.
143,61
m2
93102 Pfatter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Erfolgshaus Home 5 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im
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Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
12 Zi.
330
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3 Parteiienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenschambach. Die 330m2 Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohneinheiten. Welche solide für 25.200,- € jährlich vermietet sind. Hier besteht auch Wertschöpfungs- bzw.
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Optimierungspotential. Im Souterrain finden Sie eine 2,5- Zimmerwohnung, den Tank und Heizungsraum sowie ein Kellerabteil. Das Erdgeschoss beinhaltet eine 5-Zimmerwohnung mit offener Küche, kleinem Abstellraum und Balkon. Die Wohnung in Dachgeschoss teilt sich auf 4- Zimmer mit offener Küche und besitzt ebenfalls einen Balkon. Des Weiteren wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisung hier beträgt 2.383,08 €. Für einen Freisitz bietet das 675m2 große Grundstück ausreichend potenzial. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, und zusätzlich steht im EG noch ein Kachelofen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
164
m2
93183 Kallmünz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie vereinbart bequemes Wohnen auf einer Etage, Ausbaupotenzial und ein großzügiges Grundstück mit 1.374m². Nicht zu vergessen: Dieser Ausblick - wow! Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 164m². Diese verteilt sich u.
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a. auf ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie drei Schlafräume. Das Herzstück bildet die zentrale Wohndiele. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein Badezimmer aus den 70er Jahren und ein Gäste-WC. Ein weiteres Dusch-Bad befindet sich im Keller. Die riesigen Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in die Natur. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, wird die überdachte Terrasse, den großen Garten und die zwei Nebengebäude (Hobbyraum, Werkstatt, Abstellräume) sehr schätzen. Weitere Gestaltungsideen ermöglicht das unausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Die Doppelgarage ist in den Keller integriert und ermöglicht durch die Innentreppe einen praktischen Zugang zur Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
10 Zi.
330
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte und im Laufe der Jahre fortwährend modernisierte 2-Familienhaus wurde um das Jahr 1959/1998 in zentraler Lage auf einem circa 627 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m²
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Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 100 m² zzgl. einer großen Terrasse. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 2 Etagen mit ca. 220 m². Die Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse mit Platz zum Feiern und Grillen, eine geräumige Küche, eine zusätzliche Essdiele, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein Duschbad mit Toilette, sowie einen kleinen Abstellraum. Im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein Duschbad, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum, 1 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großräumiges Wohn--Esszimmer mit Pelletofen und einen Wintergarten ü
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
361
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Intelligent in die Zukunft investieren! Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen auf einem rund 693QM großen Grundstück. Laut Architektenaussage kann auf diesem Grundstück wieder ein Mehrfamilienhaus mit einer wesentlich höheren
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Wohnfläche errichtet werden. Zu beachten ist, dass die 88jährige Eigentümerin aktuell in einer der Wohnungen lebt und das Anwesen nur mit einem Wohnrecht verkaufen möchte. Zahlen: aktuelle Wohnfläche: ca. 361QM Aktuelle Kaltmieteinnahme: ca. 1.768€ (eine Wohnung mit ca. 50 QM steht frei) Kurzfristig erzielbare Kaltmiete: ca. 2.500€ Mittelfristig erzielbare Kaltmiete: ca. 3.500€
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
198
m2
93086 Wörth an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das auf einem ca. 800 m² großen Grundstück liegt und eine Wohnfläche von etwa 200 m² bietet. Dieses großzügige Anwesen strahlt den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte aus
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und bietet gleichzeitig ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück besticht durch seine Größe und die Option ein angrenzendes Grundstück ( ca. 1200 m² ) hinzuerwerben. Dieser Garten bietet nicht nur viel Platz für Ihre persönlichen Gartenträume, sondern ist auch hervorragend für eine sofortige Erschließung geeignet. Dank einer zweiten Zufahrt kann der Garten bequem befahren werden, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert.
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
255
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 342 m² und wurde im Jahr 1967 erbaut. Im Jahr 2002 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung. Das Gebäude präsentiert sich in
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einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Holz-Pelletheizung der Energieeffizienzklasse D. Die Immobilie teilt sich auf in insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf verschiedene Etagen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und hier befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zu einem weiteren Lagerraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche sowie ein weiteres Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, welcher einen Zugang zu einem weiteren Zimmer sowie zum Garten bietet. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer und auch ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
17 Zi.
882
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus
Dieses Objekt mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.810 m² (aufgeteilt auf zwei Flurstücknummern, einmal ca. 1468 m² und einmal ca. 342 m²) ist aktuell bebaut mit einem Altbestand inkl. Gewerbeeinheit, einem Einfamilienhaus sowie mit
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Garagen. Zusätzlich finden Sie noch weitere Stellplätze auf dem Grundstück vor. Die Gewerbeeinheit ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 1.200,--. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren und Bauherren. Die Lage des Grundstücks bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist somit optimal für Wohn- und Gewerbezwecke geeignet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau von Wohnungen, Büros oder Geschäften. Die großzügige Fläche lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Altbestand/Haupthaus und bietet genügend Freiraum für diverse Bauprojekte. Durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit können hier sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien en
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
6 Zi.
150
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung in Lappersdorf, nur wenige Kilometer südlich des Regensburger Zentrums. Es wurde 1955 erbaut, 1962 erweitert und zwischen 1974 und 1988 saniert. Das Grundstück hat einen leichten Südhang und
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eignet sich entweder für den Bau eines neuen Hauses, das sich gut in die Umgebung einfügt, oder für eine Sanierung für Liebhaber älterer Bauten. Das Haus verfügt über zwei Massivbaugaragen links und rechts vom Gebäude. Es besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen, die gleich geschnitten sind, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, aber die Mieter wären laut den Eigentümern bereit, auszuziehen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde erst kürzlich vermietet und die neuen Mieter sind noch nicht eingezogen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Zugang zu einem schönen Garten mit tollen Obstbäumen. Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat einen tollen Schnitt, was viel Potenzial zum Ausschöpfen bietet. Momentan wird das
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
8 Zi.
199
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Egal ob für eine Familie oder mehrere Generationen, sowie die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Home Office). Hier lässt sich alles umsetzen. Understatement großgeschrieben. Der Haupteingang
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befindet sich auf Straßenniveau. Von hier aus lässt sich die eigentliche Größe des Anwesens nicht erahnen. Die Ebene 1 präsentiert sich hierbei in einem gepflegten Originalzustand, das Bad und einige Fenster wurden aber bereits erneuert. Die Aufteilung bietet viel Platz. Im Zentrum bei Betreten ist hierbei die Küche mit anschließendem Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über hohe Decken und eine Zwischenebene. Die Terrasse ist windgeschützt und uneinsehbar. Im hinteren Bereich dieser Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Praktisch ist noch der Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung auf Gartenebene ist beinahe identisch. Auch hier finden Sie praktische und helle Räumlichkeiten. Eine gem
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Solides Reiheneckhaus schönem Balkon- jedoch ohne Garten- EINE Garage, voll unterkellert. Einfache Ausstattung Kunststofffenster Derzeit wird das Objekt mit einer Strom- Heizung beheizt (teilweise Fußbodenheizung). Ein
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Gasanschluss ist lt. Verkäufer vor dem Haus vorhanden. Aufteilung: OG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Bad DG: größeres Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer evtl. als Kinderzimmer geeignet, Bad mit WC -siehe PLAN !! KEIN GARTEN VORHANDEN !!! PLUS 10.000,- Garage Aufpreis!
Raumaufteilung
Von den 3 Garagen gehört nur 1 Garage zum Haus !! Die anderen 2 Garagen wurden zu den anderen 2 RH s zugeordnet !!! Immob. Ilnseher seit 1979, Regensburg
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
12 Zi.
340
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
4 Parteienhaus - inkl. sehr gepflegtem Nebenhaus. Das Objekt wurde immer wieder renoviert z.B. 1994 wurde der Heizkessel erneuert und auf Erdgas umgestellt, 1996 im DG Regipsdecke eingezogen (im Wohnzimmer), 1998 Einliegerwohnung
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schön renoviert, Bad neu gefliest, Fenster erneuert, 2002 neue Fenster im EG, Bad im EG renoviert, 2013 teilw. neuer Bodenbelag in der EG Wohnung 2020 wurde die Wohnung im OG renoviert Der Fuhrpark findet bei 4 Garagen und zusätzlichen 3 Stellplätzen (vor den Garagen) ausreichend Platz. Alle Angaben stammen vom Verkäufer- hierfür übernehmen wir keine Gewähr!
Raumaufteilung
PV- Anlage zusätzlich EUR 10.000,- Aufpreis Immobilien Ilnseher seit 45 Jahren
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
220
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In sonniger Lage von Undorf finden Sie dieses großflächige Anwesen, das durch seine zentrale Lage überzeugt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2754 m² ist besonders attraktiv zur Bebauung und ideal für Bauträger geeignet. Dank seiner
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Größe und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnprojekte. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht es zu einem begehrten Objekt für die Entwicklung neuer Wohnhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Auf dem Anwesen des ehemaligen Baustoffhandelsunternehmens wurde um das Jahr 1970 ein Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise erbaut und bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss annähernd identisch und verfügen über jeweils ca. 91 m² Wohnfläche auf je 3 Zimmer - im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einzelne Zimmer mit insgesamt ca. 38 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 220 m². Die jeweilige Aufteilung der Wohneinheiten und der beiden Zimmer im Dachgeschoss können Sie den Grundrissen entnehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
95
m2
93104 Sünching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Projekt für Kreative und handwerklich Begabte. Die Renovierung des Hauses hat bereits begonnen und bietet die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl die Größe
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als auch die Anzahl der Zimmer können individuell angepasst werden, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der großzügige Baugrund bietet zudem Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Garten oder eine Terrasse alternativ sogar für ein weiteres Einfamilienhaus. *Kein Energieausweis vorhanden aufgrund noch nicht festgelegter Heizungsart.
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Quelle: www.immowelt.de
626.000,00 €
5 Zi.
143
m2
93092 Barbing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus in Eltheim, Gemeinde Barbing, ist ein Neubau, der voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Derzeit befindet es sich im Rohbau, was bedeutet, dass die grundlegende Struktur des Hauses bereits errichtet wurde. Das Doppelhaus
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verfügt über eine moderne Architektur und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Die angebotene Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche mit 143 m² und ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC und Technik-Raum.. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und verfüge über eine Dusche oder Badewanne, je nach Ihren Vorlieben. Die Doppelhaushälfte verfügt außerdem über einen