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1/15
348.000,00 €
7 Zi.
133
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Die Wohnanlage wurde 1976 erbaut. Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 241 qm großen Grundstück und die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss/Keller:
Heiz- und Tankraum, Keller, Hobbyraum ca. 28 qm mit Zugang
zum Garten über
...
eine Außentreppe.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Küche, Essen, Bad, Wohnen mit Zugang
über die großzügige Terrasse zum Garten.
Obergeschoss:
Treppenaufgang/Flur, drei Zimmer, Bad.
Dachgeschoss/Studio mit ca. 21 qm:
Treppenaufgang/Flur, Zimmer, Zimmer mit Kochnische, Bad, Abstellraum.
Zum Haus gehört ein Stellplatz im Freien.
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:
Neue Kunststofffenster (2011), Erneuerung Dachfenster (1999),
Erneuerung der Fußbodenbeläge im Erdgeschoss, Vinyl mit Trittschall/Akustikmatte (2019).
Weiterhin wurde 2012 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.
Trotz laufender Instandhaltung sind einige Maßnahmen notwendig um das Objekt auf den neuesten Standard zu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
121
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus voll unterkellert steht in bester Lage in Neutraubling und bietet eine hervorragende Investitionschance. Umgeben von einer charmanten Wohngegend repräsentiert diese außergewöhnliche
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Gelegenheit das Höchstmaß an Potenzial und Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 208 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern bietet es ein zu Hause, das geräumig, doch gemütlich wirkt. Die Immobilie besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und ist geprägt durch fünf lichtdurchflutete Räume, von denen vier als Schlafzimmer dienen können. Zwei Badezimmer bieten genügend Raum für eine Familie, um sich in Ruhe auf den Tag vorzubereiten oder sich am Abend zu entspannen. Beide Badezimmer sind modern geschnitten, eines davon befindet sich im Erdgeschoss, das zweite Badezimmer ist im Obergeschoss zu finden und bietet eine wohltuende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der bereits zu zwei weite
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
137
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erwerben Sie ein sehr fair bepreistes RMH in absolut ruhiger Lage in Neutraubling. Das RMH, 1992 errichtet, spricht durch seine durchdachte Raumaufteilung für sich. Ein großer nach Westen ausgerichteter Balkon im OG, sowie eine tolle große
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Terrasse mit kleinem Garten im EG runden unser charmantes Angebot ab! Hervorragend geeignet für eine Familie mit zwei Kindern. Kurze Wege, egal wohin! Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
3,5 Zi.
152,79
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In toller Wohnlage von Neutraubling – weniger als einen Kilometer (oder ca. 10 Minuten Fußweg) vom idyllischen Guggenberger See entfernt – präsentieren wir Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus im Toskana-Stil zum Kauf. Auf einem 484 m²
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großen Grundstück, errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise, bietet das Haus ca. 152,79 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Design sowie hochwertigen Materialien. Das helle und offene Raumkonzept sorgt für ein besonderes Wohngefühl und bietet Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, in die Garage, das Wohnzimmer mit offener Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Ein praktischer Wäscheschacht im Gästebad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Doppelgarage führt zu einem separaten Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen können. Im Hauswirtsc
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Quelle: www.immowelt.de
609.000,00 €
6 Zi.
150
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1950 und wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht zu werden. Im Rahmen der Modernisierung wurde der Keller erweitert, um zusätzlichen
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Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten zu bieten. Zwei Erker wurden hinzugefügt, jeweils in der Küche und im Wohnzimmer, um den Wohnraum zu erweitern und mehr natürliches Licht hereinzulassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Das Haus strahlt eine warme und freundliche Atmosphäre aus, die durch die lichtdurchfluteten Räume und die großen Holzfenster mit Doppelverglasung verstärkt wird. Beim Betreten werden Sie von der modernen Einbauküche begrüßt, die nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
290
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene neuwertige Haus, welches 2014 erbaut wurde, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 442 m² großen Grundstück. Mit einer Garage und drei zusätzlichen
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Stellplätzen bietet die Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses großzügige Haus verfügt über eine einladende Terrasse sowie einen Balkon, die ideal für entspannte Stunden und gesellige Anlässe im Freien geeignet sind. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und zwei Waschbecken. Es befindet sich zudem in jedem Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und weist die gleiche Raum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5,5 Zi.
137,92
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neutraubling, unweit des Gymnasiums und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. des Guggenberger Sees. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 vom
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renommierten Bauunternehmen Steiniger in Massiv-Bauweise auf einem ca. 265 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 138 m², die sich auf 4 Etagen sowie 5,5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vor. Der Garten sowie die weitläufige Süd-West-Terrasse mit ca. 50 m² sind vom Wohnbereich zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer anbieten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich von den Eigentümern ausgebaut und eignet sich aufgrund der Größe mit über 30 m² ideal als Jugendzimmer, Gästebereic
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8,5 Zi.
271
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre! Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute! In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend. Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in
...
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet. So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche. Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen. Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten. Energieangaben Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8,5 Zi.
271
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93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre! Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute! In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend. Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet. So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche. Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen. Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten. Energieangaben Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
107
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Neutraubling, am östlichen Stadtrand von Regensburg. Aufgrund der Nähe zu den großen Arbeitgebern wie BMW,
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Krones, Osram usw. ist die Lage sehr beliebt. Über die Buslinien 30 und 31 sowie über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Autobahn A 3 ist eine hervorragende Anbindung an Regensburg gegeben. Alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulen sind vorhanden. Der nahegelegene Guggenberger See bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte wurde in Ziegelbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, im Erd- und Kellergeschoss über Fußbodenheizung. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s ist möglich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist nahezu komplett hell gefliest. Es wird über den Windfang/Garderobe mit Zugang zum hell gefliesten Gäste-WC sowie Wohnzimmer b
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
5 Zi.
107
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Neutraubling, am östlichen Stadtrand von Regensburg. Aufgrund der Nähe zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Krones, Osram usw. ist die Lage sehr beliebt. Über die Buslinien 30 und 31
...
sowie über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Autobahn A 3 ist eine hervorragende Anbindung an Regensburg gegeben. Alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulen sind vorhanden. Der nahegelegene Guggenberger See bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte wurde in Ziegelbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, im Erd- und Kellergeschoss über Fußbodenheizung. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s ist möglich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist nahezu komplett hell gefliest. Es wird über den Windfang/Garderobe mit Zugang zum hell gefliesten Gäste-WC sowie Wohnzimmer begangen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus besteht über zwei doppelflügelige Türen
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
348.000,00 €
7 Zi.
133
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus
Die Wohnanlage wurde 1976 erbaut. Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 241 qm großen Grundstück und die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss/Keller:
Heiz- und Tankraum, Keller, Hobbyraum ca. 28 qm mit Zugang
zum Garten über
...
eine Außentreppe.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Küche, Essen, Bad, Wohnen mit Zugang
über die großzügige Terrasse zum Garten.
Obergeschoss:
Treppenaufgang/Flur, drei Zimmer, Bad.
Dachgeschoss/Studio mit ca. 21 qm:
Treppenaufgang/Flur, Zimmer, Zimmer mit Kochnische, Bad, Abstellraum.
Zum Haus gehört ein Stellplatz im Freien.
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:
Neue Kunststofffenster (2011), Erneuerung Dachfenster (1999),
Erneuerung der Fußbodenbeläge im Erdgeschoss, Vinyl mit Trittschall/Akustikmatte (2019).
Weiterhin wurde 2012 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.
Trotz laufender Instandhaltung sind einige Maßnahmen notwendig um das Objekt auf den neuesten Standard zu bringen. Garte
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
10 Zi.
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zur Vermietung und zum Verkauf stehende moderne Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum von Neutraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Durch die B8 und A3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die
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Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Beheizt wird es mit einer Gastherme. Die helle Praxis- oder Bürofläche hat einen eigenen Zugang und zusätzlich einen Treppenlift. Sie ist ausgestattet mit PVC-Böden, Einbauküche, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten, EDV-Verkabelung und teilweise Büroeinrichtung (verschiedene Einbauschränke und -regale, großer Schreibtisch, Konferenztisch usw.). Alle Einrichtungsgegenstände können abgelöst werden Gemeinschaft-Kundenparkplätze stehen zur Verfügung.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
9 Zi.
197
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Schönes 2.-Familienhaus, voll unterkellert, Massivbauweise, ruhige Lage.
Raumaufteilung
Wohnung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad, Esszimmer, Küche, Südterrasse, Wohnfläche lt. Aufstellung 108
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m² Wohnung Dachgeschoss (Mansardenwohnung): Garderobenflur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essküche, Wohnfläche ca, 89 m². Keller: Nutzfläche Keller ( 4 Keller, Trockenraum, Gartenzugang) ca. 115m²
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Quelle: www.immobilien.de
3.600.000,00 €
12 Zi.
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf angebotene Gewerbeobjekt liegt in Neutraubling. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend. Das teilweise eingezäunte Anwesen mit drei Zufahrten
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befindet sich in einem Gewerbegebiet. Es ist U-förmig angelegt und besteht aus zwei Hallen, einem Bürotrakt und einem Haus als Betriebsleiterwohnung. Eine Internetanbindung mit bis zu 100 Mbit/s ist möglich. Die Halle 1 mit Betonboden hat eine Höhe von ca. 3,50 m. Sie ist mit drei Falttoren mit Glaselementen mit ca. 3 x 3 m, 380-Volt-Steckdosen und Deckenleuchten ausgestattet. Der Aufenthaltsraum ist gefliest und mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Die WCs sind deckenhoch hell gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit nebenliegenden 7000-Liter-Tank. Die Halle 2 ist mit Betonboden ausgestattet und ca. 3,50 m hoch. Sie ist ebenfalls mit einem Falttor mit Glaselementen mit ca. 3 x 3 m, zwei weiteren Toren, Deckenleuchten und 380-