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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
542.560,00 €
5 Zi.
141
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Startschuss für Ihr Eigenheim: In dem vorliegenden Angebot ist der Grundstückspreis enthalten sowie das Haus in der beschriebenen Ausfertigung und Größe inklusive KELLER. Ihr Eigenheim wird individuell gestaltet und an Ihr Budget angepasst.
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Wir haben für Sie zahlreiche Hausmodelle und Grundrissvarianten entwickelt, so dass wir Ihnen im Rahmen eines Beratungsgesprächs bereits unterschiedliche Varianten vorstellen und kalkulieren können. Ihr persönliches Eigenheim wird später individuell mit Ihnen geplant. *Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.*
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
175
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Komfort, Flexibilität und finanzielle Sicherheit in einer gefragten Lage. Mit den großzügigen Wohneinheiten, dem Ausbaupotenzial des Dachgeschosses und der Vermietung einer Wohnung, die zur
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Refinanzierung beiträgt, vereint dieses Schweden Holzhaus Wohnen und Investieren auf ideale Weise. verpassen Sie nicht die Chance, sich diese Rarität zu sichern! Hier sind die detaillierten Informationen zur Immobilie, strukturiert für einen klaren Überblick: Allgemeine Details: .Objektart: Schweden Holzhaus .Grundstücksfläche: 527 m² .Gesamte Wohnfläche: 175 m² (2 Wohneinheiten à 87,5 m²) .Baujahr: 1963 Ursprünglich, umfassend saniert im Jahre 2004/2005 Wohneinheiten: Zwei Obergeschoss: .Wohnfläche: 87,5 m² .Zimmeranzahl: 3 Zimmer .Status: Wird bei Verkauf frei .Besonderheiten: Südbalkon mit herrlichem Ausblick, ideal für Sonnenstunden Erdgeschoss: .Wohnfläche: 87,5 m² .Zimmeranzahl: 3 Zimmer .Status: Vermietet für 750 € Kaltmiete monatlich .Mietvor
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
26 Zi.
801,5
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 im Herzen von Pforzheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 279m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 801,50m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 382,91m²
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Nutzfläche, wovon ca. 106,91m² den beiden Gewerbeeinheiten im EG zuzuteilen sind. Das Haus wurde 1963 unter dem Erbbaurecht errichtet. Entsprechend läuft das Erbbaurecht seit der Eintragung am 22.05.1963 und insgesamt 99 Jahre, also noch bis zum 22.05.2062. Derzeit sind die Gewerbeeinheiten sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 93.600€ (mtl. 7.800€; exkl. gegengerechneter Erbpacht von 1.739,56€), was einer Bruttorendite von rund 5,81% entspricht. Des Weiteren wird das Haus mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Strom. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/8
582.450,00 €
6 Zi.
149
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dem idealen Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Im Angebotspreis enthalten sind der Bauplatz, das Haus in der beschriebenen Ausführung sowie der
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KELLER. Für weitere Informationen vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin (auch online möglich).
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1/10
525.000,00 €
10 Zi.
246
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das frei stehende 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde in bauzeitlicher Massivbauweise ca. 1955 erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es wurde stets modernisiert. Die Wohnungen verfügen über eine gelungene
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Raumaufteilung. Das gesamte Anwesen ist derzeit vermietet. Das Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belastet. Das Wohnhaus bietet viel Platz und ist daher ideal für Familien und zur Kapitalanlage! Die Wohnungen und das Wohnhaus teilen sich wie folgt auf: UNTERGESCHOSS: 2 Kellerräume, Heizraum, übergroße Garage im Haus, Lagerfläche, Heizraum, Öl-Tankraum mit 10.000 Liter. ERDGESCHOSS: 4-Zi.-Whg., ca. 100 m² Wfl., geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich/Einbauküche und Zugang zur Gartenterrasse bzw. Garten, Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, sep. WC, Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne/Waschbecken. Hier ist ein Wohnrecht für die Mieter (ehemalige Eigentümer) eingetragen. OBERGESCHOSS: 3-Zi.-Whg., ca. 90 m² Wfl., geräumiges Wohn- und Ess
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Quelle:
www.immowelt.de
2.700.000,00 €
1.416,56
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
In Pforzheim nahe des Bahnhofes haben wir ein Abriss - Objekt, mit einer Projektentwicklung. Unsere Idee ist ein Heim für Frauen mit einer Café -Backerei zu entwickeln. Alternativ sind aber Studentenwohnungen, Büros, Ärztehaus oder auch Wohnungen
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möglich..... Der Eigentümer Gemeinschaft sind hier sehr flexibel und bieten die Option eines Kaufs des Projektes oder auch schlüsselfertig an. Für weitere Fragen erhalten Sie unser Exposé und auf Anfrage.
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Neu
2.600.000,00 €
80 Zi.
2.000
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 7 ar großen Grundstück. Das in den 50 Jahren erbaute Gebäude mit 5 Geschossen wird mit Fernwärme beheizt (Heizungstechnik ist ca. 1990 erneuert). Aktuelle Nutzung: Mehrere Wohnungen &
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verschiedene Gewerbeeinheiten (EG) IST-Miete: ca. 100.000 € p.a. Geplante Projektentwicklung: über 30 Wohneinheiten zzgl. ca. 10 Gewerbe-/Büroflächen Balkonanbau & Dachgeschossausbau SOLL-Miete bei Vollvermietung: ca. 300.000 € p.a. Sanierungspläne sind vorhanden, erste Mietflächen sind bereits frei für den Umbau. Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Expose mit allen Angaben, Plänen und Informationen zu dem Verkaufsobjekt.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.600.000,00 €
80 Zi.
700
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 7 ar großen Grundstück. Das in den 50 Jahren erbaute Gebäude mit 5 Geschossen wird mit Fernwärme beheizt (Heizungstechnik ist ca. 1990 erneuert). Aktuelle Nutzung: Mehrere Wohnungen &
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verschiedene Gewerbeeinheiten (EG) IST-Miete: ca. 100.000 € p.a. Geplante Projektentwicklung: über 30 Wohneinheiten zzgl. ca. 10 Gewerbe-/Büroflächen Balkonanbau & Dachgeschossausbau SOLL-Miete bei Vollvermietung: ca. 300.000 € p.a. Sanierungspläne sind vorhanden, erste Mietflächen sind bereits frei für den Umbau. Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Expose mit allen Angaben, Plänen und Informationen zu dem Verkaufsobjekt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Innenstadt:
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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
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1/8
337.640,00 €
3 Zi.
107,43
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser moderne Bungalow bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 107,43 m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit seinen 3 Zimmern, darunter 2 einladende
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Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieser Bungalow ideal für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und jeden Quadratmeter optimal nutzen können.
Unser Angebot basiert auf der Grundlage unseres Topangebotes aus unserer Sonderaktion "Unsere Besten 95" inkl. PV-Anlage, zeitlich befristet bis 31.01.2025
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1/7
448.535,00 €
5 Zi.
150
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Streifvilla!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² erstreckt sich Ihr Traumhaus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Genießen Sie die harmonische
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Gestaltung mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Diese Stadtvilla vereint modernes Design mit praktischem Komfort und schafft so eine Wohlfühloase für alle Generationen.
Unser Angebot basiert auf der Grundlage unseres Topangebotes aus unserer Sonderaktion" Unsere Besten 95" inkl. PV-Anlage, zeitlich befristet bis 31.01.2025.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
52 Zi.
1.163,5
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Pforzheim: 22 Wohneinheiten, 4 Gewerbeflächen und 6 Garagen Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pforzheim, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das
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Gebäude, erbaut 1954, erstreckt sich über 6 Etagen im Hinterhaus und 4 Etagen im Vorderhaus. Insgesamt umfasst es 22 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.164 m² und 4 Gewerbeeinheiten auf etwa 280 m². Dank der zentralen Lage bietet die Immobilie exzellente Vermietungsmöglichkeiten. Die derzeitige Ist-Jahresmiete beträgt ca. 144.000 €, mit einer möglichen Solljahresmiete von bis zu 173.000 €. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone, moderne Bäder, WC's, Wohn- und Schlafbereiche sowie Kellerräume. Einige Wohnungen wurden bereits renoviert. Ein Sanierungsfahrplan wurde entwickelt, um zukünftige Sanierungsmaßnahmen, die auch fördermittelunterstützt werden können, optimal zu planen. Eine detaillierte Mieterliste und Grundrisse stehen auf Anfrag
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1/10
1.250.000,00 €
18 Zi.
378
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in einer hervorragenden Lage und ruhig gelegen, ein absolut schönes gepflegtes hochwertiges Mehrfamilienanwesen an! Das Anwesen ist komplett saniert neuwertig und sehr gepflegt und hat keinen Sanierungsstau, hier
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kann man auch ohne Renovierung einziehen, es sei denn Sie möchten etwas umgestalten! Dazu haben Sie eine Ausstattung, die sehr hochwertig ist! Geschmackvoll wurden hier die Materialien ausgewählt und es kommt noch dazu das hier im Verkaufspreis sehr Vieles dabei ist, was nicht Normal bei einem Verkauf in diesem Bereich ist. Davon aber später in einer detaillierten Aufstellung! Das Anwesen könnte bald Ihr Eigentum sein! Wenn Sie in Karlsruhe oder Stuttgart, beispielweise Arbeiten, könnte dieses Haus sehr interessant sein, da Sie leicht den Autobahnanschluss Nord oder West erreichen können und von dort schnell an Ihren Zielort gelangen können. Auch Wohnen und Arbeiten ist bei diesem Anwesen leicht realisierbar! Rufen Sie Uns gerne an, wir find