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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
13 Zi.
325
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial sind. Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten mit einer
...
Gesamtwohnfläche von rund 325 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt 13 Zimmer. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer und können somit kurzfristig genutzt oder renoviert werden. Die beiden weiteren Einheiten sind aktuell an Familienangehörige vermietet, können jedoch bei Bedarf ebenfalls kurzfristig frei gemacht werden. Dies ermöglicht maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung oder Sanierung. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Damit verbunden ist nicht nur die Chance auf eine attraktive Wertsteigerung durch die städtebauliche Entwicklung im Umfeld, sondern auch die Möglichkeit, Fördermittel für anstehende Sanierungsmaßnahmen zu beantragen. Zusätzlich eröffnen sich steuerliche Vorteil
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www.immowelt.de
725.000,00 €
13 Zi.
325
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75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial sind. Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten mit einer
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Gesamtwohnfläche von rund 325 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt 13 Zimmer. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer und können somit kurzfristig genutzt oder renoviert werden. Die beiden weiteren Einheiten sind aktuell an Familienangehörige vermietet, können jedoch bei Bedarf ebenfalls kurzfristig frei gemacht werden. Dies ermöglicht maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung oder Sanierung. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Damit verbunden ist nicht nur die Chance auf eine attraktive Wertsteigerung durch die städtebauliche Entwicklung im Umfeld, sondern auch die Möglichkeit, Fördermittel für anstehende Sanierungsmaßnahmen zu beantragen. Zusätzlich eröffnen sich steuerliche Vorteil
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470.000,00 €
6 Zi.
145
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1951 verbindet traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit vielen Highlights: - Dach mit Dämmung (2009)
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- Drainage (2009) - Neuwertige Fenster (2019) und 1-2 Holzfenster (1967) - Modernisierte Gas-Zentralheizung (2024) Im Erdgeschoss finden Sie ein elegantes Tageslicht-Bad, ein gemütliches Schlafzimmer und eine funktionale Küche mit Essbereich, die direkt zur Terrasse führt. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss lockt mit einem Kaminofen und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer und zwei Kinderzimmer runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Kinderzimmer und einen Balkon mit herrlichem Blick. Der idyllische Garten mit Baumbestand, Pool und Gartenhaus samt Sauna-Möglichkeit sorgt für Ihre Wohlfühloase. Die umgebaute Garage dient derzeit als Büro und kann mit wenig Aufwand wieder zur Garage u
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445.000,00 €
8 Zi.
269,02
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Innenhof befindet sich ein zweistöckiger Anbau, der als Abstellraum und Zugang zum höher gelegenen Gartenbereich dient. Momentan sind
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2 Wohnungen fest vermietet. Das Erdgeschoss war früher gewerblich als Sonnestudio genutzt, kann aber zu einer 2 Zimmer-Wohnung mit Terrassenzugang umgebaut werden. Die DG-Wohnung steht leer und kann ebenfalls modernisiert werden. Damit Sie sich vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von diesem Haus verschaffen können, haben wir neben unserem ausführlichen Exposé eine Onlinebesichtigung vorbereitet!
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Dillweißenstein:
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1/9
415.845,00 €
5 Zi.
120
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Gestalten Sie Ihr eigenes Wohnprojekt! Dieses Einfamilienhaus in Pforzheim bietet 120 m² und fünf Zimmer, inklusive Gäste-WC. Der KFW40 mit Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Beheizung und niedrige Energiekosten.
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1.295.000,00 €
14 Zi.
400
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne 3-Familienhaus bietet Ihnen ein Zuhause voller Komfort und Stil. Auf einem gepflegten Grundstück mit einem schön angelegtem Garten mit Teich finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. Die zwei großzügigen Terrassen - beide
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überdacht und eine mit gemauertem Grill - laden zu entspannten Stunden im Freien ein. 1. Wohnung EG/UG mit Gartenzugang über zwei Stockwerke, Wohnfläche 205 qm. 2. Wohnung 1.OG mit großzügigem Balkon und Wintergarten, Wohnfläche 128 qm. 3. Wohnung DG mit 3 Zimmern und großem Abstellraum, Wohnfläche 67 qm. Alle Wohnungen sind aufgeteilt und haben ein eigenes Grundbuch. Jahresmieteinnahmen betragen 52.000,- € (inkl. Nebenkosten) Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, großzügige Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Der gemütliche Kamin und die teilweise mit Parkett ausgestatteten Böden, sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die untere größte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit direktem Zugang in den Garten und zu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.630.000,00 €
19 Zi.
545
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem beeindruckenden 8-Familienhaus, das im Jahr 1956 erbaut und in den letzten Jahren aufwändig modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 545 m² und einem Grundstück von etwa 318 m² bietet dieses
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Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage am Enzufer in Pforzheim. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 32 m² für die Ein-Zimmer-Wohnung über ca. 50 m² für die 2-Zimmer-Wohnungen, hin zu ca. 70 m² bis 90 m² für 3-Zimmer-Wohnungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt über insgesamt acht gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und die liebevolle Renovierung bestechen. So wurden zum Beispiel die Bäder umfassend saniert und bieten zeitgemäßen Komfort. Die sanierten Wohnungen wurden mit neuen Gas-Etagenheizungen au
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1/10
585.000,00 €
8 Zi.
230
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EIN OBJEKT - VIELE MÖGLICHKEITEN! Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Vereinsheim mit Wohnung. Das Vereinsheim besitzt einen dienenden Charakter und ist für die Bewirtung der umliegenden Anwohner und Vereinsmitglieder
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gedacht mit einer Gästeanzahl von max. 30 Personen. Die derzeitige Nutzung als Restaurant ist nicht genehmigt und der aktuelle Mieter wird das Objekt in Kürze verlassen. Darüber hinaus bietet das Gebäude Potenzial für eine Nutzung, die Wohnen und Arbeiten kombiniert - beispielsweise für Ärzte, Orthopäden, Osteopathen, Therapeuten, ein Brillengeschäft oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Wer in der Immobilie eher ein reines Eigenheim sieht, liegt damit ebenfalls nicht falsch. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung wäre durch eine entsprechende Nutzungsänderung denkbar, die jedoch bei der Stadt beantragt und genehmigt werden müsste.
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1/10
645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim - Ihr Traum vom Wohnen im Grünen Wir möchten Sie direkt darauf hinweisen, dass wir Ihnen bei einer Anfrage automatisiert weitere Bilder und den unbeschränkten Zugang zu unserem 3D-Rundgang freigeben.
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Außerdem erhalten Sie alle Unterlagen zum Objekt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 202 m² Grundstück: 560 m² Baujahr: 2006 Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain) Badezimmer: 1 (OG) WC mit Dusche: 2 (EG, UG) Garagen: 2 Einzelgaragen Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- u