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1/10
645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim - Ihr Traum vom Wohnen im Grünen Wir möchten Sie direkt darauf hinweisen, dass wir Ihnen bei einer Anfrage automatisiert weitere Bilder und den unbeschränkten Zugang zu unserem 3D-Rundgang freigeben.
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Außerdem erhalten Sie alle Unterlagen zum Objekt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 202 m² Grundstück: 560 m² Baujahr: 2006 Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain) Badezimmer: 1 (OG) WC mit Dusche: 2 (EG, UG) Garagen: 2 Einzelgaragen Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- u
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685.000,00 €
7 Zi.
200
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
9 Zi.
224,8
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zuhause der Extraklasse - Ihre Chance auf eine einzigartige Gelegenheit! Dieses Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Maihälden in Pforzheim vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 225 m² und einem Grundstück von 364,37 m² bietet es großzügigen Platz und Komfort. Der Zustand ist tadellos, da regelmäßige Renovierungen für Modernität und Werterhalt sorgen. Das Untergeschoss, ebenerdig zur Straße, umfasst ein Büro, eine Sauna und ein Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück: eine Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, Kamin, Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit Zugang zum idyllischen, uneinsehbaren Garten. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt 75 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Wohneinheit mit drei Zimmern, einem hochwertigen Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft. Das Dachgeschoss wurde zu einem Apartment a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.050.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen. Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht. Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.050.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen. Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht. Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
160
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus in der Feldstraße in 75712 Pforzheim bietet die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Sanierung wurde bereits begonnen und erfolgt von oben nach unten. Wichtige Meilensteine sind
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bereits erreicht: Der Anbau aus dem Jahr 2012 bildet eine solide Grundlage, während im Jahr 2024 die umfassende Erneuerung des Hauses gestartet wurde. Aktuell präsentieren sich das Dach, das Dachgeschoss sowie die Galerie in einem modernen Zustand und bilden die Basis für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer bestehenden Baugenehmigung für die Umgestaltung zum Zweifamilienhaus, den Anbau einer Terrasse im ersten Obergeschoss sowie einer großzügigen Garage mit Einfahrt und zusätzlichem Stellplatz, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume. Die derzeit vorhandene Wohnfläche von rund 160 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² können durch weiteren Ausbau vergrößert werden, sodass künftige Eigentüme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
634.000,00 €
5 Zi.
167
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Doppelhaushälfte in einem begehrten Wohnquartier, das sich ideal für Paare und kleine Familien eignet. Drei von vier Einheiten wurden bereits verkauft - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit!
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf drei lichtdurchflutete Etagen, bietet dieses hochwertige Massivhaus ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Eine moderne Einbauküche im Wert von ca. 20.000 €, eine energiesparende Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die sich durch alle Wohnbereiche erstreckt, sorgen für erstklassigen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Gäste-WC ergänzt die Räumlichkeiten dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer und einen zusätzlichen verglasten Raum, der ursprünglich als Terrasse konzipiert wurde. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, zum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
10 Zi.
224
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, massiv erbaut 1977, bietet auf 432 m² Grundstücksfläche und ca. 224m² Wohnfläche drei Wohneinheiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3
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Zimmer, eine ausgestattete Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein separates Tageslicht-WC. Im EG ergänzt ein Wintergarten mit Gartenzugang, im OG ein Balkon den Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, sowie drei Kellerräume, ein Gäste-Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie den Heizungsraum. Ein gepflegter Garten, eine Garage und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wie neue Fenster und eine neue Heizung wurden bereits vorgenommen. Im Jahr 2011 wurde eine neue G
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1/10
749.000,00 €
20 Zi.
534,11
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Brötzingen mit insgesamt 20 Zimmern auf einer Gesamtwohnfläche von 534,11 m². Das Grundstück hat eine Größe von 206 m² und bietet ausreichend Platz für die vierstöckige Immobilie. Das
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letzte Mal wurde das Haus im Jahr 2003 modernisiert und ist daher in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett, Linoleum, Laminat und Beton. Im Keller befinden sich Abstellräume für die Mieter. Das Haus ist vollständig vermietet und steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung mit einem Energieverbrauchskennwert von 178,2 kWh/(m²*a). Eine ideale Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage von Pforzheim.
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1/10
1.690.000,00 €
20 Zi.
523
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Pforzheim-Weststadt
Objekt
Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Kapitalanleger dar. Es umfasst neun Wohneinheiten mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 523 m² voll vermietet, von denen alle vermietet sind, sowie eine vermietete Gewerbe-, Laden- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 520 m². Eine Wohnung steht leer und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie erzielt jährlich eine Nettokaltmiete von ca. 78.000,00 EUR und eine installierte Solaranlage zur Energieeinspeisung auf dem Dach generiert jährlich ca. 4.000,00 EUR und senkt zudem die Stromkosten, was die Elektronachtspeicherheizung effizient unterstützt. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 458 m² und wurde regelmäßig modernisiert, um den Wert und die Energieeffizienz zu steigern. Dazu zählen erneuerte Bäder, der Einbau von Kunststofffenstern, eine umfassende Fassadendämmung mit Vol
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Neu
1/10
464.845,00 €
4 Zi.
112
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BESICHTIGUNGEN NUR MIT VORLIEGEN EINER AKTUELLEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG! Willkommen in diesem liebevoll gepflegten kleinen Haus, das im Jahr 1936 erbaut wurde und über die Jahre hinweg zahlreiche wertvolle Erweiterungen und Modernisierungen
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erfahren hat. Mit seinem einzigartigen Charakter und der ruhigen Lage bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, welches sich in Erbpacht von der Stadt Pforzheim befindet. Die Restlaufzeit beträgt ca. 10 Jahre. Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Eine Vielzahl von Garteneinrichtungen wie beispielsweise ein komfortables Gartenhaus mit Stromanschluss, Grillplätzen, Schuppen und ein Hundezwinger bieten Möglichkeiten zum Entspannen. Dieses kleine Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rück
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1/9
485.000,00 €
11 Zi.
180
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der gut frequentierten Fußgängerzone von Pforzheim-Brötzingen. Etwas 1898 erbaut, befindet sich das Gebäude in gutem und gepflegtem Zustand und ist an das Pforzheimer Fernwärmenetz angeschlossen.
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Nutzung und Miete: EG: Eisdiele, 515,-€ KM 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung 385,-€ KM 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung 460,-€ KM DG: 3-Zimmer-Wohnung 450,-€ KM (soll) Die DG-Wohnung steht leer und wird wegen des Hausverkaufs derzeit nicht neu vermietet. Bei einer Neuvermietung ist von einer Kaltmiete von mindestens 450,- € im Monat auszugehen. Eine solide Kapitalanlage in guter Lage, mit der Möglichkeit zum selber nutzen oder wie bisher zum vollständig vermieten.
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1/6
499.000,00 €
5 Zi.
130
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hierbei um ein Projekt für eine Doppelhaushälfte auf einem ebenerdigen Grundstück. Vorgesehen sind zwei Volletagen mit Satteldach auf Bodenplatte und der Garten und die Terrasse werden hinter dem Haus platziert. Sie erhalten eine
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individuelle geplante Doppelhaushälfte Im aktuellen Beispiel befindet sich der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und eine Toilette (oder Gäste-Bad) im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer mit einem schönen Bad im Obergeschoss. Die Zimmerzahl, Quadratmeter etc. können von Ihnen im angemessenen Rahmen bestimmt werden. Gerne bekommen Sie alle weiteren Infos über uns. Ein möglicher Endpreis für Haus inkl. Grundstück etc. variiert sehr stark und ist abhängig von Ihren Wünschen. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück mit einem beispielhaften Haus inklusive Baunebenkosten und mit ein paar Eigenleistungen.
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1/24
750.000,00 €
10 Zi.
240
m2
Wilferdingerstr. 5, 75179 Pforzheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Großzügiges 2 Familienhaus auf
1067 qm Eck-Grundstück
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1/7
720.000,00 €
14 Zi.
356
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein Fünffamilienhaus in der Nordstadt in Pforzheim an. Es handelt sich hierbei um ein Reihenmittelhaus mit Ensemble-Denkmalschutz. Das Haus ist komplett vermietet und generiert Mieteinnahmen von 36.116 Euro inkl. Nebenkosten.
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Eine genaue Auflistung der einzelnen Mietzahlungen senden wir Ihnen bei näherem Interesse gern zu. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
799.000,00 €
12 Zi.
300
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit zum Bau eines kleinen Mehrfamilienhaus mit ca. 300qm Wohn-/ Nutzfläche. Wenn das Bauamt sich auf Befreiungen einlässt wären noch etwas mehr Wohnflächen möglich. Da wir uns hier im Mischgebiet
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befinden ist auch ein kleines Gewerbe für Büro o.Ä. denkbar. Ein Beispiel wäre ein 3FH mit einer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und zwei Wohnungen im Obergeschoss denkbar. Vorgesehen sind zwei Volletagen mit Satteldach auf Bodenplatte und der Garten und die Terrasse werden hinter dem Haus platziert. Die Zimmerzahl, Quadratmeter etc. können von Ihnen im angemessenen Rahmen bestimmt werden. Ein möglicher Endpreis für Haus inkl. Grundstück etc. variiert sehr stark und ist abhängig von Ihren Wünschen. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück mit einem beispielhaften Haus inklusive Baunebenkosten und mit ein paar Eigenleistungen.
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1/13
645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen
Wir möchten Sie direkt darauf hinweisen, dass wir Ihnen bei einer Anfrage automatisiert weitere Bilder und den unbeschränkten Zugang zu unserem 3D-Rundgang freigeben.
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Außerdem erhalten Sie alle Unterlagen zum Objekt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: 560 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain)
Badezimmer: 1 (OG)
WC mit Dusche: 2 (EG, UG)
Garagen: 2 Einzelgaragen
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzü
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1/7
720.000,00 €
14 Zi.
356
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein Fünffamilienhaus in der Nordstadt in Pforzheim an.
Es handelt sich hierbei um ein Reihenmittelhaus mit Ensemble-Denkmalschutz. Das Haus ist komplett vermietet und generiert Mieteinnahmen von 36.116 Euro inkl. Nebenkosten.
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Eine genaue Auflistung der einzelnen Mietzahlungen senden wir Ihnen bei näherem Interesse gern zu.
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