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1/25
549.000,00 €
6 Zi.
171,6
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese große Doppelhaushälfte, gelegen in der schönen Dreiflüssestadt Passau, wurde im Jahr 1999 in solider Ziegelbauweise errichtet. Mit über 170 qm Wohnfläche und ca. 232 qm Nutzfläche bietet das Haus viel Freiheit für großzügige und
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kreative Gestaltung.
Bereits in der Diele wird der angenehme, warme Charakter des Hauses spürbar. Schon hier ist viel Raum, um Garderobe, Schuhe und Co. ansprechend zu platzieren. Rechterhand steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Aufgrund der Größe könnte bei Bedarf eine zusätzliche Dusche eingebaut werden.
Freuen Sie sich auf viel Bewegungsfreiheit in der Küche. Ob Sie hier nur Ihre Kochkünste ausleben, frühstücken oder aber auch gemütlich essen möchten - Sie haben die Wahl. In der direkt angrenzenden, sinnvoll im Norden liegenden Speis mit Fenster bewahren Sie Vorräte, Getränke und Haushaltsutensilien griffbereit auf.
Das Highlight dieser Etage ist der nach Süden ausgerichtete, helle und freundliche Wohnraum. Ein
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1/13
1.180.000,00 €
7 Zi.
244,31
m2
94034 Passau / Hacklberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses Schmuckstück in sehr begehrter Lage in der Dreiflüssestadt wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und zu einem KfW55-Effizienzhaus kernsaniert. Entstanden ist ein hochwertiges, modernes Ein- bis Zweifamilienhaus, energetisch in
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zukunftsfähigem Standard, komfortabel, nachhaltig, umrahmt von einem eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand.
Ein großzügiger, heller Eingangsbereich bereitet ein schönes Entrée in dieses geschmackvolle Haus. Bereits hier wird spürbar, dass bei der Kernsanierung viel Wert auf Qualität, hochwertige Materialen und vor allem auf Licht gelegt wurde.
Rechterhand der Eingangsdiele liegt der moderne Ess- und Kochbereich. Über eine offene Raumgestaltung erschließt sich von hier aus über wenige Stufen (Split-Level) der große Wohnbereich. Die aufgrund dieser Bauweise entstandene Raumhöhe von bis ca. 4,50m erzeugt eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Durch eine große Fensterfront nach Süden mit Schiebeelementen sowie den Einsatz von
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1/10
318.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Passau. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten Terrassenwohnanlage im Fuchsbauerweg in Passau. Durch die Raumaufteilung mit drei separat
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begehbaren Zimmern, zentraler Diele, Tageslicht-Bad, Küche und einer großen Sonnenterrasse (Blick ins Inntal und nach Oberösterreich) ist sie für alle Wohnszenarien geeignet: *Studenten-WG (3 separat begehbare Zimmer) *Pärchen (geräumiges Homeoffice) *Familie mit Kind (schönes Kinderzimmer) *Altersruhesitz (perfekte Lage mit hohem Freizeitwert) Alles auf einen Blick: Haus: *Gepflegte Wohnanlage (BJ 1982), die fortlaufend in Stand gehalten und von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird *Gasheizung 2011 erneuert *Anstrich/Erneuerung aller Holzelemente für 2025 geplant (aus Instandhaltungsrücklagen) *Aufzug, Fahrradkeller, zusätzlicher Waschraum vorhanden *Keine Sonderumlagen geplant 3-Zimmer-Wohnung: *82qm aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
210
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4786 Brunnenthal! Schönes großzügiges Familienhaus in traumhafter Waldrandlage nahe Schärding Diese äußerst attraktive Kaufgelegenheit befindet sich unweit vom Stadtplatz Schärding und kann bald Ihr
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neues Zuhause werden. Das im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage bietet in Kombination mit einem schönen großzügigen Garten auf rd. ca. 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2008 liebevoll ausgebaut. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und setzt sich folgendermaßen zusammen: EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum DG: Vorraum, Kochen-Essen mit Küchenanschluss, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum KG: großzügige Garage, Vorraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum, Technikraum und Abstellraum Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und bietet alles, was man
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1/10
695.000,00 €
5 Zi.
163
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in seiner schönsten Form! Dieses Kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss. Die großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Die insgesamt 5 Zimmer des
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Hauses schaffen ein überaus gemütliches Raumgefühl und strahlen pures Wohlfühlambiente aus. Im Erdgeschoss begeistert Sie der weitläufige Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche die keine Wünsche offen lässt. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal für ein Home Office geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche versteht sich von selbst. Das Highlight des Erdgeschosses ist der helle und Charmante Wintergarten der zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer modernen Dusche ausgestattet ist. Das Haus bietet zudem einen umfangreichen Keller indem sich die moderne Pellet Anlage mit separaten Pellet Lager befindet. Des We
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1/10
480.000,00 €
8 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1979 erbaut und von der Eigentümerfamilie 1980 bezogen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die große Familie mit 3 Generationen. Hier lässt es sich ruhig und entspannt Wohnen im Grünen in
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verkehrsberuhigter Anliegersackgasse und doch liegt das Haus zentral im Stadtteil. Der herrlich eingewachsene Garten mit hohem Baumbestand als natürlicher Sichtschutz lädt zum Verweilen ein. Mit etwas Pflege wird der Garten wieder in neuem Glanz aufblühen. Das Haus hat insgesamt 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume, Heizraum, eine breit überdachte große Terrasse sowie einen Balkon oben und eine kleine Terrasse unten. Von den Vorplätzen der Garagen gelangt man auf die Terrasse, an deren linker Seite ein offener Balkon zum Haupteingang führt. Über den Flur/Garderobe geht man rechts direkt in die Essdiele, dort kommt man rechts in die Echtholz-Küche mit Mosaikfliesenboden und geradeaus über die Fenstertür auf die weit überdachte Terrasse. Von der Es
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
312
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Passau. Dieses beeindruckende Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.993 m² öffnet seine Tore für Sie. Die Villa vereint Größe, Ausstattung, eine begehrte Lage und präsentiert
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sich als Juwel architektonischer Schönheit in einer gepflegten Umgebung. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist zweifellos das beeindruckende Hallenbad, das über Fläche von ca. 117 m² verfügt. Durch eine großzügige Fensterfront wird das Hallenbad mit hellem Licht durchflutet und bietet einen malerischen Blick auf den Garten. Ein direkter Zugang zum Garten eröffnet neue Dimensionen des Genusses und der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einem Wohn- und Essbereich führt. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, lädt der 54 m² große Wohnbereich zu gemütlichen Abenden ein. Eine sonnige Südterrasse, verbunden mit dem Garten und Blickschutz für Privatsphäre, erweitert den Wohnraum. Durch das elektrische
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1/10
294.000,00 €
4,5 Zi.
101,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist ein echter Klassiker - auf drei Ebenen finden Sie alles, was man zum Wohnen braucht. Das Haus wurde ca. 1976 gebaut und absolut durchdacht geplant. Hübschen Sie dieses Häuschen etwas auf und Sie werden sich hier
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wohlfühlen und viel Freude damit haben. Das Haus begrüßt Sie mit einem sonnigen Vorgarten, in dem ein gemütliches Bankerl seinen Platz hat. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgekoppelt - das spart Energie! Kochen/Essen/Wohnen kann offen und modern gelebt werden und wenn es in der Küche doch einmal hoch hergeht, können Sie einfach die Türe schließen und Kochgerüche oder neugierige Blicke ausschließen. Die großzügige Terrasse erweitert das Wohnzimmer ins Freie. Sie ist teilweise durch die darüberliegende Loggia überdacht und kann mit einer Markise beschattet werden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder und/oder zum Arbeiten. Von der Loggia hat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
5 Zi.
128,4
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte in Heining, ideal für junge Familien! Familien mit Kindern werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen, denn der Grundriss dieser Doppelhaushälfte erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es einen großen
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Raum, der wahlweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut. Hier könnte z. B. ein jüngeres Familienmitglied sein eigenes, kleines Reich finden! Mit der jetzigen Raumaufteilung wäre im 1. Obergeschoss genug Platz für ein Elternpaar mit zwei Kindern. Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sommerspaß im Freien mit den Kindern und Grillabenden mit Freunden und Familie. Und wem das noch nicht reicht, ist direkt um die Ecke ein öffentlicher Spielplatz in der verkehrsberuhigten Wohngegend. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bieten Ihnen auch gerne Besichtigungstermine an Samstagen an!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
11 Zi.
226,8
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, historisches Mietshaus, idyllisch gelegen, mit sehr guter Anbindung und Vermietbarkeit. Im Objekt befinden sich drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind aktuell alle gut vermietet, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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ca. 69,5 m² ist derzeit frei verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen der drei Wohnungen betragen nach einer kürzlich erfolgten Mietanpassung ca. 19.680 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nach dem Jahrhunderthochwasser in 2013 wurde hier grundlegend saniert, also Heizung, Rohre, Böden, Fenster und natürlich auch das Mauerwerk wieder getrocknet. Seitdem war dieses Gebäude nicht von Hochwasser betroffen! Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand, es wurden immer wieder Bereiche erneuert wie z.B. Küchen, Bäder und Böden. Ein historisches Mietshaus mit Ensembleschutz, dass sich auc
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1/10
250.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hausart: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951 - 53, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Bj. ca. 2021, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Bj. 2021, Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Kork und
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Fliesen, Treppe: Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-ZH ca. Bj. 1989, Brenner: Bj. ca. 1992, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 668 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
139
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
790.000,00 €
9 Zi.
296
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Es bietet viel Platz und besticht durch den neuwertigen und sehr gepflegten
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Zustand. Die Dachgeschoßwohnung wurde in den Jahren 2019/2020 komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. In dem offenen Wohn-/Essbereich, der über einen neuen Kamin und eine neue und moderne Einbauküche verfügt, können Sie sich sofort wohlfühlen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großzügigen und überdachten Dachterrasse, auf der Sie das schöne Wetter genießen können. Weiterhin finden Sie in dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein herrliches Bad mit begehbarer Regendusche und Badewanne sowie einen Balkon. Das gesamte Dachgeschoß wird mit Fußbodenheizung beheizt. Das top gepflegte Erdgeschoß wurde zuletzt 1995 saniert und in den folgenden Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt über eine groß
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1/10
Preis auf Anfrage
7 Zi.
278
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Passaus. In einer sonnigen, ruhigen und vor allem naturverbundenen Lage erstreckt sich die prächtige Luxusvilla über zwei Etagen Sie bietet eine großzügige Wohn- und
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Nutzfläche und ist mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet. Der aufwändig gestaltete Wohntraum verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Die Wohnfläche von ca. 278 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Betreten Sie das Haus durch den einladenden, hellen Eingangsbereich und kommen Sie in das repräsentative Treppenhaus, welches durch die offene, helle Gestaltung mit viel Glas ein wahrer Hingucker ist. Betreten Sie den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Kamin und direkter Anbindung zur großen Südterrasse und zur östlich gelegenen Poollandschaft. Die angrenzende Küche ist ebenfalls sehr hell gestaltet. Sie verfügt über eine direkt angrenzende Speis und ist über das Treppenhaus sowie vom Essbereich b
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
83,55
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
"Sinfonie mit Licht und Raum" Herzlich Willkommen in einer Wohnung, die Charme und Stil perfekt vereint. Hell und gepflegt präsentiert sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit gefliestem Balkon. Das gut durchdachte Raumprogramm bietet mit ca. 83,55
...
m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der guten Lage, dem sich im Haus befindlichen Personenaufzug, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen. Das Herzstück Der komfortable Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt und einem Holzofenanschluss, wo Sie gerne einen Holzofen anschließen können, bildet das Herzstück der Wohnung. Erfreuen Sie sich an ungemütlichen Tagen an einem Kamin, der kalte Tage in pure Gemütlichkeit verwandelt. Das zeitlose Design und die gelungene Ausstattung setzen sich in der gesamten Wohnung fort und reichen von wunderschönen Fliesen bis hin zu hochwer
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850.000,00 €
11 Zi.
303
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich jetzt 40% Anteile an einem attraktiven Mehrfamilienhaus! Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnungspaket mit 4 gut vermieteten Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren in
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Größe und Zimmeranzahl, bieten jedoch alle begehrte Ausstattungsmerkmale wie Terrasse oder Balkon, Einbauküche, Badewanne und vieles mehr. Das Haus ist voll unterkellert, sodass jede Mietpartei über einen eigenen Kellerraum mit Staufläche sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche verfügt. Dieses Angebot umfasst zudem 3 Garagenstellplätze sowie einen Außenstellplatz - eine ideale Ergänzung, die den Mehrwert dieses Pakets nochmals steigert. Wohnungsübersicht: - Wohnung 1: ca. 37 m², 1 Zimmer, Terrasse, Erdgeschoss - Wohnung 2: ca. 82 m², 3 Zimmer, Terrasse, Erdgeschoss - Wohnung 3: ca. 83 m², 3 Zimmer, Balkon, Obergeschoss - Wohnung 4: ca. 101 m², 4 Zimmer, 2 Balkone, Dachgeschoss Alle Wohnungen sind seit mehreren Jahren unbefristet an zu
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
263
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4784 Schardenberg! Großzügiges Haus mit herrlichem Blick auf Passau Das angebotene Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.393 m² bietet Raum für
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flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Das Erdgeschoss (EG) ist geprägt durch einen lichtdurchfluteten Erker, der für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt und zugleich einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Stadt Passau eröffnet. Ein offener Kamin sorgt in den Herbst- und Wintermonaten für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Küche ist sehr funktional eingerichtet. Das Esszimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Das Dachgeschoss (DG) ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich, die 3 davon
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit
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einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum.
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900.000,00 €
7 Zi.
335,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
RESERVIERT! Aktuell dürfen wir Ihnen ein echtes Wohn- und Gewerbe-Juwel in begehrter Lage in Passau anbieten. "Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach." Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Unikat-Charakter in toller Lage in
...
Passau. Das Haus mit drei Etagen wurde im Jahre 2012 erbaut. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über die Geschosse EG und OG und kann eine sonnenverwöhnte Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick bieten. Die gewerblichen Räumlichkeiten überzeugen außerdem mit einer großen Glasfensterfront und sorgen für ein tolles und helles Raumklima. Details wie diese machen das Objekt zu einem einmaligen Unikat und bieten viel Freiraum für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Gewerbeeinheit kann bei Bedarf auch in Wohnraum umgebaut werden. Wir beraten Sie bei Bedarf sehr gerne. Das Wohnhaus hat zusätzlich einen großen Garten und erstreckt sich über die Geschosse UG und EG. Dieses überzeugt ebenfalls mit einer gehobenen Ausstattung und einer guten Rau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
231,2
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RESERVIERT! Aktuell dürfen wir Ihnen ein echtes Wohn- und Gewerbe-Juwel in begehrter Lage in Passau anbieten. "Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach." Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Unikat-Charakter in toller Lage in
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Passau. Das Haus mit drei Etagen wurde im Jahre 2012 erbaut. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über die Geschosse EG und OG und kann eine sonnenverwöhnte Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick bieten. Die gewerblichen Räumlichkeiten überzeugen außerdem mit einer großen Glasfensterfront und sorgen für ein tolles und helles Raumklima. Details wie diese machen das Objekt zu einem einmaligen Unikat und bieten viel Freiraum für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Gewerbeeinheit kann bei Bedarf auch in Wohnraum umgebaut werden. Wir beraten Sie bei Bedarf sehr gerne. Das Wohnhaus hat zusätzlich einen großen Garten und erstreckt sich über die Geschosse UG und EG. Dieses überzeugt ebenfalls mit einer gehobenen Ausstattung und einer guten Rau