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www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
336
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus
*** Unser Geschenk zur Adventszeit *** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten) Kapitalanleger aufgepasst! - Starkes Invest mit 5,3 % Rendite (SOLL) - Bäderdreieck - Bad Füssing . gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad
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Füssing . ruhig gelegen, dennoch sehr zentral . wohnen in beliebter Wohnungssiedlung . unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern . klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise . das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut . insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus . Erneuerung des Daches im Jahr 2010 . Dach wurde angehoben und ausgebaut . 1 Doppelgarage und 3 Außenstellplätze vor dem Haus . großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche . gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon . Gartenhäuschen zum Abstellen von Fahrrädern . weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit . Treppenlift für Senioren ist vorhanden . Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss . gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang . Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen . großzügi
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www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
380
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hübsche MFH liegt in absoluter Alleinlage an der Donau zwischen Vilshofen und Passau, ca. 1 km von Sandbach entfernt. Das Haus ist umgeben von Natur, Wiesen und Obstbäumen. Das Haus wurde 1995 erbaut und eine Wohnung 2022 komplett renoviert
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(Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Bad, usw.). Durch den Vollwärmeschutz spart man sich einiges an Heizkosten. Insgesamt stehen 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. Die ineinander übergehenden Bereiche von Wohn- und Esszimmer betonen den großzügigen und offenen Charakter in jeder Wohnung. Jede Wohnung hat eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer oder Abstellraum. Die eleganten Badezimmer sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Die Schlaf- und Kinderzimmer repräsentieren sich hell und freundlich. Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt und mehrere Terrassen und ein großer Garten bieten genügend Platz zum relaxen, entspannen aber auch für Grillabende mit Freunden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
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751.304,00 €
6 Zi.
222,91
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Tiefenbach! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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222,91 m² und einem Grundstück von 508 m² haben Sie reichlich Platz, um sich und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. **Ihr ideales Zuhause** Dieses geplante Bauprojekt bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Wünsche und Vorstellungen direkt in die Planung einfließen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem Balkon den ersten Kaffee genießen oder abends im großzügigen Wohnzimmer entspannen - dieses Haus macht es möglich. Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft der ruhigen Umgebung zu genießen. Die Befeuerungsart ist eine hochmoderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich i
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799.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2020, bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Es besticht durch einen modernen Grundriss, der lichtdurchflutete sowie großzügige Räume schafft. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein praktisches Büro, ein modernes Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Entfaltung bieten, ein stilvolles Badezimmer und eine charmante Galerie. Das Haus ist mit moderner Technik ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung und ein Kaminanschluss sorgen für Energieeffizienz und Wohlbehagen, während elektrische Rollläden und ein dezentrales Lüftungssystem zusätzlichen Komfort bieten. Der Außenbereich glänzt mit einer Doppelgarage, die viel Platz fü
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822.000,00 €
10 Zi.
560
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
*** NEU *** EXKLUSIV *** WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - MIT DENKMAL- UND ENSAMBLESCHUTZ - CA. 740 M² WOHN- UND GEWERBEFLÄCHEN - GEWERBEFLÄCHEN VERMIETET -NEUBAU VON 5 WOHNUNGEN - AM STADTPLATZ IN BAD GRIESBACH - IM NIEDERBAYRISCHEN BÄDERDREIECK -
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BAYERN - NIEDERBAYERN - BÄDERDREIECK - GOLFREGION - ROTTAL - LANDKREIS ROTTAL-INN - NEWS BAYERN - COMING SOON BAYERN . Gesamt-Wohn- und Gewerbeflächen von ca. 740 m² . zentrale Lage am Stadtplatz von Bad Griesbach . Wohn- und Gewerbeflächen vermietet, derzeit ca. 2.020 € monatliche Einnahmen ERDGESCHOSS . hier ist ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustiker ansässig, derzeit vermietet . im zweiten Geschäft ist eine Fahrschule ansässig, derzeit vermietet 1. OBERGESCHOSS . Wohnung mit Zugang vom Treppenhaus, derzeit vermietet UNTERGESCHOSS . Keller, Lager, Heizung HEIZUNG . ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung
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849.000,00 €
9 Zi.
250
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SELTENHEIT IN BAD FÜSSING NH. THERMALBÄDER BUNGALOW MIT DG WOHNUNG UND BAUGRUNDSTÜCK
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849.000,00 €
17 Zi.
460
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
. Sehr großes Stadthaus mit viel Platz . Ehemalige Mädchenschule . Zentrale Lage und dennoch ruhig . Parkähnliche Grünanlage in unmittelbarer Nähe . Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus . Original Holzeingangstüre mit aufwendigen
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Schnitzereien . Quergiebelerker über 2 Geschosse . Hohe Sprossenfenster . Einliegerwohnung im Erdgeschoss . Für Investoren: - Fläche zur Erstellung von ca. 3 Wohnungen vorhanden . Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus . Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen . Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen . Originale Türschlösser und Scharniere . Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen . Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss . Dachgeschoss teilweise ausgebaut Energieausweis - Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4
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995.000,00 €
8 Zi.
384
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das modernste Ausstattung, durchdachtes Design und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie vereint. Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten
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Ansprüchen gerecht wird. Die offene, Split-Level-Bauweise sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, der sich besonders auf dem großzügigen Balkon genießen lässt. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme des Hauses. Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Innenpool mit Gegenstromanlage
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998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ATEMBERAUBENDER DONAUBLICK EXKLUSIVE LANDHAUSVILLA IN BERAUSCHENDER HÖHENAUSSICHTSLAGE
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1.180.000,00 €
14 Zi.
465
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großfamilie aufgepasst! Diese Immobilie bietet für jedes Familienmitglied eine großzügige, luxuriöse und abgeschlossene Wohneinheit. Vorstellbar wäre, auch einzelne Wohnungen zu vermieten. Nutzen Sie doch die Hauptwohnung selbst und vermieten
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Sie die Wohneinheiten, welche Sie nicht benötigen. Ursprünglich handelt es sich um ein in den 70er Jahren errichtetes kleineres Haus. Das Gebäude in seinem jetzigen Ausbauzustand hat aber mit dem Ursprung nicht mehr viel gemeinsam. In den Jahren 2020/2021 wurde der Bestand komplett renoviert, an diesen angebaut und aufgebaut. Man kann also von einem Neubau 2021 sprechen. Das Objekt ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es beherbergt 4 abgeschlossene Wohnungen, wie folgt: Im EG eine ca. 80 m² Wohnung mit großzügigem Abstellraum, Terrasse und überdachten Freisitz und außerdem hier im EG eine sehr luxuriöse ca. 107 m² große Wohnung mit ca. 70 m² großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse und Pool. Im OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 101 m². A
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1.195.000,00 €
4 Zi.
255
m2
94542 Haarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Unser Geschenk zur Adventszeit *** *** Golf-Jahresmitgliedschaft - Region Bad Griesbach *** (Hinweis beachten) WUNDERSCHÖNE MODERNE LANDHAUSVILLA MIT BEHEITZBAREM SWIMMINGPOOL - DIREKT AM GOLFPLATZ IN OBERUTTLAU (Haarbach) Die L-förmige
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zweigeschossige Architekten Villa befindet sich im südlichen Teil des moderat nach Westen hin abfallenden Hanggrundstückes mit altem Baumbestand. Sie besticht mit ihrer architektonischen Planung und nach Südwesten öffnenden Ausrichtung mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Golfplatz. In Anlehnung an den traditionellen Bau-Typus des niederbayerischen Mehrseithofes wurde das vorgegebene Einfamilienhausprogramm, ergänzt durch eine dreiseitige Kolonnade mit Nebenräumen, um einen Innenhof organisiert." Durch die großzügigen Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss wird diese Landhausvilla von allen Ebenen lichtdurchflutet und erzeugt dadurch eine warme Atmosphäre. Die zauberhafte Villa besticht mit großflächigen, überdachten Terrassen und beheiz
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1.500.000,00 €
6 Zi.
206
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus 1: Baujahr 1993/94, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Beheizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1993, Wohnfläche: ca.
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206 m², Nutzung: derzeit als Privat und als Büro. Wohnhaus 2: Baujahr: ca. 1951, belegt mit Wohnrecht, Bauweise: Bims, Zwischendecken: teilweise Massiv, teilweise Holz, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Beheizung: Öl-Zentralheizung Bj. 2004, Holzofen, Wohnfläche: ca. 187 m².
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1.500.000,00 €
21 Zi.
463
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,6 % RENDITE! VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 14 WOHNEINHEITEN UND 14 PKW-STELLPLÄTZEN CA. 463 M² WOHNFLÄCHE, CA. 984 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1.650.000,00 €
9 Zi.
790,8
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus
Der außergewöhnliche Gebäudekomplex im toskanischen Villenstil befindet sich in ruhiger, idyllischer Alleinlage mit eigenem Quellwasser, Bachlauf und Fischteich. Eingebettet in Felder und Wiesen, liegt das Anwesen in einer grünen Randlage am Ende
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einer Sackgasse. Aktuell beherbergt die Immobilie eine etablierte Wellness-Hotelanlage mit Halbpension, die eine ausgezeichnete jährliche Auslastung aufweist (2023: 1.378 Übernachtungen). Bereits eingereichte Erweiterungspläne umfassen den Bau einer Berghütte, die Aufstockung des Haupt- und Nebenhauses, Erweiterung des Haupthauses, die Einrichtung eines Außenpools und eines Carports sowie einer Doppelgarage. Die Genehmigungsunterlagen liegen den zuständigen Behörden bereits vor. Alternativ kann diese traumhafte Oase auch als Seminar- oder medizinisches Zentrum genutzt werden. Ebenso ist eine exklusive private Nutzung als Familiendomizil möglich. Das im Jahr 2004 erbaute Hotel wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem einwand
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2.299.000,00 €
8 Zi.
300
m2
94501 Aldersbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, das Leben in völliger Abgeschiedenheit und Ruhe zu genießen, ohne auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen. Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis inmitten der Natur. Dieses
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exklusive Anwesen liegt in traumhafter Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Ausblick über das malerische Vilstal. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Rückzugsort oder Anlageobjekt - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Hier vereinen sich edle Massivbauweise mit traditionellem Charme durch den Einsatz von viel Holz und Stein. Ein separates Gebäude für Verwalter oder Hausmeister vorhanden. Dieses Anwesen verfügt über mehrere große Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerflächen, Werkstätten oder zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte - die großzügigen Räumlichkeiten passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Hier finden Sie den idealen Raum für Hobby, Tierhaltung oder geschäftliche Aktivitäten.
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Quelle:
www.immowelt.de
3.856.000,00 €
780,48
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach *Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung des Objektes zu zahlen* Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die
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großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dachterrassen & Terrassen mit Gärten. Die
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4.783.600,00 €
1.120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 13 sonnigen Wohnungen, aufgeteilt in Zwei- bis Dreizimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick mit guter Vermietbarkeit Haus 3 und 2 ist fertiggestellt - diese Wohnungen werden einzeln
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verkauft (Bei Interesse auch hier bitte den aktuellen Verkaufsstand anfragen). Bezugsfertig ist das Haus 3 seit 30.05.2023 - Haus 3 und Haus 2 haben die gleiche Wohnungsaufteilung. Angeboten wird hier nun Haus 1, mit 13 Wohnungen! Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf: 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im EG mit ca. 91,40 m² 2-Zi-
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5.010.800,00 €
1.120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3 Häuser mit je 12 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick. Haus 3 ist derzeit in Bau -
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diese Wohnungen werden einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier den aktuellen Verkaufstand anfragen) Bezugsfertigkeit ist das Haus 3 zum 30.04.2023 - Alle 3 Häuser haben die gleiche Wohnungsaufteilung. Angeboten wird hier nun 1 Gesamthaus mit 12 Wohnungen! Dieses Mehrfamilienhaus gleidert sich wie folgt auf: 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im E
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Quelle:
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5.938.358,00 €
34 Zi.
1.182,3
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach *Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung des Objektes zu zahlen* Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die
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großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dach
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Preis auf Anfrage
290
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
RESERVIERT ab 23.12.2024 !!! Diese einmalige Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen !!! Ein Renditeobjekt der Extraklasse !!! Alle Einheiten vermietet. Bestlage in Bad Füssing, Europas beliebtesten Thermalbadeort. Nach wenigen 100 m
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Fußweg erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens. Ärzte, Optiker, Modegeschäfte, Friseur, Lebensmittelhandel, Feinkost und Gastronomien. Dies ALLES ist sehr praktisch in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von der Terrasse und den Balkonen haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die große Streuobstwiese vor dem bestens gepflegten Wohnhaus. Die derzeitigen Mieter sind ab dem Erstbezug in den Wohnungen, d.h. keine Wechsel und daher sehr gepflegte Verhältnisse. VIDEO zur Lage