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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
90
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus den 40er Jahren in Passau Stadtteil Neustift. Es handelt sich um ein, für die damalige Zeit, typisches Siedlungshaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Nicht lange nach der Bauzeit wurde ein Anbau
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errichtet. Hier fanden ein Badezimmer, sowie eine Waschküche ihren Platz. Das Haus ist zu etwa ¼ unterkellert. Ein weiterer Anbau beherbergt zwei Abstell- bzw. Lagerräume. Direkt hinter dem Hausanbau mit direktem Zugang ins Haus über die Waschküche befindet sich eine Holzlege. Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten untergebracht: Wohnzimmer, Esszimmer, Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, separates WC, Flur. Vor dem seitlichen Anbau gibt es eine Sitzfläche/Terrasse. Im Obergeschoss: zwei Zimmer, WC, Balkon, Flur. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: freistehendes Haus Baujahr: 1944 Wohnfläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 25 m² (Schuppen/Keller) Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
177
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Rohdiamant wartet auf Feinschliff" Zauberhaftes Wohnhaus mit reichlich Platz und viel Privatsphäre in 94036 Passau-Heining Durchdachte Raumaufteilung Dieses zauberhafte, renovierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahre ca. 1934 - Umbau und
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Erweiterung ca. 1965 - beeindruckt vor allem durch das harmonische und flexible Wohnkonzept, der sonnigen und zentralen Lage und dem wunderschönen, liebevoll angelegten Grundstück mit altem Baumbestand. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann. Gelungenes Raumprogramm Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Freunde und Gäste haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m², einem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen, ist dieses Wohnhaus prädestiniert für die Familie, eignet sich aber auc
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
141
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes, vom Baustil her sehr elegantes Haus, Baujahr 1972 sucht neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde in einer zeitlosen, schlichten Architektur errichtet. Absolut ideal ist die Platzierung im Grundstück und die Ausrichtung nach Süden. Sowohl
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das Wohnzimmer, als auch das Esszimmer verfügen über einen Ausgang nach Süden auf die Terrasse und den Garten. Auch von zwei der drei Schlafräumen im OG hat man Zutritt zum Südbalkon. Im EG des Hauses befindet sich, wie angesprochen, das voll nach Süden orientierte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, daneben das Esszimmer, ebenso mit Ausgang auf die Terrasse. Möglicherweise lassen sich beide Räume durch Entfernen der Wand verbinden (muss baulich geprüft werden). Vor dem Esszimmer liegt die Küche, daneben ein Wirtschaftsraum. Hier im EG ist auch ein Gäste-WC untergebracht. Über eine luftige Treppe geht es hinauf auf die Schlafebene. Auf dieser Etage sind das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit Balkonausgang, ein Kinderzimmer mit Balkonausg
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
108,11
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter
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Granitböden, Holzböden sowie einer geschmackvollen Einbauküche. Es kann sofort bezogen werden. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer äußerst angenehmen Atmosphäre bei. Ein kleiner, pflegeleichter Gartenanteil mit einer Terrasse vor dem Wohnzimmer bietet Raum für erholsame Momente im Freien. Sollten Sie zudem die Option erwägen, eine Praxis zu eröffnen oder Raum für zwei Generationen zu schaffen, besteht die Möglichkeit, auch die nahezu identische andere Haushälfte zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
10 Zi.
213,41
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine äußerst ruhige, dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus. Beide Haushälften sind beinahe identisch aufgeteilt und gleich groß. Eine Hälfte dient momentan als Wohnbereich, die
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andere fungiert als Büro. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitböden, Holzböden sowie einer geschmackvollen Einbauküche. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer äußerst angenehmen Atmosphäre bei. Ein pflegeleichter Gartenanteil mit jeweils einer Terrasse bietet Raum für erholsame Momente im Freien. Beide Haushälften sind mit einer eigenen Heizung ausgestattet und verfügen über separate Flurnummern.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
155
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, Fenster: Kunststoff, Bj. 1990, noch ein Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge:
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Fliesen, Treppe: massive Steintreppe, Beheizung: ÖZH, Bj. 1997, Wohnfläche EG: ca. 70 m², OG: ca. 85 m², Grundstücksanteil: ca. 650 m².
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
122
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus ist gepflegt und wurde laufend modernisiert (u.a. neues Dach, neue Heizung, renoviertes Bad, neue Fenster mit Dreifachverglasung). Effiziente Grundrisse bieten auch Familien ausreichend Platz. Im Obergeschoss befinden sich neben
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einem großen Schlafzimmer mit Ankleide das Bad und drei weitere Zimmer für Kinder oder/und Büro. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und eine großzügige Terrasse. Die nahe Garage verfügt über ein neues Dach sowie neues elektrisch betriebenes Rolltor.
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
454
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen a 113,5 qm, 4 Garagen sowie 4 Stellplätzen. Wohnungen entweder mit Balkon DG, EG mit Terrasse und Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
579.300,00 €
5 Zi.
170
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Einfamilienhaus werden stilprägende Akzente durch die 46 m² große Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen gesetzt. Außergewöhnlich ist die zentrale Lage der geradeläufigen Treppe, unter der sich wie hier dargestellt, ein Abstellraum
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befindet. Direkt von der Ku?che aus erreichen Sie diesen. Über die Galerie im Dachgeschoss kommen Sie zu den Kinderzimmern, zum Familienbad und in den exklusiven Schlafbereich der Eltern. Der großzu?gige Elternbereich bietet mehr Ruhe und Behaglichkeit, 27 m² Fläche, eine großzu?gige Ankleide und ein eigenes WC gehören dazu.
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Quelle: www.immowelt.de
552.600,00 €
5 Zi.
159
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese klassische, repräsentative Stadtvilla mit ihrem großzu?gig verglasten Wohn- und Essbereich ist ein Blickfang auf jedem Grundstück. Wir kommen hier in Kombination mit der modernen Anbauteilvariante Panorama-Cube, den Sie wie einen
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Wintergarten nutzen können, auf sage und schreibe 47 m². Wählen Sie die Variante mit Keller, ist im Erdgeschoss auch Platz fu?r ein Bu?ro. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer verfu?gt u?ber eine großzu?gige Ankleide und ein großzügiges Familienbad.
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Quelle: www.immowelt.de
564.300,00 €
5 Zi.
167
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einem 2,25 m hohen Kniestock bietet viel Platz und fast keine Dachschrägen in der oberen Etage. Die Variante mit "drittem Giebel in Flachdachoptik" erweitert auf sinnvolle Weise den Essbereich im Erdgeschoss und
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vergrößert gleichermaßen das Gästezimmer im Dachgeschoss um weitere vier Quadratmeter. Somit können im Dachgeschoss sogar drei, nahezu gleich große, Kinderzimmer untergebracht werden. Ebenfalls in der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer und das moderne Familienbad mit modernem Zuschnitt.
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Quelle: www.immowelt.de
626.300,00 €
5 Zi.
180
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alles außer gewöhnlich Im Erdgeschoss sind die Küche und das Esszimmer zu einer über 32 m² großen, modernen und funktionsorientierten Einheit verschmolzen und bilden das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens. Großzügig dimensionierte
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Hebeschiebetüren sorgen für eine gelungene Verbindung zur Garten- und Terrassenanlage und schaffen ein frisches und modernes Ambiente. Das gemütliche Wohnzimmer ist separat angeordnet und präsentiert als besonderes Highlight die geradläufige und repräsentative Geschosstreppe. Von dem aktiven Wohnbereich aus gelangt man auf direktem Wege zu der einladenden und rahmenartig umschlossenen Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss neben dem Hausanschlussraum und dem WC mit einem zusätzlichen Zimmer, welches für Büroarbeiten, als drittes Kinderzimmer oder auch für Ihre Gäste genutzt werden kann. Im Dachgeschoss geht es weiter mit zwei fast 17 m² großen Kinderzimmern sowie einem trendigen Familienbad. Ein besonderes Highlight ist der geschickt aufgeteilte un
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
9 Zi.
296
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Attraktives Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung . Wohnfläche: 296 m² . Grundstücksgröße: 1.114 m² . Dachgeschosswohnung: neuwertig, 2019/2020 saniert und hochwertig ausgestattet Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, zwei
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Schlafzimmer, ein Bad, Dachterrasse und Balkon . Erdgeschosswohnung: sehr gepflegt, 1995 saniert und regelmäßig renoviert Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad, Terrasse und Balkon . Einliegerwohnung: separater Eingang, ideal für ältere Kinder Ein Zimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad . Vier Kellerräume . Gasheizung 2020/2021, Solaranlage 2020/2021, Photovoltaikanlage 2009 bzw. 2023 . Doppelgarage . Geräteraum/Werkstatt . Gartenhaus . Liebevoll gestalteter Garten ************************************ Erklärung zum Bieterverfahren: Das vom Verkäufer festgesetzte Mindestgebot für das oben genannte Objekt liegt bei 690.000,- €. Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am 18.11.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
16 Zi.
915
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
3 WOHN-/GEWERBEEINHEITEN IN PASSAU WEITER BEBAUBAR - VIELSEITIG VERWENDBAR VOLL VERMIETET CA. 915 M² WOHN- UND NUTZFLÄCHE, CA. 3.563 M² GRUNDSTÜCKSGRÖßE
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450.000,00 €
10 Zi.
360
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessantes Objekt zum Sanieren für Handwerker und Bauträger. Die zum Verkauf stehende Immobilie steht samt Nebengebäude auf einem sehr schön geschnittenen ca. 700m² großen Grundstück in Passau-Heining. Das Haus ist komplett leer. Es
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bestehen keine Mietverträge. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 360m² plus ca. 120m² Keller. Somit liegt der Kaufpreis bei weniger als € 1.000/m². Bei sinnvoller Nutzung und Anbau käme man auf eine Komplettwohnfläche von ca. 485m². Zudem verfügt das Grundstück über 6 Stellplätze und 5 Carport-Plätze. Mitgekauft werden kann ein bereits bewilligter Zuwendungsbescheid aus Fördermitteln der EKF. Die Höhe der Förderung für die gesamte Maßnahme beträgt € 108.000. Die förderfähigen Kosten für die Installation einer Wärmepumpe betragen € 240.000. Bei Vollsanierung könnte man 2-3 Wohneinheiten schaffen und die unteren Etagen z.B. als Lager für Handwerker anbieten. Unterlagen zur Immobilie könne auf Wunsch zugeschickt werden. Das Haus hat weder eine Zentral-Heizu