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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
7 Zi.
196
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unser schön ruhig gelegenes Einfamilien Haus, in dem aktuell zwei Parteien in abgetrennten Wohnräumen (a 3 bis 4 Zimmer plus 2 Küchen, 2 Bäder) leben. Eine Nutzung als Ferien Wohnung ist durchaus möglich.
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Dieses schicke Einfamilien Haus wurde 1960 erbaut und um einen Anbau (1986) nach hinten heraus erweitert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 196 Quadratmeter, die Nutzfläche auf ca. 95 Quadratmeter. Auf der Grundstücksfläche von ca. 2000 Quadratmeter finden Sie 3 Garagen (plus Tiefgarage im Haus) und im hinteren Bereich des Grundstücks zwei Nebengebäude. Der Garten wird von einem Bach durchlaufen, der seit 2024 von neuen Zäunen gesichert wird. Auch der Zaun der rechten Grundstücksseite wurde dieses Jahr ausgetauscht. In den Jahren 2020 bis 2023 wurden die Fenster, die Heizkörper sowie der Strom und die Dächer der beiden Beton Garagen erneuert. Das Haus besitzt eine Gas Zentralheizung und wird über einen überirdischen Gastank (Eigentum 2019/2020) v
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
130
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr interessant gestaltet, umfangreich modernisiert, freistehend und großzügig auf ca. 130 m² Wohnfläche plus Keller und Garage. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 608 m² großen Grundstück viel Raum für Ihren
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Wohntraum. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und ihr Blick fällt sofort auf erste exklusive Details. Die besonders gestalteten Fußböden und der offenen Treppe zum Dachgeschoss. Von der Diele aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der direkte Zugang zum Balkon und einem beeindruckenden Ausblick. Alle weiteren Räume, wie Küche , Badezimmer, Schlaf- und Gästezimmer sind auf dieser Ebene vorhanden. Das Kellergeschoss dient als Nutzfläche mit mehreren Räumen, der Heizungsraum mit einer Brennwerttherme aus 2016 ausgestattet, Mehrere Ausgänge führen über eine gepflasterte Flächen in den wertig angelegten Garten. Pflegeleichte Bepflanzung und eine gepflegte Rasenfläche bieten Platz für Entspannung.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
340
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist tatsächlich eine besondere Immobilie, die Anfang der 80er Jahre von einem Architekten als Eigentümer zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung geplant und gebaut worden ist! Es handelt sich um 2 baugleiche Doppelhaushälften (je 170 m²
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Wfl.) mit jeweils einer Einliegerwohnung (60 m²) auf einem sehr schönen 1.260 m² großen Hanggrundstück. Individualität wurde großgeschrieben, die Raumaufteilung ist durchdacht, die Einliegerwohnungen haben einen separaten Eingang, jeweils Gäste/WCs und Abstellräume sind vorhanden und last but not least, von den Terrassen und Balkonen auf der Südseite hat man eine herrliche Aussicht. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit Büro genutzt, die Wohnetage im Dachgeschoss ist durch eine Öffnung miteinander verbunden. Der Charme der 80er Jahre ist unverkennbar, besonders in den Bädern, auch wenn damals hochwertige Materialien verbaut worden sind. Hinter diesen Mauern verbergen sich sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Entweder man
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
13 Zi.
340
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/m2a, Baujahr: 1972, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Baujahr 1972 Wohnfläche 340qm mit Anbau Gartengrundstücksfläche ca. 1590 qm
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mit einem Teich, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
15 Zi.
450
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058564 In vorteilhafter Lage von Osterode am Harz erweist sich diese Pension als hervorragendes Investmentobjekt oder zum Start des eigenen Betriebes. Ein Haupthaus mit 3 Etagen und ein Bungalow bieten für die Bewirtung ca. 450 m²
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Gesamtfläche, aufgeteilt auf 15 Zimmer und gut ausgestattete Bäder sowie einen separaten Frühstücksraum. Mehrere Freistellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation. Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So wurden die Elektrik zum Teil erneuert und das Haus fortlaufend modernisiert. Es sind zum Großteil doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt worden. 2023 wurden neue Dachfenster und eine Eingangstür eingebaut. Geheizt wird mit einer Gasheiz
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
15 Zi.
450,22
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058564 In vorteilhafter Lage von Osterode am Harz erweist sich diese Pension als hervorragendes Investmentobjekt oder zum Start des eigenen Betriebes. Ein Haupthaus mit 3 Etagen und ein Bungalow bieten für die Bewirtung ca. 450 m²
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Gesamtfläche, aufgeteilt auf 15 Zimmer und gut ausgestattete Bäder sowie einen separaten Frühstücksraum. Mehrere Freistellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation. Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So wurden die Elektrik zum Teil erneuert und das Haus fortlaufend modernisiert. Es sind zum Großteil doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt worden. 2023 wurden neue Dachfenster und eine Eingangstür eingebaut. Geheizt wird mit einer Gasheiz
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
8 Zi.
330
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird hier ein attraktives Reihenmittelhaus in guter Lage der Freiheit, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das in den 30er Jahren erbaute und in den 90er Jahren um einen Anbau erweiterte Objekt ist aktuell leer stehend.
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Insgesamt gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So besteht die Möglichkeit drei Wohneinheiten zu schaffen, aber auch eine Selbstnutzung oder Mehrgenerationen-Wohnen ist möglich. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 420 m² zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 342 m². An die hofseitige Fassade grenzt ein Nebengebäude mit Lagerfläche sowie der Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, es gibt drei Tanks, die insgesamt ca. 4.500 l Fassungsvermögen haben. Der Brenner ist aus ca. 2001. Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Standard der Immobilie nicht mehr den heutigen Ansprüchen gerecht wird, und Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf besteht. Des Weiteren möchte
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
11 Zi.
228
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1060089 + In einer ruhigen Umgebung von Osterode am Harz, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.261 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie
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mit ELW wurde fortlaufend modernisiert -zuletzt u.a. die Kellerfenster bis 2023 + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche unter anderem eine Einbauküche und einen Kaminofen, sowie einen Partyraum umfasst + Das auch als Ferienwohnsitz nutzbare Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank mehrerer Freistellplätze und einer Garage
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
160
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Malerische Landschaften, mystische Berge und endlose Sagen - herzlich willkommen im Harz. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Schmuckstück. Gelegen in Lerbach, einem ruhigen Ortsteil von Osterode, ganz in der Nähe des
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legendären Wanderweges "Hexenstieg", begeistert diese Immobilie mit abwechslungsreicher Architektur und vielen Besonderheiten. Doch der Reihe nach. Das großzügige Haus liegt an einem Hang und thront so oberhalb der kleinen Ortsdurchfahrt. Sie betreten das Grundstück und befinden sich auf der Zufahrt, rechts von Ihnen ist eine großzügige Garage und der Raum links von Ihnen dient als Lager oder Kellerraum. Weiter vorne erreichen Sie den vorgelagerten und ebenfalls großzügig angelegten Wintergarten. Bereits hier lässt sich erahnen, welche schönen Ausblicke die Immobilie in den höher gelegenen Stockwerken bietet. Ein Teich mit massiver Märchenbrücke vollendet diesen Bereich. Über eine Treppe erreichen Sie den Eingang auf der Ebene des Erdgeschosses. Auf
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Quelle: www.immowelt.de
198.500,00 €
10 Zi.
198
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus im Ortsteil Freiheit am Hengstrücken bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² genügend Platz für eine große Familie oder eine Mehrgenerationen-Wohnkonstellation. Das Haus auf einem Grundstück von ca. 1551 m²
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wurde im Jahre 1953/1963 und 1969 erbaut und beeindruckt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Doppelhaushälften unterteilt, wovon eine Einheit im Jahr 1963 errichtet wurde und die andere im Jahr 1969. Das Dach der linken Haushälfte wurde im Jahr 2006 erneuert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die beiden Wohneinheiten mit 109 m² und 92 m² können zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden. Die Ausstattung des Hauses umfasst insgesamt drei Badezimmer. Ein Highlight des Objekts ist der große Garten in Hanglage, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
169
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Interessant gestaltet, freistehend auf großem Grundstück! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 1033 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 169 m² viel Raum für Ihren Wohntraum. Sie betreten das Haus im
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Erdgeschoss und treffen auf eine komplette Wohneinheit mit exklusiven Details. Das vordere Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon bietet eine herrliche Aussicht, über das hintere Wohnzimmer erreichen Sie die teilüberdachte Sitzecke im Außenbereich. Im Dachgeschoss fallen direkt mehrere Eindrücke ins Auge und bieten mit dem vollständigen Raumangebot eine weitere Wohneinheit an. Zusätzlich finden Sie im teilausgebauten Keller, den Sie über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichen, diverse Nutzräume. Hier befindet sich der Vorratskeller mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Heizungsraum und die Garage. Direkt vom Eingangsbereich erreichen Sie die zum Teil überdachte Terrasse und weiter den Garten. Die Rasenfläche bieten viel Platz für Entspannung, Sport und Spiel.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
7 Zi.
212
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Machen Sie es sich gemütlich! In ruhiger, guter Wohnlage erhalten Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche, die Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Sie betreten den Wohnbereich im Erdgeschoss und
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erreichen über den Flur, in dem sich der Essbereich anschließt, sämtliche Räume dieses Wohnbereiches. Hierzu gehört die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Bad, das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie Garderobe und Gäste-WC. Die Loggia in Süd-Ausrichtung erreichen Sie über das Wohnzimmer und ebenso über ein Schlafzimmer. Durch die leichte Hanglage bedingt, erreichen Sie über eine Treppe das Souterrain, in dem sich noch eine Einliegerwohnung, zwei weitere Wohnräume mit angrenzender Terrasse sowie Kellerräume befinden. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Räume, Küche, Bad und Abstellraum, sowie eine Terrasse und ist außerdem zusätzlich durch einen separaten Eingang im Souterrain zu erreichen. Der liebevoll gepflegte Garten lässt Sie hier Ih
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
374
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie mit 5 Wohneinheiten ist derzeit zum Teil vermietet, eine große Wohnung im Obergeschoß ist gerade leer geworden und kann neu vermietet werden. Sie wird im Moment freigehalten, damit der Käufer entweder selbst vermieten kann, zum
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Preis, den er sich vorstellt oder es ist ein Selbstbezug denkbar. Im Erdgeschoß befindet sich eine 104 m² große Wohnung (WE 1), sie wird von einer älteren Dame bewohnt, die sich um das Haus kümmert. Sie verfügt über einen großen Wohn- Essbereich, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein modernes Bad mit Dusche und ein großes Schlafzimmer und ein weiteres. Ebenfalls im EG liegt eine zweite Wohneinheit (WE 2) mit zwei Zimmern und Bad auf zirka 40 m², auch sie ist vermietet. Das OG steht- wie bereits erwähnt- zurzeit leer, es beherbergt eine Wohnung (WE 3) mit drei Zimmern, 1 Küche und Bad mit Dusche verteilt auf etwa 94 m². Im Obergeschoß gibt es eine weitere Wohneinheit, die etwa 61 m² groß ist und derzeit als Ferienwohnung (WE 4), vorwiegend
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
165
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage am Röddenberg in Osterode. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 863 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das
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Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1967, jedoch wurde es im Jahr 2023 mit einer neuen Brennwert-Gas-Zentralheizung modernisiert. Die Immobilie besticht durch ihre gute Raumaufteilung und gutem Zustand. Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen, von denen sich eine direkt am Haus befindet. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse sowie einen schönen, großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein kleiner Anbau mit einem Büro bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby. Im Inneren des Hauses beeindruckt ein Flur mit Natursteinboden sowie Parkett und Teppichboden in den anderen Räumen. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Elektrik und die Bäder sind älter und müssten je na
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
6 Zi.
150
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude besteht aus einem Wohnbereich und einem angebauten Stall-Scheunenbereich mit Garagenanbau. Der Wohnbereich ist größtenteils unterkellert, zweigeschossig (Erd- und Obergeschoss) und hat ein unausgebautes Dachgeschoss. Der
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Stall-/Scheunenbereich ist nicht unterkellert, im Erdgeschoss ausgebaut und hat ein nicht ausgebautes Ober-/Dachgeschoss. Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt und wurde aufgrund der traditionellen Mauerwerks- und Fachwerkbauweise auf rund um 1900 geschätzt und nachträglich erweitert bzw. umgebaut. Aufteilung des gesamten Gebäudes: KG: 4 Kellerräume, Flur EG: 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Heizraum, ehem. Scheune/Stall, Werkstatt, Waschküche, Garage OG: 4 Zimmer, Duschbad, Flur DG: Dachboden Es gibt kein Gartenstück, lediglich die Fläche vor dem Gebäude (siehe Foto).
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
10 Zi.
327
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird hier ein interessantes und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit diversen Nebengebäuden im Osteroder Stadtteil Freiheit. Das um ca. 1895 erbaute Objekt steht auf einem 556 m² großen Grundstück und verfügt über eine
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Gesamtnutzfläche von ca. 527 m². Die Immobilie ist teilweise entkernt und sanierungsbedürftig. Mietverhältnisse bestehen nicht, so dass umgehend mit einer Sanierung begonnen werden kann. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, wie z. B. Mehrgenerationen-Wohnen, Ausbau in mehrere Wohneinheiten, Eigennutzung oder die Kombination Arbeiten und Wohnen. Interessant ist auch die Möglichkeit, dass Nachbarhaus mit zu erwerben, so dass weitere Wohnfläche zur Verfügung steht. Durch die fussläufige Nähe zur Innenstadt, die sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch die kurzen Wege mit dem PKW zu den Hauptverkehrsstraßen ergibt sich hier eine hervorragende Lage für potentielle Mieter. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. Sehr gern st
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
120
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das renovierungsbedürftige Haus in Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1910, wodurch ein gewisser Charme und Charakter des Hauses erhalten
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geblieben ist. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 414 m² und verfügt über einen schönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Blockgartenhaus, ein Schuppen mit Werkstatt, sowie zwei Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeuge. Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht und bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche verfügt über einen Ausgang zum Garten und das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und WC ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich auch das großes Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Abende bietet. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
1.020.000,00 €
5.957
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird eine leerstehende Gewerbeimmobilie in der Fussgängerzone von Osterode/Harz. Das in 1975 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 6.000 m² großen Erbbaugrundstück, ist 4-geschossig und verfügt über ca. 5.400 m² vermietbare Fläche
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zuzüglich diverser Lagerräume. Das Ensemble wird durch mehrere Treppenhäuser erschlossen, Fahrstuhl, Lastenaufzug und Rolltreppen sind vorhanden. Im hinteren Bereich des Gebäudes gibt es Laderampen sowie diverse Parkplätze für PKW's. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Immobilie teilweise renovierungsbedürftig ist, die technischen Anlagen jedoch funktionieren und aufgrund der sehr guten Innenstadtlage mit einer guten Frequention ein hervorragendes Gesamtkonzept für Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen entwickelt werden kann. Die Erbpacht beträgt p.a. 30.912,48 Euro. Es besteht jedoch die Möglichkeit, mit dem Verkauf das Erbbaurecht abzulösen. Bei der Berechnung des Verkaufspreises ist nur der aktuelle Bodenrichtwert mit 205,00 Euro / m² zugrunde gel
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
9 Zi.
175
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen Wohnlage im Osteroder Stadtgebiet "Röddenberg" befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte. Die Immobiie wurde in solider Bauweise ca. 1928 erstellt und im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, so dass nun ca. 175 m²
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Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Dachgeschossfläche zur Verfügung stehen. Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz, ist allerdings jetzt nicht mehr bewohnt und soll aufgrund eines Umzugs verkauft werden. Trotzdem es immer liebevoll umhegt worden ist, gibt es Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Insbesondere das Erdgeschoss entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Gern möchten wir Ihnen einen kleinen Eindruck über die Etagen geben: Im Erdgeschoss befinden sich Küche inkl. Abstellbereich, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Küche inkl. Einbauküche und Abstellbereich, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC. Dieser Bereich ist Anfang der 2000er Jahre renoviert worden. Im Dachg
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Quelle: www.immowelt.de
98.500,00 €
7 Zi.
145
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante Wohnhaus mit Garage und kleinem Garten in der Innenstadt von Osterode verfügt über 3 Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt 194 m² und die Wohnfläche 145 m²; zuzüglich Nutzfläche (Garage, Hof, Partyraum, Hinterhaus,
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Garten) Im Eingangsbereich (Erdgeschoss) befinden sich 2 Räume mit ca. 25 m² und Wasser/Abwasseranschluss, dazu ein Flurbereich mit Toilette, Abgang zum Keller und Ausgang zum überdachten Innenhof. Von hier kommt man in die Garage und ins Hinterhaus mit anliegendem Garten. Die 1. Etage hat ca. 60 m², verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein älteres Badezimmer mit Dusche, einen Wintergarten mit Zugang zum Dachgarten. Dieser würde sich hervorragend für ein Balkonkraftwerk eignen. Im Flurbereich gelangt man über eine Treppe in die 2. Etage. Dort sind 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon vorhanden. Diese Etage hat ebenfalls eine Größe von ca. 60 m² . Für beide Etagen gibt es separate Gas-Etagenheizungen, die bei Austausch sicherlich auf eine Einh