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75.000,00 €
85
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1956, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 85m², Nutzfläche: 29m², Terrasse, sowie Nebengebäude
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
7 Zi.
260
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives großes Einfamilienhaus auf über 1.200 m² großem Gartengrundstück in absolut ruhiger Sackgassen-Endlage. Das im Jahr 1984 massiv errichtete hochwertige Gebäude verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie
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begehbaren Dachboden. Das Haus ist vollständig unterkellert (Deckenhöhe: 2,40 m). Zudem verfügt es über 2 Terrassen und 2 Balkone. Ferner ist eine integrierte Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum vorhanden. Das Grundstück ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet dieses Haus mit 7 Zimmern Platz für eine größere Familie mit 3 bis 4 Kindern. Der große Keller bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
103
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser (derzeit noch) ebenerdige Bungalow ist gebaut worden im Jahr 1958 und steht auf einem 340m² großen Grundstück. Dahinter befindet sich ein weiteres Grundstück mit 506m², was z.B. für einen potentiellen Neubau genutzt werden könnte,
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ähnlich wie es auch schon auf den Nachbargrundstücken in zweiter Reihe erfolgt ist. Vermutlich würde man dem Grundstück dann die Nummer Meerweg 57 zuordnen und die Zufahrt vom Meerweg aus realisieren. Bei Verzicht auf Neubau, bietet die Reserve Aus- und Anbaupotential, anstelle eines Neubaus. Momentan verfügt die Immobilie über ca. 103m² Wohnfläche, verteilt über folgende Räumlichkeiten: - Flur 1 (Windfang); - Wohnzimmer; - Küche; - 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer); - Badezimmer; - Arbeitszimmer; - Flur 2; - WC; - Wintergarten; - 2 Terrassen; - Geräumige Doppelgarage. Die Möglichkeit besteht diesen Bungalow durch ein neues Dach aufzustocken!! Solche Maßnahmen lassen sich als energetische Maßnahme durch die KfW oder BAFA fördern. Hiermit schaffen Sie extr
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Quelle: www.immowelt.de
584.500,00 €
7 Zi.
187
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gerne sende ich Ihnen vorab weitere Infos - so auch einen Link zu einem 360°-Rundgang - zu diesem großen Wohnhaus zu. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mit freundlichen Grüßen Richard Heyen HEYEN Immobilien GmbH
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
157
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus liegt im südlichen Stadtteil von Oldenburg (Kreyenbrück), einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1954 und bietet ein großzügiges Grundstück von 558 m²
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sowie eine Wohnfläche von ca. 157 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen eine Nutzfläche von ca. 120 m², verteilt auf den Keller, den ausgebauten Spitzboden und der Garage. Im Erdgeschoss beeindruckt ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, das einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die moderne, weiße Einbauküche ist zeitlos gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zur Terrasse. Eine gemütliche Diele mit einem einladenden Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Praktische Ergänzungen auf dieser Ebene sind ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist clever aufgeteilt in ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein großes Schlafzimmer mit
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
96
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese modernisierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen aus Bad, Gäste-WC und Waschmaschinennische bestehenden Sanitärtrakt, eine bereits geräumte Küche sowie ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Richtung
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Südosten ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Waschgelegenheit. Des Weiteren stehen ein Teilkeller, ein gemeinsam mit dem Nachbarn genutztes Nebengebäude, ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Objekt ist nicht vermietet und kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden. Die Immobilie liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans Nr. 726 (WA; GRZ 0,3; GFZ 0,8; 1 Vollgeschoss zulässig). Dieser weist für das Grundstück zwei Bauteppiche aus, so dass im südöstlichen Teil ein zusätzlicher Bauplatz (Größe des Bauteppichs hier ca. 420 m²) abgetrennt werden kann.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
5 Zi.
129
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das noch zu errichtende Einfamilienhaus wird sich in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Kreyenbrück präsentieren. Die Immobilie teilt sich ein gemeinsames Grundstück mit einem baugleichen ebenso zu erwerbenden Einfamilienhaus sowie einem Doppelhaus.
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Die Einheiten werden mittels Teilungserklärung geteilt. Die abgebildeten Fotos stellen baugleiche Musterhäuser dar. Die mit 129 m² Wohnfläche ausgestattete Immobilie besitzt ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus imponiert durch ein helles und modernes Wohnflair in Kombination mit einem gehobenen Wohnkomfort. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung und der Bau des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt. Im Erdgeschoss stellt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Raum empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, welches eine gelungene Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft. Der Küchenbe
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
5 Zi.
129
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das noch zu errichtende Einfamilienhaus wird sich in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Kreyenbrück präsentieren. Die Immobilie teilt sich ein gemeinsames Grundstück mit einem baugleichen ebenso zu erwerbenden Einfamilienhaus sowie einem Doppelhaus.
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Die Einheiten werden mittels Teilungserklärung geteilt. Die abgebildeten Fotos stellen baugleiche Musterhäuser dar. Die mit 129 m² Wohnfläche ausgestattete Immobilie besitzt ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus imponiert durch ein helles und modernes Wohnflair in Kombination mit einem gehobenen Wohnkomfort. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung und der Bau des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt. Im Erdgeschoss stellt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Raum empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, welches eine gelungene Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft. Der Küchenbe
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
3 Zi.
139
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Haus befindet sich im Oldenburger Süden und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Wünsche wahr werden zu lassen.
Das 640 Quadratmeter große Areal ist großzügig und vollständig umzäunt,
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sodass Ihnen ausreichend persönlicher Freiraum geboten wird. Ein modernes Tor führt Sie zum Eingangsbereich und bietet Ihnen weitere Privatsphäre. Der zum Eingang des Hauses führende Gehweg ist gepflastert und enthält einen Carport. Insgesamt finden Sie hier eine Wohnfläche von 139 qm vor. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die großzügigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das absolute Highlight stellt hier das fast 50 qm große Wohnzimmer dar. Hier bietet sich die Möglichkeit, zu entspannen und den Gartenbereich zu betreten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die moderne Küche mit Elektrogeräten und den Hauswirtschaftsraum vor. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in die Garage, wo Sie eine weitere Möglichkeit vorfinden, um Ihren PKW abzus
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
205
m2
26133 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Haus
Das solide gebaute Wohnhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1981 errichtet und das 1.OG wurde im Jahr 1997 zu einer Wohnnung ausgebaut, somit ist das Objekt nun als Zweifamilienhaus aufgeteilt.
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Die EG-Wohnung ist bezugsfrei, die OG-Wohnung ist möbliert vermietet. An der Nordseite ist, versetzt zum Wohnhaus, eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt vorhanden. Das Anwesen liegt auf der Südwestseite des Jagdweges, die geräumige Terrasse der EG-Wohnung sowie der Balkon der OG-Wohnung liegen zur großzügig anglegten Gartenseite. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über separate Gasheizungen. Beide Wohnungen haben im Wohnbereich zusätzlich einen Kachel- bzw. Ofen. Die Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung in Kunststoff- bzw. Holzrahmen.
Im Garten ist ein Brunnen mit einer elektrischen Pumpe für die Bewässerung des Garten angelegt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.500,00 €
4 Zi.
92
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Szenario: Wenn eine Hälfte des Grundstücks (450 m²) abgeteilt und zum Bodenrichtwert (320 €/m²) verkauft werden würde, dann ergibt sich daraus eine "Kaufpreisreduzierung" in Höhe von 144.000 € - das Wohnhaus mit einem ebenfalls 450 m²
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großen Grundstück kostet dann lediglich 215.500 €! Gerne sende ich Ihnen vorab weitere Informationen bzgl. dieses Wohnhauses auf dem 900 m² großen Grundstück. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mit freundlichen Grüßen Richard Heyen HEYEN Immobilien GmbH
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
183
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem idyllisch angelegten Garten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Kreyenbrück:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
159,65
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine ansprechende Immobilie für eine 4-5 köpfige Familie? Auf einem ca. 475 m² großen Grundstück steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159,65 m² und einer Nutzfläche in der geräumigen
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Garage von ca. 31 m². Durch bodentiefe Kunststofffenster in Holzoptik ist der große Wohn-/Essbereich stets lichtdurchflutet und bietet den Eigentümern viele Gestaltungsmöglichkeiten im TV-Bereich mit platzbietender Sitzecke, als auch Stellmöglichkeit für eine Tafel mit Bestuhlung. Die angrenzende Küche ist hochmodern eingerichtet, die Küchenzeile mit Küchenblock in sehr guter Qualität, auch ein Tisch mit 4-5 Stühlen findet hier Platz. Gold wert ist sicherlich der tolle Hauswirtschaftsraum, den die Familie stets zu schätzen weiß, ein Gäste-WC und der Flurbereich runden das Platzangebot im hellen Erdgeschoss ab. Nun zum Obergeschoss, in dem jeder der Bewohner ein tolles Zimmer vorfinden wird. Das Badezimmer wird für den stürmischen Morgen jedem eine Möglic
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
4 Zi.
135
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Oldenburg! Hiermit dürfen wir Ihnen gleich mehrere Wohneinheiten in einem top ausgestatteten Neubau zum Kauf anbieten. Nutzen Sie die Chance und ergattern Sie sich ihr gemütliches Nest in Oldenburg-Bümmerstede! Bei diesem Angebot
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handelt es sich um ein Reihenendhaus (WE 6) mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Raumteilung folgt dabei einem großzügigen und funktionalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offnere Küche und großer Fensterfront zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein HWR. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Das Raumangebot wird abgerundet durch den Garten und einem Carport samt Abstellraum. Die Wohneinheiten wurden nach den höchsten energetischen Standards gebaut (KfW 40ee) , das bedeutet für Sie: Möglichkeit der Nutzung des KfW Förderungsprogramms, sparsame Haustechnik und ein angenehmes Raumklima dank Lü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
539.900,00 €
4 Zi.
133
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Oldenburg! Hiermit dürfen wir Ihnen gleich mehrere Wohneinheiten in einem top ausgestatteten Neubau zum Kauf anbieten. Nutzen Sie die Chance und ergattern Sie sich ihr gemütliches Nest in Oldenburg-Bümmerstede! Bei diesem Angebot
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handelt es sich um ein Reihenendhaus (WE 1) mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Raumteilung folgt dabei einem großzügigen und funktionalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offnere Küche und großer Fensterfront zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein HWR. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Das Raumangebot wird abgerundet durch den Garten und einem Carport samt Abstellraum. Die Wohneinheiten wurden nach den höchsten energetischen Standards gebaut (KfW 40ee) , das bedeutet für Sie: Möglichkeit der Nutzung des KfW Förderungsprogramms, sparsame Haustechnik und ein angenehmes Raumklima dank Lü
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
5 Zi.
85
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erbbaurecht - Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und teilweisem Keller, erweitertem Dachgeschoss, Wohnfläche von 85 m² und Nutzfläche von 29 m². Das Haus verfügt außerdem über einen Anbau, eine überdachte Terrasse, eine Garage mit
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Montagegrube und mehrere Holzschuppen. Baujahr 1956, Modernisierung der Fenster im Jahr 1979 und des Dachs im Jahr 1992/93. Die Raumaufteilung besteht aus einem Treppenflur und Kellerraum im Keller, einem Flur, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einem Flur und drei Zimmern im Dachgeschoss. Der Anbau im Erdgeschoss umfasst einen Zwischenflur, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Im Grundriss sind Räume enthalten, die als sog. gefangene Räume bezeichnet werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1990 installiert wurde. Das Wohnhaus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2049. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Mo