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1/26
150.000,00 €
4 Zi.
90
m2
7071 Rust, Österreich
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese traumhafte und hervorragend ausgestattete, sehr sonnige (S/W-seitig ausgerichtete) Flachdach-Seehütte zählt zu den größten Seehütten in Rust und bietet viel Platz für Wassersportler, Familien mit Kindern oder Menschen mit viel
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Platzbedarf. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ~86 m2 zuzüglich ~4 m2 Lagerraum und ~26 m2 Segelkammer (unterteilt in zwei Räume), befindet sich auf einem ~561 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besondern Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick.
Die Seehütte ist auf einem ~200 m2 großen Plateau errichtet, verfügt über eine Slipanlage (mit elektrischer Winsch) und ermöglicht Seglern, Surfern oder Kitern einen perfekten Start auch bei unterschiedlichen Windrichtungen.
ANSCHLÜSSE:
Strom mittels großzügig dimensionierter 24V Photovoltaik-Anlage (mit 5 kW Wechselrichter
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1/35
1.280.000,00 €
7 Zi.
635
m2
2424 Zurndorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Am Ende einer Sackgasse, direkt im Erholungsgebiet neben einem Fischteich gelegen, kommt diese großzügige Liegenschaft zum Verkauf. Auf Grund der Größe der Räumlichkeiten und Außenanlagen besteht eine vielseitige Verwendung für private und
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berufliche Zwecke. Ca. 200m von der Leitha entfernt, im Süden von Wald und im Osten durch ein Feld begrenzt, erwartet den Besucher eine unvergleichliche Ruhelage trotz fußläufiger Nähe zur guten Infrastruktur von Zurndorf (ca. 5 Gehminuten zur Volks- und Mittelschule). Die vor dem Haus befindlichen 8 KFZ-Abstellplätze gehören ebenso zur gegenständlichen Liegenschaft. Im Inneren befinden sich 2 Garagen; die kleine Garage beträgt ca. 22m2 (max. für 2 PKW und Pooltechnik) und die große Garage hat eine Fläche von ca. 81m2 (4 PKW und 2 Garderoben).
Die Baulichkeit wurde ab 2015 generalsaniert (Decken, Zwischenwände, Fenster und Türen, Garagen, Elektrik und Heizung, Terrassen sowie Anbau der überdachten Lounge, technischer Umbau
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1/21
109.000,00 €
1 Zi.
38
m2
7071 Rust, Österreich
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem, somit sind diese Liegenschaften unabhängig vom aktuell niedrigen Wasserstand
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des Neusiedler Sees zu betreten und zu nutzen.
Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.
Die westseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im hinteren (nördlichen) Teil der Hüttensiedlung, nur unweit des Hauptkanals, welcher in die Nordbucht des offenen Sees mündet.
Die Seehütte besticht durch den gepflegten Zustand und teilt sich in Haupthaus und ein Nebengebäude (mit Dusche und Abstellraum). Südlich des Plateaus wurde ein Boots-Liegeplatz geschaffen.
ANSCHLÜSSE:
Kanal, Wasser, SAT-Anlage
Das Haus verfügt
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1/15
59.000,00 €
1 Zi.
30
m2
7071 Rust, Österreich
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
Die wirtschaftlich abbruchreife Seehütte mit einer Wohnfläche von ~25 m2 befindet sich auf einem ~240 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besondern Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot
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in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick.
ANSCHLÜSSE:
Gas-Leitung, Solarpaneele am Dach (die Funktionstüchtigkeit wurde nicht überprüft)
AUSSTATTUNG:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
Bett durch Vorhänge vom Wohnraum getrennt
WC
MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
SONSTIGES:
Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 30.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 2.500,- erworben werden. Sollte die Option nicht in Anspruch genommen werden, so ist für die Organisation eines Bootsliegeplatzes selbst Sorge zu tragen.
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1/21
109.000,00 €
1 Zi.
30
m2
7071 Rust, Österreich
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Duschbad
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem.
Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika I
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gelegen, unmittelbar vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.
Die westseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im mittlerenTeil der Hüttensiedlung, nur unweit eines Seitenkanals, welcher in die Nordbucht des offenen Sees mündet.
Die Liegenschaft teilt sich in ein Haupthaus und ein Nebengebäude (Abstell- bzw. Werkzeugraum) an dem eine Aussendusche angebracht ist.
ANSCHLÜSSE:
Kanal, Wasser, Strom
AUSSTATTUNG (HAUS):
Wohnbereich (mit zusätzlicher Schlafgelegenheit)
Schlafkoje
WC mit Waschbecken
Kochnische
~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder
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1/23
110.000,00 €
4 Zi.
50
m2
7071 Rust, Österreich
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
möbliert
Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte Flachdach-Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7
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Minuten vom Ruster Südhafen.
ANSCHLÜSSE:
Gas-Leitung für Herd, Gaskühlschrank, Licht mittels 12V-Batterie, ein Solarpanel befindet sich im Haus, WC mit manueller Seewasserpumpe, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)
AUSSTATTUNG:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
Schlafzimmer
großes Zimmer (abteilbar in zwei Schlafzimmer)
Küche (Gasherd, Abwasch, Gaskühlschrank)
POTENTIAL:
Ein weiteres Zimmer kann durch Abteilen des großen hinteren Raumes geschaffen werden.
ZUSTAND:
Dem Alter entsprechender, guter Allgemeinzustand, geringer Sanierungsaufwand erforderlich
Ausbesserungen/Erneuerung der Plateaubretter sowie des Geländers (falls benötigt)
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1/7
Preis auf Anfrage
337
m2
4861 Schörfling am Attersee, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten und (teilw.) Seeblick in Schörfling am Attersee
Dieses exklusive Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. ~337 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zzgl.
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Keller. Jede der 3 Etagen kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, eine Option, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Zudem ist das Haus größtenteils möbliert und beeindruckt durch seine hochwertige und charmante Innenausstattung.
Grundstücksfläche
A = 924 m² (lt. Grundbuch)
Flächenangaben
Wohnfläche: ~337 m²
Heizung
Gas
Kachelöfen
Ausstattung
Einbauküche
Parkettböden
Klimaanlage
Wintergarten
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Hinweis
Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und
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1/6
85.000,00 €
1 Zi.
25
m2
7071 Rust, Österreich
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
möbliert
Die von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte abbruchreife Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7
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Minuten vom Ruster Südhafen.
ANSCHLÜSSE:
Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)
MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
BOOTSLIEGEPLATZ:
Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad).
JÄHRLICHE KOSTEN:
~EUR 2.500,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 476,-)
ENERGIEAUSWEIS:
Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
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