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250.000,00 €
132
m2
3200 Ober-Grafendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Obergrafendorf steht dieses vielseitige Wohnungseigentumsobjekt zum Verkauf. Das Gebäude wurde in 4 separat vermietbare Wohneinheiten umgebaut, wodurch es sich hervorragend als Anlageobjekt oder als Wohnmöglichkeit für
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Großfamilien eignet.
Das Grundstück umfasst ca. 629 m² und bietet genügend Möglichkeiten für Parkplätze oder andere Gestaltungsmöglichkeiten.
Sämtliche Wohnungen sind mit kleinen Küchenzeilen ausgestattet und werden mittels Elektropaneelen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Das Gebäude bietet auf drei Etagen unterschiedliche Wohnungstypen, die sowohl für die Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal geeignet sind.
Die vier Wohneinheiten im Überblick:
Wohnung 1 - ca. 30 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss:
- 1 Appartment mit Bad Dusche & WC
Maisonette-Wohnung 2 - ca. 57 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock:
- Vorraum mit Küche
- 1 Zimmer mit Zugang zum Garten
- Bad mit Dusche & WC
Ebene 2:
- 2 Zimmer mit en Suite Ba
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269.000,00 €
111,46
m2
3200 Ober-Grafendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses nette Einfamilienhaus auf großem Grundstück befindet sich zwischen Völtendorf und Obergrafendorf. Es verfügt im Erdgeschoß über eine Diele, zwei Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse , Esszimmer, Küche,
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Abstellraum, sowie Bad und WC. Im Kellergeschoß befindet sich ein Vorraum, Waschküche, Heizraum, Öllagerraum, Werkstatt, Kellerstüberl sowie die Garage mit Parkmöglichkeit für 2 PKW´s. Der Dachboden ist geräumig und wäre eventuell noch ausbaufähig. Der großzügige Garten beinhaltet ein gemauertes Nebengebäude sowie ein Gartengerätehaus aus Holz.
Die Wohnnutzfläche im EG beträgt 111,5 m², die Kellernutzfläche ca. 121 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl - Zentralheizung, Baujahr 2003.
Energieausweis ist in Arbeit.
Kaufpreis: € 269.000,--
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
379.000,00 €
116
m2
3200 Rennersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ober-Grafendorf, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Reihenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Größe von 116m² bietet es ausreichend Platz für Sie
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und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 379.000,00 € pro Haus macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot.Das Haus besticht bereits von außen durch seine charmante Optik. Das Pultdach und die massive Bauweise verleihen dem Haus eine moderne und gleichzeitig gemütliche Ausstrahlung. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Fami
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495.000,00 €
221
m2
3200 Ober-Grafendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die ländliche Ortschaft Fridau liegt nur etwa 5 km süd-westlich der St. Pöltener Stadtgrenze und gehört zur Marktgemeinde Ober-Grafendorf im Mostviertel, die, dank ihrer Nähe zur Landeshauptstadt, zu einer immer beliebteren Wohngegend
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avanciert.In die Landeshauptstadt St.Pölten gelangt man über die Pielachtal Straße (B39) nach nur 5 km, das Universitätsklinikum St. Pölten, der Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Traisenpark erreicht man nach jeweils ca. 10 km. Eine Bushaltestelle ist nur 550 Meter vom Wohnhaus entfernt auf der Manker Straße, mit der Buslinie 680 kommt man direkt zum Europaplatz, zur Aquacity und zum Hauptbahnhof. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Post, Raiffeisen Bank, Ärzte, Apotheke, diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im etwa 600 Meter entfernten Zentrum von Ober-Grafendorf.Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Pielachtalradweg, das Gemeindesportzentrum mit Beachvolleyball-, Fußball-
Passende Immobilien in der Umgebung von Ober-Grafendorf:
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449.000,00 €
207
m2
3100 St. Pölten, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im Bauland-Agrargebiet. Die Wohnnutzfläche von ca. 207 m² erstreckt sich über das gesamte EG und ist in zwei Wohneinheiten mit ca. 120 m² - 5 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC
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und Vorraum, sowie ca. 87 m² mit 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC und Vorraum, begehbar durch einen gemeinsamen Hauszugang und Diele, aufgeteilt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss noch ein Heizraum samt Lagerraum für die Pellets-Hauszentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaubar. Zur Liegenschaft gehören auch eine Doppelgarage, ein Gartenhaus, sowie ein Scheunengebäude mit ca. 90 m² an der Nordseite des Grundstücks.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 3.396 m² und lässt noch viel Platz für die Wünsche Ihre Familie. Es wären z.B. auch noch ein bis zwei Bauplätze abteilbar.
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Telefon, die Abwässer werden über eine 30 m³ große Senkgrube entsorgt
KP: € 449.000,--