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1/10
Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
5 Zi.
85
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ausbauprojekt in Gerbitz sucht fleißige Hände!! Das Wohnhaus ist auf 2 Etagen mit mehreren Zimmern aufgebaut und kann einer Familie später ausreichend Platz bieten. Später?? Ja, denn es muss einiges in den Um- und Ausbau dieses Wohnhauses
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investiert werden. Dennoch bietet es aufgrund der Gesamtsituation dem Ein oder Anderen genügend Potenzial zur Entwicklung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde durch einen Anbau ergänzt, der aktuell als Diele oder VorFlur genutzt wird. Von diesem aus ist der Innenflur und die Wohnküche erreichbar. Der Innenflur eröffnet den Rundgang der Räumlichkeiten im EG 3 Zimmer plus Bad und Abstellraum, sowie den Zugang zum Obergeschoss. Dort befinden sich nochmals 3 Räume die später als Wohn- und oder Schlafzimmer nutzbar wären. Das Objekt hat eine eigene Garage, eine separate Zufahrt zum Hof und die damals für die Viehzucht genutzte Scheune nebst großem Scheunentor. Also ideal für den Um- und Ausbau des Projektes. Ärmel hochkrempeln und starten ist hier die
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
8 Zi.
150
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Projekt in Neugattersleben sucht eine passende Familie zum Aus- und Umbauen des Wohnhauses. Von zwei Seiten (Straßen) ist das Objekt begehbar. Der obere Bereich verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren sowie separatem
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Zugang. Das Wohnhaus ist unterhalb begehbar als Reihenbebauung errichtet und bis zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Räumlich kann viel gestaltet werden, wenn auch der sehr renovierungsbedürftige Dachbereich ertüchtigt wird. Dann ist es ein wahrliches Raumwunder. Das viele Nebengelass kann genutzt oder zurück gebaut werden. Früher viel genutzt kann es aktuell nur als Stauraum verwendet werden. Alternativ der Rückbau um einen freien Blick in den Garten zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass Dachteile der Nebengebäude noch mit Wellasbest gedeckt sind. Grundsätzlich im Verhältnis zum Erwerbspreis ein gutes Projekt um sich auszutoben und dem Objekt neues Leben einzuhauchen. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da die Stadt Nienburg, die Kreisstadt Bernburg
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
7 Zi.
140,62
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Eckdaten: . Bungalow . Wohnfläche: 140m² . Grundstücksfläche: 799,00m² . Baujahr: 1925 . Massivbau Inmitten der malerischen Kulisse von Nienburg an der Saale präsentieren wir Ihnen eine besondere Immobilie, die eine harmonische Symbiose aus
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Geschichte und Potenzial für individuelle Wohnträume bietet. Dieses ehemalige Heilzentrum im zeitlosen Bungalowstil wartet darauf, von einem neuen Eigentümer in ein Wohnparadies umgewandelt zu werden. Die Immobilie, bestehend aus 7 Zimmern und insgesamt 140m² Wohnfläche, birgt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von großzügigen Wohnbereichen bis hin zu individuellen Arbeitszimmern - hier kann der nächste Eigentümer seine persönlichen Vorstellungen und Träume verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 erneuerte Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine moderne Basis für die geplante Umgestaltung bietet. Handwerklich begabte Menschen können sich hier kreativ entfalten und das Haus gemäß ihren eigenen
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
6 Zi.
135
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eckdaten: . Stadt Nienburg (Saale) . Wohnfläche: 135m² . Grundstücksfläche: 207m² . Ruhige Nebenstraße . 5 Zimmer Du bist ein ambitionierter Handwerker und Visionär? Dann aufgepasst, denn dieser Rohdiamant von einem Einfamilienhaus sucht genau
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DICH! Dieses Objekt wartet mit einer beachtlichen Wohnfläche von 135m² auf. Die insgesamt 207m² Grundstücksfläche bieten dir zudem eine Garage, einen gefliesten und überdachten Innenhof, der genügend Platz für gemütliche Grillabende in ruhiger und geschützter Umgebung bietet und mit deiner Hilfe in neuem Glanz erstrahlen wird. Das Potenzial dieser Immobilie lässt sich für dich ziemlich schnell erahnen. Eingetreten in das Erdgeschoss, erwarten dich ein 35m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein weiträumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, durch welches du in die Küche mit separatem Vorratsraum gelangst. Folgst du der Holztreppe in das Dachgeschoss warten ein geräumiger Flur, ein großzügiges Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
200
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Charmante und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1935 erbaute Haus steht auf einem ca. 395m² großem Grundstück. Es wurde grundlegend ca.1992 bis 1994 saniert und von 2018 bis 2023 nochmals modernisiert. Es wird über einen zentralen
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Flur betreten. Von hieraus kommen Sie vorn zur Treppe in das Dachgeschoß. Hinten links und rechts jeweils in die Erdgeschosswohnungen. Geradeaus gelangt man in den Garten. Mit seiner Terrasse, einem Fahrradunterstand und einer großen Rasenfläche ist hier Platz für alle Gelegenheiten. Es befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen mit 58,76m² und 59,74m². Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und hat ca. 82.69m². Alle drei Wohnungen sind vermietet. Das Haus wird vom Eigentümer selbst verwaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
90
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Ein Objekt mit viel Geschichte wird in Wedlitz zwischen Nienburg und Calbe angeboten. Das Wohnobjekt wurde bis zuletzt vom Eigentümer genutzt und hat enorm Potenzial zum Entwickeln und Ausbauen. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind durchaus
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kurzfristig nutzbar und teilen sich wie folgt auf: Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich der eigentliche Wohnbereich der Immobilie. Mit Flur, separatem WC, KiZi und dem 1. Wohnzimmer eröffnet sich der Rundgang durch das Objekt. Im weiteren Verlauf (hinter dem 1. Wohnzimmer) befinden sich ein weiteres Wohnzimmer (auch als Esszimmer nutzbar), die Küche, eine Dusche mit WMA sowie das Schlafzimmer. Alle Fenster wurden in den 90iger Jahren erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Der Wohnbereich ist komfortabel gestaltet und kurzfristig nutzbar. Die restlichen Flächen sind enorm und bieten dem neuen Eigentümer viel Platz zum Gestalten, Lagern oder Entwickeln. Der Speicher ist enorm und bietet einen freien Blick auf das damals errichtete Tragwerk der
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Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
3 Zi.
90
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt war bis vor kurzem im EG noch bewohnt. Das Obergeschoss ist entkernt und muss ausgebaut werden. Dach, Fenster, Heizung und Hausanschlüsse wurden in den letzten Jahren erneuert. Im Erdgeschoss ist der Flur, Diele, Bad
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und zwei weitere kleine Räume. Das Dachgeschoss ist ein Großer Raum. Der Hof und Garten ist klein aber fein. Gegenüber vom Haus ist ein 150 qm großer Garten für 152,00,-€ im Jahr zu pachten. Bei den Bildern im Anhang sehen Sie die Räume im bewohnten und leeren Zustand.
Raumaufteilung
Im Anhang: Grundrisse
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Quelle: www.immowelt.de
41.000,00 €
3 Zi.
86
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Garage (enge Zufahrt) kann kurzfristig erworben werden. Im Zuge der Erbauseinandersetzung wurde für das Objekt ein Gutachten zum Angebotspreis erstellt. Die Immobilie ist über einen kleinen Hausflur erreichbar.
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Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang und Flur, Küche, Badezimmer (durch die Küche begehbar) und ein Duschbad mit separater Toilette. Obergeschoss: 3 Zimmer (gefangene Räume bzw. Durchgangszimmer) und ein Flur. Teilkeller für die Hausanschlüsse plus kleiner Hof. Das Haus ist in einem unberäumten Zustand und müsste auf eigene Kosten beräumt werden. Bei konkretem Interesse und Bestätigung Maklertätigkeit stellen wir gern weitere Bilder und Informationen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.