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Quelle: www.immowelt.de
79.900,00 €
6 Zi.
180
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, grüner Lage von Nienburg (Saale) erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus - ein wahres Juwel mit vielfältigen Möglichkeiten, das sowohl als großzügiges Zuhause als auch als langfristige Wertanlage überzeugt. Ideal für große
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Familien, die ein gemeinsames Leben unter einem Dach schätzen, oder als Investition für alle, die von beständigem Zusatzeinkommen träumen. Die Erdgeschosswohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist, bietet gemütlichen Wohnraum auf ca. 3 Zimmern. Einladend und großzügig geschnitten, bietet das Herzstück der Wohnung Platz für gesellige Abende im Wohnzimmer, umrahmt von zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die gemütliche Küche wartet darauf, dass hier leckere Mahlzeiten zubereitet werden, und das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Aktuell ist diese Wohnung vermietet - eine stabile Einnahmequelle, die mit ihrer gelungenen Aufteilung und eigenem Zugang Privatsphäre und Komfort für die B
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
17 Zi.
506
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Nienburg (Saale). Die zentrale Lage bietet sowohl für Wohn-, als auch für Gewerbenutzer eine ideale Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit. Die nächste
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Autobahnauffahrt ist nur 10 min mit dem Auto entfernt. Objektbeschreibung: Das gepflegte Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, und erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 506m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand - größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Gewerbeeinheiten: Große Gewerbeeinheit (118 m²) im Erdgeschoss des Haupthauses: Langjährig an eine Apotheke vermietet. Kleine Gewerbeeinheit (45 m²) im Erdgeschoss: Derzeit leerstehend. Sie eignet sich ideal für die Nutzung als Arztpraxis, Fußpflege, Physiotherapie, ein kleines Ladengeschäft, oder als Bürofläche. Wohnbereiche: 1. Obergeschoss Haupthaus & Anbau: Zwei vermietete Woh
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
4 Zi.
140
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohnobjekt über 2 Etagen wird in Altenburg (OT Nienburg) vor den Toren der Kreisstadt Bernburg veräußert. Auf 2 massiv errichteten Etagen erwarten den neuen Eigentümer teils fertig modernisierte Räumlichkeiten mit Option eines weiteren
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Zimmers (offenes Büro im OG mit mobiler Bauweise verschließen und ein weiteres Zimmer errichten). Das Erdgeschoss wird durch den offenen hellen Flur eröffnet. Dort sind die Küche inkl. EBK, das neu sanierte Bad und das Wohnzimmer zu finden. Ebenso ist der Zugang zum Gewölbekeller bzw. der Zugang zum Hofbereich von dort erreichbar. Das Obergeschoss wird über eine massive Steintreppe erreicht und wartet mit dem bereits beschriebenen offenen Büro (Ausbaureserve als KiZi), dem Schlafzimmer und einem weiteren geräumigen Zimmer auf. Ein zusätzliches Bad ist möglich, derzeit sind nur WC und WT vorhanden. Wird aktuell als Lagerraum genutzt. Die Werkstatt und die Garage sind vom Hof wie auch von der Straße aus erreichbar. Es gibt ausreichend Abstellfläche
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
6 Zi.
135
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eckdaten: . Stadt Nienburg (Saale) . Wohnfläche: 135m² . Grundstücksfläche: 207m² . Ruhige Nebenstraße . 5 Zimmer Du bist ein ambitionierter Handwerker und Visionär? Dann aufgepasst, denn dieser Rohdiamant von einem Einfamilienhaus sucht genau
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DICH! Dieses Objekt wartet mit einer beachtlichen Wohnfläche von 135m² auf. Die insgesamt 207m² Grundstücksfläche bieten dir zudem eine Garage, einen gefliesten und überdachten Innenhof, der genügend Platz für gemütliche Grillabende in ruhiger und geschützter Umgebung bietet und mit deiner Hilfe in neuem Glanz erstrahlen wird. Das Potenzial dieser Immobilie lässt sich für dich ziemlich schnell erahnen. Eingetreten in das Erdgeschoss, erwarten dich ein 35m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein weiträumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, durch welches du in die Küche mit separatem Vorratsraum gelangst. Folgst du der Holztreppe in das Dachgeschoss warten ein geräumiger Flur, ein großzügiges Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
5 Zi.
85
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ausbauprojekt in Gerbitz sucht fleißige Hände!! Das Wohnhaus ist auf 2 Etagen mit mehreren Zimmern aufgebaut und kann einer Familie später ausreichend Platz bieten. Später?? Ja, denn es muss einiges in den Um- und Ausbau dieses Wohnhauses
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investiert werden. Dennoch bietet es aufgrund der Gesamtsituation dem Ein oder Anderen genügend Potenzial zur Entwicklung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde durch einen Anbau ergänzt, der aktuell als Diele oder VorFlur genutzt wird. Von diesem aus ist der Innenflur und die Wohnküche erreichbar. Der Innenflur eröffnet den Rundgang der Räumlichkeiten im EG 3 Zimmer plus Bad und Abstellraum, sowie den Zugang zum Obergeschoss. Dort befinden sich nochmals 3 Räume die später als Wohn- und oder Schlafzimmer nutzbar wären. Das Objekt hat eine eigene Garage, eine separate Zufahrt zum Hof und die damals für die Viehzucht genutzte Scheune nebst großem Scheunentor. Also ideal für den Um- und Ausbau des Projektes. Ärmel hochkrempeln und starten ist hier die
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
7 Zi.
140,62
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Eckdaten: . Bungalow . Wohnfläche: 140m² . Grundstücksfläche: 799,00m² . Baujahr: 1925 . Massivbau Inmitten der malerischen Kulisse von Nienburg an der Saale präsentieren wir Ihnen eine besondere Immobilie, die eine harmonische Symbiose aus
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Geschichte und Potenzial für individuelle Wohnträume bietet. Dieses ehemalige Heilzentrum im zeitlosen Bungalowstil wartet darauf, von einem neuen Eigentümer in ein Wohnparadies umgewandelt zu werden. Die Immobilie, bestehend aus 7 Zimmern und insgesamt 140m² Wohnfläche, birgt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von großzügigen Wohnbereichen bis hin zu individuellen Arbeitszimmern - hier kann der nächste Eigentümer seine persönlichen Vorstellungen und Träume verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 erneuerte Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine moderne Basis für die geplante Umgestaltung bietet. Handwerklich begabte Menschen können sich hier kreativ entfalten und das Haus gemäß ihren eigenen
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
90
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Ein Objekt mit viel Geschichte wird in Wedlitz zwischen Nienburg und Calbe angeboten. Das Wohnobjekt wurde bis zuletzt vom Eigentümer genutzt und hat enorm Potenzial zum Entwickeln und Ausbauen. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind durchaus
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kurzfristig nutzbar und teilen sich wie folgt auf: Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich der eigentliche Wohnbereich der Immobilie. Mit Flur, separatem WC, KiZi und dem 1. Wohnzimmer eröffnet sich der Rundgang durch das Objekt. Im weiteren Verlauf (hinter dem 1. Wohnzimmer) befinden sich ein weiteres Wohnzimmer (auch als Esszimmer nutzbar), die Küche, eine Dusche mit WMA sowie das Schlafzimmer. Alle Fenster wurden in den 90iger Jahren erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Der Wohnbereich ist komfortabel gestaltet und kurzfristig nutzbar. Die restlichen Flächen sind enorm und bieten dem neuen Eigentümer viel Platz zum Gestalten, Lagern oder Entwickeln. Der Speicher ist enorm und bietet einen freien Blick auf das damals errichtete Tragwerk der
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Quelle: www.immowelt.de
74.900,00 €
6 Zi.
88
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1177 m² in ruhiger Lage erwartet Sie ein Haus mit 88 m²
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Wohnfläche, das viel Potenzial birgt. Das Haus verfügt über ein klassisches Layout mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Mit drei Garagen und einem Nebengelass ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte vorhanden. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf ein Zuhause mit Charakter und viel Platz legen und bereit sind, etwas Eigenleistung einzubringen.
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Quelle: www.immowelt.de
41.000,00 €
3 Zi.
86
m2
06429 Nienburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Garage (enge Zufahrt) kann kurzfristig erworben werden. Im Zuge der Erbauseinandersetzung wurde für das Objekt ein Gutachten zum Angebotspreis erstellt. Die Immobilie ist über einen kleinen Hausflur erreichbar.
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Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang und Flur, Küche, Badezimmer (durch die Küche begehbar) und ein Duschbad mit separater Toilette. Obergeschoss: 3 Zimmer (gefangene Räume bzw. Durchgangszimmer) und ein Flur. Teilkeller für die Hausanschlüsse plus kleiner Hof. Das Haus ist in einem unberäumten Zustand und müsste auf eigene Kosten beräumt werden. Bei konkretem Interesse und Bestätigung Maklertätigkeit stellen wir gern weitere Bilder und Informationen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.