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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
142,49
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Klafferstraß – Vielseitiges Wohnen in Grenznähe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung liegt in einem idyllischen Örtchen
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nahe der österreichischen Grenze und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.252 m² viel Platz für die ganze Familie, kreative Wohnideen und Freizeitgestaltung. Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte, die bis ins Jahr 1971 zurückreicht. Doch dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2017 bis 2024 verbindet es heute den nostalgischen Charme vergangener Tage mit dem Komfort von morgen. Die neuen Fenster und Haustüren sowie die hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle, begonnen im Jahr 2023 und fertiggestellt 2024, sorgen nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Pelletheizung, installiert im
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159.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
"Für Kapitalanleger bestens geeignet...!"
Objekt
- Baujahr laut Energieausweis 1960 - Gesamtwohnfläche ca. 120 m² - zwei separate Wohneinheiten - derzeit voll vermietet (550 € monatliche Kaltmiete) - inkl. zwei Einbauküchen -
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Ölzentralheizung (Baujahr 2001) - inkl. Einzelgarage - 2021 wurden zwei Dachflächenfenster und 2024 wurden zwei Balkontüren in der Dachgeschosswohnung getauscht - Grundstücksfläche ca. 834 m² in Siedlungsrandlage
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129.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individualisten & Handwerker aufgepasst! Hier erwartet Sie in sonniger Weilerlage mit nur einem direkten Nachbarn ein kleines Sacherl mit angebauter Scheune, Nebengebäuden und arrondiertem, ebenen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem
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sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich, individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. - ca. 120 m² Wohnfläche - ca. 280 m² Nutzfläche mit Tenne, Garage sowie Nebengebäuden - 7.184 m² arrondierter Grund - Baujahr unbekannt - lt. Pläne ca. um 1945 - Massivbauweise - Öl-Zentralheizung (1990) - Holzofenanschluss vorhanden - Kunststoff-Fenster (ca. 1999) - teilunterkellert - eigene Kleinkläranlage - Fernwasser + eigenes Quellwasser - sonnige Weilerlage - sanierungsbedürftig - Tierhaltung möglich (Vorbehaltlich Genehmigung Gemeinde, Außenbereich) - Energieausweis in Vorbereitung Dieses kleine Sacherl befindet sich in sonniger, ebener Weilerlage kurz vor Neureichenau, im Ländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich. Die staatlich an
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309.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BAYERWALD-PERLE WOHNEN AUF EINER EBENE MÖGLICH IN HERRLICHER AUSSICHT CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 718 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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890.000,00 €
11 Zi.
244
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Leben und Arbeiten umgeben von historischem Charme und idyllischer Natur. 1946 wurde diese Landhaus-Villa auf einem rund 7128 m² großen Grundstück erbaut, welches sowohl verkehrstechnisch gut erreichbar und gleichzeitig ruhig gelegen ist.
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Ausgestattet mit hochwertigen Wandtafeln, Kassetten-Decken und Fischgrät-Parkett aus Krisch- & Nuss-Holz, erzählt dieses Anwesen eindrucksvoll von einer Exklusivität, welche in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf insgesamt 4 Etagen bietet das Haus mit seinen 244 m² Wohnfläche eine Menge Platz zur individuellen Nutzung. 11 Zimmer, darunter drei voll ausgestattete Küchen, stehen dabei ebenso zur Verfügung, wie drei Badezimmer, zwei separate WCs und eine moderne Sauna. Während den Jahren wurde die Villa fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Dabei wurde darauf geachtet, die Besonderheiten und den Charme des Hauses zu erhalten. So wurden beispielsweise zeitgemäße Kunststofffenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert, die Küchen und Bäder m
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Quelle:
www.immowelt.de
44.400,00 €
1 Zi.
38
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement wird aktuell ca. 20% unter dem aktuellen Marktwert angeboten, da das Haus Bayerwald z. Zt. für ca. ein Jahr aufgrund von Sanierungsarbeiten geschlossen ist. Danach wird die Funktion als Apart-Hotel wieder in vollem Umfang
...
aufgenommen. Eine deutliche Wertsteigerung im Vergleich zum aktuellen Marktwert ist dann zu erwarten. Ein Hallenstellplatz im Wert von ca. 6.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft Modern und hochwertig renoviertes 1-Zimmer-Ferienapartment im 5. Obergeschoss mit Südbalkon. Die Ferienwohnung befindet sich in Bestlage mit grandiosem Fernblick im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage in idyllischer Lage. Es ist barrierefrei erreichbar und voll möbliert. Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Wohn/Schlafzimmer, Küche und Balkon.
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Quelle:
www.immowelt.de
49.500,00 €
2 Zi.
53
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI-ZIMMER-APARTMENT: . gemütliche Ferienwohnung im Bayerischen Wald . Apartment in der Ferienanlage "Haus Bayerwald" . Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss . ein Aufzug ist in jeder Etage vorhanden . geniale 2 Zimmer Aufteilung auf 53 m²
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Wohnfläche . offenes Wohnzimmer und separates Schlafzimmer . pfiffige zusätzliche Schrankbetten im Wohnzimmer . bietet für ca. 5 Personen Schlafplätze . eigene Küche mit Kochzeile und Kühlschrank vorhanden . Badezimmer mit Dusche ist vorhanden . Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon . traumhafter Weitblick über die Berglandschaft . sonniger einladender Balkon in südlicher Ausrichtung . Garagenstellplatz oder Hallenstellplatz ist inkludiert HAUS BAYERWALD: . ideal für Familien, Paare und Naturbegeisterte . perfekte Erholung inmitten der herrlichen Landschaft . optimale Ferienwohnung im Bayerischen Wald . Anlage wurde 1970 gebaut und stets modernisiert . Wellnessangebot mit Sauna und Infrarotkabine . gemeinschaftliche Indoor-Poolanlage . Wasch- und Troc
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398.000,00 €
10 Zi.
270
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem vollständig renovierten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1955 massiv erbaut wurde und später im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten und befindet sich auf einem
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großzügigen Grundstück von 919 m². Das Gebäude wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der das gesamte Gebäude entkernt wurde. Insbesondere wurde das Dachgeschoss im Jahr 2023 neu ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum von ca. 150 m² geschaffen wurde. Sowohl die Strom- als auch die Wasserleitungen sowie die Abflussleitungen wurden erneuert. Neue Fenster und Türen wurden installiert, und alle Bäder wurden komplett erneuert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme mit Flüssiggastank, die im Jahr 2023 neu eingebaut wurde, um eine effiziente und moderne Heizung zu gewährleisten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss und Obergeschoss einen Kaminofen anzuschließen. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
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Quelle:
www.immowelt.de
40.900,00 €
1 Zi.
38
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement wird aktuell ca. 20% unter dem aktuellen Marktwert angeboten, da das Haus Bayerwald z. Zt. für ca. ein Jahr aufgrund von Sanierungsarbeiten geschlossen ist. Danach wird die Funktion als Apart-Hotel wieder in vollem Umfang
...
aufgenommen. Eine deutliche Wertsteigerung im Vergleich zum aktuellen Marktwert ist dann zu erwarten. Ein Hallenstellplatz im Wert von ca. 6.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Modern renoviertes 1-Zimmer-Ferienapartment mit Sondereigentum an der Schwimmhalle! Das Appartement zeichnet sich durch die hochwertige und zeitgemäße Hotelausstattung aus, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage in idyllischer und ruhiger Lage. Neben einer angenehmen Atmosphäre bietet die gesamte Anlage einen guten Ausblick auf die Natur. Es ist barrierefrei erreichbar und voll möbliert. Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Wohn/Schlafzimmer, Küche und Balkon.
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Quelle:
www.immowelt.de
40.900,00 €
1 Zi.
38
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement wird aktuell ca. 20% unter dem aktuellen Marktwert angeboten, da das Haus Bayerwald z. Zt. für ca. ein Jahr aufgrund von Sanierungsarbeiten geschlossen ist. Danach wird die Funktion als Apart-Hotel wieder in vollem Umfang
...
aufgenommen. Eine deutliche Wertsteigerung im Vergleich zum aktuellen Marktwert ist dann zu erwarten. Ein Hallenstellplatz im Wert von ca. 6.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Modern renoviertes 1-Zimmer-Ferienapartment mit Sondereigentum an der Schwimmhalle! Das Appartement zeichnet sich durch die hochwertige und zeitgemäße Hotelausstattung aus, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage in idyllischer und ruhiger Lage. Neben einer angenehmen Atmosphäre bietet die gesamte Anlage einen guten Ausblick auf die Natur. Es ist barrierefrei erreichbar und voll möbliert. Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Wohn/Schlafzimmer, Küche und Balkon.
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Quelle:
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46.500,00 €
2 Zi.
53
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement wird aktuell ca. 20% unter dem aktuellen Marktwert angeboten, da das Haus Bayerwald z. Zt. für ca. ein Jahr aufgrund von Sanierungsarbeiten geschlossen ist. Danach wird die Funktion als Apart-Hotel wieder in vollem Umfang
...
aufgenommen. Eine deutliche Wertsteigerung im Vergleich zum aktuellen Marktwert ist dann zu erwarten. Ein Hallenstellplatz im Wert von ca. 6.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Modern renoviertes 2-Zimmer-Ferienapartment mit Sondereigentum an der Schwimmhalle! Das Appartement zeichnet sich durch die hochwertige und zeitgemäße Hotelausstattung aus, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage in idyllischer und ruhiger Lage. Neben einer angenehmen Atmosphäre bietet die gesamte Anlage einen guten Ausblick auf die Natur. Es ist barrierefrei erreichbar und voll möbliert. Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Wohn/Schlafzimmer, Küche und Balkon.
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390.000,00 €
8 Zi.
125
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses freistehende Bauernhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Dorfstraße auf einer Anhöhe und bietet einen herrlichen Fernblick. Die Wohnfläche von 125 m² erstreckt sich über acht Zimmer, Küche, Bad
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und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss, mit etwa 80 m², bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die Fenster sind aus Holz gefertigt, während die Böden mit Parkett, Teppich, Holz, Laminat und Fliesen versehen sind. Die Nutzfläche beträgt großzügige 207 m². Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen, doch es ist notwendig, eine neue Heizung einzubauen. Insgesamt bedarf das Bauernhaus umfassender Sanierungsarbeiten. Der anliegende Garten erstreckt sich über 1024 m², das Grünland über 8313 m² und der angrenzende Wald über 8774 m². Das Grundstück insgesamt umfasst 18121 m². Das Grünland mit 8313m² ist genehmigtes Bauland mit Bebauungsplan. Für den Fall, dass Sie die Grünflächen nicht selbst nutzen, sondern bebauen oder
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309.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Haus
BAYERWALD-PERLE
WOHNEN AUF EINER EBENE MÖGLICH
IN HERRLICHER AUSSICHT
CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 718 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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www.immowelt.de
482.399,00 €
4 Zi.
142
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in diesem außergewöhnlichen Fertighaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² auf einem weitläufigen Grundstück von
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680 m² bietet dieses moderne Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer - ideal für ein harmonisches Familienleben. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight; ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, sorgt es nicht nur für Entspannung, sondern auch für eine angenehme Belüftung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort Ihrer Gäste erhöht. Dieses Fertighaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten. Genießen Sie den Luxus eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Ener
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Quelle:
www.immobilien.de
49.500,00 €
2 Zi.
53
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI-ZIMMER-APARTMENT:
• gemütliche Ferienwohnung im Bayerischen Wald
• Apartment in der Ferienanlage „Haus Bayerwald“
• Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss
• ein Aufzug ist in jeder Etage vorhanden
• geniale 2 Zimmer
...
Aufteilung auf 53 m² Wohnfläche
• offenes Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• pfiffige zusätzliche Schrankbetten im Wohnzimmer
• bietet für ca. 5 Personen Schlafplätze
• eigene Küche mit Kochzeile und Kühlschrank vorhanden
• Badezimmer mit Dusche ist vorhanden
• Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon
• traumhafter Weitblick über die Berglandschaft
• sonniger einladender Balkon in südlicher Ausrichtung
• Garagenstellplatz oder Hallenstellplatz ist inkludiert
HAUS BAYERWALD:
• ideal für Familien, Paare und Naturbegeisterte
• perfekte Erholung inmitten der herrlichen Landschaft
• optimale Ferienwohnung im Bayerischen Wald
• Anlage wurde 1970 gebaut und stets modernisiert
• Wellnessangebot mit Sauna und Infrarotkabine
• gemeinschaftliche Indoor-Poolanl