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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
445
m2
54673 Neuerburg
Immobilientyp: Haus
HAUPTHAUS EG Ladengeschäft und Eingangsbereich (ca. 100 m²) 1. OG Mögliches Apartment: (Duschbad/Wohn-Schlafraum) Wohnung: Flur/Diele, Küche, Tageslichtbad, großer Wohnraum, 3 Schlafzimmer und überdachter Balkon DG Mögliches Apartment:
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Duschbad/Wohn-Schlafraum Wohnung: Flur/Diele, Küche, Tageslichtbad, großer Wohnraum, 3 Schlafzimmer ANBAU 1 Büro- und Geschäftsräumen (ca. 76 m²) ANBAU 2 Lagerflächen/Büro- und Werkstatträume (ca. 150 m²) ANBAU 3 Werkstatträume ( ca. 60 m² ) ANBAU 4 4 Garagenplätze
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
8 Zi.
272
m2
54673 Neuerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe eines öffentlichen Parkplatzes und des Stadtparks verfügt über drei vermietete Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie Ausbaumöglichkeiten im Nebengebäude. Das Gebäude ist unterteilt wie folgt:
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Erdgeschoss: Gaststätte von ca. 98 m2 mit vollausgestatteter Küche, Gastraum (ca. 45 m2), WC-Anlagen, Abstellräume und Heizungsraum mit Öllager. Kücheneinrichtung und Inventar sind im Preis inbegriffen. 1. Obergeschoss: Wohnung von ca. 75 m2 bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad/WC. Diese Wohnung hat eine kleine Terrasse und einen sonnigen Garten. 2. Obergeschoss: Wohnung von ca. 51 m2 bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Dusche/WC und Abstellraum. Diese Wohnung hat eine große sonnige Terrasse von ca. 18 m2. 3. Obergeschoss: Dachgeschosswohnung von ca. 48 m2 bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Abstellraum, Diele, Dusche/WC und Dachboden. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 272 m2 und eine Gastronomiefläche von ca. 98 m2. Die
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
7 Zi.
133,47
m2
54673 Neuerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit schöner Aussicht. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde 1966 in Neuerburg errichtet. Auf zwei Etagen bietet das Haus ca. 133m² Wohnfläche und eine überdachte Terrasse von 23m². Parterre liegt das
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Wohnzimmer - von hier aus genießen Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht. Ebenso befinden sich hier ein Bürozimmer, eine Toilette und das Esszimmer mit Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig hilft, die Heizkosten zu lindern. Im 1. Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von außen gelangen sie in den Heizungsraum (2 x 1.500 Liter Öltanks) sowie in Keller- und Vorratsraum. In die Doppelgarage gelangt man über die einfach zu fahrende und leicht geneigte Zufahrt, die noch zusätzliche Stellplätze bietet. Kurzum: Das schöne Haus mit dem großen Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Einziehen und sich Wohlfühlen!
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
5 Zi.
80
m2
54673 Neuerburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße unmittelbar im Stadtzentrum. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse wie folgt. Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer mit Einzelofen, Gäste-WC mit Einzelofen
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Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche und Einzelofen Dachgeschoss: ein großer Raum, der gut als Wohnfläche genutzt werden kann Das Haus ist nicht unterkellert und eine massive Treppe führt in alle Geschosse. Ausstattung: Massivbauweise, im EG mit Bruchstein, ansonsten Hohlblockstein, Satteldach mit Betonziegel, ältere isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien, teilweise im EG mit Innenisolierung, die Immobilie wird mit drei Einzelöfen und zwei Nachtspeicherheizungen beheizt, Warmwasseraufbereitung über Elektrogeräte. Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. In 150 m Entfernung befinden sich die weiteren Grundstücksflächen. Direk
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
170
m2
54673 Neuerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1781 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es auch einer großen Familie genügend Raum, wobei ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses weiteren Wohnraum schaffen könnte.
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Dreifach verglaste Fenster sowie das für Gebäude dieses Alters typisch starke Mauerwerk sorgen für eine zweckmäßige Isolation des Baukörpers zu allen Jahreszeiten, eine Ölzentralheizung für Wärme. Die Fußböden wurden jüngst zu großen Teilen erneuert, mit weiteren Renovierungsmaßnahmen könnte das Haus aufgewertet werden. Ein kleiner Garten auf der Rückseite des Hauses, der über das Obergeschoss zugänglich ist, bietet einen bezaubernden Blick auf das historische Vogtshaus, mit einem Eckturm der früheren Stadtbefestigung, das heute als Pfarrhaus genutzt wird. Hier kann man sich einen Rückzugsort vom täglichen Trubel schaffen. Alles in allem eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet und ein Schmuckstück werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
115
m2
54673 Neuerburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen die Kombination "wohnen und arbeiten unter einem Dach"? Dann könnte dieses schöne Immobilie in Alleinlage das Richtige für Sie sein:-). Ihr neues Zuhause befindet sich in der Stadt Neuerburg in Toplage. Die dazugehörige Gewerbeeinheit
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wurde in den 80er-Jahren vom Sägewerk zur Diskothek (Studio) umgebaut. Im Jahre 2002 wurde die Diskothek nochmals renoviert, die Brandschutzauflagen sind aus dem Jahre 2005. Das rückseitig gelegene Wohnhaus - sichtgeschützt und in direkter Nähe zur Natur - umfasst eine Wohnfläche von ca. 115m². Es wurde in den Jahren 2002-2007 liebevoll saniert. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt: Erdgeschoss: - Flur - Büro/ Schlafzimmer - Wohn- Essbereich - Badezimmer Obergeschoss - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer Sie finden, das klingt gut? ..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de Freundliche Grüße. Martin Schuh 0
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
15 Zi.
564
m2
54673 Neuerburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 140 qm. Es befindet sich in zentraler Lage direkt am historischen Marktplatz von Neuerburg. Baujahr: Das Gebäude wurde 1974 errichtet und wurde 2019 komplett neu saniert. Haus: Bei der Immobilie
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handelt es sich um ein freistehendes Geschäfts- /Wohnhaus mit 5 Stockwerken. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit (ohne viel Aufwand) um 2 Wohnungen aus zu bauen. In den anderen drei Geschossen der Immobilie befinden sich jeweils eine Wohnung. Der Zugang zum Erdgeschoss und Obergeschoss bzw. zu den Eigentumswohnungen ist voneinander getrennt. Fenster: Im ganzen Gebäude wurden im Jahr 2019 und 2021 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. Ausgenommen davon ist die Dachgeschosswohnung die über keine Rollläden verfügt. Im Restaurantbereich befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schiebefenster in Richtung der Terrasse für die Außengastronomie. Alle anderen Fenster im Gastro - Bereich sind ebenfalls aufschiebbar. Dach: