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1/18
369.000,00 €
6 Zi.
238
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses elegante Haus verbindet moderne Architektur, hohen Komfort und ein großzügiges Platzangebot. Hinter der stilvollen Klinkerfassade verbirgt sich ein wahres Juwel, das durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung besticht.
Die
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Highlights im Überblick:
* Atemberaubendes Wohnzimmer mit bis zu 6 Meter hohen Decken, offener Galerie und
sichtbaren Balken
* Große, private Terrasse mit Wind- und Sichtschutz für entspannte Stunden im Freien
* Fußbodenheizung in den Haupträumen, steuerbar über Smart-Home-Technologie
* Frisch sanierte Bäder (2013) mit moderner Ausstattung
* Dreifach isolierte Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
* Viel Platz für die ganze Familie und flexible Wohnkonzepte
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen, der für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Eine elegante Treppe führt zur Galerie, die zwei stilvoll
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1/8
198.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Das Haus aus dem Jahr 1930 war früher sicherlich für zwei Familien vorgesehen. Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit für ein Appartement, hier befindet sich das Badezimmer und im Obergeschoss nur ein WC. Nach Renovierungen wurde 2008 eine
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Gas-Holzzentralheizung installiert, 2015 teilweise Fenster und Rollos erneuert sowie Wasser und Elektroinstallation, das Dach teilweise neu gedeckt und die Fassade gestrichen.
Inzwischen entspricht es dem heutigen Standard, zuletzt 2023 wurde das Treppenhaus modernisiert, ein Kaminofen ist im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden. Eine neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und alles in allem in einem Top-Zustand. Hier können Sie einziehen und wohnen ohne Renovierung und den Abend auf der Terrasse genießen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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116.000,00 €
107
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1967, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, stark sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
11 Zi.
210,24
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie die Gelegenheit Viel Platz zum Wohnen, inklusive einer gigantischen Weitsicht. Eine große Wohnimmobilie mit viel Helligkeit in den Räumen wird Sie überzeugen. Aktuell wird die Immobilie modernisiert: Es wird eine Gaszentralheizung
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installiert. Wände wurden bereits teilw. entkernt und neu verputzt uvm. Auf 3 Etagen kann eine große Familie ihren zukünftigen Wohnsitz finden. Unter der großen Terrasse am Wohnhauseingang steht eine zusätzliche Garage zur Verfügung. Eine Photovoltaik-Anlage (4,59KW) aus 2013 sorgt für bezahlbaren Strom. Zum Objekt gehören insgesamt große 527 m² Eigengrund aufgeteilt auf 2 Flurnummern, natürlich in unmittelbarer Nähe: Grundstück mit 88m² (Miteigentumsanteil) Grundstück mit 439m²
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
158.990,00 €
4 Zi.
115
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, befindet sich in einem Ortsteil von Naila. Es hat einen wunderschönen großen Garten mit ein Gartenhaus und einer tollen Terrasse, auf der Sie einen gemütlichen Platz zum Ausruhen und Verweilen haben. Einer Scheune
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mit viel Platz und Lagermöglichkeit für Holz etc., und ein Gewächshaus. Eine eigene Zufahrt führt Sie zu dem Objekt mit einer Garage und 2 Stellplätzen für Pkws. Dieses Haus bietet ein solides Grundgerüst und viel Potenzial um es nach Ihren Wünschen und Ideen zu gestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
10 Zi.
170
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich in den Jahren 1957/58 errichtet und in den 70er Jahren um einen Anbau am Wohnhaus erweitert. Balkone auf der Hausrückseite mit einem unbeschreiblichen Weitblick ergänzen das großzügige
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Gebäude. Weiter steht eine unterkellerte Garage mit Nebeneingang und ein großes Nebengebäude im hinteren Bereich der Liegenschaft mit eigener Zufahrt zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
135
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Da vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 850 qm großen Grundstück errichtet. Unser Angebot ist inklusive Einbauküche und vorhandener Möblierung. Erweiterungen und Nebengebäude wurden in folgenden Jahren
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gebaut: - 1986 Fertiggarage - 2002 Holzgartenhaus - 2017 Wintergarten ca. 12 qm Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Windfang Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Abstellraum und Diele Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Ölzentralheizung, Öllageraum mit 5.000 l und Diele Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen: - 1998: Erneuerung Parkett im EG Wohn-/Esszimmer und Holzgartenzaun - 2001: Neuanlage der Außenanlagen, Bodenfliesen Küche, Erneuerung EG Gäste WC - 2002: Holzgartenhaus, Erneuerung Haustüre - 2003: Sanierung Heizung (Wärmeträger und Brenner), F
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
200
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau - Willkommen in Ihrer Wohnoase* Ein erster Eindruck, der begeistert! Beim Betreten dieses prachtvollen Objekts werden Sie sofort von hochwertigen Materialien und exquisitem Geschmack empfangen. *Gemütlichkeit
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trifft auf Eleganz* Genießen Sie die wohlige Wärme des schönen, großen Kachelofens, der das gesamte Erdgeschoss umhüllt, und entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse. *Stilvolles Ambiente in jedem Raum* Die hochwertige Küche und die elegant gestalteten Bäder lassen keine Wünsche offen und überzeugen auf den ersten Blick durch ihre Qualität. *Exklusive Annehmlichkeiten* Die obere Etage bietet eine separate, voll nutzbare Anliegerwohnung mit einem imposanten Kachelofen, einem weitläufigen Balkon und einer ebenso anspruchsvollen Ausstattung. *Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten* Der Keller präsentiert sich ebenso top ausgestattet und bietet derzeit mit seinen Räumlichkeiten und seinem Stauraum ein erstklassiges Arbeitszimmer, in dem Sie beispie
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Quelle: www.immowelt.de
116.000,00 €
107
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1967, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, stark sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
556.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die dargestellten Kosten umfassen den Grundstückspreis, die Erschließungskosten inklusive Notar und Grunderwerbssteuer und den Hauspreis. Die Baunebenkosten werden in einer Bedarfsanalyse separat besprochen. Ein klarer und moderner Entwurf – die
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klassische Stadtvilla wird durch den eingeschossigen, farblich abgesetzten Flachdachanbau eigenständig und erhält durch die leicht versetzte Garage, die mit dem Haus einen Durchgang zur Haustür bildet etwas sehr Großzügiges. Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch graue Akzentflächen und den grauen Anbau aufgelockert wird. Im Innenraum dominieren Naturtöne in Kombination mit Holz, Beige, Sand, gebrochenes Weiß, akzentuiert durch Anthrazitfarbene Elemente wie die Küche in Betonoptik. Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. In den durch Pendelleuchten inszenierten Nischen entsteh
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
185
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der dargestellte Preis umfasst den Grundstückkauf unerschlossen und die Erschließungsgebühr inklusive Hauskosten. Die Baunebenkosten werden separat besprochen. Allgemein Flachdach: Schlicht und zeitlos, so präsentiert sich das Haus im klassischen
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Bauhausstil. Die klare, puristische Formensprache wird durch ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept im Inneren vollendet. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen, individuell gestalten. (Abbildung zeigt Sonderausstattung) Bauhausarchitektur trifft auf Familienheim. Eine gelungene Fusion, bei der Holz und moderne Fensterformate von außen sehr designig wirken, im Innenraum sorgen sie für die Gemütlichkeit, die man sich im Familienhaus wünscht, ohne dass der Stylefaktor zu kurz kommt. Schwarz-weiß Kontraste und die Fenster in Anthrazit sorgen für den passenden Rahmen.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
11 Zi.
290
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1195 - Stilvolle Villa mit parkähnlichem Garten in Naila Diese im Jahr 1911 erbaute und durch einen Anbau 1968 erweiterte Mehrfamilienhaus-Villa teilt sich aktuell auf ca. 290 m² Wohnfläche auf. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 5
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Zimmer, ein Bad und eine Waschküche. Im 1. Obergeschoss sind 3 Zimmer und eine Küche und das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Einheit mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Der ca. 2.754 m² große, parkähnliche Garten wird Sie begeistern. Eine mögliche weitere Bebauung des Grundstückes ist denkbar. Insgesamt verfügt das Anwesen über 4 Garagen. Das stilvolle und in Teilen modernisierungsbedürftige Haus ist sofort bezugsfrei. Aus unserer Sicht ist das attraktive Anwesen als Firmensitz, Familienresidenz, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage optimal geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 28.06.2032 vo
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
9 Zi.
226
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wohn und Geschäftshaus 1 Wohnung im Dachgeschoss ca. 60 m² Gewerbe 2 X im Erdgeschoss je ca. 33 m² Gewerbe im Obergeschoss ca.100 m² Heizung von 1991 GZH Mieteinnahmen auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
4 Zi.
70
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Handwerker und Immobilieninteressenten gesucht - Renovierungsbedürftiges Juwel mit verstecktem Potenzial* Verpassen Sie nicht die Chance, dieses versteckte Juwel zu entdecken! Von außen mag das Haus auf den ersten Blick nicht einladend wirken,
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doch lassen Sie sich nicht täuschen. Das Innenleben wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, allerdings hat der Mieter dies nicht ganz so gut hinterlassen (wie auf den Fotos ersichtlich). Alle Gewerke von innen wurden erneuert - von den Fenstern über die Stromleitungen bis hin zum Bodenbelag. *Großzügiges Grundstück und traumhafte Terrasse* Genießen Sie das Leben im Freien auf diesem großzügigen Grundstück mit einer riesigen Terrasse, ideal für entspannte Familienmomente und gesellige Zusammenkünfte. Das Potenzial dieses Hauses ist enorm, doch es bedarf eines neuen Besitzers mit handwerklichem Geschick und Visionen. *Option für Neubau auf dem gleichen Grundstück* Zusätzlich zum Hauptgebäude bietet die Immobilie die Möglichkeit, das kleine Hä
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
11 Zi.
200
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus mit alter Traditions-Bäckerei liegt gut erreichbar in Naila. Es gehört mit seinem Ursprungsjahr zu den älteren Häusern, welches immer wieder vergrößert wurde. Dadurch haben wir im Erdgeschoss einen großzügigen
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Verkaufsraum der Bäckerei mit der Möglichkeit für ein kleines Café. Auch die große Backstube mit jeder Menge Lagerfläche befindet sich gleich nebenan. Diese ist auch noch teilweise funktionsfähig. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnraum mit einer großen Küche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Ebenso angrenzend an die Küche ist ein Wohn- und Esszimmer, welche beide durch eine Schiebetüre trennbar sind. Des Weiteren haben wir noch ein Schlafzimmer und Büro auf dieser Etage und ein Bad. Im Dachgeschoss hat man weitere Möglichkeiten mit weiteren 6 Zimmern, die früher als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt wurden, sowie mit einem zweiten Badzimmer. Ein toller Vorteil an diesem Haus ist, dass 2023 die Heizungsanlage erneuert wurde. Ebenso
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
11 Zi.
300
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt 300 m² und einer Grundstücksfläche von 1.245 m² viel Platz und die Möglichkeit, bis zu 5 verschiedene Parteien zu beherbergen. Weitere Annehmlichkeiten sind die
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Sauna in der Erdgeschoss-Wohnung, der große Garten, eine Terrasse sowie die Photovoltaikanlage (Einspeisung: 0,46€/kWh). Das Haus wurde 1953 gebaut und ist in Massivbauweise errichtet. 2014 wurde die gesamte Sanitäranlage, Elektrik und Heizungsanlage neu gemacht. Die Fenster wurden zwischen 2014 und 2021 und der Hauswasseranschluss in 2021 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mehrere Kellerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung, perfekt für eine Waschküche und weitere Lagerzwecke. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
218
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 1237 - Vermietetes 3-Familienhaus zwischen Bad Steben und Naila Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich aktuell
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wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große, aktuell vermietete, 4-Zimmer-Wohnung. Die ebenfalls vermietete, ca. 60 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die ca. 48 m² große Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Zwischen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher für alle Parteien nutzbar ist. Denkbar wäre auf den Erdgeschossanbau ggfls. auch noch eine Dachterrasse zu bauen. Die steigerungsfähigen Gesamtmieteinnahmen inkl. der DG-Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 12.720,-€ Euro jährlich, was einer Mietrendite von ca. 6 % entspricht. Somit
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
4 Zi.
108,68
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei der in Rede stehenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage in Naila. Der Erwerber wird dieses haus nach eigenen Vorstellungen umgestalten, um sich seinen persönlichen Wohntraum verwirklichen zu können. Es ist hier
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neben handwerklichem Geschick auch der Ablauf des Erbbaurechts (25.09.2066) im Auge zu behalten. Der derzeit vereinbarte Erbbauzins beträgt € 247,31 p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1248 - Herrlich: Einfamilienhaus mit Panoramablick in Naila Das sofort bezugsfreie Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erbaut und wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang
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auf den Balkon und herrlichem Panoramablick in den Frankenwald, die Küche mit kleiner Speisekammer, ein Abstellraum, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Im Souterrain befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein separates WC. Ein Abstellraum und der Heizraum komplettieren die Etage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei wir nicht verschweigen wollen, dass die eine oder andere Modernisierung am Haus perspektivisch anstehen wird. Aber - und das ist die gute Nachricht - diese Arbeiten können dieses Haus noch einzigartiger und zu Ihrem Zuhause werden lassen. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Das ca. 696 m² große Grundstück bietet u.a. für Ihren Fuhrpark ein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
185
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
gepflegtes Bürohaus auch mit Nutzungsänderung als Priftgebäude nutzbar. wurde 1997 komplett saniert. Dach vorderseite 2001/ rückseite 2009 Heizung Brennwertgerät 2021 neu derzeit vermietet an Architekturbüros Dachausbau vorbereitet