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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
10 Zi.
215,85
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer attraktiven Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Auf einer Wohnfläche von rund 215,85 m² und einem Grundstück von 484 m² bietet diese Immobilie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Ab Dezember werden die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Kellergeschoss frei. Somit ist ab diesem Zeitpunkt nur noch die Erdgeschosswohnung sowie eine weitere Wohnung im Keller vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstnutzer, die beispielsweise eine der freien Wohneinheiten beziehen möchten. Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine solide Ist-Rendite von 4,64 %, bietet jedoch durch die freiwerdenden Einheiten zusätzliche Flexibilität für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse mit direktem Zugang zum Radwegenetz. Der nahegelegen
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
202
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Wohnhaus hat allerhand zu bieten! Das freistehende Einfamilienhaus kann durch seine Größe und Aufteilung als eine Wohneinheit genutzt werden oder auch als Zweifamilienhaus. Die insgesamt ca. 202m² verteilen sich auf Erd- und
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Dachgeschoss. Die Einheit im EG verfügt über ca. 108m² und der Wohnbereich im DG über ca. 94m². Beide Wohnebenen haben eine praktische Aufteilung mit Zimmern in guter Größe. Der Teilkeller sowie der Dachboden bieten zusätzlichen wertvollen Stauraum. Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1955 errichtet. Darauf folgte im Jahr 1977 der Umbau und die Erweiterung im hinteren Teil. Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahr 2010/2011 renoviert und modernisiert. Das Süd-West-Grundstück mit 900m² lässt keine Wünsche offen. Angefangen von vielen Aufenthaltsbereichen im Freien, verschiedenen Nebengebäuden bis hin zur großzügigen Doppelgarage - hier ist wirklich an alles gedacht worden. Sie fragen sich, wann Sie einziehen können? Bezugsfrei ist das Haus ab Anfang 2025.
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Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
10 Zi.
215,85
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer attraktiven Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Auf einer Wohnfläche von rund 215,85 m² und einem Grundstück von 484 m² bietet diese Immobilie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Ab Dezember werden die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Kellergeschoss frei. Somit ist ab diesem Zeitpunkt nur noch die Erdgeschosswohnung sowie eine weitere Wohnung im Keller vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstnutzer, die beispielsweise eine der freien Wohneinheiten beziehen möchten.
Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine solide Ist-Rendite von 4,64 %, bietet jedoch durch die freiwerdenden Einheiten zusätzliche Flexibilität für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse mit direktem Zugang zum Radwegenetz. Der nahegele
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Berg Fidel:
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
176
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses renovierungs-/sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern (Familiengrundbesitz seit über 60 Jahren) genutzt
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wurde. Das Haus ist freigestellt und bereit für die Sanierung/Renovierung und anschließende Eigennutzung oder eine Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen. Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Woh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
422,32
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Eine gepflegte und gute Kapitalanlage mit langfristiger guter Vermietbarkeit bzgl. der Wohnungen (unmittelbare Nähe zum Clemenshospital) und dennoch sehr Stadtnah und gefragt.
Objekt
Die gesamte Anlage besteht aus 2 aneinander
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gebauten Häusern mit dem älteren Haus (1935) sowie dem Neubau/Anbau aus dem Bj. 1996. Umfangreiche Sanierungen und Renovierungen erfolgten in der Zeit von 1996 bis 2014. Eine detaillierte Beschreibung der Maßnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse. Durch die Neu- und Anbauten wurden im älteren Gebäude 5 Appartementwohnungen (jeweils mit Duschbad und Miniküche) geschaffen. Die Wohnfläche beträgt hier 154,14m². Im Neubau entstanden im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (z.Z. Gastronomie) mit 1 Maisonettwohnung im 1. OG und DG von ca. 104,80m² und einer 2 Zimmerwohnung im 1 OG mit Balkon von ca. 53m². Beide Häuser haben einen eigenen Eingangsbereich. Eine integrierte große Garage im Neubaubereich befindet sich im seitlichen Bereich. 3 Stellplät
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
312
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Eine gepflegte und gute Kapitalanlage mit langfristiger guter Vermietbarkeit bzgl. der Wohnungen (unmittelbare Nähe zum Clemenshospital) und dennoch sehr Stadtnah und gefragt. Die gesamte Anlage besteht aus 2 aneinander gebauten Häusern mit dem
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älteren Haus (1935) sowie dem Neubau/Anbau aus dem Bj. 1996. Umfangreiche weitere Infos...
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
6 Zi.
176
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses renovierungs-/sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern (Familiengrundbesitz seit über 60 Jahren) genutzt
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wurde.
Das Haus ist freigestellt und bereit für die Sanierung/Renovierung und anschließende Eigennutzung oder eine Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt!
Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen.
Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager.
Im Dachgeschoss befindet sich die zwei