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Quelle: www.immowelt.de
1.263.500,00 €
4 Zi.
123,17
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte "Celebration 135L" von Bien-Zenker Diese Doppelhaushälfte fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung. Die
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weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können, schließt sich der Diele an. So herrscht stets eine aufgeräum
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Quelle: www.immobilien.de
2.995.000,00 €
5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht.
Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage.
Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen.
Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann.
Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste.
An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze.
(Um den
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
1.580.000,00 €
5 Zi.
190
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhausstil, auf ca. 540 m2 Grund, mit Walmdach, ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Etagen, großer Südterrasse, Südgarten und Garage, wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und
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instandgehalten. Bauweise: 38 cm Mauerwerk plus Wärmedämmung.
Erdgeschoß:
-Treppenhaus (Buchentreppe) vom Wohnraum und Windfang abgetrennt
-Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Eiche-Fischgrätenparkett
-Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafzimmer (Rückbau der Trennwand aber möglich, da nicht tragend)
-hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer der Marke "Contura" (schwedischer Hersteller)
-Tageslichtbad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung (elektrisch), Bad 2012 saniert
-Nolte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
-Bad, Flur und Küche mit Deckenspots
-Heizkörper neu (fast überall) in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
Obergeschoß: (bisher noch nicht saniert)
-Parkettböden
-aktuell mit Holzdeckenverkleidung
-Tageslichtbad mit Dus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.340.000,00 €
3 Zi.
106
m2
81247 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum
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einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachric
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Quelle: www.immowelt.de
3.450.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung
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bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen. Auch Wandpaneelier
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
1.340.000,00 €
3 Zi.
106
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum
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einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen.
Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt.
Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
8 Zi.
180
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück mit Bestandsgebäude im beliebten Obermenzing verfügt über eine Fläche von ca. 700 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parkanlage mit dem zauberhaften Schloss Blutenburg an. Derzeit
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befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Das Baurecht bezüglich des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB und der Bayerischen Bauordnung. Für das Grundstück gibt es zudem einen Bauvorbescheid für ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Dabei beträgt die Geschossfläche ca. 544 m².
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
5 Zi.
95
m2
81245 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 35 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 2005/06 erbaut und verfügt zusätzlich über eine
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Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Anschlussraum, Waschküche, Heizungsraum, WC, Kellerraum und Hobbyraum auf insgesamt 35 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse auf 38 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer auf 37 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse auf 21 Quadratmetern. Das Reihenhaus ist vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, sowohl für die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung. Aufgrund des Alters zeigt das Haus gewisse Abnutzungserscheinungen. Im Jahr 2020 wurde ein Wasserschaden im Keller festgestellt. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
6 Zi.
250
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienfreundliche Stadtvilla in verkehrsberuhigtem Straßenzug. Die Villa überzeugt durch zeitlos eleganten und klassischen Stil. Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Alle Ebenen des Hauses sind über einen Lift verbunden.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
95
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenendhaus mit Garage mit 95 qm Wfl. und 35 qm Nfl.; Baujahr 2005/2006 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Dachterrasse - Wärmedämmverbundsystem,
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Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
95
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2005, Aufteilungsplan: 3, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 95m², Nutzfläche: 35m², Terrasse, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 290/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück,
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Sondernutzungsrecht an Garten- und Terrassenfläche von ca. 230 m²
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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Quelle: www.immowelt.de
2.527.330,00 €
8 Zi.
226,34
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2x Doppelhaushälfte "Celebration 135L" von Bien-Zenker Jede dieser Doppelhaushälften fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante
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Farbgebung. Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgen die Zwerchgiebel mit Pultdach, die mit der klassischen Satteldacharchitektur brechen. Diese sorgen nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss jeder Doppelhaushälfte wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird jede Doppelhaushälfte über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können, schließen
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Quelle: www.immowelt.de
2.246.000,00 €
6 Zi.
183
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Stadtvilla imponiert bereits durch ihre Größe! Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker*, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des
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Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone*, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Co. beherbergt. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offenhält. Wie wäre es beispielsweise mit einem großen Schreibtisch aus Echtholz, der in der Mitte des Raums platziert wird? Nahtlos geht die Diele in die
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Quelle: www.immowelt.de
6.390.000,00 €
8 Zi.
379
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses anspruchsvolle Domizil. 2023 fertiggestellt, wurde die Familien-Villa nur sehr sporadisch bewohnt und kann als absolut neuwertig bezeichnet
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werden. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 379 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, zwei WCs und ein weitläufiges Dachstudio zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Fitness-/Spa-Bereich mit Sauna und Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein absolutes Highlight ist der zauberhaft angelegte und idyllisch eingewachsene Garten. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine eigene Tiefgarage mit bis zu vier Stellplätzen und einen ebenerdigen Stellplatz im Autolift. Eine Solar-Anlage unterstützt die Gasheizung. Die Ausstattung bietet außergewöhnlichen Komfort. E
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5,5 Zi.
132,41
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
BESTE LAGE IN MÜNCHEN_OBERMENZING Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1974, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 132 m² und steht auf einem Grundstück von 314 m². Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für
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Familien, die viel Platz benötigen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Für diese Doppelhaushälfte ist eine umfassende/vollständige Modernisierung notwendig! Der Kaufpreis orientiert sich daher am Bodenrichtwert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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