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1/10
1.495.000,00 €
6 Zi.
141
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Modernes Wohnkonzept mit Potenzial für Abriss und Neubau
Inmitten von Milbertshofen präsentiert sich diese Immobilie als vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 706 m², birgt ein Potenzial
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für die Realisierung eines zeitgemäßen Neubaus. Der bestehende Altbestand aus dem Jahr 1937, der zwei unbewohnte Wohnungen umfasst, öffnet die Tür zu einer gestalterischen Neuausrichtung.
Highlights des Neubaus (Baujahr 2000):
Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel für zeitgemäße Wohnqualität und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz für ein Auto und eine zusätzliche Abstellfläche.
Wohnung im Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchgängiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
230
m2
80937 München / Am Hart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Diese einzigartige Immobilie ist ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954 und beeindruckt mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 230 m . Laufende Sanierungen und Modernisierungsma nahmen wurden 1997 und 2018/19 sehr umfangreich durchgef hrt. Was
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diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist die Tatsache, dass sie ber zwei separate Wohnungen mit eigenem Zugang verf gt, was sowohl Flexibilit t als auch Privatsph re bietet. Die Erdgeschosswohnung (ca. 87 m Wohnfl che) hat Zugang zum Garten mit Terrasse und zur Garage. ber zwei Treppen erh lt man Zugang zum Keller (Raumh he ca. 2 m), in dem sich ein Hobbyraum (ca. 30 m ) und der Saunabereich (ca. 20 m ) befinden. Die Maisonettewohnung (ca. 143 m Wohnfl che), welche sich im ersten Stock und Dachgeschoss befindet, ist mit einer innenliegenden Treppe und separaten Zug ngen ber das Treppenhaus zug nglich. Ein besonderes Highlight sind eine ca. 30 m gro e S dterrasse im ersten Stock und ein S dbalkon im Dachgeschoss. Eine Photovoltaik- un
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
5 Zi.
124,55
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Im Alleinauftrag k nnen wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage, zum Kauf anbieten. Das Haus steht leer und ist somit ab sofort verf gbar. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1936 als Teil einer Siedlung errichtet und
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befindet sich derzeit in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Es steht aktuell leer und ist daher kurzfristig verf gbar. Im Erdgeschoss umfasst das Haus einen Wohnraum sowie eine separate Essk che und ein WC. Zu einem sp teren Zeitpunkt wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, um zus tzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Flur zwischen der Essk che und dem Anbau befindet sich derzeit eine Dusche. Ein separates Badezimmer ist nicht vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein verglaster Balkon, der von beiden Zimmern aus betreten werden kann. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 nachtr glich ausgebaut und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verf gt somit ber Nutzfl chen wie ein
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Am Hart:
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1.565.000,00 €
7 Zi.
329
m2
80935 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer ruhigen, jedoch zentralen Lage im Münchner Stadtteil Harthof liegt dieses 1955 erbaute 3-Parteienhaus mit einem angebauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in zweiter Reihe. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 895 m².
Das vordere
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Haus besteht aus drei Einheiten: zwei 2-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 140 m². Die drei langjährigen Mieter des Mehrfamilienhauses haben Pauschalmieten.
Das Einfamilienhaus bietet fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 189 m² und zusätzlich etwa 64 m² Nutzfläche, komplett unterkellert. Über drei Etagen erstreckt sich dieses großzügige und geräumige Wohnhaus mit vielen Fensterfronten und einem eingewachsenen Garten, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Essecke finden Sie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist
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Quelle: www.immobilie1.de
1.325.000,00 €
6 Zi.
158
m2
80935 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses reizvolle Reiheneckhaus mit einer Wohnfl che von ca. 158 m und einer Grundst cksfl che von ca. 346 m befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal f r eine Familie geeignet. Das Haus wurde im Jahr 1999 errichtet und verf gt ber 6
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Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Es ist zudem mit 3 Balkonen/Terrassen ausgestattet. Im Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer, w hrend es im Dachgeschoss eine zus tzliche Sauna gibt, wo sie entspannte Stunden verbringen k nnen. Auch ein Au enpool sowie das dazugeh rige Poolhaus bieten f r eine Familie ein hohes Ma an Freizeitm glichkeiten. F r Gartenwerkzeug und Fahrr der steht Ihnen zudem ein Raum zur Verf gung. Das Haus ist zudem mit vielen weiteren hochwertigen Details ausgestattet. Im Essbereich des Erdgeschosses befindet sich beispielsweise ein wintergarten hnlicher Ausbau, der viel Tageslicht in diesen Wohnbereich bringt. Die Bodenbel ge sind mit Sandstein und Parkettb den
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Quelle: www.immowelt.de
1.756.250,00 €
4,5 Zi.
136
m2
80933 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Highlights: - ruhige, sonnige & helle Lage im Grünen, aber doch in der Stadt. Optimal für Familien mit Home Office, hoher Lebensqualität und hohem Anspruch an Freizeitwert, Nähe Lerchenauer-, Fasanerie- und Feldmochinger See. Perfekte
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Work-Life-Balance zwischen Arbeitszimmer und Garten. - hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, KiTa und Schulen in der näheren Umgebung sowie, gute Verkehrsanbindung (S1-Fasanerie/ A99) - hochwertige Bauausführung in ökologischem Massiv-Holz und Ausstattung mit deutschen Markenherstellern, umweltbewusst und klimaneutral, sowie energieeffizient & sparsam mit 3-fach Isolierverglasung (Energieeffizienzhausstandard EH55 Gebäudeenergiegesetz) - zentrale Grundwasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - große, bodentiefe Fenster (Holz-Alu) mit elektrischen Raffstores - Zentrale KNX-Steuerung mit Erweiterungsmöglichkeiten und Vorbereitung für PV/ Solar - Kaminzug für Kachelofen, Naturholzparkett, bodengleiche