Top
Premium
103.000,00 €
250
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, mit Anbau, keine Innenbesichtigung, vermutlich erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.150.000,00 €
1.501,52
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.502 m² wurde im Jahr 1993 auf einem 1.355 m² großen Grundstück mit besten Mitteln errichtet. Realisiert wurden 12 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und ein
...
großzügiger Nachbarschaftsmarkt/ Nahversorger. Die Wohnungen mit ca. 1.015 m² liegen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden und verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnungen werden über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser erschlossen, die über einen hellen Steinboden verfügen. Insgesamt stehen 11 PKW-Außenstellplätze und 14 Carports auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Der Nachbarschaftsmarkt hat seinen Markt 1995 eröffnet. Die Modernisierung erfolgt Ende 2022/ Anfang 2023 durch den Mieter. Das Verhältnis von modernster Verkaufsfläche mit ca. 414 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 38 m² bietet ideale Bedingungen für Nahversorger. Be- und Entladeflächen befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Büro mi
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
6 Zi.
137
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Eigennutzer. Das 1957 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie besteht
...
aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer charmanten Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Gewerbeeinheit (Erdgeschoss): . Fläche: ca. 80 m² . Derzeitige Nutzung: Friseursalon . Besonderheiten: Kleiner Innenhof, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank diverser Räumlichkeiten Nutzungsmöglichkeiten: Diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten der Umnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen): . Einzelhandelsgeschäft (z. B. für Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Lebensmittel) . Café oder Bistro . Bürofläche für Dienstleistungen (z. B. Versicherungen, Immobilien, Beratung) . Therapie- oder Massagepraxis . Kosmetik- oder Nagelstudio . Co-Working-Space . Fitnessstudio oder Yoga-Studio . Gastronomiebetrieb (z. B. Restaurant, P
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
8 Zi.
165
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
" M'GLADBACH-GIESENKIRCHEN - TOLLES EINFAMILIENHAUS INKL. GARAGE & RIESEN GARTEN! " Sie suchen ein neues Familiendomizil mit genügend Platz für die gesamte Familie und Sie wollen den Feinschliff Ihres neuen Hauses noch selber gestalten? Sie
...
wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, oder zum Einkaufen? Dann freuen wir uns, Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte in einer sehr gefragten Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentieren zu dürfen: Eine großzügige Raumaufteilung, eine praktische Grundrissgestaltung, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein großer Garten, sowie die separate Garage nebst Anbauten unterstreichen das Platzangebot der Immobilie. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, die anliegende Küche, sowie die Diele im Eingangsbereich nebst Tageslicht Gäste-WC. Hinter der Küche befindet sich das Tageslicht-Duschbadezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer samt Ankleidebereich. D
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
263
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Iin einer guten, zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentiert sich dieses charmante Eckhaus als ideales Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Die 2,5-geschossige Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über zwei
...
Tiefgaragenplätze, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 97 m² großzügigen Wohnraum, der sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine überdachte Terrasse, mit angrenzendem Garten aufteilt. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der ersten Etage erstreckt sich eine weitere Wohnung über ca. 88 m². Diese beinhaltet ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein Highlight dieser Einheit ist der sehr großzügige Sonnenbalkon, der ein herrliches Outdoor-Wohnzimmer darstellt und für angenehme Stunden im Freien sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 78 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Ba
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Traumhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, die jeden Wohntraum wahr werden lassen. Mit 5 Schlafzimmern bietet es genügend Platz für eine große Familie oder auch für einen
...
Zwei-Generationen-Haushalt. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 226 m² bietet einen gepflegten Garten sowie einen gepflasterten Vorgarten. Sie können somit direkt vor Ihrem Traumhaus parken. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Errichtet im Jahr 1986, wurde dieses Haus stilvoll modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss und in der 1. Etage wurden neue, wärmeschutzverglaste Echtholzfenster eingebaut. Diese sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und senken die Heizkosten deutlich. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Natursteinboden verlegt, der sich über alle Räume erstreckt und ein einheitliches Bild erzeugt. Das Gäste-WC
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
134
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie und die hier gemachten Angaben sind von unserem Kooperationspartner: Finanzierungsbund Boisheim. Ihr Ansprechpartner ist Frau Petra Büschkes, (02153-9542512 oder 0170-7550279) Ein wirklich schönes Haus ideal für einen Handwerker
...
oder eine handwerklich begabte Familie. Hier erwerben Sie ein Reihenmittelhaus aus dem Erstellungsjahr ca. 1910 in Mönchengladbach im Ortsteil Giesenkirchen. Und das Ganze mit Förderungen für eine monatliche Finanzierungsrate von € 980,00* (kalt). *Bei der Berechnung der Finanzierung wurde eine Förderung der NRW Bank mit einkalkuliert. Hier gibt es jeoch bestimmte Vorgaben und Voraussetzungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² die sich wie folgt aufteilen: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, G-WC, Heizungsraum, HWR, Flur, 1 Zimmer OG: 2 Zimmer, Flur DG: ausgebaut, 1 Zimmer Das Grundstück ist ca. 371 m². Zum Haus gehören zudem eine Terrasse mit schönem Garten und Gartenlaube. Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Das i
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
6.600.000,00 €
38 Zi.
1.300
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++ 14 Wohnungen ... plus 6 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach! Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
...
neuwertige und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!! ++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++ Aktuelle Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnraum: Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 277.800,00 EUR p.a. +++ Mieteinnahmen p.a. SOLL: +++ 305.580,00 EUR p.a. +++ ++ Die Miete kann noch angepasst werden ... hier ist weiteres Potential vorhanden! ++ + Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter + Gewerbeflächen: ca. 582,41 Quadratmeter + 3 top gepflegte Etagen! + aktuell 4 Gewerbeeinheiten ... weitere möglich! + 14 Wohneinheiten + 12 Stellplätze + 2 Garagen + vollständig saniert in 2021! + langfristige Vollvermietung Hier ein Auszug der umfangreichen A
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
6.600.000,00 €
38 Zi.
1.300
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++
14 Wohnungen ... plus 6 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach!
Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
...
neuwertige und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++
Aktuelle Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnraum:
Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 277.800,00 EUR p.a. +++
Mieteinnahmen p.a. SOLL: +++ 305.580,00 EUR p.a. +++
++ Die Miete kann noch angepasst werden ... hier ist weiteres Potential vorhanden! ++
+ Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter
+ Gewerbeflächen: ca. 582,41 Quadratmeter
+ 3 top gepflegte Etagen!
+ aktuell 4 Gewerbeeinheiten ... weitere möglich!
+ 14 Wohneinheiten
+ 12 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ vollständig saniert in 2021!
+ langfristige Vollvermietung
Hier ein Auszug der umf
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte:
Top
Premium
1/17
Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
6 Zi.
113
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 021-00033
Reihenhaus in 41238 Mönchengladbach-Geneicken
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 255,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Modernisiert und
...
ruhig gelegen!
Diese gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1929 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Geneicken errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 113 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich über drei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche (mit Essgelegenheit und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten), Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Becken und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Ankleide
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum (respektive Büro)
Der Vorgarten ist gepflastert und wird überwiegend als Stellfläche für Fahrräder genutzt. Der rückwertige Garten ist
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
175
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
n diesem 3 Parteienhaus wird das EG, bestehend aus 2 Ladenlokalen und Werkstattflächen, zentral mit Gas beheizt. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen.
Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über
...
eine riesige Dachterrasse im OG oder kleinerer Dachterrasse im DG.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Heizungen sind in den WE nicht funktionstüchtig. U.E ist eine Erweiterung der Bauflächen zu prüfen und ggfl. möglich.
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2018 erbaut wurde. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, die ideal auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt ist. Beim
...
Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, die den Zugang zu den wichtigsten Bereichen der Immobilie bietet. Rechter Hand liegt die geschlossene Küche, die mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet ist. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC, modern und praktisch gestaltet. Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände sowie Platz für Ihre Waschmaschine bereitstellt. Unter der massiven Holztreppe im Flur steht ein weiterer Stauraum zur Verfügung, der sich perfekt für Jacken und Schuhe eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohnbereich am Ende der Diele. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Gart
Top
Premium
Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
4 Zi.
243
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reihenmittelhaus mit Vorderhaus und einem Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat eine Bruttogrundfläche von 243 m². Es wurde im Jahr 1934 erbaut. Das Vorderhaus als Wohnhaus mit
...
einem Laden. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume; im Erdgeschoss eine Gebäudedurchfahrt, ein WC und 2 Zimmer; im Obergeschoss ein Flur, eine Küche und 2 Zimmer; im Dachgeschoss ein Flur, ein Dachboden und 2 Kammern. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über eine Backstube. Da das Gebäude nicht betreten werden kann, wird vermutet, dass es erhebliche Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erfordert. Daher gilt es als riskantes Objekt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 103.000,00 EUR. Sich