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539.000,00 €
6 Zi.
160
m2
54310 Minden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus im Ortskern von Minden wurde 1880 erbaut und nach dem Jahrhunderthochwasser im Jahre 2021 komplett saniert. Obwohl hier seitens der Ortsgemeinde Minden im Zusammenschluß mit weiteren betroffenen Ortschaften viele
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Vorkehrungen getroffen wurden, um die Anwohner vor Hochwasser zu bewahren, konnten viele Gebäude leider den Wassermassen von 2021 nicht standhalten und so war auch das EG dieses Wohnhaus in Mitleidenschaft gezogen. Durch ein komplett erneuertes und umfangreiches Maßnahmenpaket wurden weitere Vorkehrungen getroffen, sodass das Haus bestmöglich vor zukünftigem Hochwasser geschützt ist. Im Zuge dessen wurde auch bei der Sanierung des Wohnhauses das Erdgeschoss als Nutzfläche ausgebaut um hier allen möglichen zukünftigen Eventualitäten in diesem Zusammenhang vorzubeugen und entgegenzuwirken. Die hellen, sehr gut und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten der Nutzfläche eignen sich perfekt als Werkstatt, Atelier oder Partyräume. Ein Kaminzimmer mit einem a
Passende Immobilien in der Umgebung von Minden:
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Neu
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980.000,00 €
13 Zi.
380
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Echternacherbrück. Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine großzügige Maisonette Wohnung im
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Ober- und Dachgeschoss erstrecken. •Erdgeschoss: Zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 65 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten ein modernes Wohngefühl, eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. •Obergeschoss: Eine weitere, baugleiche Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m², die ebenfalls über einen Balkon verfügt. •Maisonette-Wohnung: Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Mit 180 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein ansprechendes Ambiente Alle Wohnungen sind in einem sehr
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Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
10 Zi.
240
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem sehr gepflegten Haus in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haus liegt in Höhenlage von Echternacherbrück mit unverbaubarem Panoramablick direkt an der Grenze zu Luxemburg. Dieses großzügig
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geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich hervorragend für die große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eingebauter Küche, eigenem Keller-, Wasch- und Trockenraum und Terrasse ist bereits frei. Der eingezäunte sehr gepflegte Gartenbereich liegt in sonniger Lage und lädt somit zum Grillen und Entspannen ein. Im Gartenbereich befindet sich eine große Zisterne mit ca. 16.000 l. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und seither laufend renoviert. Im Jahr 2008 wurde zuletzt das Dach komplett neu eingedeckt. Die Hauptwohnung liegt auf 3 verschiedene Ebenen verteilt und hat ca. 170 qm Wohnfläche. Durch den Eingang des Hauses gelangen Sie über eine großen
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
398
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Grenze zu Echternach/Luxemburg ist 200 Meter entfernt. Dort beträgt die durchschnittliche Kaltmiete ca. EUR 19 / m² und in Echternacherbrück
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ca. EUR 12 / m² . Bei der hier angebotenen Immobilie beträgt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell EUR 8,23 / m² (steigerungsfähig). Teilweise sind Staffelmieten vereinbart. Kaltmiete / Jahr aktuell EUR 39.300. – interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage – Kaltmiete / Jahr EUR 39.300 – aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben – Wohnung Nr. 3 mit schönem Garten – 4 Einbauküchen inkl. – Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat – 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine – Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019 – Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage – Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021 – Haase-Kellertank (auf
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447.200,00 €
3 Zi.
104
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung wird ab Frühjahr 2024 in Echternacherbrück in einem 13-Parteien-Haus gebaut. Wohnung 06 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Sie betreten die hell und freundlich geschnittene Wohnung durch die Eingangstür
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und gelangen über den großzügigen Flur in den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung ist weiterhin mit zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet. Die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Innentüren, usw. können je nach Baufortschritt individuell vom Kunden ausgewählt werden. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € und ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden. Die Stellplätze P1 + P2 und P7 + P8 werden als Doppelstellplatz für 40.000 € verkauft.