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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwei Ebenen voller Potenzial in idyllischer Lage von Merzenich Dieses einzigartige und großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Merzenich, umgeben von Natur mit besten Anbindungen nach Köln, Aachen und Bonn. Auf 260 m²
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Gesamtfläche, verteilt auf zwei beheizte Etagen, wurde es 1965 im Bungalowstil in Massivbauweise gebaut und bietet auf einem 796 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Home-Office, künstlerische oder gewerbliche Zwecke. Der Eingangsbereich führt über ein Gäste-WC zu drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das Herzstück des Hauses ist der sonnige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur Südwestloggia. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf zu diesem Bereich hin öffnen. Die hohen Decken und hellen Räume entfalten im gesamten Obergeschoss eine großzügige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Südlage der Loggia sorgt für sonnige Nachmittage und Sonnenuntergä
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
288.000,00 €
5 Zi.
132
m2
52399 Merzenich / Girbelsrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das 2,5- geschossige, einseitig angrenzende (Anbau) Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde 1997 bis 1999 umfassend ausgebaut und saniert. In diesem Zuge wurde das Satteldach mit Betonziegeln und die Haustechnik sowie Heizung,
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Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fenster und Putz erneuert.
Auf einem 714 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus im Erdgeschoss (durch den Anbau) ca. 81 m² Wohnfläche, im Obergeschoss stehen ca. 51 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss wird die Nutzfläche von 58 m² wohnlich genutzt. Das teilunterkellerte Haus bietet eine weitere Nutzfläche von 22 m² im Keller.
Das Haus wurde von den Eigentümern als 2-Familienhaus genutzt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Merzenich:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
860.000,00 €
7 Zi.
171
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, modernes und attraktives Objekt in Kerpen Sindorf, welches auch die Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten bietet. Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in
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Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von knapp 300 m² auf einem Grundstück von 462 m². Die eingetragene Wohnfläche beträgt 171 m². Der Spitzboden ist zusätzlich ausbaubar (an beiden Giebelseiten große Bodentiefe Fenster) und der Keller ist zu Wohnzwecken nutzbar. Das Gebäude befindet sich in einem modernen Zustand und verfügt über einen großen Balkon, eine Terrasse sowie einen Keller mit einer Fläche von 86 m². Zudem bietet das Haus zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und insgesamt zehn Räume zuzüglich Spitzboden. Die Immobilie hat viel Potenzial. Mit kleineren Umbaumöglichkeiten kann das Objekt sehr unterschiedlich genutzt werden. So kann beispielsweise das Obergeschoss mit überschaubarem Aufwand als aut
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
214
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verführerisches Domizil mit historischem Charme und modernem Loft Super Zentral - in 8 Minuten mit der S-Bahn nach Köln und nur 3 Minuten vom AK A4/A61 entfernt ! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie vereint den zeitlosen
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Charme eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 1937 mit der modernen Ästhetik eines Lofthauses im Industrial Look, erbaut im Jahr 2016. Auf einem großzügigen Grundstück von 670 m² erwartet Sie ein Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt. Einfamilienhaus Das historische Einfamilienhaus strahlt mit seinen ca. 117 m² Wohnfläche und einem unvergleichlichen Flair vergangener Zeiten und originale Elemente erinnern an die Baukunst der 1930er Jahre, während moderne Annehmlichkeiten für zeitgemäßen Komfort sorgen. Der vollständig unterkellerte Altbau bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gemütlichen Räume werden über normale Heizkörper mit einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, was für ein behagliches Wohnklima so
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1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt. Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss. Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt. Insgesamt bietet das Objekt ein interessante