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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
215,41
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein Objekt zum Eigennutz oder auch zur Kapitalanlage? Hier finden Sie beides in einem Angebot. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut instandgehaltenes Zweifamilienhaus in bester Lage von Melsungen. Die Immobilie befindet sich auf Ihrem
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großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 811m². Das Haus wurde auf diesem als Erstbebauung 1973 in Massivbauweise errichtet. Nach jahrzehntelanger Selbstnutzung wurde es zuletzt voll vermietet als Kapitalanlage genutzt. Die derzeitige Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 15.748€, mit Optimierungspotential. Die vorhandenen ca. 215m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Vollgeschosse, sowie einen beheizten Hobbyraum im Keller auf. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca.108m² und das Obergeschoss von 90m². Derzeit teilt sich das Obergeschoss, durch den Einbau einer Tür zum Treppenhaus, in zwei Mietparteien auf. Das Erdgeschoss ist ebenso vermietet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
106
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer seltenen, ruhigen Innenstadtlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche. Es bietet ausreichend Platz für Familien und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem idyllischen Garten – eine
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Oase mitten in der Stadt. Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der in den Flur führt. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein kleines Duschbad mit Tageslichtfenster rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer, das ebenfalls einen eigenen Balkon besitzt, sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne bietet Ihnen angenehmen Komfort und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Nut
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
8 Zi.
208,55
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das 1-Familienhaus wurde 1978 auf einem ca. 1033 m2 Eckgrundstück, in einem der heute attraktivsten Wohngebiete Melsungens, erbaut. Der großzügige Grundriss mit seiner attraktiven Zimmeraufteilung bietet insgesamt ca. 208 m2
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Wohnfläche, die sehr individuell genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. So wurden z.B. erst 2021 eine neue Gasheizung eingebaut und die Bäder im EG komplett neu gestaltet. Aber auch die Eingangstür, Fenster und teilweise Bodenbeläge im Aussenbereich wurden in den letzte 10 Jahren neu renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, kombinierter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der komplette Bereich ist mit Travertin Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Rollläden schließen elektrisch. Der Blick durch die großen Fenster und ein Kamin sorgen nicht nur in den Wintertagen für eine außerordentliche Gemütlichkeit und Wärme. In
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
210
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wunderschöne denkmalgeschützte Hofanlage, erbaut im 19. Jahrhundert, mit einem modernisierten Wohnhaus für ein bis drei Familien und einem vielseitig nutzbaren, trockenen Scheunengebäude. Wohnen kombiniert mit Tierhaltung, geräumige
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Lagermöglichkeiten für handwerkliche Kleinbetriebe, Platz für mehrere Autos, Transporter, Traktoren sowie Wohn- und/oder Pferdeanhänger, dies alles wäre hier gegeben. Auch eine Umnutzung des Scheunengebäudes und der Ausbau zu einem gleichwertigen Wohnhaus wäre denkbar. Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Zum Angebot gehören die beiden abgebildeten Objekte, ein großes Rasen-Grundstück mit rückseitiger, überdachter Gartenterrasse, 1/50 Waldanteil, ein Frischwasser-Brunnen und zwei funktionierende Photovoltaikanlagen. Sollte darüber hinaus Interesse an Weide- und/oder Ackerland bestehen, sprechen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
381.339,00 €
6 Zi.
133
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
415.695,00 €
5 Zi.
157
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
395.060,00 €
4 Zi.
166
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
180
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geräumige und gepflegte Wohnhaus gliedert sich im Erdgeschoss in ein großes offen gehaltenes Wohn- und Esszimmer (Diele), die Küche mit separatem Esszimmer, den Schlafbereich sowie einem Badezimmer, Waschküche und ein Gäste-WC auf. Vom
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Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten und über eine Außentreppe direkt in den Garten. Im Hanggeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Hobbybar, der Heizungsraum und ausreichend Platz zum Lagern. Diese Etage kann über einen separaten Eingang erschlossen werden, für eine getrennte Einheit als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und Stellplätze davor zur Verfügung. Garten, Wintergarten und Freisitz sind ideal, um dort mit der ganzen Familie schöne Sonnenstunden und Grillabende zu verbringen.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
136
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Melsungen: Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, ca. 136 m² Wfl., teilunterkellert, Garage, Grundstück 1016 m², Energieausweis: B, 304,30 kWh/(m²a), Öl, Bj 1950, H.
Objekt
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950
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in massiver Bauweise errichtet und ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 136 m². Im Erdgeschoss des Hauses stehen der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Essbereich kann man die Terrasse betreten, von der aus man eine grandiose Aussicht über Melsungen genießt. Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Daran schließt das Elternschlafzimmer mit Galerie und separatem Ankleidezimmer an. Den vorgelagerten Balkon kann man von beiden Räumen aus betreten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich die Waschküche/Heizungsraum, das Öllager und die Garage. Diese ist maximal für
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
9 Zi.
205
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einladenden, geräumigen Doppelhaushälften empfangen Sie mit viel Charme und Gemütlichkeit und befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand. Im Jahre 1990 wurden die beiden Haushälften in massiver Bauweise auf einem 759 m² großen
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Grundstück, eingebettet in einem familiären Wohnumfeld, direkt am "Schlothberg", errichtet. Die beiden Haushälften verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² (linke Hälfte: ca. 92 m²/rechte Hälfte: ca. 113 m²) und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Bauweise mit offener Galerie. Der Mittelpunkt der Immobilien bildet das sehr helle Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie und einem direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit einem grandiosen Weitblick. Eine Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Galerie ist über eine massive Holztreppe erreichbar und eignet sich optimal als Arbeitsbereich. Ein Abstellraum ist ebenfalls von dort aus begehbar. Im Souterrain befindet sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
220
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Herzstück dieses Angebots ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das auf einem 127 m² großen Grundstück in Melsungen thront. Die Immobilie verfügt über vier voll möblierte Wohneinheiten, die aktuell an einen gewerblichen
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Mieter vermietet sind und erfolgreich als Monteurunterkünfte genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die ebenfalls langfristig an einen gewerblichen Mieter als Ladenlokal vermietet ist. Diese stabile Mieterstruktur sichert eine attraktive Jahresnettomiete von insgesamt 27.600,- Euro netto. Ihre Vorteile auf einen Blick: Stabile Einnahmequellen: Langfristige Vermietung an zwei gewerbliche Mieter Attraktive Rendite: Jahresnettomiete von 27.600,- Euro netto Voll möblierte Wohneinheiten: Ideal für Monteurunterkünfte Zusätzliche Einnahmen durch Ladenlokal: Vermietung der Gewerbefläche im Erdgeschoss Zentrale Lage: Exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in fußläufiger Entfernung
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
9 Zi.
185
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massive Einfamilienhaus wurde ca. 1950 massiv erbaut. Im Jahr 1971 wurde es durch einen Anbau im Keller und Erdgeschoss erweitert und 1977 nochmals aufgestockt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, fünf Zimmer, ein Badezimmer
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mit Wanne und Dusche und ein weiteres WC mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein WC. Von einem der Räume gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit großartigem Ausblick über Melsungen. Außerdem befindet sich im aufgestockten Anbau ein separates Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche, das mit einem WC ausgestattet ist. Der größte Teil des Hauses ist unterkellert. Dort befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn- oder Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerabstellraum, sowie der Heizungsraum und das ehemalige Öllager. Das Grundstück hat eine Größe von 708 m². Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
6 Zi.
120
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. In Günsterode, einem malerischen Ortsteil von Melsungen, steht ein entzückendes Fachwerkhaus, das um 1890 erbaut wurde. Auf zwei Etagen erstreckt sich dieses charmante
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Gebäude, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf eine dritte Etage. Das gesamte Anwesen findet Platz auf einem bescheidenen Grundstück von etwa 100m², das keinen Garten bietet. Dies macht es zu einem optimalen Projekt für Bastler und Handwerker, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten. Neben dem nostalgischen Flair vergangener Epochen bietet dieses bezaubernde Fachwerkhaus die Chance, es nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Perfekt für Selbstmacher und Heimwerker, die das Vergnügen am Erschaffen ihres eigenen Heims empfinden. Die zentrale Ölheizung und bereits durchgeführte Vorarbeiten erleichtern den Einstieg in dieses neue Zuhause. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, indem Sie dieses Anwesen üb
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
10 Zi.
250
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus
In bester Innenstadtlage befindet sich diese historische und denkmalgeschützte Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahre 1864 in Fachwerkbauweise erstellt und ist in einem guten baulichen Zustand. Es teilt sich in eine Gewerbeeinheit und drei
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Wohnetagen zur individuellen Nutzung auf. Die Laden-/Gewerbefläche (ca. 85 m²) befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Ein Büro/Lager und ein WC mit Waschbecken sind im hinteren Teil angegliedert. Sie ist seit mehreren Jahren als Galerie genutzt und ist vermietet. Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus von dem sowohl die Gewerbeeinheit mit dem dazugehörigen Abstellraum als auch die 3 Wohnetagen erreicht werden. Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 98 m² Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, Abstellraum und Flur 2. Obergeschoss: 4 ZKB, ca. 100 m² Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Hauswirtschafts
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
232
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohung in ruhiger Wohnlage mit schönem Ausblick über Melsungen. Die Gebäudenutzfläche des Hauses beträgt ca. 343m², wobei sich die aktuelle
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Wohnfläche auf ca. 232m², ohne das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss, beläuft
Raumaufteilung
Sie betreten das Erdgeschoss über das Treppenhaus und einen kleinen Flur, durch welchen Sie das große Wohnzimmer mit Balkonzugang, das Esszimmer, die Essdiele mit angrenzender Küche, Abstellkammer und das Gäste-WC erreichen. Die beiden Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sind über einen zweiten Flur verbunden und gewähren somit Privatsphäre. Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungsräume, wie Öllager, Waschküche, Heizungs- und Vorratskeller und der Zugang zur großen rückwärtigen Garage, sowie ein Duschbad und zwei Räume, welche bedingt durch die Hanglage über viel Tageslicht verfügen und als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Das D
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
116
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Fachwerkhaus liegt zentral zur Melsunger Innenstadt. Man betritt das Haus ebenerdig über einen Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen ein großes
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Schlafzimmer und ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit anschließendem Ankleidebereich sowie ein WC. Das Haus ist teilweise unterkellert, mit niedrigen Deckenhöhen. Ein Garten ist nicht vorhanden, aber ein kleiner Außenbereich, den man vom Keller aus betreten kann. Das Haus ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 430,- € /Monat. Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
135,43
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1958 ein sehr attraktives Angebot. Es bietet
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten oder als geräumiges Einfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie zwei Schlafräume vor. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang zum großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein Schlafzimmer. Der von der Küche aus begehbarem Balkon bietet eine sehr schöne Aussicht. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Heiz- und Kellerräumen eine PKW-Garage. Eine weite
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
13 Zi.
101,29
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Ursprung dieses charmanten und historisch geprägten Objektes mit integriertem Gasthaus, Pension sowie einer Wohnung reicht zurück bis ins Jahr 1550. Das Objekt liegt direkt an der malerischen Bartenwetzerbrücke und ist ein denkmalgeschütztes
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Gebäude mit einer lebendigen Geschichte. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 296 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Die gastronomische Einheit (Café Traube) im EG des Hauses bietet auf einer Fläche von ca. 95 m² eine gemütliche Gaststube mit Theke, einer Küche, zwei Abstellräume sowie Damen- und Herren-WCs. Das Gasthaus zählt zu den bekanntesten Gastronomien in der Region und wird von Einheimischen und Touristen sehr geschätzt. Besonders aufgrund seines urigen Erscheinungsbildes, des repräsentativen Fachwerkhauses und der traditionellen Küche. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Pension im 1. OG (ca. 100 m²) saniert und umgebaut. Hier stehen 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer und ein gemeinschaftliches Duschbad mit zwei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
6 Zi.
122
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Anliegerstraße finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus. Es wurde ca. 1800 in Fachwerk- und massiver Bauweise auf einem 675 m² Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen Platz für eine kleine Familie, eignet sich aber auch als Zweitwohnsitz
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und Wochenendhaus. Vom gepflegten Hauseingang gelangen Sie zum großzügigen Treppenhaus der Immobilie. Eine massive Steintreppe führt Sie zum ca. 60 m² großen Hochparterre. Hier stehen Ihnen - vom Flur ausgehend - eine großzügige Wohnküche mit Einbaugeräten, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Über eine mit PVC ausgelegte, massive Holztreppe erreichen Sie das ca. 62 m² große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Flur mit Zugang zu vier Wohn-/Schlafräumen zur Verfügung. Diese können individuell von Ihnen genutzt werden. Der Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche ist vom Flur begehbar. Alle Räume sind durch die Fenster lichtdurchflutet. Das Kellergeschoss ist