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750.000,00 €
213
m2
9161 Göltschach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive und gepflegte Anwesen liegt in sonniger, Ruhelage mit Blick auf die Karawanken.
Es kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Der liebevoll gestaltet Garten mit großem Swimmingpool, Lounge Bereich, Grillecke
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und überdachten Terrasse lädt zum Genießen und entspannen ein.
Aufgeteilt sind die ca. 288 m² Nutzfläche folgendermaßen:
EG mit ca. 124,38 m² : Vorraum, Gang, großzügiger Essbereich mit offener Küche und Abstellraum, helles Wohnzimmer, WC, Büro, Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und dem Esszimmer gelangt man auf die Südterrasse mit Bergblick.
UG: Vorraum, Technikraum, Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und großzügigen Hobbyraum. Ebenfalls gibt es eine ebenerdige Terrasse. Hier kann man eine komplette eigenständige Wohnung abgrenzen.
Das Wohnhaus wurde mit einer Luftwärmepumpe sowie einer PV Anlage ausgestattet um die monatlichen Kosten so gering wie möglich zu
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445.000,00 €
115
m2
9161 Maria Rain, Österreich
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses total neu renovierte Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage im Speckgürtel von Klagenfurt, im charmanten Ortsteil Viktring/Lambichl, wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurt entfernt.
Das Haus besticht durch
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moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit privatem Waldstück.
Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Grundstücksfläche: 1.523 m² inkl. kleinem Wald
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro, 1 Lesezimmer, 1 grosse Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse
Badezimmer:1 Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, 1 WC in jeder Etage
Teilkeller: Vielseitig nutzbar als Lagerraum oder Hobbyraum
Besonderheiten: Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen)
Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt
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585.000,00 €
159
m2
9161 Maria Rain, Österreich
Immobilientyp: Haus
Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Maria Rain!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 besticht durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf 159,05 m² Wohnfläche, verteilt auf
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zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Helle, offene Wohnräume, eine großzügige Terrasse von 40 m² und ein Balkon von 25 m² laden zum Entspannen ein.
Ein Highlight ist die bereits vorbereitete Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum von 25 m² schafft.
Das Haus ist ziegelmassiv gebaut, mit einer hinterlüfteten Fassade ausgestattet und verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sorgen für Komfort und Stil. Eine Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit.
Mit einem Grundstück von 931 m², einem Carport für zwei Autos und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage
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475.000,00 €
150
m2
9161 Maria Rain, Österreich
Immobilientyp: Haus
*** Familienfreundlicher Bungalow in Maria Rain! ***
Entdecken Sie dieses attraktive Haus in der idyllischen Gemeinde Maria Rain, das sich durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 997 m² und eine Wohnfläche von ca. 150 m²
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auszeichnet.
Der gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität und umfasst zusätzlich eine praktische Einliegerwohnung im Untergeschoß, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zB für Gäste oder als Büro, bietet.
Die Ölheizung wurde kürzlich erneuert, sodass Sie von einer zuverlässigen und effizienten Wärmequelle profitieren können. Ein zusätzlich verbauter Wasserentkalker schützt Ihre Wasserleitungen.
Der Dachboden präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen flexiblen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Nutzung.
Genießen Sie die schöne Aussicht von Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die genügend Platz bietet.
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Neu
387.600,00 €
128,72
m2
9161 Maria Rain, Österreich
Immobilientyp: Haus
Beschreibung:
Modern und optisch ansprechend präsentieren sich diese hochwertig ausgestatteten, familiären Reihenhäuser in guter Wohnlage von Maria Rain.Maria Rain liegt im Süden der Landeshauptstadt Klagenfurt, welche Sie in ungefähr 10
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Autominuten erreichen. Sämtliche infrastrukturellen Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B.: Schulen, Ärzte, Banken, Zug- und Busanbindung etc. sind fußläufig und im nahen Umfeld erreichbar.Großzügige Wohn-, Küchen – und Essbereiche ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Platz für Familie und Freunde. Vor allem in der heißen Jahreszeit können auf den Terrassen bzw. in den Gärten erholsame und lustige Stunden verbracht werden.Die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer verleihen diesem Projekt besonderen Familiencharakter und standen bereits bei der Planung im Vordergrund.Jedes Haus verfügt über großzügige Terrassen sowie Balkone, die zum Wohlfühlen einladen.Ein Carport pro Haus gehört ebenfalls zur Grundausstattung dieses Projekts!
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Neu
341.600,00 €
113,61
m2
9161 Maria Rain, Österreich
Immobilientyp: Haus
Beschreibung:
Modern und optisch ansprechend präsentieren sich diese hochwertig ausgestatteten, familiären Reihenhäuser in guter Wohnlage von Maria Rain.Maria Rain liegt im Süden der Landeshauptstadt Klagenfurt, welche Sie in ungefähr 10
...
Autominuten erreichen. Sämtliche infrastrukturellen Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B.: Schulen, Ärzte, Banken, Zug- und Busanbindung etc. sind fußläufig und im nahen Umfeld erreichbar.Großzügige Wohn-, Küchen – und Essbereiche ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Platz für Familie und Freunde. Vor allem in der heißen Jahreszeit können auf den Terrassen bzw. in den Gärten erholsame und lustige Stunden verbracht werden.Die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer verleihen diesem Projekt besonderen Familiencharakter und standen bereits bei der Planung im Vordergrund.Jedes Haus verfügt über großzügige Terrassen sowie Balkone, die zum Wohlfühlen einladen.Ein Carport pro Haus gehört ebenfalls zur Grundausstattung dieses Projekts!
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645.000,00 €
139,77
m2
9161 Maria Rain, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Häuser sind jeweils zweistöckig und bieten großzügig gestaltete Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien oder anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten sind. Eine hochwertige und ökologische Bauweise in Kombination mit
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Holz sorgen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit.Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum), während ein eigener Carport für sicheren und komfortablen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt.Ein besonderes Highlight jedes Hauses ist der private Garten, der Raum für Entspannung, Freizeit oder gesellige Momente mit Familie und Freunden
schafft. Ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
kurze Wege ins Stadtzentrum von Klagenfurt, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schule
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815.000,00 €
139,77
m2
9161 Maria Rain, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Häuser sind jeweils zweistöckig und bieten großzügig gestaltete Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien oder anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten sind. Eine hochwertige und ökologische Bauweise in Kombination mit
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Holz sorgen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit.Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum), während ein eigener Carport für sicheren und komfortablen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt.Ein besonderes Highlight jedes Hauses ist der private Garten, der Raum für Entspannung, Freizeit oder gesellige Momente mit Familie und Freunden
schafft. Ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
kurze Wege ins Stadtzentrum von Klagenfurt, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schule
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419.000,00 €
105
m2
9161 Maria Rain, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2023/2024 liebevoll generalsaniert und renoviert und ist nun bereit für neue Besitzer! Es eignet sich perfekt für Paare und Familien und ist in ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen.Übersicht:• 651 m²
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Garten
• 105 m² Erdgeschoß (inkl. Garage)
• 105 m² 1. Stock
• Baujahr 1983/85
• Generalsanierung 2023/24Erster Stock:• Böden: Parkett u. Fliesen
• Separater Eingang
• Küche und Holzherd
• Bad und WC getrennt
• Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Gästezimmer mit Infrarotsauna
• großer Balkon
• Schlafzimmer mit Boxspringbett und EinbauschränkenErdgeschoß:• Alle Räume verfliest
• Garage
• Vorraum mit Waschbecken
• Behindertenlift
• Holzkeller mit neuwertigem Schiedelkamin
• Großzügiges Arbeitszimmer mit Holzofen
• Abstellraum
• Separater EingangDa das Erdgeschoß und das Obergeschoß über zwei separate Eingänge verfügen, würde sich das Erdgeschoß auch beruflich sehr gut eignen (Beauty-Salon, Physiopraxis, Musikunterri
Passende Immobilien in der Umgebung von Maria Rain:
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620.000,00 €
244
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Lage - Lage - Lage: Aussichtslage - Ruhelage - einzigartige Lage.Viktring bei Klagenfurt an sich ist von der Lage her schon sehr gut.
Die Lage von diesem Haus toppt aber auch dies noch.Von der Terrasse aus ist ein unverbaubarer Ausblick über Wiesen
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und Wälder auf die Karawanken und die Steilwand der Koschuta gegeben.
Die Nähe zum Wörthersee und zum Keutschacher See runden das ganze Wohlfühlambiente ab.Grundstück:
Das Grundstück hat ein Ausmaß von 672m² und ist komplett als Bauland gewidmet. Im Norden des Hauses ist ein kleiner Vorgarten, im Süden des Hauses ist der großzügige Garten angelegt.
Durch die sonnige Lage ist es bereits im Frühjahr möglich, gemütlich die Sonne zu genießen.Haus:
Das Haus ist ein massiv gebautes Haus der späten 80-er Jahre, und bedarf ein bisschen Zuneigung.
Sowohl das Haus als auch das Dach sind mit Rockwool Dämmung versehen.
Die Räume sind groß geschnitten und veränderbar gestaltet.Der Eingangsbereich ist groß und offen, mit einer Galerie im Obergeschoß.
Im