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Neu
300.000,00 €
118
m2
3034 Maria-Anzbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
"Modernes Haus Nähe Neulengbach"
Ihr neues Zuhause im Detail
Erdgeschoss – Raum für Begegnungen
Wohnbereich: Offen und lichtdurchflutet – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Momente mit Freunden und Familie.
Küche: Modern und
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funktional, mit Platz für kreative Kochideen.
Wintergarten: Ihre private Wohlfühloase – genießen Sie den Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
3 Schlafzimmer: Großzügig, hell und flexibel – perfekt für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Badezimmer: Komfort pur – ein großes Bad, das keine Wünsche offenlässt.
Außenbereich – Ihr persönliches Paradies
Garten: Südseitig ausgerichtet und von Natur umgeben – ein Ort für Ruhe und Entspannung.
Terrasse mit Pool: Genießen Sie sonnige Tage am Pool oder gesellige Grillabende auf der großzügigen Terrasse.
Gestaltungsmöglichkeiten: Raum für Ihre individuellen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
277
m2
3034 Maria-Anzbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Eingebettet auf den sanften Ausläufern des Wienerwaldes liegt diese einmalige Liegenschaft in südlicher Ausrichtung in Alleinlage mit 34.401 m² Grund.
Das Haupthaus mit ca. 277 m² Wohnfläche ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen
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Details ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 91 m² große Wohnraum samt Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Hier gibt es im Erdgeschoss und Dachgeschoss 7 Schlafzimmer mit je eigenem Bad.
Die Gesamtanlage verteilt sich neben dem großzügigen Landhaus auf 6 weitere Nebengebäude inklusive historischem Weinkeller. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Fitnessraum, Garage, etc. bis hin zur Pferdehaltung.
Über große Glasfronten steht die Natur in harmonischer Verbindung mit den Gebäuden. Ein ca. 120 m² großer Schwimmteich lässt keine Wünsche offen.
Geheizt wird das Anwesen mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung und ist mit einer 8,5 kWp Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
Die Verkäu
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360.000,00 €
63
m2
3034 Maria Anzbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft befindet sich in guter und ruhiger Lage im Ortsteil Heitzing in der Marktgemeinde Maria Anzbach. Das Ortszentrum ist ca. 750m von der Liegenschaft entfernt.Die nächste Busstation ist ca. 900m entfernt, zum Bahnhof Maria Anzbach sind
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es ca. 1,1km (alte Westbahnstrecke, Schnellbahn S50, Regionalzug Rex 51).Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.113m² und befindet sich in Richtung Süden leicht geneigtem Gelände. Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen, laut digitalem Niederösterreichatlas hat die Liegenschaft eine Fläche von 1.105m² (gerechnet aus der Grafik).Bebauungsbestimmungen: Bauland – Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, 25% verbaubar, offene Bauweise, Gebäudehöhe 8-12m.Laut Auskunft der Marktgemeinde Maria Anzbach ist die Liegenschaft aufgeschlossen, bei einem Umbau oder einer Neubebauung würde die Gemeinde eine Ergänzungsabgabe für die Aufschließung vorschreiben.Anschlüsse: Strom, Wasser, KanalDie Liegenschaft wurde ca. 1968 mit ein
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295.000,00 €
173,53
m2
3034 Maria Anzbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Maria Anzbach in Niederösterreich bietet Ihnen eine wunderbare Lage mit einem ca. 800m2 großen Grundstück in einer Sackgasse in ländlicher Idylle.Das 1975 errichtete Haus verfügt über insgesamt 7
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Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für die Kinder - auf 174m2 ist hier für jeden Bedarf ausreichend Raum vorhanden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen zu lassen und das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Zuletzt war das Haus in 2 Wohneinheiten samt Küchen und Bädern eingeteilt. Die Immobilie wird bis auf die Bäder und die Essecke in der Küche geräumt übergeben. Die Räumung wurde bereits beauftragt. Die Heizung des Hauses erfolgte bisher über Einzelöfen sowie elektrische Heizgeräte.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der so wie das Haus noch Po
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669.000,00 €
143,2
m2
3034 Maria Anzbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Mit einer Fläche von 143.2m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Dabei handelt es sich um einen Erstbezug, der Ihnen
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die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil und Geschmack in die Gestaltung des Hauses einzubringen.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Garten, der Ihnen eine Oase der Entspannung bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder unbeschwert spielen und toben können. Der Balkon und die Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Bei der Ausstattung des Hauses wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe.Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam
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389.000,00 €
3034 Maria Anzbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit etwa 1004 m², auf dem sich ein charmantes Haus aus dem Jahr 1986 erhebt. Dabei befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna. Im ersten Stock
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befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer Sanitärraum mit Waschbecken, WC und Bidet. Die Doppelgarage, die 1990 errichtet wurde, verfügt neben dem Platz für zwei Fahrzeuge, auch über einen Dachboden und einen Nebenraum.
Das Haus verfügt einen zweizügigen Kamin mit zwei Holzbrandöfen. Zusätzlich wurden Elektroheizungen verbaut.
Die Danküche ist komplett ausgestattet und besitzt sämtliche Gerätschaften des täglichen Bedarfs (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank).Zum Highlight dieser Immobilie zählt die eingebaute Sauna im Erdgeschoss, die zu erholsamen Wellness-Momenten einlädt und der atemberaubende Blick auf den weitläufigen Garten von der Holzterrasse.Der gepflegte Garten besticht durch seinen schönen Altbaumbestand und bietet zude
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595.000,00 €
132
m2
3034 Maria-Anzbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Highlights:
• top gepflegt, neuwertiger Zustand
• voll unterkellert
• direkter Bachzugang
• gute Verkehrsanbindung
• zentraler Kachelofen im Erdgeschoss
Aktuelle Information: Keine Wasserschäden während der Überflutungen!
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Lage/ Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Maria Anzbach, einer charmanten Gemeinde, die gemäß ihrer attraktiven Lage im Wienerwald als besonders beliebtes Zuzugsgebiet gilt. Hervorzuheben ist vor allem die regelmäßige Bus- / Bahnanbindung nach Wien und St.Pölten, die den Alltag deutlich vereinfacht und eine problemlose Mobilität innerhalb der Region gewährleistet. Dank des nahegelegenen Bahnhofs erreichen Sie den Wiener Westbahnhof in nur 35 Minuten. Die Autobahnauffahrt auf die A1 (Richtung Wien / Linz) ist ca. 10 km entfernt und ist über die Landestrasse nur wenige Autominuten entfernt.
Die strategisch günstige Lage macht das Leben hier attraktiv sowohl für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, als au
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
449.000,00 €
150
m2
3034 Maria Anzbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
RAUS AUS DER STADT – HINEIN INS GRÜN – LANDLEBEN GENIESSEN
SONNIGES EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN MIT POOL
MARIA ANZBACH – NÄHE NEULENGBACH - EICHGRABEN - PRESSBAUMIn wunderschöner Grünruhelage in einer kleinen Gemeinde bei
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Maria Anzbach und Neulengbach, inmitten von Wohnhäusern, mit wunderschönem Weitblick liegt dieses geräumige massiv errichtete gepflegte großzügige licht- und sonnendurchflutete Einfamilienhaus mit wunderschönen auf zwei Ebenen unterteilten gepflegten Gartenbereich mit Gartenhaus, tollem überdachten Pool (ca. 7 m x 4 m), perfekt für Familie und Familienfeste.Ideal für Jungfamilien/Großfamilien, ruhesuchende Pärchen/Menschen die Natur und Landleben mit einer optimalen Infrastruktur suchen. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus (Schulbus), Bahnhaltestelle im Ort von Meierhöfen, in unmittelbarer Nähe liegt die Marktgemeinde Maria Anzbach sowie in wenigen Minuten zur Stadtgemeinde Neulengbach, nach Eichgraben, in weiterer Folge auch nach Pressbaum - in dies
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
550.000,00 €
410
m2
3034 Maria Anzbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt.Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß
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vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet.1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet.Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Hier verteilen sich weiters eine Küche mit Speis, ein Lager bzw. Büro mit Abgang in den kleinen Keller, ein Abstellraum, ein WC und ein Zimmer. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser Ebene stehen auf fast 200 m² s