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580.000,00 €
10 Zi.
204
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Hier steht eine massiv gebaute Immobilie auf einem Grundstück von ca. 525 qm im Herzen von Neckarau zum Verkauf. Das Haus wurde auf den Grundmauern eines älteren Gebäudes in den fünfziger Jahren mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und zwei
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großen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss errichtet. Interessant für Kapitalanleger: Es liegt bereits eine von der Stadt Mannheim genehmigte Abgeschlossenheitserklärung vor, lediglich die Teilungserklärung ist noch zu erstellen, um Teileigentum zu realisieren.
Das Erdgeschoss auf ca. 71 qm besteht aus einem großen Gastraum, Küche, Damen- und Herrentoiletten sowie Personal-WC. Im Anbau zum Hinterhof liegen ein Lagerraum und es gibt eine Hoffläche für Gartenbewirtschaftung. Der Mietertrag liegt hier bei monatlich EUR 450,-, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 270,-. Beginn des Mietvertrages ist der 1.12.2015. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 204 qm.
Die Wohnung im ersten OG verfügt auf einer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
110
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1955, zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand und eine moderne Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten, der zum
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Entspannen und Genießen einlädt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und einladende Atmosphäre überzeugt. Ein Kamin im Esszimmer sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden. Die angrenzende Poggenpohl-Einbauküche, die mit hochwertigen, erst vor zwei Jahren erneuerten Elektrogeräten ausgestattet ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Ein kürzlich modernisiertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Das Kellergeschoss umfass
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
17 Zi.
401,41
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Neckarau: INVESTMENT-Geheimtipp für Schnell Entschlossene!
Objekt
MIETEINNAHMEN: € 44.196,-- per anno, d.h. rund 4,9 % Rendite! Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das durch eine umfassende
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Kernsanierung im Jahr 1993 und einen Neuaufbau des gesamten Dachgeschosses mit großen Gauben modernisiert wurde. Zuletzt wurde die Gesamtwohnfläche im Jahr 2021 durch die Umnutzung des Untergeschosses in zwei Appartements auf rund 402 m² erweitert sowie Gemeinschaftsräume im Gartenbereich geschaffen. Das Anwesen überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme der Außenfassade und heutigem Zeitgeist in gefragter Wohnlage. Die Wohnungen variieren mit einer Fläche von 34 bis 64 m² und sind mit 1- bis 3-Zimmer-Grundrissen ideal für unterschiedliche Zielgruppen, von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die Einheiten im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden und vermitteln somit ein maisonetteartiges Woh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
12 Zi.
201
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem ruhigen Wohnviertel des Almenhofs gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1933 ursprünglich mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² auf einem Grundstück von ca. 333 m². Die Immobilie bietet insgesamt 12
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Zimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten, verteilt über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss und teilweise im ersten Obergeschoss, befinden sich derzeit gewerblich genutzte Räumlichkeiten, welche jederzeit in einen wohnlichen Zustand zurückgebaut werden können. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses macht einen guten Eindruck und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Balkon/Wintergarten lädt dazu ein, das idyllische Umfeld und die grüne Umgebung zu genießen und sich zu entspannen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie Autobahnen und ermöglicht so eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.820.000,00 €
25 Zi.
660
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Haus mit guter Substanz ohne Renovierungsstau. Derzeit voll vermietet an angenehme Mieter. Insgesamt zehn Wohnungen. Sieben davon mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Sechs Balkone auf der Südseite Richtung Hof. Im Dachgeschoß
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zwei Appartements, im Erdgeschoß noch eine große Ein-Zimmer Wohnung. Im Untergeschoß finden sich weitere Büro- oder Lagerräume, auch mit Bad. Sehr wichtig in Neckarau, acht Stellplätze im Hof.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.239,00 €
4 Zi.
136,07
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mannheim-Neckerau! Dieses innovative Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem traumhaften Grundstück von 415 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen
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Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Das Haus ist projektiert und wird nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gefertigt. Dies bedeutet für Sie maximale Gestaltungsfreiheit, sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch im Innenraum. Sie haben die Wahl, wie Ihr Traumhaus aussehen soll - vom Grundriss bis hin zu den Materialien können Sie alles nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei harmonische Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten haben. Ob gemütliche Familiena
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
12,5 Zi.
320
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
5 - Parteienhaus in beliebter Lage Mannheims. Das 1926 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und befindet sich in tollem Allgemeinzustand. 4 der 5 Wohneinheiten wurden bis 2020 saniert. Das Haus mit ca. 320m² Wohnfläche setzt
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sich wie folgt zusammen: - EG 2,5 Zimmer Küche/Bad - OG1 2 Zimmer Küche/Bad - OG2 3 Zimmer Küche/Bad/Balkon zum Innenhof - DG1 2 Zimmer Küche/Bad - DG2 3 Zimmer Küche/Bad/Balkon zum Innenhof Aktuell werden ca. 31m² Fläche im EG als Fahrradabstellraum genutzt. Eine Umnutzung als Appartement oder Erweiterung der EG Wohnung wären denkbar. Heizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen per Fernwärme. Eine Sanierungsaufstellung mit umfangreichen Nachweisen liegt vor. Eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme.
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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
10 Zi.
204
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus
Hier steht eine massiv gebaute Immobilie auf einem Grundstück von ca. 525 qm im Herzen von Neckarau zum Verkauf. Das Haus wurde auf den Grundmauern eines älteren Gebäudes in den fünfziger Jahren mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und zwei
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großen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss errichtet. Interessant für Kapitalanleger: Es liegt bereits eine von der Stadt Mannheim genehmigte Abgeschlossenheitserklärung vor, lediglich die Teilungserklärung ist noch zu erstellen, um Teileigentum zu realisieren.
Das Erdgeschoss auf ca. 71 qm besteht aus einem großen Gastraum, Küche, Damen- und Herrentoiletten sowie Personal-WC. Im Anbau zum Hinterhof liegen ein Lagerraum und es gibt eine Hoffläche für Gartenbewirtschaftung. Der Mietertrag liegt hier bei monatlich EUR 450,-, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 270,-. Beginn des Mietvertrages ist der 1.12.2015. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 204 qm.
Die Wohnung im ersten OG verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 89 qm