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1/10
389.000,00 €
6 Zi.
166
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingebettet in das begehrte Stadtfeld West von Magdeburg. Diese freistehende Immobilie, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und 1991/92 umfassend kernsaniert, präsentiert sich heute in
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einem gepflegten Zustand. Das massiv gebaute Haus besteht aus drei Geschossen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m², die sich auf zwei Wohneinheiten und insgesamt 6 Zimmer verteilt. Die Grundrisse der Wohnungen sind nahezu gleich. Es besteht die Möglichkeit, eine der Wohneinheiten zu vermieten oder beide Wohneinheiten als Einfamilienhaus zu nutzen. Der vollständig unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. 78 m². Der Keller hat 3 separate Zugänge: vom Eingangsbereich des Vorbaus, aus der Erdgeschosswohnung und von außen. Beide Wohnungen bestehen aus Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer sowie dem mit Parkett ausgestattetem Ess- und Wohnzimmer. Das Highlight beider Wohnungen ist der am Wohnzimmer angren
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1/10
339.452,00 €
3 Zi.
100
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an. Mit spannenden, exakt
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auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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1/10
237.000,00 €
6 Zi.
137
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kaufen Sie eine Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht! Es handelt sich um ein Einfamilienhaus das im Jahr 1956 auf dem circa 730 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von circa 137 Quadratmetern und 6 Zimmern im
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Stadtteil Diesdorf errichtet wurde und zum Verkauf steht! Dieses Kaufangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Warum es sich hier um eine Kapitalanlage handelt: Die Verkäufer bewohnen das Haus selbst und erhalten beim Verkauf der Immobilie ihr lebenslanges Wohnrecht, das auch im Grundbuch eingetragen wird. Sie sind bereit eine Miete in Höhe von 800,00€ monatlich zu leisten und die Betriebskosten werden natürlich auch von den Bewohnern übernommen. Sie als Käufer können das Haus, die Garage und Grundstück erst nach der Aufgabe des Wohnrechts nutzen. Ein Rundgang durch die Immobilie Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Gäste-WC zugänglich ist. Anschließend
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
115
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses solide erbaute Haus, ca. aus dem Jahr 1962 ist vollunterkellert und befindet sich auf
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einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer ausgezeichneten Lage. Circa im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Sanitäranlagen, das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme sowie die Dämmung erneuert. Die Heizungsanlage wurde ca. 2020 komplett erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Weiterhin befinden sich hier die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer verfügt. Der Keller ist teilweise ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Die Immo
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1/16
237.000,00 €
6 Zi.
137
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Hier kaufen Sie eine Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht!
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus das im Jahr 1956 auf dem circa 730 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von circa 137 Quadratmetern und 6 Zimmern im
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Stadtteil Diesdorf errichtet wurde und zum Verkauf steht! Dieses Kaufangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen.
Warum es sich hier um eine Kapitalanlage handelt: Die Verkäufer bewohnen das Haus selbst und erhalten beim Verkauf der Immobilie ihr lebenslanges Wohnrecht, das auch im Grundbuch eingetragen wird. Sie sind bereit eine Miete in Höhe von 800,00€ monatlich zu leisten und die Betriebskosten werden natürlich auch von den Bewohnern übernommen. Sie als Käufer können das Haus, die Garage und Grundstück erst nach der Aufgabe des Wohnrechts nutzen.
Ein Rundgang durch die Immobilie
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Gäste-WC zugänglich ist. Anschlie
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Stadtfeld West:
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
4.150.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss.
Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Discounter, Praxen und Steuerberater.
2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.
Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwal
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Neu
1/10
652.419,00 €
6 Zi.
200
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine junge Architektursprache, eine innovative Raumaufteilung mit maximaler Flexibilität und jede Menge Komfort: Dieses Einfamilienhaus geht hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung keine Kompromisse ein. Von außen zeigt sich der Zweigeschosser als
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modern interpretiertes Satteldachhaus, das durch attraktive Anbauten und Erweiterungen akzentuiert wird. So fügt sich auf der Eingangsseite ein Übereck-Erker an, der sich in eine praktische Eingangsüberdachung verlängert. Auf der Gartenseite findet sich ein weiterer Übereck-Erker mit Terrassenüberdachung. Beide wurden in einem sehr natürlich wirkenden Sandton gestaltet, der dem Fertighaus einen freundlichen, einladenden Charakter verleiht. Ein Zwerchgiebel mit Flachdach und großzügige Glasflächen, die die Innenräume in ein sonniges Wohlfühlambiente tauchen, lockern die Ansicht zusätzlich auf. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele mit geräumigem Garderobenbereich. Rechts und links schließt sich jeweils ein Büro an. Hier können
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Neu
1/8
852.132,00 €
5 Zi.
165
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EVOLUTION 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
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fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 161 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
243.780,00 €
3 Zi.
98,74
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hauspreis INKLUSIVE!!!+AUSBAUPAKET+BODENPLATTE Attraktive Barrierefreiheit im Bungalow Lifetime 2 Unser Haus Lifetime 2 präsentiert sich in moderner und ansprechender Bungalowbauweise mit einer windgeschützten Terrasse. Durch ein durchdachtes
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Baukonzept eröffnet es nicht nur Paaren oder jungen Familien die Möglichkeit, der Miete zu entkommen. Das Herzstück des Hauses ist der großräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Vom geräumigen Esszimmer bis hin zum Kinder- oder Arbeitszimmer bietet das Lifetime 2 alles, was man sich wünschen kann. Weitere Informationen über die Firma Allkauf: Allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Menschen haben Bedenken, wenn es darum geht, sich den Traum von einem eigenen Zuhause zu erfüllen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter abgesprochen? Be