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Quelle: www.immowelt.de
306.757,00 €
5 Zi.
125
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125.
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Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis.
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Quelle: www.immowelt.de
434.911,00 €
5 Zi.
154
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel? zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch
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endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE 154. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis. Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus dein Einfamilienhaus, wie du willst. Flexible Raumauftei
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Quelle: www.immowelt.de
414.537,00 €
5 Zi.
143
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines
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Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ... Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis. Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an
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383.328,00 €
4 Zi.
113
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbau ist was für Spießer? Nein, meine Lieben. Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen
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kannst: Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst du dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis.
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411.571,00 €
9 Zi.
206,53
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
5 Zi.
130
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ca. 2.200 m2 großes Grundstück mit Siedlungshaus und Scheunengebäude. Das teilunterkellerte Haus wurde um das Jahr 1890 errichtet und befindet sich in einem nutzbaren Zustand. Grundlegende Sanierungsarbeiten wurden
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durchgeführt und laufende Instandhaltung war der Eigentümerin ein Bedürfnis. Das Wohnhaus liegt straßenseitig und ist nicht unterkellert. Die Grundstückszufahrt führt in einen kleinen Hof, welcher auf der linken Seite durch das Stallgebäude und die Scheune begrenzt wird. Hinter dem Hofbereich befinden sich der großzügige Garten und die Wiese. Eine weite Zufahrt befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Ausstattung Die insgesamt ca. 130 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und zwei Abstellkammern. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und erschließen sich über einen gewinkelten Flurbereich. Dieser ist über den in der Hofeinfahrt liegenden Hauseingang zugänglich und führt rückseitig in den Hofausgang. Erdgeschoss Der ü
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294.480,00 €
3 Zi.
100
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Haus
Der Gesamtpreis des angebotenen Hauses mit Grundstück beträgt 291.480,00 €. TOWN & COUNTRY Bungalow 100 Hauspreis: 240.480,00 € Grundstückspreis:51.000,00 € - keine Maklergebühr fällig Verschiedene Bungalow möglich Beratung und Kontakt:
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Steffi Rüdiger: 03385-520 54 11 0172 – 542 742 35
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227.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stell dir vor, du ziehst in ein modernes Einfamilienhaus ein, das 2025 fertiggestellt wird und dir bereits jetzt die Möglichkeit bietet, deine ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² bietet dieses Haus
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viel Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, die alle Platz für Entspannung und gemeinsame Zeit bieten. Zwei WCs, darunter ein praktisches Gäste-WC, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Freiheit, alle Materialien selbst auszuwählen. Ob Fußboden, Dusche, WC-Becken oder andere Ausstattungselemente - du kannst dein Zuhause nach deinem eigenen Geschmack gestalten. Dieses Einfamilienhaus vereint modernste Technik mit höchster Flexibilität in der Innenraumge
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413.562,00 €
9 Zi.
184,6
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
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470.000,00 €
5 Zi.
151
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Achtung: Dieses Exposee stellt ein Beispielhaus von Scan Haus dar, Sie können das Grundstück auch ohne dieses Angebot erwerben. Es dient lediglich als Kalkulationsbeispiel. Willkommen zu einem exklusiv geplanten Neubauprojekt in bester Lage von
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Märkisch Luch! Diese Stadtvilla, setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1635 m² bietet dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer begehrten Wohnlage Brandenburgs . Die Immobilie präsentiert sich im modernen Design und erfüllt dabei höchste Standards in puncto Klimafreundlichkeit. Der KfW 40-Standard garantiert eine nachhaltige Energieeffizienz, während die Festpreisgarantie von 18 Monaten Ihnen Sicherheit und Kalkulationstransparenz bietet. Die bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und integriertem Grundlüftungssystem sowie eine Kunststoffhaustür mit 3-fach Verriegelung
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302.430,00 €
5 Zi.
124,36
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz
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für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Direktkontakt: Steffi Rüdiger 03385/520 540
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
140
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem Landhaus mit Perspektive in Märkisch Luch OT Barnewitz! Im Gemeinschaftsgeschäft bieten wir Ihnen dieses interessante ländlich gelegene Objekt an! Die Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises wird
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selbstverständlich nur einmal fällig! Das 140 m² große, renovierungsbedürftige Landhaus mit vier Zimmern und zwei Bädern befindet sich auf einem am Dorfrand liegenden 3.570 m² großen Grundstück, welches durch die vorhandene Vegetation nicht einsehbar ist und einem das Gefühl einer Alleinlage bietet! Das 1925 massiv gebaute Haus wurde in den Jahren 1999 bis 2001 umfassend saniert. Inzwischen ist es ein bisschen in die Jahre gekommen und wartet nun sehnsüchtig darauf wieder wach geküsst und zu neuem Leben erweckt zu werden! Menschen mit Vorstellungsvermögen und Schaffenskraft sind hier genau richtig: Denn hier verbirgt sich ein richtiger Schatz! Die Grundsubstanz ist solide, da sich Dach, Fenster, Isolierung und Heizung in einem altersgemäß guten Zustand befinden
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
340.000,00 €
4 Zi.
140
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem Landhaus mit Perspektive in Märkisch Luch OT Barnewitz! Im Gemeinschaftsgeschäft bieten wir Ihnen dieses interessante ländlich gelegene Objekt an! Die Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises wird
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selbstverständlich nur einmal fällig! weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
378.995,00 €
5 Zi.
142
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses!
In Märkisch Luch erwartet Sie ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer
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Wohnfläche von 142,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 657,00 m² bietet dieses zweistöckige Haus mit insgesamt 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Ausstattung Ihres zukünftigen Heims ist vollständig individualisierbar, so dass Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegeln können. Als Highlight verfügt das Haus über eine Klimaanlage, die gerade in den warmen Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch zu einer nachhaltigen Ener
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Quelle: www.immobilien.de
324.995,00 €
4 Zi.
117
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus in Märkisch Luch vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 117,00 m² auf
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einem großzügigen Grundstück von 517,00 m² bietet dieses zweigeschossige Haus mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Ausbaustufe dieses Einfamilienhauses ist "FastFertigPlus", was bedeutet, dass die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden, während Sie die Möglichkeit haben, an anderen Bereichen aktiv mitzuwirken. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, durch Ihre Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek bares Geld zu sparen. So können niedrigere Kredite aufgenommen und weniger Zinsen gezahlt oder die Kreditlaufzeiten verkürzt werden. Der Preis für dieses Haus beginnt ab 344.375 EUR.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer mi
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Quelle: www.immobilien.de
411.995,00 €
5 Zi.
143
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. In Märkisch Luch erwartet Sie die Möglichkeit, Ihr individuell geplantes Doppelhaus zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 143,00 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von 1122,00 m² bietet dieses zweistöckige Haus mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das moderne Doppelhaus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die nach Ihren Wünschen individualisierbar ist. Die 2 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, bieten Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch.
Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzunehmen und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dabei profitieren Sie von der effizienten B
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424.995,00 €
5 Zi.
167
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für individuelle Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus in Märkisch Luch vorstellen zu dürfen. Dieses großzügige Haus bietet mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche
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von 167.00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 517.00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen, wobei 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung stehen. Die Ausstattung ist nach Ihren individuellen Wünschen anpassbar, sodass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, das höchsten Komfort bietet. Die Befeuerungsart erfolgt mittels Wärmepumpe - eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung, die für angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Dank des Energietyps gemäß KFW55 Standard profitieren Sie zudem von einer besonders energieeffizienten Bauweise, die sowohl die Umwelt schont als auch langfristig Ihre Energiekosten
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Quelle: www.immobilien.de
330.995,00 €
5 Zi.
125
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF! Sie träumen von Ihrem eigenen Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird? Dann ist unsere projektierte Stadtvilla in Märkisch Luch genau das Richtige für Sie. Mit einer Wohnfläche von
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125.00 m² und einem großzügigen Grundstück von 486.00 m² bietet dieses Haus mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Unsere Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für langfristige Kosteneinsparungen durch effiziente Energienutzung. Zusätzlich entspricht der Energietyp unserem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen bei der Planung Ihrer Stadtvilla zur Verfügung stehen
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Quelle: www.immobilien.de
453.995,00 €
6 Zi.
175
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Stadtvilla in Märkisch Luch vorstellen zu dürfen. Dieses projektierte Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr
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Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 175,00 m² auf einem Grundstück von 721,00 m² und insgesamt 6 Zimmern, bietet diese Stadtvilla ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Stadtvilla verfügt über 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einschließlich einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist durch Sie individualisierbar - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Diese Stadtvilla wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten Energieausnutzung b
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Quelle: www.immobilien.de
408.995,00 €
5 Zi.
161
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem erfahrenen und zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus in Märkisch Luch vorstellen zu dürfen. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen und
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Ihrer Familie auf einer Grundstücksfläche von 721.00 m² viel Platz zum Leben und Entfalten.
Mit insgesamt 5.0 Zimmern auf 161.00 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses zweistöckige Haus über großzügigen Raum, um Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden. Sie finden hier 4 geräumige Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Die Möglichkeit der Individualisierung erlaubt es Ihnen, die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen - so entsteht Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente.
Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, bei der Erstellung des Hauses aktiv mitzuwirken und gleichzeitig d