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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
190,86
m2
58515 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charme und viele geschmackvolle Details zeichnen dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus. Die ruhige Lage, verbunden mit dem großzügigen Raumangebot, bieten Familien mit Kindern, aber auch Selbständigen mit dem Wunsch nach einem
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Arbeitszimmer, genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Der schöne Garten und die geschützte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lässt Sie Ihre Freizeit genießen. Ein Vollkeller mit Einliergerwohnung bietet ausreichend Platz mit Hobby-, Vorrats- und Waschraum. Ein großer Carport sowie der ausbaubare Dachboden runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
100
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
TOP-Angebot! Bedingt durch die kurzfristigen Pläne der Eigentümer auszuwandern, haben wir dieses Objekt reduziert. Kaum zu glauben aber war: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter, ruhiger dennoch zentral gelegener Lage in Lüdenscheid
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auf einem ca. 750 m² großen ebenerdig und gerade geschnittenen Erbpachtgrundstück, für das aktuell lediglich 80,- EUR jährliche Pacht anfallen! Der aktuelle Pachtvertrag mit der Stadt Lüdenscheid läuft vorerst bis 2053. Erst mit einer Verlängerung ist die ortsübliche Erhöhung der Pacht vorgesehen. Ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare, Eltern mit Kind. Es handelt sich um eine renovierte vollständig unterkellerte Immobilie, in die Sie im Prinzip ohne großen Aufwand einziehen könnten. Der Zugang erfolgt aktuell durch den zur Gartenseite geschmackvoll angebauten Wintergarten, aber selbstverständlich auch durch die Haustür. Im Erdgeschoss erwartet Sie durch den Flur und kleiner Diele dann das Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Eßzimmer und d
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
10 Zi.
300
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie macht es möglich! Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einer angeschlossenen 243 qm großen Gewerbeeinheit in sehr guter Lage eines gefragten Lüdenscheider Gewerbegebietes. Das
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Massivhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Es befindet sich auf einem insgesamt 1.380qm großen Kaufgrundstück in Waldrandlage. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 qm und erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen, sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss Wohnung Erdgeschoss - ca. 96qm zzgl. großer gepflasterter Terrasse (ca. 50 qm) mit direktem Zugang zum Garten - Zwei Bäder: 1x ebenerdige Dusche & 1x Badewanne - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung Wohnung Obergeschoss - ca. 109qm inkl. Balkon anteilig - Bad mit Dusche, 1 x Gäste WC - Sauna - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung Dachgeschoss - ca. 90qm - Küche - Badezimmer mit Dusche - Heizkörper Versetzt unterhalb des Wohnhauses befindet sic
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
11 Zi.
272
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem insgesamt 785m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Lüdenscheid. Das Haus steht frei und ist sofort beziehbar. Das Zweifamilienhaus wurde 1959
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in massiver Bauweise errichtet. Modernisierungen wie der Einbau klimaeffizienter Fenster im Jahr 2005 steigern den Wohnkomfort des Hauses. Genießen Sie die Ruhe und die Privatsphäre des großzügigen Gartens, ideal für Familienzusammenkünfte und Entspannung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Lüdenscheid. Der Erbbauzins liegt bei Verkauf bei vierteljährlich 541,11 Euro. Eine endgültige Anpassung des Erbbauzins erfolgt mit Ablauf des aktuellen Vertrages zum 01.07.2029. Raumaufteilung Die großzügige Gesamtfläche von 272m² verteilt sich auf drei Wohnungen (jeweils eine auf jeder Etage) wie folgt: Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 131 m² Wohnfläche) Ein helles und großzügiges Wohnzimmer empfängt Sie mit breitem Zugang zum
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
365
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 53 m² Obergeschoss: ca. 94 m² Erdgeschoss: ca. 112 m² Untergeschoss: ca. 106 m²
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6,5 Zi.
140
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Platz für die ganze Familie finden Sie in diesem Wohnhaus, welches in ruhiger Lage zwischen den Stadtteilen Worth und Vogelberg errichtet wurde. Das Objekt besteht aus zwei Baukörpern. Der erste Teil wurde um 1930 errichtet,
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bevor dann 1973 das bestehende Gebäude erweitert wurde und nun einem Reihenmittelhaus entspricht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, auf dieser Ebene liegt auch die große Doppelgarage. Vor dem Haus kann problemlos ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Hinter dem Haus gibt es einen direkten Zugang zum großen Garten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer mit Blick zum Garten, ein Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche und das erste Bad. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer und das zweite Bad. In den Dielen und Fluren lassen sich überall Gegenstände und Materialien verstauen, ebenso in den Kellerräumen. Die drei Geschosse lassen sich über die innenliege
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
130
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1991 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche einen gepflegten Zustand an . Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit einlädt. Mit insgesamt 6
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Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC sowie eine Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten runden das Angebot ab. Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Sonstiges: Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Kaufpreis: 239.000,- € VB Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des verbrieften Kaufpreises.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
12 Zi.
310,19
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Damals, in der guten alten Zeit, um das Jahr 1900 herum, entstanden im Sauerland zahlreiche Villen. Das war die Zeit, wo viele erfolgreiche Unternehmer ihr Fabriksken hatten. Und das sie damit gutes Geld verdienten, wollten die Leute auch zeigen. Aus
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dieser Zeit stammt auch dieses Angebot einer herrschaftlichen Villa. Zentral gelegen mit angenehm nahezu ebenem Gartengrundstück, benachbart zu zahlreichen weiteren ansprechenden Wohnhäusern. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit jeweils ca. 100 qm Wohnfläche und je drei Zimmer sowie Küche, Bad und Diele. Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
279.999,00 €
20 Zi.
391
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem 287 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in zentraler Lage der Kreisstadt Lüdenscheid. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine
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Gewerbeeinheit (EG) mit einer Fläche von 58 qm und eine Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten von 332,79 qm. Ihre neue Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 25.000,00 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
125
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses solide Haus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in ruhiger naturnaher Lage im Lüdenscheider Musikantenviertel. Die Wohnfläche von ca. 125m² auf zwei Etagen teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Haus und stehen in dem schönen hellen
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Treppenhaus mit separatem Zugang zu den zwei Wohnungen, dem Keller und dem großen Dachboden. Das Treppenhaus ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtig worden. Die gleich geschnittenen Wohnungen bieten jeweils ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten im Erdgeschoß, bzw. einem sonnigem Balkon im Obergeschoß. Des Weiteren verfügen Sie über jeweils zwei Schlafräume, eine große Diele, eine praktische Küche mit Blick in den Garten und ein Original-Badezimmer aus dem Baujahr des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich noch ein Einbauschrank in der Diele. Das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen Zugang zum Garten aus dem Keller. Im Untergeschoß befinden sich der Heizungsraum mit 3000 Liter Öllager, eine Waschküche mi
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
129
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das hier präsentierte gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 129 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, ist vollständig unterkellert und mit Balkon
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und einer Terrasse versehen. Es handelt sich um ein Kaufgrundstück - kein Erbpachtgrundstück. Eine Garage in unmittelbarer Nähe ist im Angebot inkludiert.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die helle Küche ist ebenfalls sehr großzügig gebaut und bietet eine Vorrats- und eine Abstellkammer. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein Gäste-WC sowie die Diele mit Garderobe. Im Obergeschoss erreichen Sie die drei weiteren Zimmer, die sich ideal als Schlafräume für die Familienmitglieder einrichten lassen. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zu betreten. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Vorratskeller, der Heizungskeller mit angrenzendem Öllagerraum, ein Hobb
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
5 Zi.
193
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In einer der besten Lagen Lüdenscheids wartet dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil auf seinen neuen Besitzer. Das massive, vollunterkellerte Wohnhaus auf einem ebenen Erbpachtgrundstück bietet Wohnen auf einer
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Etage mit großzügigem, optimalen Grundriss, der eine individuelle Umgestaltung zu einem zeitgemäßen Zuhause erlaubt. Die hochwertige Ausstattung des Hauses hat den gewissen "Charme" der 70er Jahre, Parkettboden im Wohnzimmer, offener Kamin, Panoramafenster über Eck, wandhoch geflieste Bäder... dafür aber auch sehr gute Platzverhältnisse. Besonders die Wohndiele, das Herzstück des Hauses, bietet Raum für gemeinsame Familienzeit am großen Esstisch, von hier ermöglicht sich der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Fernblick Richtung Oedenthal und Halver, so wie Sonne den ganzen Tag, deshalb ist eine Markise selbstverständlich. Die untere Etage mit weiteren Wohn- und Nutzräumen erreicht man von der Diele des Erdgeschosses, ursprün
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
239
m2
58515 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine moderne Aufteilung und der ruhigen Sackgassenlage. Auf ca. 239 m² teilen sich 2 Wohnungen, so wie eine Einliegerwohnung auf. Die beiden Hauptwohnungen besitzen denselben
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Schnitt und verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, so wie ein separates Gäste-WC. In der Einliegerwohnung stehen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer so wie ein Bad und Küche zur Verfügung. Die Badezimmer in den Hauptwohnungen verfügen über eine ebenerdige Dusche. Größen der Wohnungen: Einliegerwohnung: 57 m² Obergeschoss: 96 m² Dachgeschoss: 86 m² Im gesamten Haus wurden bereits Fenster ausgetauscht, sodass entweder Kunststoff-Iso Fenster mit Doppelverglasung aus 2000 oder Kunststoff-Iso Fenster mit Dreifachverglasung aus 2010 eingebaut sind. Ebenfalls erneuert wurden 2010 die Bäder der Einlieger- und Obergeschosswohnung und 2014 das Bad im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus 1991,
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Quelle: www.immowelt.de
314.500,00 €
6 Zi.
120
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gemütliche Reihenendhaus könnte Ihr neuer Rückzugsort sein und ist ideal für eine Familie, die in einer bevorzugten Wohnlage ein neues zu Hause sucht. Auf ca. 120 m² Wohnfläche finden Sie hier optimale Voraussetzungen. Das Haus strahlt
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Gemütlichkeit und Geborgenheit aus, ein Ort zum "Gerne Nachhausekommen". Das Gebäude wurde 1969 in massiv-solider Bauweise erstellt. Energetisch profitiert die Immobilie von den Nachbaranbauten, die an zwei Seiten größtenteils für eine optimale Dämmung sorgen. Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Iso Fenster aus 2013, vereinzelt Holz 1-fach verglaste Fenster aus dem Baujahr. Das Bad sowie das Gäste-WC sind in 2013 erneuert worden. Die Sanitäreinrichtung im Untergeschoss ist aus dem Baujahr. Das Haus ist in 2020 neu gestrichen worden. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie zum offenen Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche aus 2022 ist inklusive. Von dort kommen Sie ebenerdig in den Garten mit idyllischer Terrasse und Zugang zur Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
20 Zi.
560
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 8-Familienhaus in Lüdenscheid-Dickenberg, das 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.028 m², welches bis zum 13.03.2068 läuft.
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Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 1263,72€ wobei eine Beleihung zu 100% durch die Bank möglich ist. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 7 Garagen. Für das MFH besteht ein Restnutzungsdauergutachten von 32 Jahren, sodass hier mit 3,125 % abgeschrieben werden kann. Bei einer Finanzierung inkl. KNK bei ca. 6 % Bankrate bringt es einen Überschuss von ca. 700 Euro / Monat. Wohnungsaufteilung: Das Haus umfasst acht Wohnungen, aufgeteilt in vier 3-Zimmer-Wohnungen und vier 2-Zimmer-Wohnungen: - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche - 4 Wohnungen mit 2 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und bieten großzügige Wohnflächen. Die Bäder sind mit alle mit Fenstern versehen. Beheizt
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
320
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Spitzboden. Es wurde vollständig gedämmt (Außenwände und Dach) und mit isolierverglasten
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Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Vorgarten mit Unterstand für Abfallgefäße und hinter dem Haus eine große Gartenfläche mit Rasen und Ziersträuchern. Neben dem Haus befindet sich ein Garagentrakt mit fünf Garagenstellplätzen und ein asphaltierter Vorplatz. Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum mit WC, Urinal und Handwaschbecken, 6 Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungs- und Trockenraum und ein Tankkeller. Eine große Wohnung (aus ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt) im EG mit4 Zimmern, Küche, Flur und 2 modernen Bädern, ca a. 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche,
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
178
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie sich aktuell mit dem Gedanken beschäftigen ein neues Eigenheim bauen zu wollen, aber keine Lust auf ein nervenaufreibendes Neubauprojekt haben, dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie im Angebot: In einer Stichstraße in
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ruhiger Waldrandlage wurde im Jahr 1980 dieses Einfamilienhaus auf einem 692qm großen Eigenlandgrundstück erbaut mit ca. 136qm reiner Wohnfläche. Bereits beim Bau des Hauses wurde sehr auf Qualität geachtet, was sich auch heute noch in der sehr guten Substanz widerspiegelt. Ab 2010 haben die Eigentümer dann begonnen das Haus noch einmal vollständig zu sanieren und so präsentiert es sich heute auf einem Standard, der nahezu dem eines Neubaus nach aktuellen Vorgaben entspricht. Und dieses in jeglichen Bereichen: energetisch, komfortorientiert und modern gestaltet. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet sie der insgesamt ca. 53qm große offen und hell gestalte Wohnzimmer-, Esszimmer- und Küchenbereich mit der modernen und hochwertigen Einbauküche. Von hier
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218.000,00 €
160
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein gestaltbares Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses unterkellerte Einfamilienhaus (Massivbau) in Waldnähe freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch
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verwirklichen möchten. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1908 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 160 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 3 Etagen finden Sie 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Über eine Holztreppe (französischer Balkon im Treppenhaus) gelangen Sie in die oberen Geschosse. Im EG befinden sich das große Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und das Badezimmer mit Wanne. Im OG mit Balkon befinden sich das Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein kleines Bad. Im Dachgeschoss hingegen sind weitere drei Zimmer befindlich, eine Flur, zwei
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
229
m2
58515 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca.1968 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 518 m² Kaufgrundstück errichtet. Die Doppelhaushälfte besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit offenem Kamin liegt im Erd- und
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Untergeschoss des Hauses (ca. 158 qm), die Einliegerwohnung (ca.71 qm) im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.229 m². Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind größtenteils mit Alurahmen und Isolierverglasung ausgeführt. Der Bodenbelag im Wohnbereich der Hauptwohnung besteht aus Granitschiefer, in den übrigen Räumen aus Textil- oder Fliesenbelag. Das Haus befindet sich dank fortlaufender Renovierungsmaßnahmen in gutem Erhaltungszustand. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung ve
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
10 Zi.
268
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 1887 errichtet wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit zahlreichen Möglichkeiten für eine moderne Nutzung. Über die Jahre wurde das Gebäude stetig durch Anbauten erweitert und bietet heute
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eine Wohnfläche von ca. 268 m² auf einem ca. 1.006 m² großen Kaufgrundstück. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren großes Potenzial. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit mit 39 m², die derzeit vermietet ist und zum 31.12.2024 frei wird. Nach einem entsprechenden Umbau lässt sich das Haus in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch als Kapitalanlage, eröffnet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Das Anwesen ist mit einer Doppelgarage ausgestattet und weitere Stellplätze können problemlos auf dem Grundstück realisiert werden. Das Haus is