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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
4 Zi.
140
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie ein neues Domizil für Ihre Familie oder wollen Sie sich einfach den Luxus gönnen sich in einem großzügigen Einfamilienhaus entfalten zu können? Dann haben wir hier die ideale Lösung. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde erst
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2020, in Massivbauweise, errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist modern und energieeffizient ( A-Klassifizierung) konzipiert, mit einer 3-fach Verglasung, einer automatisierten Belüftungs- und Wärmerückgewinnungsanlag ausgerüstet, die auf allen 3 Ebenen ( Erd-, Ober- und Kellergeschoß) für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Haus wird darüberhinaus über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Das ca. 550 m² große Eigenland-Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und der Standort des Hauses so platziert, dass es nur einen kleinen Vorgarten gibt, damit der eigentliche Garten die maximale Größe ausschöpft. Pflegeleicht und kinderfreundlich angelegt laden Haus und Garten zum Entree ein. Im Erdgeschoß präsentiert sich das Herz, de
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Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
1.098
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In den 1960er Jahren wurde ein Wohnblock mit drei Mehrfamilienhäusern auf einem Erbbaugrundstück in Massivbauweise errichtet. Jede der 18 Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon, einen geräumigen Kellerraum und einen praktischen
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Dachboden. Das Dach ist mit Tondachziegeln im Betonverstrich verlegt, während die Fassade elegant aus Rotklinker besteht. Bei Mieterwechseln wurden stets Bäder, Küchen und Fenster erneuert. -18 Wohneinheiten -1.098m² vermietete Wohnfläche: 3 Zi. - 3 x Wohnungen à 79m² - mit je zwei Balkone 2,5 Zi - 12 x Wohnungen à 61m² - mit je einen Balkon 1,5Zi. - 3x Wohnungen à 43m² - Kein Balkone -eventuelle Ausbaureserve im Dachboden -Miete p.a.: 1.Ist-Kaltmiete: 97.440,- Euro p.a. 2.ortsübliche Vergleichsmiete laut HL-Mietenspiegel 8,13 €/m² = 107.094,- € p.a. / Faktor13,54 im Einkauf (Hinweis: Diese Werte sind geschätzt, siehe Mieterlist) 3.Soll-Miete: Neuvermietung nach energetischer Sanierung, mit neuem Bad, E-Küche, neue Fenster, neuen Fußbodenbelag / 12,50
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1/10
485.000,00 €
4 Zi.
129
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉ Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1993, befindet sich auf einem ca. 728 m² großen, gepflegten Eigenlandgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt auf 4
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Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Vollbad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 große Terrasse von ca. 44 m², 1 unausgebauter Spitzboden. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Baujahr 2023, Flüssiggastank im Garten. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit Abstellraum. Hinter dem Haus genießen Sie die Sonne auf der großen Terrasse im pflegeleichten Garten in Süd-/Südost-Ausrichtung. ERDGESCHOSS: Vom Eingangsflur gehen links das Tageslicht-Gäste-WC und der Heizungs-/Abstellraum, rechts die Küche und geradeaus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. DACHGESCHOSS: Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier gehen die 3 Schlafzimmer und das große Tageslicht-Vollbad ab. SPITZBODEN: Über ein
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1/10
449.000,00 €
5 Zi.
115
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉ Dieses modernisierte, teilunterkellerte Reihenendhaus, Baujahr 1961 / Anbau 2011, befindet sich auf einem ca. 309 m² großen, sehr gepflegten Eigenlandgrundstück und verfügt über
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eine Wohnfläche von ca. 115 m² (Wohn-/Nutzfläche ca. 149 m²) verteilt auf 5 Zimmer, je 1 Küche im EG / OG, je 1 Tageslicht-Duschbad im EG / OG, 1 große Terrasse, 1 Balkon, 1 Keller mit 2 Räumen. In der Wohnfläche sind ¼ Terrasse / Balkon anteilig mit ca. 10 m² enthalten) Bisher befand sich das Haus , bei sehr guter Auslastung, in der Ferienvermietung (1 Wohnbereich im EG / 1 Wohnbereich im OG). Auf Wunsch kann das Haus deshalb auch gegen Abstand von 5.000,- EUR möbliert übernommen werden. Die Infos zu den früheren Vermietungseinnahmen 2023 / 2024 erhalten Sie mit dem Exposé. Das Haus eignet sich aber auch ideal für 2 Personen oder eine junge Familie als Erstwohnsitz. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016, Warmwasser übe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
184
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉ Dieses charmante Haus wurde in Massivbauweise erstellt, Baujahr 1970, ist großteils unterkellert und befindet sich auf einem ca. 602 m² großen Eigenlandgrundstück. Es verfügt
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über eine Wohnfläche von ca. 184 m², Nutzfläche ca. 120 m² (Keller / Spitzboden) verteilt auf 6 Zimmer. Über den Keller erreichen Sie auch die 2 Garagen. Hinter dem Haus können Sie auf der Terrasse die Ruhe im Garten genießen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004. Aufgrund der Aufteilung bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: + Mehrgenerationenhaushalt + Wohnen & Arbeiten unter einem Dach + Große Familie mit Kindern + Selbstnutzung & Vermietung einer Wohnung (Umbau in 2 separate Wohneinheiten baurechtlich zu klären) KELLERGESCHOSS/SOUTERRAIN: Im Kellergeschoss befinden sich 1 Heizungsraum, 3 Kellerräume & 1 Durchgangsraum zu den 2 Kellergaragen. Der Keller weist eine Grundfeuchtigkeit auf. ERDGESCHOSS (3 Zimm
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2.200.000,00 €
10 Zi.
1.000
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Historisches Gebäude in Travemünde sucht eine neue Bestimmung. Der Hafenbahnhof, fußläufig ca. 5 Minuten vom Ostsee-Strand, dem Fischereihafen und der Travemünder Innenstadt entfernt, bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf
...
steht ein historischer Bahnhof, der unter Denkmalschutz steht und durch seine beeindruckende Architektur sowie seine Geschichte besticht. Er wurde 1882 von dem bekannten Architekten Fritz Klingholz konzipiert. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf großzügigen 1000 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1890 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für visionäre Käufer, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Die Sanierung des Objektes erfolgte in enger und kooperativer Abstimmung mit dem Denkmalamt, denn der Hafenbahnhof steht unter Denkmalschutz. Die Arbeiten sind zu ca. 70 % fertiggestellt, die weiteren Ausbauten betreffen die Wärmeversorgung, Sanitäranlagen und Stromversorgung und müssen,
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1/10
2.200.000,00 €
1.000
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Historisches Gebäude in Travemünde sucht eine neue Bestimmung. Der Hafenbahnhof, fußläufig ca. 5 Minuten vom Ostsee-Strand, dem Fischereihafen und der Travemünder Innenstadt entfernt, bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf
...
steht ein historischer Bahnhof, der unter Denkmalschutz steht und durch seine beeindruckende Architektur sowie seine Geschichte besticht. Er wurde 1882 von dem bekannten Architekten Fritz Klingholz konzipiert. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf großzügigen 1000 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1890 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für visionäre Käufer, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Die Sanierung des Objektes erfolgte in enger und kooperativer Abstimmung mit dem Denkmalamt, denn der Hafenbahnhof steht unter Denkmalschutz. Die Arbeiten sind zu ca. 70 % fertiggestellt, die weiteren Ausbauten betreffen die Wärmeversorgung, Sanitäranlagen und Stromversorgung und müssen,
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Neu
1/10
347.000,00 €
5 Zi.
87,64
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
850.000,00 €
6 Zi.
227
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses Unikat verspricht seinen zukünftigen Bewohnern Privatsphäre und ein exklusives Wohnambiente. Mit ihrer klaren Linienführung und den stilbildenden Rundelementen bietet die Villa Achterdeck eine einzigartige Architektur und Raumaufteilung.
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Entdecken Sie das Potenzial einer Immobilie, die Exklusivität und Lebendigkeit an einem Ort vereint. Aus den oberen Geschossen der Villa Achterdeck hat man einen wunderbaren und unverstellten Blick auf die Lübecker Bucht und den Priwall.
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1/10
349.000,00 €
8 Zi.
108
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Charmantes Sanierungsobjekt in Lübeck-Travemünde - Ihr Traum vom individuellen Zuhause an der Küste Willkommen in Ihrem neuen Projekt in Lübeck-Travemünde! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet Ihnen auf 108 m² Wohnfläche,
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verteilt auf sechs Zimmer, unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinzu kommen 40 m² Nutzfläche, ein Vollkeller sowie eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Das Haus steht auf einem 439 m² großen Grundstück, das teilweise Eigenland (9 m²) umfasst. Der Großteil des Grundstücks befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück, wobei der Erbpacht-Zins ab 2026, 5.000 Euro jährlich beträgt. Ein Anbau aus dem Jahr 1979 erweitert den ursprünglichen Charme des Hauses und schafft zusätzlichen Wohnraum. Sanierung mit Weitblick - Ihre Planung steht bereits! Das Haus ist sanierungsbedürftig, doch die ersten Schritte sind bereits getan: Ein umfassender Sanierungsfahrplan liegt vor und wird von uns finanziert. Das bedeutet, Sie
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1/10
1.290.000,00 €
7 Zi.
169
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschön modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Lübeck-Travemünde, nur wenige Gehminuten von der Trave und der Ostsee entfernt. Das charmante Zuhause liegt auf einem großzügigen, ca. 1316 m² großen
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Eckgrundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die Vorderreihe in Travemünde und die Ostsee. Zudem könnte das Grundstück, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, in Teilen für die Bebauung zwei Einzel- oder Doppelhäusern genutzt werden. Auch eine Projektierung für ein Mehrfamilienhaus, wie sie in der Umgebung bereits realisiert wurde, ist denkbar. Ein rundum attraktives Immobilienangebot in einer der beliebtesten Lagen von Lübeck-Travemünde!
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1/10
949.000,00 €
5 Zi.
190
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Urlaub auf dem Priwall
Objekt
Ihre einmalige Chance auf ein Ferienhaus der Luxusklasse im größten Ferienpark Schleswig-Holsteins in Travemünde! Dieser Haustyp gehört zu den gefragtesten Einheiten im Park. Lassen Sie in Ihrem
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Strandhaus die Seele baumeln. Und wenn Sie nicht in Travemünde sind, vermietet der Vermittler Nordic Immobilien- und Appartementvermittlungsgesellschaft mbH an Feriengäste. So sichern Sie sich eine lohnende Kapitalanlage und gleichzeitig ein traumhaftes Feriendomizil zur Eigennutzung. Die Eigennutzung ist für 8 Wochen pro Jahr garantiert. Sollte Ihr Haus nicht vermietet sein, nutzen Sie es einfach selbst, auch über die acht Wochen hinaus. Die Nettomieteinnahme belaufen sich in der Vergangenheit auf mindestens 50.000,00 Euro.
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1/10
598.000,00 €
4 Zi.
100
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie in Lübeck/Travemünde bietet ein vielseitiges Wohnerlebnis auf insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Das Baujahr 1996 zeugt von zeitgemäßer Ausstattung und Solidität. Auf einer Grundstücksgröße von
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ca. 229 qm bietet dieses Objekt Raum zur Entfaltung und Erholung. Ein Highlight der Immobilie sind der Balkon und die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien einladen. Insbesondere Familien mit Kindern werden hier das ideale Zuhause finden. Die Lage der Immobilie ist ebenso attraktiv: In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Promenade von Travemünde. Ruhig gelegen in einer Anliegerstraße, umgeben von einer grünen Oase, können Sie hier die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen, die flexibel genutzt werden können. Eine Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus alle Räume betreten werden können. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche bietet ein
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1/10
358.000,00 €
3 Zi.
35
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Sichern Sie sich eines der letzten Grundstücke mit einer einzigartigen Lage direkt an der Ostsee am Priwallsandstrand ! Juwel am feinsandigen Strand in Travemünde / Priwall auf ca. 400 m² Eigenland mit einem zusätzlichem Grundstück mit alten
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Baumbestand für Freizeitaktivitäten nutzbar. Unser Ferienhaus mit viel Potenzial ist ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet ! Unser ganzjährig nutzbares Ferienhaus hat eine Gaszentralheizung von 2018 und insgesamt ca. 35 m² Wohn & Nutzfläche Die 35 m² teilen auf in ein Schlafzimmer mit einem großem Bett, ein Kinderschlafzimmer mit Doppelstockbett, ein Wohn-Essbereich inkl. Küche, ein Duschbad mit WC und einem Abstellraum mit Waschmaschine,(nicht auf den Fotos sichtbar), siehe Umrissplan. Es befinden sich 2 Parkplätze direkt am Haus, eine große Sonnenterasse, ein separates Saunahaus und ein weiteres angrenzendes Grundstück von ca. 400 m² zur alleinigen Nutzung . Das jetzige Dachgeschoss kann auf ein vollnutzbares Dachgeschoss erw
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
11 Zi.
369
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wird vom Eigentümer direkt verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahre 1879 befindet sich direkt gegenüber dem Kurpark und dem Tennisplatz in der Straße Am Lotsenberg, einer der
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begehrtesten Lagen von Travemünde. Sie wurde während der Kaiserzeit im traditionellen Bäderarchitektur-Stil erbaut. Die Glasfenster und die aufwendig geschnitzten Holzelemente in und an der vorgelagerten Veranda sind alle noch im Originalzustand erhalten geblieben. Auch die imposante doppelflügelige Eingangstür mit den farbigen Glasfenstern wurde liebevoll gepflegt und verleiht der großen Villa einen herrschaftlichen Charme. Von der Dachterrasse aus hat man einen seitlichen Blick auf die Trave und die vorbeiziehenden großen Schiffe und Kreuzfahrer. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jedem Geschoss befindet sich je eine große Wohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden möbliert ver
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck / Travemünde! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1956/Anbau 1977, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m²
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bietet es ausreichend Platz für Ihre kleine Familie. Erbaut wurde diese Immobilie in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 415 m² großem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Stadt Lübeck und der Vertrag läuft noch bis 2053. Die derzeitige Erbpacht beträgt derzeit jährlich 113,88 € Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Fenster und das Wannenbad (ebenfalls mit Fenster) im Keller. Zusätzlich gibt es noch den Spitzboden, den man als zusätzliche Nutzfläche sich dementsprechend herrichten kann. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Falls das auch noch nicht an Stauraum reichen sollte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
100,75
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich in einer erstklassigen Lage von Lübeck/Travemünde befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für das komfortable
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Wohnen und als renditestarke Kapitalanlage. Das Baujahr 1996 spricht für einen modernen und gepflegten Zustand. Mit Betreten des Hauses lässt man sich vom einladenden Eingangsbereich empfangen. Der Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vollausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität und Kochvergnügen. Von hier aus hat man direkten Zugang zum gemütlichen Garten. Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Spielzimmer oder als zusätzlicher Schlafbereich. Die Immobilie ist der ideale Ort für Kapitalanleger, denn sie ist bereits vermietet. Die monatliche Net
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1/10
1.698.000,00 €
15 Zi.
285
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Rendite! Ferienvermietung mit Küstenflair in Traumlage von Travemünde! Hiermit bieten wir Ihnen nicht nur die Möglichkeit, drei vollmöblierte Häuser auf drei einzelnen Flurstücken als Paket zu erwerben, sondern auch eine traumhafte Rendite mit
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einem bestehenden Kundenstamm zu übernehmen. Jedes dieser Einheiten bietet den sehr gefragten "Cozy" Wohnkomfort, der bei Touristen im Trend ist! Gemeinsam teilen sie sich einen großen & sonnigen Garten mitten in Travemünde! Die insgesamt 8-10 Schlafzimmer bieten einer Menge Gäste einen Urlaubsort von dem aus Sie zu Fuß zur Trave, zum Strand oder zu vielen tollen gastronomischen Orten gehen können. Es besteht die Möglichkeit anzubauen oder Gemeinschafsräume umzunutzen, um weitere Schlafzimmer für eine höhere Rendite zu erschaffen, sofern es gewünscht ist. Gerne geben wir Ihnen einen genaueren Einblick auf die sehr gute Rentabilität & die vorhandenen Steigerungspotenziale. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, einen oder mehrere Teile s
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
192
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Außergewöhnliche, denkmalgeschützte Reetdach Mühle _Wahrzeichen von Travemünde. _Massiv gebaut in ca. Bj. 1850 _Regelmäßig saniert _Grundstück mit altem, nicht einsehbarem Baumbestand _Lange Auffahrt mit elektrisch bedienbaren Funktoren
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_Absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert
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1/10
450.000,00 €
8 Zi.
114
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hier ist Ferienvermietung noch erlaubt!
Objekt
Ein ungeschliffener Rohdiamant sucht seinen neuen Eigentümer/Bauleiter! Das Haus befindet sich bereits in einem entkernten Zustand und wartet auf Ihre individuellen Ideen und
...
Umsetzungsvorstellungen. Wir dürfen Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie in Travemündes begehrtester Wohngegend anbieten. Es handelt sich hierbei um ein klassizistisches Backsteinhaus aus der Zeit um 1800. Das Äußere des Gebäudes, insbesondere die Fassade zur Straßenseite, stehen unter Denkmalschutz. Es teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss und umfasst ca. 114 m² Wohnfläche. Im großzügigen Dachgeschoss befindet sich eine weitere Nutzfläche. Das Haus steht auf einem ca. 585 m² großen Eigenlandgrundstück.