Häuser zum Kauf in Lübeck-Schlutup

Top Premium Tolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Doppelhausstil in Lübeck-Schlutup auf Erbpachtgrundstück
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249.000,00 €
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Schlutup ist ein Stadtteil im Osten Lübecks, der an der Trave und nahe der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern liegt. Historisch als Fischerdorf bekannt, bewahrt Schlutup seinen maritimen Charme mit traditionellen Fischerhäusern und einer
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malerischen Hafenkulisse. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Naturfreunde schätzen die umliegenden Wälder und Seen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schlutup verbindet historische Atmosphäre mit naturnaher Erholung und modernem Wohnkomfort. Objekt: Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2027, der Erbbauzins beträgt 13,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Attraktive Eigentumswohnung im Doppelhausstil auf Erbpachtgrundstück in Lübeck Schlutup Diese Wohnung wurde ca. 1969 als Anbau an ein bestehendes Wohnhaus in massiver Bauweise
Top Premium Familienhaus in St. Gertrud - Stadtparknähe
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450.000,00 €
7 Zi.
163,18 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3% Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige
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Provision/Courtage je Partei 3,00% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteu
Top Premium Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Vollkeller, Garage auf 741 m² Eigenland
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335.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lübeck Schlutup. In einer ruhigen Seitenstraße befindliches Einfamilienhaus auf Eigenland. Ausstattung: 100 m² Wohn-Nutzfläche Vollkeller 741 m² Eigenland ruhige Seitenstraße
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Garage Wintergarten Terrasse Gäste-WC Objekt: Im Jahre 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstelltes Einfamilienhaus auf einem 741 m² großem Eigenlandgrundstück. Die Wohn-Nutzfläche des Hauses beträgt rd. 100 m² zzgl. 50 m² Vollkeller mit separatem Ausgang. Im Erdgeschoß befindet sich der Flurbereich mit Ausgang auf die Terrasse sowie Garten, das Gäste-WC, die Wohnküche (Einbauküche 2019) sowie der rd. 34 m² große Wohn-Essbereich mit Vollholzparkett. Im Obergeschoß befinden sich der Flurbereich, drei Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtduschbad. Der gesamte Bodenbereich, außer dem Bad, ist mit hellem Laminat ausgestattet. Der Spitzboden kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden. Im Vollkeller (rd. 50 m²) ist ein groß
Top Premium RESERVIERT - Große, teilsanierte DHH in Waldrandlage
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255.000,00 €
5,5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das gemütliche, helle, modernisierte Haus mit Sichtbalken, Kaminofen und direkt am Wald gelegen – von jedem Fenster blicken sie in den Wald - wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet, 1974 erweitert und 2014 durch einen
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Architekten grundlegend saniert. Hierbei wurde die Fassade gedämmt und mit naturbelassenem Lärchenholz verkleidet. Ebenso wurden Elektrik, Kunststofffenster (dreifach verglast), Haustür, Bad, Küche (Marke: Alno, Hochglanz weiß) mit Gasherd und Fußböden (Vinyl in Holzoptik) erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwerttherme von 2021. Im Jahre 2022 kamen ein neuer Zaun aus Lärchenholz, ein Kaminholzlager und ein Freisitz hinzu. Die Doppelhaushälfte steht auf einem 536 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt zurzeit 56,-- € im Jahr und läuft noch bis 2048. Die Erbpacht kann sofort beim Kauf bis zu 60 Jahre für ca. 1.250 € im Jahr verlängert und das Grundstück frühestens nach 15 Jahren gekauft werden Die Wohnfläche, aufgeteilt
Top Premium HL-Schlutup. Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben?
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298.500,00 €
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Zwischen Lübeck-Wesloe und Schlutup-Ortskern gelegenes Mittelreihenhaus. Bushaltestelle quasi vor der Tür. Gute Verkehrsanbindung. Ausstattung: FÜR KAUFENDE PROVISIONSFREIER VERKAUF! Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder
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doch besser JETZT Eigentum erwerben? * Baujahr 1994 * Wohn-Nutzfläche ca. 98m² * Zzgl. fertig auszubauenden Spitzboden mit ca. 20m² weitere wohnlich nutzbare Fläche als Homeoffice/Gästezimmer * Wohnlich ausgebautes Souterrain * Offene Einbauküche * Überdachte Terrasse * Markise Objekt: FÜR KAUFENDE PROVISIONSFREIER VERKAUF! Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1994, hat ca. 98m² Wohn/Nutzfläche, die sich auch auf ein wohnlich ausgebautes Souterrain verteilen. Der vorausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche ca. 20m² nutzbare Wohnfläche, die kleinere Maßnahmen zur Fertigstellung erfordern. Die Lage in Lübeck-Schlutup v
Top Premium Norwegisches Märchenhaus mit Kamin, 2 Tageslichtbädern, Carport, Terrasse uvm. | Fast an der Trave
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390.500,00 €
4 Zi.
98,5 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Willkommen in Lübeck! Schlutup ist ein ruhiger und malerischer Stadtteil in Lübeck, der von viel Grün und Natur umgeben ist. Die Gegend ist geprägt von schönen Wohnhäusern und
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kleinen Geschäften, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen verleiht dem Viertel einen besonderen Charme. Schlutups Menschen sind freundlich und die Nachbarschaft ist sicher und familienfreundlich. Schlutup liegt direkt an der Trave und bietet viele Grünflächen, Wälder und Wanderwege. Die Nähe zum Wasser und zur Natur macht den Stadtteil ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Trotz der ruhigen Lage ist Schlutup gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen ins Zentrum von Lübeck, und die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere umliegende Städte. Der
Top Premium Ruhige DHH mit viel Platz
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: In einer verkehrsberuhigten Siedlung im geschichtsträchtigen Lübecker Stadtteil Schlutup gelegen, der sich entlang der Trave und der Schlutuper Wiek ausbreitet. In unmittelbarer
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Umgebung des Grundstückes haben Sie Wald, Wiesen und Wanderwege, die Sie in die Natur einladen. Fußläufige ÖPNV-Anbindung (ca. 300 m), ist durch die Linienbusse der Stadtwerke Lübeck gegeben. Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 25 min bis in die Innenstadt. Das Lübecker Zentrum ist in ca. 8 km erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt liegt etwa 6 km entfernt. Sehr gute Einkaufs-Möglichkeiten in Wesloe (ca. 3 km) mit Baumarkt, Vollsortimenter Famila und Discounter Aldi. Der Lübecker Stadtteil Schlutup verfügt über eine Grundschule, Regionale Schule, Gemeinschaftsschule, Krippe, KiTa, Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie, Tierarzt und auch wichtig: Viele Arbeitsplätze. Auch das Freizeitangebot bietet in Schlutup reichlich Möglichkei
Top Premium Historische Erwerbsmöglichkeit: Ehemalige Senatorenvilla mit Hafenblick
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2.800.000,00 €
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Die ehemalige Senatorenvilla befindet sich im Stadtteil St. Gertrud. Die Hansestadt Lübeck selbst ist mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Flächenmäßig ist
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Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometern sogar die größte Stadt des Landes. Mit der Anbindung an die Autobahn 1 und das Streckennetz der Deutschen Bahn AG, bietet Lübeck, auch für Berufspendler, ideale Voraussetzungen, die Hansestadt Hamburg zu erreichen. In entgegengesetzte Richtung sind Sie zudem schnell an der Ostsee. Zusammengefasst sind Lübeck, und die Lage dieser Liegenschaft selbst, in vielerlei Hinsicht ein sehr attraktiver Standort. Ausstattung: Folgende Eckdaten zeichnen diese historische und repräsentative Immobilie aus: - ca. 1.412 m² Grundstück - 10 Parkplätze auf dem Hof - außen und innen denkmalgeschützt (1904 erbaut) - Nutzung als Bürogebäude - hochwertige Materialien im Inneren der Villa - imposantes Entrée - einladende Räum
Top Premium Zweifamilienhaus mit riesen Raumangebot, PV und Speicher
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917.221,00 €
8 Zi.
241,03 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot
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überwältigen. Wenn die Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften. Stichworte: Nutzfläche: 241,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Top Premium Charmantes EFH am Stadtpark - Eigenland!
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849.000,00 €
4,5 Zi.
114 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgassenlage des Stadtbezirks Burgtor/Stadtpark unweit des Lübecker Stadtparks. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt, die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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einer Familie sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Über die Travemünder Allee und den Herrentunnel gelangt man schnell in die Lübecker Bucht und über den Heiligen-Geist-Kamp ist ein Anschluss in alle Richtungen der Stadt gewährleistet - ca. 10 Autominuten zur A1. Objekt: Diese schöne Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 912 m² Eigenland, es existieren ein großzügiger Garten und eine Garage. Die Terrasse ist ideal zur Südseite ausgerichtet und bietet viel Platz für sonnige Stunden. Es wurden sukzessive Modernisierungen vorgenommen, beispielsweise wurden Elektrik, Fenster, Dach und Heizung (Gas) zwischen 2008 und 2015 erneuert, weiterhin verfügt das Wohnzimmer über einen Ofen. Das EG verfügt über einen großzügigen Wohn- und
Top Premium Außergewöhnliches Haus mit viel Platz für Ihre Hobbys!
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378.000,00 €
4 Zi.
122 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung: Eigenlandgrundstück in ruhiger Lage! Lage: Zwischen Trave und Heide Der Lübecker Stadtteil Schlutup liegt unmittelbar an der Trave, die sich an der Stelle nach Süden hin ausdehnt. So ist Schlutup seit 1225 als
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Fischerdorf bekannt. Die ältesten Häuser stehen rund um die alte Fischerkirche St. Andreas. Aufgrund der Fischverarbeitung früherer Zeiten und der innerdeutschen Grenze zu Mecklenburg blieb der Stadtteil als Wohnort lange unentdeckt. Das hat sich geändert - nicht zuletzt aufgrund des hohen Freizeitwertes: Im ruhigen Wasser der Schlutuper Wiek und des Breitling finden Wassersportler nicht weit von der Ostsee entfernt ein ideales Revier. Die Palinger Heide, die sich auf dem mecklenburger Gebiet anschließt, ist ein hervorragendes Wander- und Reitgebiet. Das Freibad Schlutup bietet in den Sommermonaten Badevergnügen für Klein und Groß. Die "Lebensadern" mit Geschäften und verschiedenen Einrichtungen bilden die Mecklenburger und die Wesloer Straße.
Top Premium Wohnen im Neubau | Stadthaus C
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Quelle: www.immowelt.de
486.000,00 €
6 Zi.
129,64 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Nutzen Sie den ganz besonderen Wohnkomfort eines Stadthauses und profitieren Sie von der tollen stadtnahen Wohnlage für Ihre Familie! Die Stadthäuser bieten Platz für Ihre ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²
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bietet das Haus einen hervorragenden Wohnkomfort. In den Häusern können die Grundrisse zum Teil nach eigenen Bedürfnissen verändert und konfiguriert werden. Die Zimmer im Obergeschoss und im Staffelgeschoss können nach Rücksprache an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss verfügt jedes der Häuser über ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und ein Duschbad im obersten Geschoss. Die Häuser sind in Himmelsrichtung Süd-Südwest ausgerichtet. Die Terrassen und Dachterrasen lassen sich zu gemütlichen Rückzugsorten gestalten. Die Häuser werden schlüsselfertig und bezugsfertig hergestellt, inklusive hochwertiger Einbauküche. Für weitere Informationen fordern Sie gerne unsere Verkaufsunterlagen an und
Top Premium Wohnen im Neubau | Stadthaus B
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Quelle: www.immowelt.de
486.000,00 €
6 Zi.
129,48 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Nutzen Sie den ganz besonderen Wohnkomfort eines Stadthauses und profitieren Sie von der tollen stadtnahen Wohnlage für Ihre Familie! Die Stadthäuser bieten Platz für Ihre ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²
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bietet das Haus einen hervorragenden Wohnkomfort. In den Häusern können die Grundrisse zum Teil nach eigenen Bedürfnissen verändert und konfiguriert werden. Die Zimmer im Obergeschoss und im Staffelgeschoss können nach Rücksprache an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss verfügt jedes der Häuser über ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und ein Duschbad im obersten Geschoss. Die Häuser sind in Himmelsrichtung Süd-Südwest ausgerichtet. Die Terrassen und Dachterrasen lassen sich zu gemütlichen Rückzugsorten gestalten. Die Häuser werden schlüsselfertig und bezugsfertig hergestellt, inklusive hochwertiger Einbauküche. Für weitere Informationen fordern Sie gerne unsere Verkaufsunterlagen an und
Top Premium Lübeck Isrealsdorf - traumhaft gelegen: großes Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller auf 801qm ELG
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379.000,00 €
6 Zi.
154,5 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Die Hansestadt Lübeck ist neben dem Holstentor auch für das Marzipan der Firma Niederegger weltweit bekannt. Die historische Lübecker Altstadt wurde 1987 durch die UNESCO zum
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Weltkulturerbe erklärt und zieht jährlich tausende Touristen in seinen Bann. Die bekannten Lübecker "Sieben Türme" St. Jakobi, St. Marien, St. Petri, St. Aegidien und der Lübecker Dom überragen seit Jahrhunderten das Stadtbild und sind zum Wahrzeichen der Stadt geworden. Mit ca. 217.000 Einwohnern ist Lübeck neben Kiel eines der Schleswig-Holsteiner Oberzentren und profitiert von seiner Nähe und guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Auch das Lübecker Ostseebad Travemünde ist fester Bestandteil der Hansestadt und bietet Touristen wie Einheimischen gleichermaßen einen hohen Freizeitwert. Veranstaltungen wie bspw. die Travemünder Woche, welche als zweitgrößtes Seglerevent deutschlandweit bekannt ist, locken jährlich mehrere hunderttausende Be
Top Premium Reihenhaus auf Eigenland in ruhiger Lage mit Garage
1/5
298.000,00 €
3,5 Zi.
96,32 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Lübeck-Schlutup. Das Gartengrundstück ist nach südwest ausgerichtet, mit Blick in die Natur. Es besteht eine öffentliche Verkehrsanbindung, die sich in der Nähe befindet.
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Die BAB A 1 Richtung Hamburg oder Ostsee ist in wenigen Autominuten ebenfalls zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort bzw. in der Nähe. Objekt: Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose zugestellt bekommen. - Massive Bauausführung - Außenwandflächen verklinkert bzw. verputzt - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung von 2006 mit Warmwasserversorgung - Helle Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, E-Herd mit Cerankochfeld - Hell gehaltenes Duschbad mit WC und Waschbecken (2023 neu) - Gartengeschoss mit Hauseingang, Hauswirtschaftsraum, Abstellr
Top Premium Neu Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in TOP LAGE
1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90 m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte: **Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in TOP LAGE in Lübeck – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!** Sie suchen nach einer modernen und komfortablen Doppelhaushälfte in einer ausgezeichneten Lage? Dann haben wir genau das
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Richtige für Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, Baujahr 1950, steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem großzügigen Grundstück von 1000 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ihre Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag ein wohltuendes Bad zu nehmen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte
Top Premium Lübeck Israelsdorf
1/2
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
26 Zi.
876 m2
Kaufpreis
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Baujahr der Gebäude: 1961 und 1963 in traditioneller, massiver, handwerksgerechter Bauweise mit Keller errichtet. Im Laufe der Jahre wurden etliche Instandhaltungs- Modernisierungs- und Umbaumaßahmen ausgeführt. Fenster und
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Türen: Kunststoff Isolierglas, verschiedene Einbaujahre. Dacheindeckung: Betondachsteine ca. 1995 eingedeckt. Heizung: in Nr. 22: Erdgaszentral, Baujahr 2020, der Energiebedarfskennwert beträgt 106,5 kWh/(m².a), Gebäudeklasse D, der Warmwasserverbrauch ist enthalten. In 22 a: Ölzentral, Baujahr 2020, der Energiebedarfskennwert beträgt 118,1 kWh/(m².a), Gebäudeklasse D, der Warmwasserverbrauch ist enthalten. 5.000 Ltr. Erdtank. Die Nutzfläche der Häuser beträgt ca. 613,00 m² im Erd- u. Obergeschoß, zzgl. ca. 263,00 m² im Keller, gesamt: ca. 876 m², verteilt auf: 24 Zimmer, davon 21 mit Dusche u. WC, 3 mit Waschtisch, Gemeinschaftsräume, Küche, Kühlraum, Pflegebäder, Dienstzimmer und Flure. Der Keller wird für Technik, Lager und Büro genutzt. Eine