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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
117
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bieten Sie Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen in diesem äußerst gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002, gelegen auf einem ca. 177m² großen Grundstück, in einer familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage in Lübeck. Die
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Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, und überzeugt mit einer neuen Heizung, erneuerten Badezimmern und einer hochwertigen Einbauküche. Erdgeschoss: -Windfang -Gäste-WC -Modernisierte Einbauküche -Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse -Süd-Terrasse und Gartenbereich mit Gartenhaus -Praktischer Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: -Drei Zimmer zur individuellen Nutzung -Modernisiertes Duschbad Dachgeschoss: - Zimmer zur individuellen Nutzung Dieses Reihenmittelhaus ist ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach modernem Komfort und einer angenehmen Wohnumgebung ist.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
990
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein historisches Juwel in der Lübecker Innenstadt. Das Renaissance-Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1581 errichtet und strahlt mit seiner charakteristischen Fassade und dem traditionellen Baustil den typischen Charme der
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Lübecker Altstadt aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 465 m² bietet das Wohn- und Geschäftshaus vier vermietete Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist mit einer Fläche von ca. 240 m² seit vielen Jahren an das "Zauber Theater Lübeck" vermietet. Der rückseitig gelegene Innenhof bietet eine herrliche Atmosphäre und wird als gewerbliche Außenfläche für Veranstaltungen genutzt. Die Büroetage im ersten Obergeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 210 m² und besteht aus sieben Kleinraumbüros, die jeweils Platz für ein bis zwei Personen bieten. Die Büros sind jeweils mit Internetanschluss, bzw. DV-Verkabelung ausgestattet und eignen sich für verschiedene Branchen und Berufe. Die Gesamtfläche, inkl. der Außenfläche verteilt sich so auf c
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
790,62
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1600. Das historische Treppengiebelhaus besteht aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen wurden im Rahmen der
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vergangenen Neuvermietungen bei Bedarf renoviert, bzw. modernisiert. Die Gewerbefläche, die viele Jahre als Kult-Kneipenrestaurant "Heinrich Böll" betrieben wurde, verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang, direkt vom Gehweg aus und erstreckt sich vom Erdgeschoss, über ein Zwischengeschoss ins 1. Obergeschoss. Hier wird an vielen Stellen die Geschichte des Hauses, z.B. in Form von freigelegten Wandmalereien, der historischen Treppenanlage oder der oberen Lukengeschosse sichtbar. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
10 Zi.
458
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten
Objekt
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Lübecks, der Hüxstraße. Das ca. 1900 erbaute Wohn- und
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Geschäftshaus verfügt über vier Einheiten und eine Gewerbefläche. Zwei Wohneinheiten und die Gewerbefläche im Erdgeschoss sind solide und unbefristet vermietet. In den beiden Wohneinheiten wohnen sympathische Wohngemeinschaften. Zwei leerstehende Wohnungen befinden sich im ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Im Januar 2022 wurde ein Bauantrag zum Ausbau/Umbau des Dachgeschosses in eine Wohnung mit Loggia und ca. 97 m² eingereicht. Hier kann eine traumhafte Wohnung in der Lübecker Altstadt entstehen. Es liegt eine fiktive Genehmigung des Bauantrages vor. Die Immobilie ist unterkellert. Zwei PKW-Stellplätze sind im Blockbinnenhof hinter dem Haus vorhanden. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
583
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
710
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet das Haus zwei vermietete Wohneinheiten, sowie fünf langjährig vermietete Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 494 m². Zudem bietet der Teilkeller praktische Lagerfläche, mit einer Nutzfläche
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von ca. 80 m². Die Gesamtfläche verteilt sich so auf ca. 710 m². Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 422 m². Das Wohn- und Geschäftshaus erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 7.571,24 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 90.854,88 € entspricht. Im Jahr 2004/2005 wurde das Objekt nahezu vollständig modernisiert durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand präsentiert.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
55
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
- Altstadthaus aus dem 17. Jahrhundert, in den 1980er Jahren saniert - Historischer Charme mit denkmalgeschützter Giebelfassade, Sprossenfenstern, gepflegtem Holzboden - Ca. 55m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen - Kombination aus Tradition und
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Moderne - Erdgeschoss: heller Flur, voll ausgestattete Küche, gemütlicher Essplatz am Fenster - Zugang zum sonnigen Hofgarten, geeignet für Frühstück und Abendentspannung - Garten mit Platz für Sitzgruppe und Blumenbeete, Zugang zum Parkplatz mit mietbarem Stellplatz - Erdgeschoss: kleines Tageslicht-Bad mit Dusche und WC - Obergeschoss: gemütlicher Wohnbereich mit freiliegenden Sichtbalken - Dachgeschoss: Schlafzimmer mit großem Gaubenfenster und kleinem Dachfenster, - - Blick in den offenen Giebel - 2013 liebevoll ausgestattet, seither als Ferienhaus genutzt - Einrichtung verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
17 Zi.
519
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
- Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - 1 Ladengeschäft, 6 Wohnungen, 10 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze - Baujahr des Objektes ca. 1950 (ohne Gewähr) - Eigenland ca. 520 m² - Massivbauweise (Rotstein und Putzfassaden) -
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Dachkonstruktionen aus Holz mit Pfannen- und Pappeindeckung - Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage - Die große Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett saniert - Teilweise Holzdielenfussböden in den Wohnungen - Sanitärbereiche in den Wohnungen - Einbauküchen in den Wohnungen - Kunstofffensterrahmen mit Isoglas - Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2022) - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer/Boiler - Gegensprechanlage mit Türöffner - Zahlreiche Bodenverschläge - Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Lagerflächen - Nebengebäude mit gr. Doppelgarage in zweigeschossiger Massivbauweise - Sämtliche Zuwegungen sind befestigt - 10 Pkw-Stellplätze im Parkhaus Wehdehof - 2 Pkw-S
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
17 Zi.
268
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
- Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - 1 Gastronomie-Lokal mit eigenem Eingang und Teilkeller - 4 Wohnungen mit seitlichem Zugang zum Treppenhaus - Baujahr des Objektes ca. 1308 (ohne Gewähr) - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz -
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Eigenland ca. 212 m² - Massivbauweise (Rotstein- und Putzfassade) - Dachkonstruktionen aus Holz mit Pfanneneindeckung - Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage - Die Wohnungen wurden in den Jahren 2012/2013 teils umfassend saniert - In den Wohnungen sind überwiegend Laminat und Fliesen verlegt. - Moderne Dusch- und Wannenbäder in den Wohnungen - Einbauküchen in den Wohnungen - Teils sichtbare Balkenkonstruktionen - Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler - Gegensprechanlage mit Türöffner - Zahlreiche Abstellräume im Erdgeschoss Energiewerte: Kein Energieausweis erforderlich / Denkmalschutz Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
18 Zi.
480
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel und separatem Gartenhaus (Teehaus) Massivbauweise (vorne Putzfassade und hinten überwiegend Backsteinfassaden) Baujahr des Objektes ca. 1880 Solide Holztreppenanlagen Holzdielen, Parkett- und
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Laminatfußböden Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend in den Küchenbereichen Einbauküchen, teilweise Pantryküchen Sanitärbereiche in den Wohnungen WC-Anlagen im Ladengeschäft Zwei Wohnungen haben den Sanitärbereich außerhalb der Wohnung (Einheit 5 + 7) Eine Wohnung verfügt über einen Balkon (Einheit 6) Die Fenster verfügen über Isolierverglasung Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentrahheizung (Bj.1999) Gegensprechanlage mit Türöffner Das Objekt ist teilweise unterkellert Innenhof und Gartenflächen mit separaten Gartenhaus (Teehaus) Grundstück: Eigenland insgesamt ca. 562 m² (Flurstück 19 mit ca. 336 m² und Flurstück 20/1 mit ca. 226 m²) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
17 Zi.
489
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Bürgerhaus mit Seitenflügel und Hinterhaus (Quergebäude) Herrschaftliche und großzügige Hauseingangsdiele (ca. 70 m²) Historischer Aufgang von der Diele in die beiden Geschosswohnungen (Haupthaus) Baujahr des Objektes ca.1294
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Holzdielen, Parkett und Laminatfußböden in den Einheiten Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend im Küchenbereichen Wandmalereien und Deckenmalereien in der Erdgeschosswohnung (Seitenflügel) Zeitgemäße Einbauküchen oder Pantryküchen in den Einheiten Moderne Sanitärbereiche in den Wohnungen Teilweise Sichtbalken in den Wohnungen Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Isoglas Gas-Zentrahheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr ca. 2003) Die Beheizung vom Hinterhaus erfolgt über eine separate Gastherme (2004) Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizungen Teilweise dekorative Kachelöfen im Ladengeschäft sowie in den Wohnungen Gegensprechanlage mit Türöffner Das Haupthaus ist unterkellert Befestigter und schöner Innenhof Das gesamte
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
5 Zi.
145
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Angebotspreis versteht sich inkl. Innenausbau, Grundstück und Grundstücksnebenkosten ohne Keller. Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir
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von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
10,5 Zi.
427
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Anno 1612 errichtet und 1840 um einen Flügel an der Rückseite erweitert, vereint dieses repräsentative Altstadthaus auf imposante Weise die geschichtsträchtige Chronologie mit moderner Bauhandwerkskunst. Umgeben von berühmten Gebäuden wie dem
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Buddenbrookhaus, dem Schabbelhaus sowie dem Tesdorpfhaus, reiht sich das Dielenhaus aus architektonisch und historischer Betrachtungsweise harmonisch in das Straßenbild ein. - 1996-1998 wurde das Altstadthaus grundlegend nach dem biedermeierlichen Vorbild saniert - Jahrhunderte alte Glasarbeiten und Deckenmalereien wurden restauriert und freigelegt - 2013-2015 wurden im zweiten und dritten Obergeschoss umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt - das äußere Erscheinungsbild sowie Teile der Innenraumgestaltung unterliegen dem Denkmalschutz Erdgeschoss: - imposante Diele mit Blick zur Empore - denkmalgeschützte "Dornse", ursprünglich "gute Stube" - weiterer Raum zur individuellen Nutzung - in Glas eingefasste Einbauküche - Hauswirtschaftsraum m
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
15 Zi.
411
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eine Gewerbeeinheit und sieben vermietete Wohnungen
Objekt
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus mit der verputzten Attikafassade stammt in wesentlichen Teilen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts. Im Vorderhaus befinden
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sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und drei große Wohnungen. In den beiden Seitenflügel im Hof sind vier unterschiedlich große Wohneinheiten untergebracht sind. Der linke Flügel ist unterkellert. Die Ausstattungsqualität der einzelnen Wohnungen variiert. Der Lagerraum bzw. Werkstatt ist ca. 25 m² groß und wird vom Eigentümer genutzt.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
80
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Charmantes Haus mit Innenhof, der vom Haus aus zu erreichen ist, aber auch vom Vereinigungsgang aus, einem der für Lübeck typischen Gänge. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Geeignet für Investoren, Paare, die kleine Familie (1 Kind), als WG. Im
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Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche und das ebenerdige Duschbad mit Fenster. In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Blick zur Straße sowie das Kinderzimmer (oder Büro) mit Fenster zum Hof. Die 2. Etage ist das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig ein Fliesenboden, in der 1. und 2. Etage Holzdielenboden.
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Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
10 Zi.
216
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten
Objekt
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Lübecks, der Hüxstraße. Das ca. 1900 erbaute Wohn- und
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Geschäftshaus verfügt über vier Einheiten und eine Gewerbefläche. Zwei Wohneinheiten und die Gewerbefläche im Erdgeschoss sind solide und unbefristet vermietet. In den beiden Wohneinheiten wohnen sympathische Wohngemeinschaften. Zwei leerstehende Wohnungen befinden sich im ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Im Januar 2022 wurde ein Bauantrag zum Ausbau/Umbau des Dachgeschosses in eine Wohnung mit Loggia und ca. 97 m² eingereicht. Hier kann eine traumhafte Wohnung in der Lübecker Altstadt entstehen. Es liegt eine fiktive Genehmigung des Bauantrages vor. Die Immobilie ist unterkellert. Zwei PKW-Stellplätze sind im Blockbinnenhof hinter dem Haus vorhanden. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
17 Zi.
357,74
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, denkmalgeschützte Dielenhaus aus dem Jahr 1576 befindet sich in der Lübecker Altstadt, ein paar Schritte von der Untertrave entfernt. Mit einer Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für
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Investoren und Menschen, die nach einem vielseitigen Wohnraum suchen. Die derzeit vermieteten Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 qm bis ca. 150 qm Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 220 qm bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem 426 qm großen Grundstück befindet sich auch der gemütliche Innenhof. Mit diesem Objekt eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Gewerbeeinheit wird zu Ende März 2024 frei. Die perfekte Möglichkeit, die Gewerbeeinheit selbst zu nutzen und von den Mieteinnahmen der Wohnungen profitieren. Alternativ können Sie das gesamte Objekt vermieten und eine solide Rendite erzielen. Für die Gewerbefläche haben wir derzeit eine Nettokaltmiete von 2.200,
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
198
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei in sich abgeschlossene Altstadthäuser unter einem gemeinsamen Dach. Beide Wohneinheiten verfügen über eigenes Grundbuch sowie einen separaten Zugang. Der Ursprung der denkmalgeschützten
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Bebauung des Grundstücks geht zurück auf die mittelalterliche Budenbebauung des 14. Jahrhunderts, welche lt. Aufzeichnungen im 18. Jahrhundert vollständig erneuert wurde. Die vollständig unter Denkmalschutz stehenden Wohneinheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurden in Vorbereitung auf die notwendigen Arbeiten bereits nahezu vollständig entkernt. Die Räume bieten viel Potenzial, sodass in Abstimmung mit der Denkmalpflege individuelle Wünsche hervorragend berücksichtigt werden können. Die Größe und Aufteilung beider Objekte mit einer Grundfläche von je ca. 100 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, ist nahezu identisch. Das Erdgeschoss beider Haushälften entspricht der typischen Gliederu
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
13 Zi.
247
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen Lübecks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich diesesvoll vermietete und in Teilen modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage. Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2- oder
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3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und ca. 72 m² und einem Ladengeschäft mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauküchen ausgestattet. Ferner verfügt die Immobilie über einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der größten Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.080,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 36.960,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aufgrund der guten Lage hat es zud
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
6 Zi.
280
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Herzen der Hansestadt Lübeck wartet auf den Anleger mit Visionen. Der Pachtvertrag läuft noch 8 Jahre plus 10 Jahre Option und bringt 102.000 EUR pro Jahr. Das auf 2 Ebenen verteilte Objekt hat im Untergeschoss 150
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m² und 60 Sitzplätze. Im Obergeschoss gibt es 40 Plätze und im Außenbereich bis zu 40 Plätze. Außerdem befindet sich im 1. OG eine Wohnung, die derzeit auch als Büro genutzt wird. Im Keller sind reichlich Lagermöglichkeiten vorhanden. Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau. Einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt Lübecks! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit 102.000 Euro Pacht im Jahr - großer Außenbereich - modernstes Interieur - langfristiger Pachtvertrag - Rendite liegt bei rund 4,6 % - einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt - Gewerbegelegenheit mit Faktor 19,79 in 1 A Lage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für