Haus mit Garten in Ludwigsburg (Kreis) kaufen

Top Premium Ohne Makler! Helle Wohnung in zentraler Lage ab sofort frei mit Garten & Stellplatz
1/10
125.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
71720 Oberstenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen unsere renovierungsbedürftige Immobilie in Oberstenfeld. Mit wenig Aufwand lässt sich die Immobilie sehr gut vermieten oder man kann selbst einziehen. Die Wohnung ist aktuell leer. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang
...
zur Terrasse mit Nutzung des Gartens. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Aussenstellplatz vor dem Haus, einem Kellerraum und einem Waschraum im Keller.
Top Premium 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Garten in ruhiger Lage
1/10
148.500,00 €
1,5 Zi.
30,33 m2
Kaufpreis
71679 Asperg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,33 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Sie eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine ruhige und zugleich
...
gut angebundene Wohnlage legen. Der Außenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und nützlichen Ausstattungsdetails. Ein kleiner Flurbereich mit Granitfliesenboden führt zur funktionalen Küche mit weißen Fliesen und einer klassischen Einbauküche, die 20 Jahre alt ist. Ein Gasherd, der 2021/2022 erneuert wurde, sowie ein Warmwasserboiler bieten eine solide Ausstattung. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbeckenschrank ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme. Die Dachfenster wurden 2023 modernisiert und mit elektrischen Rolllä
Top Premium Für das Kennerauge, reduzierte, nette, sonnige 2 Zi.- Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und Gartenanteil
1/10
159.000,00 €
2 Zi.
46,9 m2
Kaufpreis
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir eine charmante Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem privaten Anteil an einem liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung versprüht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Potenzial für individuelle
...
Gestaltungsideen. Ein attraktives Merkmal ist die offene Küche mit direktem Zugang zum liebevollen Garten, welche die Möglichkeit für geselliges Beisammensein beim Kochen bietet. Im Haus befinden sich insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, was sie besonders für städtische Lebensliebhaber und Pendler interessant macht. Die optimale Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel bietet kurze Wege in die Stadt .... ......Für vertiefende Informationen und detaillierte Bildaufnahmen dieser Immobilie steht Ihnen unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu um einen Einblick in sämtliche Aspekte dieser Immobilie zu erhalten.
Top Premium 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
1/10
259.500,00 €
2,5 Zi.
75,49 m2
Kaufpreis
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz im Freien. Der große Garten ums Haus
...
kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden.
Top Premium Charmantes kleines Haus mit Wintergarten, Garten und Garage
1/10
289.000,00 €
2,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
74321 Bietigheim-Bissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Allgemeines: Einziehen und Wohlfühlen! Das mit viel Charme sanierte Haus wurde 1920 erbaut und wurde erst 1997 zu Wohnzwecken ausgebaut und mit einem Wintergarten erweitert. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2,66 ar großen Grundstück
...
(Gartenanteil) in guter und parkähnlicher Wohnlage. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb (Bj. 2022), eine Terrasse sowie ein schöner Garten mit praktischem Gerätehaus. Die Fassade wurde erst vor wenigen Jahren neu gestrichen. Das moderne Bad wurde 2010 komplett renoviert (auch Wasserleitungen). Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren neu gedeckt und isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Buderus 2023). Ein Klimagerät ist ebenfalls montiert (2019).
Top Premium Reserviert:
Charmantes kleines Haus mit Wintergarten, Garten und Garage
289.000,00 €
2,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
74321 Bietigheim-Bissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Allgemeines: Einziehen und Wohlfühlen! Das mit viel Charme sanierte Haus wurde 1920 erbaut und wurde erst 1997 zu Wohnzwecken ausgebaut und mit einem Wintergarten erweitert. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2,66 ar großen Grundstück
...
(Gartenanteil) in guter und parkähnlicher Wohnlage. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb (Bj. 2022), eine Terrasse sowie ein schöner Garten mit praktischem Gerätehaus. Die Fassade wurde erst vor wenigen Jahren neu gestrichen. Das moderne Bad wurde 2010 komplett renoviert (auch Wasserleitungen). Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren neu gedeckt und isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Buderus 2023). Ein Klimagerät ist ebenfalls montiert (2019).
Top Premium Raumwunder mit großem Garten – Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume!
1/10
329.000,00 €
4,5 Zi.
155 m2
Kaufpreis
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit großem Potenzial und weitläufigem Grundstück in ruhiger, grüner Lage in Kleinglattbach Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnideen auf einem großzügigen und
...
naturnahen Grundstück zu verwirklichen. Auf einem weitläufigen Areal von 543 Quadratmetern bietet das Anwesen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück besticht durch seine grüne und ruhige Umgebung, die nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern, verteilt auf vier großzügige Zimmer, ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten ideal für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage sowie ein Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobil
Top Premium Haus mit Garten, Balkon, Garage und Stellplatz. Was will man mehr?
1/5
349.000,00 €
5 Zi.
107 m2
Kaufpreis
71720 Oberstenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Ruhig und ideal gelegen, wartet dieses Reihenmittelhaus in Oberstenfeld auf Sie! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 qm, welche Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss befinden sich
...
ein eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie eine Küche. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das besondere Highlight ist der Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und eine tolle Aussicht bietet. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein Gäste-WC, einen Hobbyraum, einen Heizraum, sowie zwei Abstellräume. Platzmangel gibt es hier keinesfalls! Die Immobilie überzeugt vor allem durch die ruhige Lage und die großen, lichtdurchfluteten Räume. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Unter anderem wurde das Dach 1998 neu eingedeckt und isoliert, es wurden sämtliche Fenster bi
Top Premium Schluss mit Mieten: Ihr energieeffizientes Eigenheim zum Preis einer Miete *Ausbauen und Einziehen*
1/10
349.000,00 €
5,5 Zi.
137 m2
Kaufpreis
74399 Walheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Eigenheim ist nicht mehr bezahlbar? Mit unserem exklusiven Angebot können Sie bereits mit monatlich ca. 1500€ zum stolzen Hauseigentümer werden. Willkommen in Ihrer modernen, energieeffizienten Doppelhaushälfte, die die neuesten
...
energetischen Standards erfüllt und somit nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Diese besondere Immobilie ist ein Ausbauhaus mit einem Bautenstand von über 70%, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dabei noch Ihre monatlichen Kosten niedrig zu halten. Nur wenige Meter vom Neckar entfernt erwartet Sie eine moderne Haushälfte in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Nachbarschaft. Die gemütliche Wohnfläche von ca. 137m² erstreckt sich über drei Etagen. Das erste Wohngeschoss (Hochparterre) bietet einen offenen Koch- und Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste WC. Der Garten mit sonniger Terrasse ist vom Essbereich über ein großes bodentiefes Fensterschiebeelement aus zugänglich un
Top Premium Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage Ludwigsburgs | Garage, EBK, Balkon u. Gartennutzung
1/10
349.000,00 €
3,5 Zi.
89 m2
Kaufpreis
71638 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wer gerne abgeschieden und im Grünen lebt als auch die Vorzüge einer zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage genießen möchte, erhält hier eine seltene Gelegenheit. Wir präsentieren Ihnen diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1959
...
massiv errichteten Mehrfamilienhauses, welches in einer beliebten grünen Allee angrenzend an den Salonwald von Ludwigsburg liegt. Substanz Eine moderne Haustür-, Klingel- und Briefkastenanlage samt Verglasung verschafft der Immobilie ein äußerst gepflegtes und modernes Antlitz. Das einseitig angebaute Gebäude steht im Verbund mit dem Nachbarhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten - also 6 ruhige Wohneinheiten pro Haus. Abgerundet wird das Angebot mit einem Einzelstellplatz in einer Doppelgarage direkt am Haus. Der wertige Buche-Parkettboden im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Wohnungsflur sowie pflegeleichte Fliesen im Bad und Gäste-WC unterstreichen das zeitlose Ambiente der Wohnung. In der gesamten Hochparterrewohnung gibt es bereits weiße doppe
Top Premium ** Reihenmittelhaus in einer familienfreundlicher Wohnsiedlung **
1/10
375.000,00 €
5 Zi.
111 m2
Kaufpreis
71563 Affalterbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- - solides Reihenmittelhaus (Baujahr 1963) - - ca. 230 qm großes Grundstück + 18qm Garagengrundstück - - ca. 107 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: Eingansbereicht, Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, Gäste-WC - - OG: 3
...
Schlafzimmer, Bad, Balkon - - DG: 1 großes Zimmer - - UG: Abstellräume, Heizraum, Waschküche - - Wintergarten beheizt - - Balkon mit Blick in den Garten - - kleiner, pflegeleichter Garten - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) - - Holz-Thermo-Fenster (2012) - - top modernes Tageslichtbad mit bodentierfer Dusche, WC, großem Waschtisch (2022) - - modernes Gäste-WC (2022) - - Gas-Heizung / Fussbodenheizung (2017) - - Einzelgarage auf separatem Grundstück ca. 18qm vorhanden (Preis VB 25.000 Euro)
Top Premium ** Reihenmittelhaus in einer familienfreundlicher Wohnsiedlung **
1/17
375.000,00 €
5 Zi.
111 m2
Kaufpreis
71563 Affalterbach
Immobilientyp: Haus
- - solides Reihenmittelhaus (Baujahr 1963) - - ca. 230 qm großes Grundstück + 18qm Garagengrundstück - - ca. 107 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: Eingansbereicht, Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, Gäste-WC - - OG: 3
...
Schlafzimmer, Bad, Balkon - - DG: 1 großes Zimmer - - UG: Abstellräume, Heizraum, Waschküche - - Wintergarten beheizt - - Balkon mit Blick in den Garten - - kleiner, pflegeleichter Garten - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) - - Holz-Thermo-Fenster (2012) - - top modernes Tageslichtbad mit bodentierfer Dusche, WC, großem Waschtisch (2022) - - modernes Gäste-WC (2022) - - Gas-Heizung / Fussbodenheizung (2017) - - Einzelgarage auf separatem Grundstück ca. 18qm vorhanden (Preis VB 25.000 Euro)
Top Premium Klein aber fein: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
1/10
377.000,00 €
2 Zi.
54,33 m2
Kaufpreis
71679 Asperg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung ASPERG ÜBERRÜCK - IDEALE WOHNBEDINGUNGEN Ziehen Sie in Ihr Eigenheim - bezugsfertig ab sofort! Hier finden Sie ideale Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon.
...
Zusätzlich bieten wir barrierefreie Wohnungen, die den Alltag für Senioren erleichtern. Raumaufteilung Die 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen: - Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und zum Garten - Schlafzimmer - Bad mit bodenebener Dusche - Fußbodenheizung - Eicheparkett in Wohn- und Schlafraum - Elektrische Rollläden - Abstellraum im Untergeschoss - Stellplatz auf Wunsch (27.500,- €, in der Tiefgarage) Dieses Projekt hält weitere Wohnungstypen für Sie bereit - wir informieren Sie gern!
Top Premium Reihenmittelhaus mit Terrasse/Garten und Stellplatz in ruhiger Lage am Lemberg
1/10
385.000,00 €
5 Zi.
127 m2
Kaufpreis
71563 Affalterbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde 1985 in einer Sackgasse am Lemberg Süd in Affalterbach gebaut. Es umfasst 5 Zimmer, eine Terrasse/Garten und einen Stellplatz direkt am Haus. Im Untergeschoss befinden sich ein Kinder-/Arbeitszimmer, die Waschküche und
...
ein Kellerraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Küche mit Essecke und einer Speisekammer, sowie einer Gästetoilette. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. In diesem Haus können Sie Ihre Wohnideen umsetzen und sich mit wenig Aufwand Ihren Platz zum Wohlfühlen schaffen.
Top Premium Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Gerlingen
1/10
389.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt sogar über einen großzügigen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei
...
Zimmer und die helle Küche, von der aus eine kleine Treppe direkt in den Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, das Bad und die separate Toilette. Das darüber liegende Dachgeschoss ist isoliert und kann noch zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden (evtl. genehmigungspflichtig). Der nach Süd-Westen ausgerichtete, sonnige Garten bietet genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiges Gartenhaus bietet zudem Platz und Stauraum für Fahrräder und vieles mehr. Der Zugang zum Keller ist über einen Treppenabgang direkt vom Garten aus möglich. Ein moderner Metallzaun schließt das Grundstück zur Straßenseite hin ab. Das Objekt steht zur Nutzung bereit. Für weitere Informationen oder eine
Top Premium Reihenmittelhaus am Neckar sucht neue Eigentümer! Provisionsfrei für Käufer.
1/10
389.000,00 €
4,5 Zi.
112 m2
Kaufpreis
71691 Freiberg am Neckar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen am Neckar in Freiberg! Hier erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das nicht nur durch seine Lage direkt am Fluss, sondern auch durch seinen zeitlosen Charme aus dem Jahr 1985 besticht. Das Haus befindet sich am Ortsrand des
...
Stadtteils Freiberg-Beihingen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom gemütlichen Ambiente überzeugen. Die Renovierung im Jahr 2019 hat diesem Haus einen neuen Glanz verliehen, besonders die Fußböden und die Küche strahlen in neuem Glanz. Die Gas-Zentralheizung wurde 2004 erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Wohntraum: Die schicke Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem Zugang zum Garten und der Terrasse perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende vor dem Kaminofen ist. Praktisch und durchdacht ergänzen ein Gäste-WC und eine Garderobe den Eingangsbereich. Der Vinylboden im EG wurde 2019 erneuert. Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und zw
Top Premium Ideale Gelegenheit: DHH mit Garten und Garage in guter Lage von Asperg
1/6
390.000,00 €
4 Zi.
90,18 m2
Kaufpreis
71679 Asperg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1064217 + In familienfreundlicher Umgebung, empfiehlt sich zum Vermieten (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 12.000 €) als auch zur Eigennutzung + Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 296 m² übersichtlichem Grund lädt zum
...
Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das modernisierungsbedürfige Objekt (rechte DHH) kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - die Heizung befindet sich im Nachbargebäude + Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Laminatboden umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers mit 3 Räumen sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz
Top Premium Außergewöhnliche Immobilie!
1/9
395.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
71672 Marbach am Neckar
Immobilientyp: Haus
Dieses hübsche denkmalgeschütze Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet Platz für eine kleine Familie. Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude (ca. 20 qm), ein Gewölbekeller (ca. 121 qm), sowie ein separat stehender Garten (ca. 198 qm)
...
mit massiver Gartenlaube. Das Wohnhaus wurde in den 80er saniert und hat 2012 eine neue Ölheizung bekommen. Wenn Sie mehr Wohnfläche brauchen steht der Gewölbekeller mit einer Grundfläche von ca. 121 qm zur Disposition, er darf aufgestockt werden, um Wohnfläche zu schaffen. Der Zugang und die Zufahrt gehen über Gemeinschaftsfläche mit den Nachbarn. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Außergewöhnliche Immobilie!
1/9
395.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
71672 Marbach am Neckar
Immobilientyp: Haus
Dieses hübsche denkmalgeschütze Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet Platz für eine kleine Familie. Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude (ca. 20 qm), ein Gewölbekeller (ca. 121 qm), sowie ein separat stehender Garten (ca. 198 qm)
...
mit massiver Gartenlaube. Das Wohnhaus wurde in den 80er saniert und hat 2012 eine neue Ölheizung bekommen. Wenn Sie mehr Wohnfläche brauchen steht der Gewölbekeller mit einer Grundfläche von ca. 121 qm zur Disposition, er darf aufgestockt werden, um Wohnfläche zu schaffen. Der Zugang und die Zufahrt gehen über Gemeinschaftsfläche mit den Nachbarn. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Garten im Weinort Erligheim
1/10
395.000,00 €
7 Zi.
130,4 m2
Kaufpreis
74391 Erligheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen: Ob als Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus - die Flexibilität des Grundrisses eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Herzen des
...
idyllischen Weinorts Erligheim gelegen, profitieren Sie von einer zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Gleichzeitig sind Wiesen und Felder nur einen Steinwurf entfernt - ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Das Haus wurde 1961 erbaut und in den letzten Jahren bereits teilweise renoviert, so wurden wichtige Bereiche wie die Fenster und die Heizung modernisiert. Dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf, der Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten und es so auf den neuesten Stand zu bringen. Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, die sich mit überschaubarem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhau