219.000,00 €
6 Zi.
125
m2
65594 Runkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage von Runkel-Ennerich befindet sich dieses Einfamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern, auf einem ca. 508m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im
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Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Bad, eine voll ausgestattete Einbauküche und zwei große Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang von außen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine weitere voll ausgestattete Küche. Die großzügige teilüberdachte Terrasse erreichen Sie durch eines der Schlafzimmer. Diese bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen Carport, sowie einen schönen Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Die abschließbaren Schuppen im Innenhof bieten genug Platz für Ihren Hobbyraum oder eine kleine Hobbywerkstatt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten dem alter entsprechenden Zustand. Das Erdgeschoss der I
690.000,00 €
9 Zi.
291
m2
65520 Bad Camberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
310.000,00 €
6 Zi.
160
m2
35781 Weilburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen. Jede Etage hat eine Einbauküche. Die kleinere Einbauküche in der oberen Wohnung ist neuwertig. Sie kann, wie die Küche im EG mit allen Elektroartikel übernommen werden. Das Bad in der unteren Wohnung
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ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss sind Dusche und WC räumlich getrennt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus als Einfamilienhaus genutzt, unten wurde gewohnt und oben sind die Schlafräume. Vom oberen Schlafzimmer wurde eine Treppe eingebaut und der Spitzboden zu einem größeren Zimmer ausgebaut. Dabei wurden auch Dämmarbeiten in den Sparren vorgenommen. In den letzten Jahren sind einige Modernisierungen vorgenommen worden. Vor 3 Jahren wurde ein hochwertiger Pelletofen im Wert von ca. 10.000€ eingebaut, der in der Übergangszeit viel Wärme spendet. 2016 wurden alle Fenster erneuert mit Wärmeschutzglas und warmer Kante, ebenfalls für ca. 10.000,- €. 2017 wurde auch die Gaszentralheizung mit Warmwasser erneuert und jährlich
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
300
m2
65555 Limburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir bieten in ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage eine äußerst repräsentative Villa an. Sie wurde 1976 über zwei Etagen gebaut. Die Immobilie ist seit dieser Zeit in einer Hand gewesen und vom Erbauer stets liebevoll gepflegt worden. Der
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gute Zustand des Hauses basiert auf hochwertigem Material, auf welches beim Bau Rücksicht genommen wurde und es fällt lediglich der normale Modernisierungsbedarf an, welcher für das Alter des Hauses üblich ist. Im Untergeschoss befindet sich eine hochwertige Kellerbar und ein Schwimmbad (Rohbau), welches auch als Eigentumswohnung umgebaut werden kann. Weitere Details: Geräumige Immobilie - vielleiseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Arbeiten. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer- schöner Garten. Große Terrasse zum Teil überdacht. Heizungsanlage wurde 2006 erneuert. Großzügiger Eingangsbereich und große Doppelgarage. Exklusives Treppenhaus. Der o.g. Preis ist Verhandlungsbasis.
390.000,00 €
7 Zi.
202
m2
65620 Waldbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Waldbrunn Ellar wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und verfügt über 3 Garagen und einem sehr großen Gartengrundstück. Im EG befinden sich auf 91 m2 ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei
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Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Erlebnisdusche und einer Whirlpool Badewanne und einem GWC. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist mit einem Ofen ausgestattet. Im OG befinden sich auf 91 m2 ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Erlebnisdusche. Die Immobilie ist Vollunterkellert. Im Keller befindet sich mit ebenerdigen Ausgang ein Apartment mich Küche und separatem Bad mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. In den letzten 10 Jahren wurden neue Kunststoff/Isofenster, neue Bäder, neue Wasserleitungen, ein neues Hausdach, neue doppelwandige Heizöltanks, neue Garagendächer, neue Hörmann Garagentore, eine neue Hörmann Haus
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
7 Zi.
202
m2
65550 Limburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Waldbrunn Ellar wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und verfügt über 3 Garagen und einem sehr großen Gartengrundstück. Im EG befinden sich auf 91 m2 ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei
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Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Erlebnisdusche und einer Whirlpool Badewanne und einem GWC. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist mit einem Ofen ausgestattet. Im OG befinden sich auf 91 m2 ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Erlebnisdusche. Die Immobilie ist Vollunterkellert. Im Keller befindet sich mit ebenerdigen Ausgang ein Apartment mich Küche und separatem Bad mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. In den letzten 10 Jahren wurden neue Kunststoff/Isofenster, neue Bäder, neue Wasserleitungen, ein neues Hausdach, neue doppelwandige Heizöltanks, neue Garagendächer, neue Hörmann Garagentore, eine neue Hörmann Haus
Quelle:
www.immowelt.de
598.500,00 €
7 Zi.
211
m2
35781 Weilburg
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein komplett modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weilburg-Waldhausen. Das Ursprungshaus aus Baujahr 1952, mit einem Anbau aus 1990, wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Neue Fenster, alle mit Insektengitter, im
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Obergeschoss zusätzlich mit Verdunklung Elektrische Rollläden Neue Türen Neue Wand- und Bodenbeläge Neue Gas-Heizung inkl. Fußbodenheizung Neue Wasser- und Abwasserleitungen Elektrik wurde komplett erneuert Bäder komplett erneuert Die Außenwände sowie die Zwischendecke zum Dachboden wurden gedämmt Eine Terrasse sowie ein Balkon wurden angebaut Die neue Raumaufteilung sorgt für großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe, eine Wohn-Küche mit äußerst komfortabler Einbauküche inkl. Kochinsel mit Sitztheke und exklusiven Einbaugeräten. Angrenzend an den offen Kochbereich befindet sich das Esszimmer mit viel Platz für Gäste oder Familie. Auch die neue Terrasse ist von hier aus zu erreichen.
310.000,00 €
6 Zi.
160
m2
35781 Weilburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen. Jede Etage hat eine Einbauküche. Die kleinere Einbauküche in der oberen Wohnung ist neuwertig. Sie kann, wie die Küche im EG mit allen Elektroartikel übernommen werden. Das Bad in der unteren Wohnung
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ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss sind Dusche und WC räumlich getrennt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus als Einfamilienhaus genutzt, unten wurde gewohnt und oben sind die Schlafräume. Vom oberen Schlafzimmer wurde eine Treppe eingebaut und der Spitzboden zu einem größeren Zimmer ausgebaut. Dabei wurden auch Dämmarbeiten in den Sparren vorgenommen. In den letzten Jahren sind einige Modernisierungen vorgenommen worden. Vor 3 Jahren wurde ein hochwertiger Pelletofen im Wert von ca. 10.000€ eingebaut, der in der Übergangszeit viel Wärme spendet. 2016 wurden alle Fenster erneuert mit Wärmeschutzglas und warmer Kante, ebenfalls für ca. 10.000,- €. 2017 wurde auch die Gaszentralheizung mit Warmwasser erneuert und jährlich
435.000,00 €
5 Zi.
206
m2
65549 Limburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte erbaut ca.1976 besticht durch Ihre optimalen Aufteilung und guten Zentralen und dennoch ruhigen Lage. Dank der bereits erfolgten Teilsanierung ist das Haus bezugsfertig, mit Möglichkeit zur weiteren individuellen Anpassung.
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Wohnfläche von 206 m²: Großzügiger Raum für Familien oder Paare mit Anspruch auf Platz. •Grundstück mit 313 m²: Ideal für Gartenliebhaber, mit viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung. •Teilsanierung 2020&2024: Wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits umgesetzt, bietet dennoch Raum für eigene Gestaltungsideen. •Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe, dabei in einer ruhigen Wohngegend. Raumaufteilung: •5 Zimmer großzügige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. •Helle, offene Gestaltung mit Potenzial für moderne Umbaumaßnahmen. •Ausblick auf den Garten, ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Sommerabende. Modernisierungen 2020&2024: •Austausch von wichti
458.000,00 €
6 Zi.
218
m2
65594 Runkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Runkel-Schadeck. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m² und ein Grundstück von 1.168 m². Es bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die
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viel Raum benötigen. Aufgeteilt ist das Haus in zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen mit Zugang zum Wintergarten, eine gemütliche Einbauküche, ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinde das großzügige Studio mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby und Freizeit. Hier ist die Garage integriert. Weiterhin stehen Heizraum, Waschraum sowie 2 Kellerräume zur Verfügung. Im Garten können Sie die Sonne genießen und Ihre Kinder können sich beim Spielen austoben. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die über Gas-Brennwertheizung betrieben wird. Das Haus ist in einem normalen
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
165
m2
35781 Weilburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Einfamilienhaus in einer exklusiven und ruhigen Lage in der ehemaligen Residenzstadt Weilburg an der Lahn. Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Einfamilienhaus von 1979 mit insgesamt 165 qm Wohnfläche unbedingt anschauen. Das Haus
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mit einem 772 qm großen Grundstück befindet sich auf der Westerwaldseite in einer Einliegerstraße als Sackgasse. Es verfügt über eine Loggia und einen Balkon zur Straßenseite mit einem sehr schönen Fernblick zur Taunusseite von Weilburg. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Markise zum Garten. Das Grundstück hat nach hinten keine Bebauung und bietet einen schönen Blick in die Natur. Es befindet sich auf der Rückseite ein sehr schöner, ruhiger und pflegeleichter Garten mit einer kleinen Gartenhütte. Eine Zisterne mit ca. 3 Kubikmetern liefert Ihnen genügend Wasser für den schönen Garten. Bei einer steigenden Wasserknappheit durch den Klimawandel und dadurch immer höheren Wassergebühren ist eine Zisterne für den Garten eine sin
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
7 Zi.
124,07
m2
65551 Limburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil besticht durch seine ruhige Lage in einer Anliegerstraße mit Wendehammer, eingebettet in eine angenehme Wohngegend eines beliebten Limburger Stadtteils. Die Immobilie wurde am 12.
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Oktober 2001 fertiggestellt und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und die hochwertige Vollklinkerfassade in einem edlen, tiefen Dunkelrot. Die Klinker verleihen nicht nur optische Eleganz, sondern bieten auch herausragenden Schutz gegen Witterungseinflüsse und Abnutzung. Mit ihrem zeitlosen Stil und der außerordentlichen Haltbarkeit eignet sich die Fassade perfekt für ein langlebiges Zuhause.
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
131
m2
65589 Hadamar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr schönes, helles und gepflegtes Einfamilienhaus von den Eigentümern zu verkaufen. Die auf der Sonnenseite gelegene Terrasse und die ruhige Lage laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der unbelastete Verkehrswert der Immobilie laut aktuellem
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Wertgutachten (siehe Bild Nr. 2) beträgt 530.000,00 €. Das hier vom Eigentümer von privat (ohne Makler) zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise (Stahlbetondecken) freistehend mit 3 Geschossen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 515 m². Das Objekt ist voll unterkellert und im Kellergeschoss ist eine Garage vorhanden. Eine weitere Einzelgarage ist an das Objekt angegliedert. Es befinden sich 3 weitere mögliche Stellplätze auf dem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 131 m², die Bruttogrundfläche 263 m². Das Erdgeschoss hat ca. 74 m² Wohnfläche mit einer offenen Küche und hat somit eine Küche, Diele, Abstellraum, Wohn-/Essbereich, Flur, Büro, Dusche/WC und eine A
740.000,00 €
8 Zi.
227
m2
65520 Bad Camberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Besondere Stadtvilla in zentraler Lage!!! Das Historische mit der Moderne zu vereinen - ist hier sehr schön gelungen!!! Diese neuwertige, freistehende und ganz außergewöhnliche Immobilie mit schönem Garten und großer Garage - wurde ca. im Jahr
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1920 in vertrauensvoller Lage in Bad Camberg-Erbach errichtet. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Richtung einer Kernsanierung wurden ab dem Jahr ca. 2010 vorgenommen und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie teilt sich über insgesamt vier Etagen auf und bietet neben der hohen Wohnqualität auch eine hohe Anzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Nutzflächen-/Versorgungsräume sowie ein Hobbyraum mit Kaminofen - der ideale Rückzugsort. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: der Diele-/Windfang-/Treppenhausbereich mit Garderobe und dem Zugang zum Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, die Küche mit hochwertiger EBK und als weite
Quelle:
www.immowelt.de
449.500,00 €
3 Zi.
108,59
m2
65555 Limburg
Immobilientyp: Wohnung
SW12 Leben & Wohnen bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potental zu investieren. Hier können Sie Wohneingentum in einer ruhigen Lage von Limburg-Offheim erwerben. Es ist nur noch eine Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnbereich
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und sonnigem Balkon zu erwerben. Geschmackvolle Einrichtungsdetails lassen aus den Wohnungen besondere Lebensräume für moderne Menschen werden. Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden. Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. OG rechst des Gebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Das Haus wird komplett entkernt und zu einem modernen Niedrigenergiehaus 55EE umgebaut. Die Fertigstellung ist für 04/2025 geplant.
410.000,00 €
7 Zi.
202
m2
65620 Waldbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Waldbrunn Ellar wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und verfügt über 3 Garagen und einem sehr großen Gartengrundstück. Im EG befinden sich auf 91 m2 ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei
...
Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Erlebnisdusche und einer Whirlpool Badewanne und einem GWC. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist mit einem Ofen ausgestattet. Im OG befinden sich auf 91 m2 ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Erlebnisdusche. Die Immobilie ist Vollunterkellert. Im Keller befindet sich mit ebenerdigen Ausgang ein Apartment mich Küche und separatem Bad mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. In den letzten 10 Jahren wurden neue Kunststoff/Isofenster, neue Bäder, neue Wasserleitungen, ein neues Hausdach, neue doppelwandige Heizöltanks, neue Garagendächer, neue Hörmann Garagentore, eine neue Hörmann Haus
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
303
m2
65594 Runkel
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag durch die Tür dieses bezaubernden Hauses treten und die Wärme und Geborgenheit spüren, die nur ein echtes Zuhause bieten kann. Dieses großzügige Haus in
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Runkel ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Träume gelebt und Erinnerungen geschaffen werden. Mit 9 geräumigen Zimmern, darunter 5 liebevoll gestaltete Schlafzimmer, bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Kinder haben endlich ihre eigenen Räume zum Spielen und Lernen, während Sie ein gemütliches Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum einrichten können. Zwei moderne Bäder sorgen dafür, dass der Morgenstress der Vergangenheit angehört. Beginnen Sie den Tag mit einer erfrischenden Dusche oder entspannen Sie abends bei einem Schaumbad - ganz wie Sie es sich wünschen. Die hochwertige Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier werden Sie nicht nur kochen, sondern auch gemeinsam lachen, Gesc
365.000,00 €
5 Zi.
167
m2
65618 Selters
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser stilvolle Bungalow befindet sich in ruhiger Lage und wurde im Jahr um 1974 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1113 m² in Münster, einem Ortsteil von Selters (T.) erbaut. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über ca. 167 m² und auf
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zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern. In den vergangenen 3 Jahren wurde das Erdgeschoss des Hauses geschmackvoll und hochwertig saniert. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der großzügige, helle und offen gestaltete Wohnbereich. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, einem steuerbaren & programierbaren Kaminofen und einer zeitaktuellen KNX-Technikinstallation - verfügt dieser Bereich über die modernen Vorzüge der aktuellen Zeit. Auch das Schlafzimmer, welches über einen Ankleideraum zugänglich ist, wurde mit diesem Komfort versehen. Der Balkon ist über das Wohnzimmer und den Flur zu erreichen. Südwestlich ausgerichtet, kombiniert mit einem Traum-Weitblick und Zugang zum Garten, findet man hier gewiss seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Quelle:
www.immowelt.de
621.000,00 €
11 Zi.
261
m2
65549 Limburg
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 17.09.2024 - gültig bis: 17.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 37,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Fußbodenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1998 --------------- Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem einzigartigen Rückzugsort voller Wärme, Eleganz und moderner Annehmlichkeiten. Dieses exquisite Anwesen, das 1998 fertiggestellt und seither mit größter Sorgfalt gepflegt und modernisiert wurde, liegt in einer ruhigen Sackgasse, die den hektischen Alltag hinter sich lässt und in eine Oase der Ruhe übergeht. **Ein Ort der Ruhe und Inspiration** Mit einer großzügigen Wohnfläche von 261 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 75 Quadratmetern bietet dieses Haus mehr als nur Raum - es bietet Lebensqualität. Auf der einen Seite eröffnet sich Ihnen ein malerischer Blick auf weitläufige Felder und grüne Wiesen, die sich ha
495.000,00 €
9 Zi.
258
m2
65589 Hadamar
Immobilientyp: Haus
Dieses atemberaubende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von 258 m² puren Wohlfühlens. Das großzügige Grundstück von 550 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen persönlichen
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Rückzugsort voller Ruhe und Privatsphäre. Das Haus mit seinen 9 weitläufigen Zimmern ist perfekt für große Familien und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung: ob als Arbeitszimmer, schmuckes Gästezimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Keller, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz für Ihre Träume und Projekte. Die wunderschön gepflegte Außenanlage lädt zu entspannten Sommerabenden und ausgelassenen Grillfesten ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Hadamar ist eine Stadt, die mit ihrem historischen Charme Herzen höher schlagen lässt. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, Schulen in der Nähe und v