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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
8 Zi.
186
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielseitig nutzbares, freistehendes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Opladen (Stadtteil von Leverkusen) von privat zu verkaufen. Das Haus wurde 1955 errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern,
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Küche und Bad, wobei jeweils zwei Zimmer über einen Durchgang verbunden sind. Zusätzlich lassen sich das ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnzwecken, z. B. als Kinderspielbereich und ein Teil im Souterrain mit separatem Zugang zum Garten z. B. als Büro nutzen. In dem geräumigen von Büschen und Bäumen gesäumten Garten und auf der Terrasse im EG sowie auf dem Balkon im OG kann man in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne entspannen. Das Haus mit insgesamt 186,2 qm Wohnfläche (davon EG = 75,2 qm, OG =74,7 qm, DG = 19,2 qm, Souterrain =17,1 qm) eignet sich hervorragend zur vollständigen Eigennutzung für eine große Familie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder auch zur ganz oder teilweisen Vermietung. Bei vollständiger Vermietung dürften Nettomieteinnahmen
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses klassische, hervorragend erhaltene Haus aus dem Jahr 1911 verbindet modernes Wohnen mit dem Charme der Jugendstilzeit. Die 11 Mietparteien genießen das Leben in einem der Ausgehviertel von Opladen. Zusätzlich zu den gut vermieteten 538 m²
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Wohnfläche könnte im Mansardendachboden eine weitere 66 m² große Wohnung geschaffen werden, wie es in den Nachbarhäusern bereits umgesetzt wurde. Eine Bauvoranfrage schafft hier Klarheit. Das Haus hat keinen Renovierungsrückstau, wie der Wohnungsliste zu entnehmen ist. Einige der zuletzt renovierten Wohnungen glänzen mit luxuriöser Ausstattung. Bei Neuvermietung besteht große Nachfrage, und die derzeitigen Mieteinnahmen von 64.728,00 EUR jährlich (zuzüglich Nebenkosten) sind steigerungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
215
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Leverkusen-Opladen, in unmittelbarer Nähe der idyllischen Wupperwiesen, bietet eine einmalige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf
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zwei abgeschlossene Wohnungen (EG und 1. OG) mit jeweils vier Zimmern und zwei Bädern, eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Dank der bereits erfolgten Teilung nach Wohneigentum (eigenes Grundbuch je Wohnung) bietet sich außerdem ein hohes Maß an Flexibilität für einen späteren Verkauf einzelner Wohnungen. Die Immobilie ist bereits geräumt, sodass Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände zeitnah realisieren können. Das freistehende Zweifamilienhaus, 1981 in Massivbauweise auf einem 761 m² großen, ebenen Grundstück errichtet, besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein innenliegende
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
215
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Leverkusen-Opladen, in unmittelbarer Nähe der idyllischen Wupperwiesen, bietet eine einmalige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf
...
zwei abgeschlossene Wohnungen (EG und 1. OG) mit jeweils vier Zimmern und zwei Bädern, eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Dank der bereits erfolgten Teilung nach Wohneigentum (eigenes Grundbuch je Wohnung) bietet sich außerdem ein hohes Maß an Flexibilität für einen späteren Verkauf einzelner Wohnungen. Die Immobilie ist bereits geräumt, sodass Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände zeitnah realisieren können. Das freistehende Zweifamilienhaus, 1981 in Massivbauweise auf einem 761 m² großen, ebenen Grundstück errichtet, besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein innenliegende
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
215
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Leverkusen-Opladen, in unmittelbarer Nähe der idyllischen Wupperwiesen, bietet eine einmalige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf
...
zwei abgeschlossene Wohnungen (EG und 1. OG) mit jeweils vier Zimmern und zwei Bädern, eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Dank der bereits erfolgten Teilung nach Wohneigentum (eigenes Grundbuch je Wohnung) bietet sich außerdem ein hohes Maß an Flexibilität für einen späteren Verkauf einzelner Wohnungen. Die Immobilie ist bereits geräumt, sodass Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände zeitnah realisieren können. Das freistehende Zweifamilienhaus, 1981 in Massivbauweise auf einem 761 m² großen, ebenen Grundstück errichtet, besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein innenliegende
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive 11 Parteien Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 erbaut und befindet sich in Toplage von Leverkusen-Opladen im beliebten Ausgehviertel. Das Gebäude wurde in qualitativ guter Bauweise mit Mansarddach erstellt und ist voll
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unterkellert. Die gesamte Ausstattung der Immobilie lässt sich als sehr gut bezeichnen, da sämtliche vorhandenen Einheiten stetig und in gehobener Ausstattung saniert wurden. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse gibt es eine sehr große Resonanz bei Neuvermietungen.
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Quelle: www.ohne-makler.net
485.000,00 €
8 Zi.
186
m2
Hermann-Nörrenberg-Str. 7, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Vielseitig nutzbares, freistehendes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Opladen (Stadtteil von Leverkusen) von privat zu verkaufen.
Das Haus wurde 1955 errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern,
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Küche und Bad, wobei jeweils zwei Zimmer über einen Durchgang verbunden sind.
Zusätzlich lassen sich das ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnzwecken, z. B. als Kinderspielbereich und ein Teil im Souterrain mit separatem Zugang zum Garten z. B. als Büro nutzen.
In dem geräumigen von Büschen und Bäumen gesäumten Garten und auf der Terrasse im EG sowie auf dem Balkon im OG kann man in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne entspannen.
Das Haus mit insgesamt 186,2 qm Wohnfläche (davon EG = 75,2 qm, OG =74,7 qm, DG = 19,2 qm, Souterrain =17,1 qm) eignet sich hervorragend zur vollständigen Eigennutzung für eine große Familie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder auch zur ganz oder teilweisen Vermietung. Bei vollständiger Vermietung dürften Nettomieteinna
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Quelle: www.immowelt.de
955.900,00 €
7 Zi.
222
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch
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Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
8 Zi.
249
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt ist ein aus dem Jahr 1935 stammendes Haus mit 5 Wohneinheiten, von welchen 3 verkauft werden sollen. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss /
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Hochparterre befinden sich zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die Einheiten 3 und 4. Die Einheit 3 ist bereits verkauft. Beschreibung: Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße : ca. 955 m² Einheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen Wohnfläche: ca. 249 m² Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1: Diese Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung hat ca. 89 m². Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohn
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
6.189.000,00 €
1.890
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m². In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im
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Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die vermietbare Gewerbefläche ca. 772 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.118 m². Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast Türen: Holztüren, weiß lackiert Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Bäder und Küchen: gefliest Heizung: Fernwärme Besonderes: Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 21 Stellplätze. Die Wohnungen und Büroräume sind alle über einen Personenaufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügen alle Einheiten über großzügige Balkone ode
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
1.621
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 errichtet, der Gewerbebetrieb wurde im Jahr 1989 aufgestockt. Das Gebäude ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen, wovon
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im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind. Weiterhin ist die komplette Erdgeschossfläche (Ladenlokale) Teil des Angebots. Den Hauptteil bildet das Betriebsgebäude im hinteren Teil des Grundstücks mit Fertigungs-, Lager- und Bürobereichen, welches sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Hier sind verschiedene Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die komplette Nutzung der Außen-/Hoffläche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Betriebsgebäude: ca. 1.000 m² Gesamtfläche (frei werdend) Ladenlokal: ca. 250 m² (vermietet) Ladenlokal: ca. 92 m² (frei werdend) Wohnungen: Whg 1: 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon, ca. 105 m², (vermietet) Whg 2: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 68 m²(vermietet) Whg 3: 3 Zimmer, K