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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die Eigentumswohnung ist maximale
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Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwimmbad oder das Trepp
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1987 und bietet eine einmalige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel in Leverkusen-Küppersteg zu wohnen. Die
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lichtdurchflutete Wohnung wurde in den den Jahren 2015 und 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen Zustand. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die Sanierung des Tageslichtbadezimmers und des Gäste-WCs, den teilweisen Austausch des Oberbodens sowie die Einbringung einer neuen Elektrounterverteilung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), ausgelegt als Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Eigentumswohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und steht bereit zur Verwirklichung Ihrer neuen Wohnträume. Mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die sich wie fo
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
8 Zi.
210
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Modernisierte Doppelhaushälfte für die Familie
Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1936 gebauten Doppelhaushälfte mit Satteldach auf einem rund 613 m² großem Grundstück in sehr zentraler Lage von
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Leverkusen Küppersteg. Das attraktive Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und ist folgend aufgebaut: Keller: Voll unterkellert, Kellerraum, Waschküche mit Heizungsnische und Außentreppe zum Garten, Duschbad, zusätzlich 2 voll belichtete und vollwertig nutzbare Räume. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großzügigen Durchgängen zu Esszimmer und Küche. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Sitzen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches sich direkt im Flur bei den Treppen befindet. 1. Obergeschoss: Es befinden sich im ersten Obergeschoss drei schön geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über eine Galerie. Eine kleine Arbeitsecke bietet zusätzlichen Raum für einen Home-Office Platz. Weiterhin gibt es im O
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
6 Zi.
155
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in einer tollen Innenstadtlage im Stadtteil Küppersteg. Die 1929 erbaute Immobilie verfügt über drei Wohnungen. Jede Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnflächen betragen im Erd- und Obergeschoss jeweils 56 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.500,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Aufgrund der Aufteilung mit drei Wohnungen bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus. Vieles ist hier denkbar.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
182
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+ Nah am Wildpark Reuschenberg + Hübscher Garten + Außenrollläden + Übergroße Terrasse in Südausrichtung + Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Grünblick + Modernes Tageslichtbad und 2 WCs + Riesige Nutzfläche im Souterrain + Stellplatz am Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Küppersteg:
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: D10, Miteigentumsanteil: 3.5271%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 100m², Garage vorhanden, Lebensmittelgeschäft mit Blumenverkauf, inkl. Zubehör 15.000,- € (Inventar)
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Quelle: www.immobilien.de
367.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: C15, Miteigentumsanteil: 4.0392%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 117m², Garage vorhanden, Lebensmittelgeschäft, inkl. Zubehör 10.000,-€ (Inventar)
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Quelle: www.immobilien.de
1.201.000,00 €
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1978, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Gewerbefläche: 703m², Keller/vollunterkellert, 21 Stellplätze, 5 Büroeinheiten, inkl. Zubehör 1.000€ (Mobilar), zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
34 Zi.
1.893
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von
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4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m² Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24) Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19) Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. ! Weitere Informationen erhalten Sie auf An