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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
95,5
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
In einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig – in Gohlis - realisierte die CG Elementum AG ein weiteres, anspruchsvolles Projekt: die Bleichert Werke. Die Maßnahme verwirklicht eine Mischung aus anspruchsvollem Wohnen und
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Arbeiten. Eine Neubebauung (Parkhaus und Büro-/Gewerbeflächen, u.a. eine kleine Kita) entlang der angrenzend verlaufenden Bahnstrecke dient als Lärmschutzwall und ergänzt die zur Sanierung vorgesehenen Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1881 bis 1911). Die Ausstattung der einzelnen Stadthäuser spiegelt den typischen CG-Stil wieder: •Echtholzparkett •Fußbodenheizung •Exklusives Fliesendesign und moderne Keramik-Komponenten im Bad •Handtuch-Heizkörper im Bad •Bodengleiche Duschen •Vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur •CAT7-Verkabelung •Videogegensprechanlage •Terrassen Mediale Versorgung: Deutsche Telekom & PŸUR Klimaanlage in der obersten Etage
Raumaufteilung
Modernes Stadthaus auf 3 Etagen mit eigener Garage im EG. Im 1.OG befinden
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
73,1
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1910 gebauten und Ende der 90er Jahre umfangreich sanierten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 73,1 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer,
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Küche, Bad, Flur und einen großzügigen Balkon. Das Wohnzimmer, der Schlafbereich sowie Kinderzimmer sind großzügig angelegt und lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während im Flur und Wohnbereich helles und freundliches Laminat verlegt wurde. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Parken ist vor dem Haus im öffentlichen Bereich möglich, die Parkplatzsituation ist relativ entspannt. Der grüne Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Diese Wohnung ist seit März 2013 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 425,00 EUR (Jahresnettomiete 5.106,00 EUR). Das Hausgeld beträgt 422,00 EUR (umlagefähige Kosten 351
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
61,5
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese Altbauwohnung in der 3. Etage erreichen Sie über das liebevoll sanierte Treppenhaus. Vom Flur aus gehen alle Wohnräume ab und dieser verfügt über viel Abstellfläche. Linker Hand erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Balkon. Hier können
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einzigartige Sonnenuntergänge beobachtet werden, dank der Lage bekommt man kaum Verkehrsgeräusche mit und kann sich hier oben herrlich ausruhen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zurück im Flur befindet sich linker Hand das Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne. Weiterhin erreichen Sie vom Flur das Wohnzimmer sowie zur rechten Seite das geräumige Schlafzimmer. Eine Abstellkammer auf halber Treppe bietet zusätzlichen Stauraum und bietet den Vorteil, dass sie leicht zugänglich ist und keinen langen Weg zum Keller erfordert. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Bad ist stilvoll gefliest. Im Bad sowie im Flur sind Light-Spots vorinstalliert. Diese Wohnung ist seit April 2015 an einen zuverlässigen Mieter derzeit fü
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Gohlis-Mitte:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
2 Zi.
51,39
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 51,39 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Fenster, Flur, Balkon, separate Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung
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u.v.m.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
2 Zi.
42,15
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 42,15 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne, Flur, offene Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
130.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis unweit des Arthur-Bretschneider-Parks.
Ihre neue Eigentumswohnung offeriert ein helles und geräumiges
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Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick in den Garten, welcher zusätzlich die Attraktivität der Immobilie steigert.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.164,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,2 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
420
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Garagen wurde ca. 1939 erbaut und im Zeitraum von 1991 bis ca. 2009 umfassend saniert. Alle Wohnungen außer das Dachgeschoss haben einen behaglichen Balkon. Das gepflegte Mehrfamilienhaus
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befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Sackgasse. Von den Balkonen hat man einen herrlichen Blick auf das idyllische Grundstück. Das Haus ist voll vermietet und die Nettomieteinnahmen betragen ca. 34.708,20 Euro im Jahr. Bis dato wurden die Mieten der bestehenden Mietverträge noch nicht erhöht. Man kann davon ausgehen, dass eine Mieterhöhung in Höhe von ca. 15% möglich ist. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, das Potenzial der Immobilie zu nutzen. Ein Anschluss an Fernwärme ist laut Auskunft der Stadtwerke unkompliziert möglich. Der Heizkessel wurde im letzten Jahr erneuert.