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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
36 Zi.
860
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Bei dem von uns angebotenen Gebäude handelt es sich um ein 4-geschossiges Geschäftshaus mit Anbau in dem beliebten Stadtteil Altlindenau von Leipzig im historischen Ortskern. Das Hauptgebäude wurde ca. 1900 im Altbau-Stil errichtet und der Anbau
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im Jahr 1993 angebaut. Die Fassade im EG wurde mit kunstvollem Graffiti verziert. Sämtliche Einheiten sind von langjährigen Mietern angemietet. Die Obergeschosse 1.-3. werden jeweils von einer Mietpartei angemietet. Das Erdgeschoss teilen sich zwei Parteien. Im Dachgeschoss sind mehrere Büros vermietet und der Flur, die Küche sowie die WC's werden als Gemeinschaftsfläche genutzt. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993, der Energieträger ist Gas. Der Zustand des Gebäudes ist altersgemäß als gut zu bezeichnen. Laufende Modernisierungsarbeiten wurden stets durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
431
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, vollunterkellerte 8-Familien Haus mit Rotklinkerfassade verfügt über ca. 431 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Grundstücksfläche sowie 4 Etagen mit jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen beinhalten Einbauküchen sowie
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Vollbäder mit Dusche, Wanne und Fenster. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, Küche, Bad und Diele mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind isolier-verglast. Die Wohnungen werden über eine Vissmann-Gaszentralheizung beheizt. Eine gepflasterte Auf-fahrt mit Tor bietet Platz für Fahrräder und zwei Pkw-Stellplätzen. Das Objekt verfügt über Denkmalschutz und alle Wohneinheiten verfügen über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Die jährlichen Nettokaltmieten betragen ca. € 35.000,00 und sind noch steigerungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
664,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist Ihre solide Rendite in Leipzig-Lindau. Das voll unterkellerte Haus aus dem 1920 wurde zuletzt 1995/96 komplett saniert und teilweise modernisiert (Bad, Bodenbelag), sowie eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Es befinden sich 2
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Gewerbeeinheiten im Hochparterre und 6 Wohnungen in den weiteren 4 Etagen. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine aktuelle JNK-Miete von ca. 46.544 €. Die letzte Mietanpassung erfolgt im Mai 2022. In den beiden ersten Geschosse (1.+ 2.OG) wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass hier jeweils eine Größe von ca. 133 m² für Familien zur verfügung steht. Die weiteren Wohnungen finden im 3.OG mit jeweils 2 Einheiten à ca. 65 m² für zwei kleine Familien ihren Platz. Das 4.OG ist mit der Dachetage verbunden und verfügt über je zwei Maisonette-Einheiten mit ca. 80 m² Fläche. Es wurde im Zuge der Sanierung die Etagen 1.-3. mit Balkon auf der Rückseite aufgewertet, wo ein grüner, ruhiger und gepflegter Innenhof die Bewohner zur Verfügung st
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
608,94
m2
04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus in Eckbebauung stammt wurde 1900 erbaut. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude vollständig kernsaniert, wodurch es den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche
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des Hauses, von der Fassade über die Elektrik bis hin zu den Versorgungsleitungen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern auch zu einer ökonomischen Energieverwendung.
Das Objekt bietet insgesamt 8 Wohneinheiten, die unterschiedliche Größen zwischen 46 und 94 Quadratmetern aufweisen. Die Vielfalt der Wohnungszuschnitte ermöglicht eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Apartments. Jede Wohneinheit verfügt über Tageslichtbäder, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Eine besondere Attraktion des Gebäudes ist die Ausbaureserve im Dachgesc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
73,39
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Lindenau. In der Nähe des Henriettenparks und des Karl-Heine-Kanals gelegen, bietet
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diese Immobilie eine erstklassige Wohnlage.
Die ca. 73 m² große Wohneinheit bietet einen angenehm geschnittenen Grundriss mit großzügigen Räumen. Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, eine separate Küche mit Fenster, einen Essbereich sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker.
Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Wohneinheit ist seit 2020 vermietet. Derzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 6.000,00 EUR erzielt, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,00 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich