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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.389.000,00 €
8 Zi.
300
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Klassische Bauhausarchitektur trifft auf moderne Technik. Die graphisch anmutende Anordnung der dunkel gerahmten Fenster wirkt harmonisch und verleiht dem raffinierten Entwurf Ruhe und Prägnanz. Betont wird dieser Effekt durch die horizontalen
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Beleuchtungselemente, die dem großzügigen Haus eine gewisse Leichtigkeit verleihen. Auch im Innenraum setzt sich das Konzept fort, wo Holz auf Weiß und Grau trifft, stets klar, stets prägnant, aber niemals kühl. Reizvoll: Während die Straßenansicht trutzig und geschlossen daherkommt, öffnet sich das Haus zur Gartenseite zu einer großzügigen Poolanlage mit Holzdeck. Der Grundriss mit 300m² ist so konzipiert, dass sich das Haus über die Jahre ganz unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann – von der Familienphase über Wohnen und Arbeiten bis hin zur Phase der Pflegebedürftigkeit, in der Betreuungspersonal in einem eigenen Bereich wohnen kann. Drei Kinderzimmer mit großzügigem Bad befinden sich im Erdgeschoss in einem Anbau, der später als Ei
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Quelle: www.immowelt.de
909.000,00 €
12 Zi.
313
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/303201/ Großzügiges freistehendes Architekten-Einfamilienhaus (Haupthaus) mit Einliegerwohnung (Nebenhaus). Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage. Es steht auf einem ca.
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805 Quadratmeter großen Grundstück. Die Gartengestaltung vermittelt eine leicht mediterranes Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse ist nicht einsehbar und bietet viel Platz. Zur Straßenseite stehen 2 Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet, energetische Grundsätze fanden bereits Anwendung. Das Haus zeichnet sich durch eine auffällige, individuelle Architektur aus. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da regelmäßig Sanierungen vorgenommen wurden, z.B. Fenster, Solaranlage, Zisterne, Wasserenthärtungsanlage, Dach-, Fassadenreinigung, etc. Daher besteht kein Modernisierungsstau. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.313 Quadratmeter,
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Quelle: www.immowelt.de
2.899.000,00 €
5 Zi.
290
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
So hell und so großzügig kann Souterrain sein. Dieses am Hang liegende Haus in Satteldacharchitektur, die aufgrund der flachen Dachneigung zunächst kaum als solche zu erkennen ist, verströmt dank seines ausgeprägten Designcharakters innen wie
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außen Eleganz und Stilgefühl. Die Hanglage erlaubt einen dezenten Straßenauftritt, auf der Rückseite öffnet sich das Haus zum Hang hin mit großen Glasflächen, eine weitläufige Dachterrasse sorgt für das gewisse Etwas und schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern mit dem Ausblick auch einen besonders attraktiven Aufenthaltsort, der sowohl zum Rückzug für die Familienmitglieder, als auch für die repräsentative Nutzung für Gäste genutzt werden kann. Im Innenraum treffen raffinierte architektonische Ideen auf eine stilvolle Designsprache. Ein geradlinig reduzierte Küche, viel weiß mit wenigen dunklen Akzenten treffen auf raumbildende bzw. raumstrukturierende Elemente, wie eine Wandscheibe mit schmalen Öffnungen, die den Blick lenkt und mit Kunst in
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
8 Zi.
256
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet sehr viel Platz für die große Familie, ideal auch für zwei Generationen. Wer ein anspruchsvolles Villenanwesen sucht, findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen - herausragende Lage, großzügige Gebäudestruktur, abgeschirmter
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Grünbereich. Das Gebäude wurde 1966 errichtet. Anfang der 90er wurde die Fassade mit einer zusätzlichen 5 cm - Wärmedämmung versehen, 2006 wurde außen frisch verputzt und gestrichen. 1997 sind Kunststoffisolierglasfenster eingebaut worden. 2010 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt (Strom, Zu- und Abwasser, Böden, el. Rollläden, Heizkörper). Der Heizkessel ist Baujahr 1986 (Ölzentralheizung mit 7000-Liter-Tank). 2022 wurde der Öltank sandgestrahlt und heißbeschichtet. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Pfälzer Katholischen Kirchenschaffnei. Der Erbauvertrag wurde 1966 auf 100 Jahre geschlossen. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.469 €. Objektdaten Kaufpreis: 720.000,00 € Wohnfläche: ca. 256,00 m² Grundstücksfl.: ca. 819,00 m² Z
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4,5 Zi.
159
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2017, besticht durch seine neuwertige Bauweise und hervorragende Wärmedämmung. Das Haus bietet eine optimale Raumaufteilung und moderne Ausstattung auf allen Ebenen. Die zentrale Lage sowie die Nähe
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zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten machen es zum idealen Zuhause für Familien oder Paare. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, der durch eine Treppe mit Stufen in edler Anthrazitfarbe in das Obergeschoss führt. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Des Weiteren befindet sich hier ein praktischer Technik- und Waschraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich ein großer, offener Wohnbereich, der geschickt in drei Zonen unterteilt ist: eine moderne
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
123
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein schmuckes Stadthaus, welches eine Komplettsanierung benötigt.Ein Anbau wäre in diesem Zuge möglich. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut. Alternativ dazu, könnte man das Haus abreisen und einen Neubau errichten. Die
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notwendige Baugenehmigung für ein 2-Familienhaus mit 5 Garagen ist vorhanden. Die maximale Wohnfläche würde ca. 352qm plus Unterkellerung betragen. Unterlagen der Baugenehmigung auf Anfrage. Es sind aktuell ca. 123 qm Wohnfläche plus ca. 57qm Keller gegeben. Der Dachboden hat eine Grundfläche von 66qm. Baujahr ca.1936 Näheres erfahren Sie bei Kontaktaufnahme.