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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
118,83
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
LENAU Immobilien bietet Ihnen hier eine attraktive und großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte in Ahlten zum Kauf. Dieses Haus wurde im Jahre 1958 erbaut und in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert. Dank dieser Maßnahmen ist das Haus in
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einem sehr guten Zustand und somit auch bezugsfertig. Im Erdgeschoss befindet sich der große und offene Wohnbereich mit der angrenzenden Küche. Auf über 42m² lassen sich Ihre gestalterischen Wünsche mit Leichtigkeit umsetzen. Eine gemütliche Ecke mit Sofas und Sesseln, ein großer Esstisch für Sie und Ihre Liebsten sowie weitere Möblierungen finden hier mühelos Ihren Platz. Hier findet das familiäre Leben statt. Vom Flur aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Der Garten ist sehr praktisch geschnitten und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Hier steht zusätzlich ein großer Pavillon. Besonders im Sommer lädt er zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein modernisiertes Gäste-WC, ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
389.690,00 €
5 Zi.
119
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll. Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig –
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genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das Flair 110 ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.690 €. Als Grundstückspreis wurden 170.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
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Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
8 Zi.
212
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Lehrte, Ortsteil Hämelerwald, vereint attraktive Architektur mit vielseitiger Nutzbarkeit und ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die
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ansprechende weiße Klinkerfassade mit dunklem Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose und gepflegte Optik. Das Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² steht sofort zur Verfügung und bietet mit 4 Zimmern und einer überdachten Terrasse viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, aktuell für 750 € kalt monatlich vermietet, verfügt über eine Fläche von ca. 74 m² und ist in eine 3,5-Zimmer-Aufteilung gegliedert. Beide Wohneinheiten sind wirtschaftlich unabhängig und verfügen über separate Gasthermen sowie eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas. Der geräumige Keller mit ca. 136 m² und einer Deckenhöhe von 2,30 m ist sowohl von innen als auch über einen Außenzugang erreichbar und bietet teilweis
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
169
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lehrte! Dieses attraktive Reihenendhaus, das im Jahr 1974 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition. Mit einer
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Grundstücksgröße von ca. 307 m² beherbergt dieses Haus großzügige ca. 169 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 161 m² verteilt auf insgesamt vier Etagen wodurch das Platzangebot komplettiert wird und die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da bereits zwei vollwertige Wohnungen vorhanden sind. Das Raumangebot ist ebenso beeindruckend: Sechs Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, schaffen viel Platz für die ganze Familie. Zwei Küchen sowie drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der eine Werkstatt, einen großen Lagerraum, einen Hobbyraum und ein WC mit Dusche beinhaltet. Im D
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Quelle: www.immowelt.de
540.900,00 €
6 Zi.
155
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ist ein Aktionshaus Herbstzauber 5 ab 321.900,- EUR malervorbereitet bis 30.11.234 ! Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große
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Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
9 Zi.
250
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein großzügiges Reihenendhaus zu erwerben, das ein wahres Zuhause für diejenigen bietet, die nach Komfort, Raum und Stil streben. Mit insgesamt 9 Zimmern erstreckt sich dieses Anwesen über
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großzügige Dimensionen, die Ihre Vorstellungskraft beflügeln. Beim Betreten werden Sie sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit und Wärme begrüßt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und behagliche Abende vor dem Kamin, der eine Atmosphäre der Entspannung schafft und die Räume mit einer sanften Wärme durchdringt. Die Küche, ein Ort, der oft als Herzstück eines Hauses betrachtet wird, können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, um Ihre kulinarischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen und das Kochen zu einem Vergnügen wird. Die große Dachterrasse im Obergeschoss mit ca. 50m² Fläche lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Lage dieses Anwe
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
9 Zi.
250
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein großzügiges Reihenendhaus zu erwerben, das ein wahres Zuhause für diejenigen bietet, die nach Komfort, Raum und Stil streben. Mit insgesamt 9 Zimmern erstreckt sich dieses Anwesen über
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großzügige Dimensionen, die Ihre Vorstellungskraft beflügeln. Beim Betreten werden Sie sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit und Wärme begrüßt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und behagliche Abende vor dem Kamin, der eine Atmosphäre der Entspannung schafft und die Räume mit einer sanften Wärme durchdringt. Die Küche, ein Ort, der oft als Herzstück eines Hauses betrachtet wird, können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, um Ihre kulinarischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen und das Kochen zu einem Vergnügen wird. Die große Dachterrasse im Obergeschoss mit ca. 50m² Fläche lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Lage dieses Anwe
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
5 Zi.
143
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie doch einfach Ihr Wunschhaus und gestalten Sie selbst langgehegte Wünsche . Im offenen Koch-Ess-Wohnbereich wird gelebt und gelacht - und auch Ihren Gästen bieten Sie großzügigen Raum. Im Obergeschoss genießen die Kinder ihr eigenes
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Reich zum Spielen , Lernen und Schlafen. Den modernen und repräsentativen Hauskörper können Sie mit unterschiedlichen Architektur-Bauteilen variieren und ergänzen. Dieses Niedrig-Energie - Einfamilienhaus wird ausgeführt nach dem neuesten Stand der Technik , die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Für nachhaltiges Bauen erhalten Sie das DGNB Zertifikat in Gold. So sorgen Sie für eine entspannte Zukunft des Wohnens. Im Innenausbau können Sie, auf Wunsch einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen, wir beraten Sie gerne über mögliche Einsparungen.
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
6 Zi.
165
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Endlich genügend Zimmer für die Kinder und auch ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer, da freuen sich Familie und Freunde , wenn sie zu Besuch sind. So leben Sie im großzügigem Raum und freuen sich über so manchen Sturm in der Bude. Den modernen
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und repräsentativen Hauskörper können Sie mit unterschiedlichen Architektur-Bauteilen variieren und ergänzen. Dieses Niedrig-Energie Einfamilienhaus wird ausgeführt nach dem neuesten Stand der Technik , die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Für nachhaltiges Bauen erhalten Sie das DGNB Zertifikat in Gold. So sorgen Sie für eine entspannte Zukunft des Wohnens. Im Innenausbau können Sie, auf Wunsch einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen, wir beraten Sie gerne über mögliche Einsparungen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
152
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um einen Reihnenendbungalow der besonderen Art. Sehr größzügig geschnitten, Wohn-Esszimmer über 2 Ebenen mit Balkon. Küche mit heller Einbauküche, Möglichkeit für Essplatz vorhanden. Grosses Schlafzimmer und ein Badezimmer mit
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Fenster, spezielle Dusche (Reparaturstau) Das Haus ist voll unterkellert,offener Partyraum.Ein Gästezimmer oder Büro wäre möglich. Keller ausbaufähig für eventuellen Wohnraum. Bodenbeläge ist Steinboden, Eiche Innentüren und Außenrolläden. Ein Freisitz befindet sich unter dem Haus. Gaszentralhgeizung von 1990. Garage befindet sich im Garagenhof. Energieausweis vom 29.4.23 G 240,0 kWh(m².a)
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537.000,00 €
6 Zi.
154
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalten Sie lang ersehnte Wünsche in Ihrem Traumhaus mit Ihrem persönlichen Wohlfühlen. Im offenen Koch-Ess-Wohnbereich wird gelebt und gelacht - und auch Ihren Gästen bieten Sie großzügigen Raum. Im Obergeschoss genießen die Kinder ihr
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eigenes Reich zum Spielen , Lernen und Schlafen. Den modernen und repräsentativen Hauskörper können Sie mit unterschiedlichen Architektur-Bauteilen variieren und ergänzen. Dieses Niedrig-Energie - Einfamilienhaus wird ausgeführt nach dem neuesten Stand der Technik , die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Für nachhaltiges Bauen erhalten Sie das DGNB Zertifikat in Gold. So sorgen Sie für eine entspannte Zukunft des Wohnens. Im Innenausbau können Sie, auf Wunsch einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen, wir beraten Sie gerne über mögliche Einsparungen.
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487.000,00 €
4 Zi.
101
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow "Solution 101" hat eine klare, lichtdurchflutete Architektur, zum Verlieben schön. Ob Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, so ist die Lebensplanung immer offen zu gestalten. Lassen Sie sich begeistern für ein modernes Wohnen im offenen
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Stil : Kochen-Essen-Wohnen und keiner ist für sich allein. Den modernen und repräsentativen Hauskörper können Sie mit unterschiedlichen Architektur-Bauteilen variieren und ergänzen. Dieses Niedrig-Energie Einfamilienhaus wird ausgeführt nach dem neuesten Stand der Technik , die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Für nachhaltiges Bauen erhalten Sie das DGNB Zertifikat in Gold. So sorgen Sie für eine entspannte Zukunft des Wohnens. Im Innenausbau können Sie, auf Wunsch einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen, wir beraten Sie gerne über mögliche Einsparungen.
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349.000,00 €
4 Zi.
127
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus im Hämelerwald (Lehrte) bietet auf 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem komplett ausgebauten Dachboden, der bei Bedarf abgetrennt werden kann, sind
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Der einladende Garten mit Terrasse und Holzschuppen lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport-Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne (Seeanteil inkl.). Das Haus ist zudem mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen gepflegten Parkettboden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 127 m² auf 3 Etagen - schöner Garten mit Terrasse (Markise) und Holzschuppen - Carport Stellplatz - Balkon (mit Blick ins Grüne) - Seeanteil - gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum zusätzlich vorhanden - voll ausgebauter Dachboden, Trennung möglich um auf
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
19.000.000,00 €
3.545
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus
Highlights der Ausstattung: ? KFW 40 QNG klimafreundliches Wohngebäude – Niedriger Energieverbrauch und hohe Effizienz ? Balkongeländer mit Glasfüllung – Modernes Design und viel Licht ? Gefliester Balkon im Dachgeschoss / Terrasse im
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Erdgeschoss – Ideal für sonnige Stunden ? Dreifachverglaste Qualitätsfenster – Für besten Schallschutz und Energieeffizienz ? Elektrische Jalousien in allen Räumen – Komfortable Steuerung auf Knopfdruck ? Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus – Elegante und hochwertige Materialien ? Videosprechanlage mit Farbdisplay – Für Ihre Sicherheit und Komfort ? Aufzug – Barrierefreier Zugang in alle Etagen ? Modernste Materialien & glatte Wände – Zeitloses und edles Ambiente ? Design-Vinyl Boden in allen Räumen – Robustes und stilvolles Design ? Hochwertige Keramik inkl. Armaturen – Stilvolle Badezimmerausstattung ? Bodenebene, geflieste Duschen inkl. Armaturen und Glasabtrennung – Modernes Badezimmerdesign ? Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – Nac
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
357
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in der zentralen Lage von Lehrte. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. - Wohnfläche: Insgesamt ca. 357 m² - Grundstücksfläche: ca. 834 m² -
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Einheiten: 5 voll vermietete Wohneinheiten - Baujahr: 1900 - Mieteinnahmen: Aktuell monatliche Mieteinnahmen von 21.921,96 € Aktuelle Modernisierungen: - Heizung: Neue Heizungsanlage/ÖL von 2018 - Fenster: Relativ neue Fenster 2021 Sanierungsbedarf: Das Gebäude weist in anderen Bereichen einen deutlichen Sanierungsbedarf auf, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Folgende Arbeiten sind beispielsweise zu berücksichtigen: - Sanierung der Elektrik - Renovierung der Sanitäranlagen - Fassaden- und Dacharbeiten - Innenrenovierung der Wohnungen Stellplätze: Es gibt keine Stellplätze auf dem Grundstück, was in der zentralen Lage von Lehrte jedoch durch nahegelegene öffentliche Parkmöglichkeiten teilweise kompensiert wird. Potenzial: Trotz des Sanierungsbedar