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1/15
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
5 Zi.
118
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen nicht alltäglichen Wohnkomfort. Über den Windfang mit dem praktischen Gäste-WC und der Garderobe gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich und die offene Küche liegen
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erhöht zum Wohnzimmer und ermöglichen ein außergewöhnliches Wohnflair. Nur wenige Stufen geht es tiefer ins Wohnzimmer mit tollem Blick auf die Terrasse und den Garten, die bodentiefe Fensterfront bringt die Sonne direkt ins Haus. Ein offener Kamin kann im Winter eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Terrasse und der ebene Garten laden zum Grillen und Spielen oder Erholen ein. Im Obergeschoss sind die Wohnebenen ebenfalls versetzt. Drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Balkone sorgen weiterhin für ein schönes Wohngefühl. Das Bad hält alles was man braucht bereit. Stauraum finden Sie im praktischen Keller, neben klassischen Kellerräumen gibt es noch eine Waschküche und einen Hobbyraum. Zum Haus g
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
9,5 Zi.
259
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr moderne Mehrfamilienhaus (MFH), mit den großzügigen Scheunen, ist mit seiner zentralen Lage innerhalb von Lauffen am Neckar ein richtiges Schmuckstück! Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Räume/Einheiten: Untergeschoss: 2x
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Gewölbekeller Erdgeschoss: Technikraum, Waschküche, Keller und 2,5-Zimmer-Whg (ca. 56m²) Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Whg (ca. 118m²) Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Whg (ca. 85m²) Grundstück: Schöner Innenhof, 2x Scheune In 2013 wurde das MFH bis auf den Gewölbekeller komplett neu errichtet. Alle Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet und verfügen unteranderem über sehr moderne Küchen und Bäder. Zwei sehr große Scheunen, die teilweise als Garage genutzt werden können und der schöne Innenhof runden dieses Angebot optimal ab. Alle Wohnungen werden in den nächsten Monaten frei, daher kann das MFH komplett leer übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
12 Zi.
218
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lauffen am Neckar, das sich als herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger anbietet. Das Objekt umfasst drei gut ausgestattete Wohnungen und eine gemeinschaftliche
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Kellerebene mit reichlich Abstellmöglichkeiten. Es erstreckt sich über vier Etagen, darunter ein Keller und je eine Wohneinheit pro weiterer Etage, mit einer Gesamtwohnfläche von über 218 m². Attraktive Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotential: Die Wohnungen sind seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert: - Erdgeschosswohnung (ca. 75 m²): 500 € Kaltmiete seit 2019 - Obergeschosswohnung (ca. 75 m²): 550 € Kaltmiete seit 2020 - Dachgeschosswohnung: 450 € Kaltmiete seit 2015 Angesichts der zentralen Lage und des derzeit niedrigen Mietniveaus besteht erhebliches Potential zur Mietanpassung und damit zur Steigerung der Rendite. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2015: - Austausch der Fenster für bessere E
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
5 Zi.
170
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, offene EB-Küche, Speisekammer, Wohnen, Essen, Wintergarten mit Zugang zur Sonnen-Terrasse, Hauswirtschaftsraum DG: Schlaf-Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Jugend-Zimmer, Galerie/Wintergarten, separates
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WC, großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Einbauschrank, WC UG: Hobbyraum (Büro/Lager), Heizraum, Sauna mit Dusche + WC, großer Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5,5 Zi.
118
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen nicht alltäglichen Wohnkomfort. Über den Windfang mit dem praktischen Gäste-WC und der Garderobe gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich und die offene Küche liegen
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erhöht zum Wohnzimmer und ermöglichen ein außergewöhnliches Wohnflair. Nur wenige Stufen geht es tiefer ins Wohnzimmer mit tollem Blick auf die Terrasse und den Garten, die bodentiefe Fensterfront bringt die Sonne direkt ins Haus. Ein offener Kamin kann im Winter eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Terrasse und der ebene Garten laden zum Grillen und Spielen oder Erholen ein. Im Obergeschoss sind die Wohnebenen ebenfalls versetzt. Drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Balkone sorgen weiterhin für ein schönes Wohngefühl. Das Bad hält alles was man braucht bereit. Stauraum finden Sie im praktischen Keller, neben klassischen Kellerräumen gibt es noch eine Waschküche und einen Hobbyraum. Zum Haus g
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
170
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus
In der historischen Altstadt von Lauffen "Städtle" steht dieses Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Werkstatt mit ca. 60 m² und ein Laden mit ca. 30 m² Nutzfläche. Die 4,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
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hat ca. 105 m² Wohnfläche, die Wohnung im 2. Obergeschoss mit 3,5 Zimmer hat ca. 65 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum Haus gehört eine Scheune und ein großer Gewölbekeller. Die attraktive Lage in der Altstadt bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Künstlerwerkstatt, Ausstellungsraum, Büro, oder zur Nutzung im Bereich Tourismus (z.B. Bett+Bike). Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck der Immobilie machen. Baubeschreibung Wohnung 1. Obergeschoss: - Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - überwiegend Parkettboden - Balkon - Gasetagenheizung (2020) Wohnung 2. Obergeschoss: - Einbauküche - überwiegend Parkett - Tageslichtbad mit Wanne - sichtbare Holzbal
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
6 Zi.
150
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen Sie gerne in einem Haus mit Geschichte? Dann haben wir hier für Sie ein interessantes Angebot! Das dreigeschossige Fachwerkhaus, welches gem. § 2 DSchG unter Denkmalschutz steht, befindet sich in Teilen auf der alten Stadtmauer. Das Baujahr
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ist nicht genau bekannt, aber ein Wappenschild an der Türrahmung weist auf das Jahr 1599 hin. Da es im Sanierungsgebiet "Stadtmitte V" in Lauffen liegt, besteht für Sie die Möglichkeit für bestimmte Maßnahmen (z.B. Einbau einer neuen Heizungsanlage oder Erneuerung der Installationen im Gebäude (Elektro, Wasser)) Zuschüsse bis zu 80.000 Euro zu beantragen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der kleine Eingangsbereich, eine kleine Waschküche sowie mehrere Kellerräume. Die Wohnung im ersten Stock wird vom Eigentümer momentan selbst genutzt. Sie bietet neben dem Wohnzimmer und offenen Küche mit Essbereich auch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie ein großzügiges Bad. Die 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist vermietet. Auf dem g
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
30 Zi.
976
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus
Attraktives Geschäfts-/Wohngebäude mit ca. 1.200 m² Praxis-/Wohn-/Nutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von Lauffen. Nutzfläche zum Ausbau von EG+OG+DG in Wohnungen und UG/Tiefparterre in Nutzflächen wie Kellerräume sowie
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Gemeinschaftsflächen. Als Alternative ist aufgrund der vorwiegend freitragenden Geschossdecken auch die Weiternutzung als eine Gewerbeimmobilie mit freier Raumaufteilung problemlos möglich. Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse im UG/Tiefparterre, EG, OG sowie einem ausbaubaren Bühnenraum. Ebenso stehen auf dem befestigten Grundstück 14 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung. Das EG mit 376,54 m² ist derzeit für EUR 3.750,- + NK und im UG sind 63,42 m² für EUR 325,- + NK sowie 97 m² für EUR 670,- + NK und 178 m² für EUR 750,- + NK vermietet. Die Flächen im OG mit 130 m² sowie 164 m² sind zum 31.12.2023 freiwerdend. Monatliche Mieteinnahmen 5.495,- + NK (ohne die Flächen im Obergeschoss).
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
235
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das in einer ruhigen Lage von Lauffen am Neckar gelegen ist. Das Haus verteilt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet auf einem 230
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m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von etwa 235 m². Die Immobilie umfasst insgesamt neun Zimmer, verteilt auf drei separate Wohnungen, die jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügen. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung bieten jeweils 80 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beide Wohnungen sind zudem mit südausgerichteten Balkonen ausgestattet, die viel Tageslicht bieten und einen angenehmen Blick ins Freie ermöglichen. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 75 m² und umfasst drei Zimmer und eine Küche, allerdings ohne Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter vier Räume und eine Waschküche. Zu den weiteren Merkm
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
418
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung, Untergeschoss: - große Ausbaufähige Fläche z.b für einen Wellnessbereich Erdgeschoss: - Rezeption - Heizungsraum - Frühstücksraum - Abstellraum (Pläne für Wohnungsumbau liegen vor) - separate WCs Obergeschoss: - ehemalige
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Rezeption - Abstellraum - 5x Doppelzimmer Dachgeschoss: - Abstellraum - 3x Doppelzimmer - 2x Einzelzimmer - Ausbaufähige Bühne
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Quelle: www.immowelt.de
374.999,00 €
5 Zi.
190
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Kernsaniertes Einfamilienhaus mit drei Etagen. Erbaut im Jahr 1962 wurde das Haus ab 2020 durch umfassende Kernsanierung in ein zeitgemäßes Juwel verwandelt. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 190 m².
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*Energieausweis in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
14 Zi.
367
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1992 erbautes Mehrfamilienhaus in Lauffen. Das Haus befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 367 m² auf insgesamt 14 Zimmer verteilt, verfügt das Haus über 8
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Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Im UG eine Nutzfläche von ca. 90 m² sowie weitere Nutzfläche von ca. 70m² im DG. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges und modernes Zuhause zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
205
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Der Hauseingang befindet sich in der historischen Stadtmauer. Es hat ein hölzernes Treppenhaus, welches die Etagen verbindet. Holzbalkendecken, mehrere Wohnebenen – und was nicht vermutet wird, einen herrlichen Garten hinter dem
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Haus. Nur der Gewölbekeller steht unter Denkmalschutz. Entweder sanieren oder neu erstellen - das ist hier die Frage.
Raumaufteilung
UG Gewölbekeller (Denkmalschutz) EG Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Aufgang Garten OG Wohnen, Schlafen, Küche, Bad DG Wohnen, Küche, Bad
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
180
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot! Dieses Objekt bietet Ihnen eine vielseitige Investitionsmöglichkeit mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das gesamte Haus wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen
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und ansprechenden Zustand. Die zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten bietet ein weiteres Highlight. Die im Hanggeschoss gelegene Gewerbeeinheit mit ca. 53 m² Fläche bietet eine ideale Möglichkeit für einen gemütlichen Barbetrieb oder eine andere gewerbliche Nutzung. Die erste der Wohnungen im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer und eine Terrasse. Mit ca. 74 m² bietet sie ausreichend Platz und Wohnkomfort. Hier sind nur noch wenige Handgriffe zur Fertigstellung notwendig. Die zweite Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 73 m² ebenfalls großzügigen Wohnraum und ein angenehmes Ambiente. Diese Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnräume im Dachgeschoss bestehen aus 2 Z