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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
177,5
m2
84076 Pfeffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. 2022/2023 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ist voll unterkellert. Die beiden Stockwerke sind identisch und durch ein Treppenhaus getrennt, wodurch man
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das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen kann. Es hat einen großen Garten mit geräumiger Terrasse sowie einen beheizbaren Wintergarten, welche nach Süden ausgerichtet sind. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein großer Carport. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es fällt keine Maklerprovision an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer stattfindet. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger interessant, da man für die Wohnung im Obergeschoss eine Kaltmiete von 700 Euro und für die Wohnung im Erdgeschoss eine Kaltmiete von 1.000,00 Euro verlangen kann
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
335
m2
84169 Altfraunhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Käufer Provisionsfrei1 Dieses exklusive Wohnhaus in Altfraunhofen bietet höchsten Wohnkomfort und modernes Wohnen in naturnaher Umgebung. Das im Jahr 2016 erbaute KfW40 Haus, in Holzrahmenbauweise von ELK-Haus, besticht durch seine
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Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einer Belüftungsanlage von Nilan, sorgt das Haus ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Eine 9,75 kW/h Photovoltaikanlage generiert monatliche Einspeisungseinnahmen von 150 €, wobei diese Einspeisungsvergütung noch 2 Jahre läuft. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 335 m², verteilt auf 5 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und 2 moderne Badezimmer. Der ausgebaute Dachgeschossboden bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.073 m² ist vollständig eingefriedet und bietet einen herrlich angelegten Garten mit Gartenhaus, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Doppel- und Einzelgarage b
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Quelle: www.immowelt.de
1.145.000,00 €
6 Zi.
230
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese moderne und liebevoll gestaltete Immobilie aus dem Baujahr 2015 überzeugt auf einem großzügigen Grundstück von 1.571 m², idyllisch am Ortsrand eines Dorfes in der Gemeinde Adlkofen gelegen. Das Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden
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Wohnfläche von 230 m² bietet nicht nur Weitblick in die malerische Hügellandschaft, sondern auch jede Menge Platz und Möglichkeiten für eine komfortable und zeitgemäße Lebensweise. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene Gestaltung auf: Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der elegante Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertigen Materialien wie großformatige Fliesen und edler Eichen-Parkettboden schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die durch liebevolle Einrichtungselemente, wie das gemütliche Sitzfenster, ergänzt wird. Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Übergang von drinnen nach draußen und lässt viel Licht ins Haus. Im Außenbereich erwartet S
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
8 Zi.
245
m2
84184 Tiefenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause, das genügend Raum für Ihre Ideen, Bedürfnisse und gemeinsamen Erlebnisse schafft. Ein Zuhause, das Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Ein Zuhause, das urbanes und naturnahes Wohnen vereint. All dies spiegelt
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sich in diesem großzügigen, gepflegten Landhaus in Tiefenbach wider. Über 150 m² Wohnfläche allein im Erdgeschoss lassen die Großzügigkeit erahnen. An das einladende Entrée schließt sich die geräumige Wohndiele mit Kaminofen an, die das repräsentative, offene Esszimmer mit dem Wohnbereich verbindet. Hinter dem Wohnbereich erwartet Sie noch ein beheizter Wintergarten mit Schwedenofen. Eine voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum sorgt für weitere Annehmlichkeiten auf dieser Etage, ebenso wie ein Schlaf-/Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC. Flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer - zum Teil mit Loggia - sowie ein weiteres Bad. Ob Platz für die Kinder, fürs Homeof
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Quelle: www.immowelt.de
774.000,00 €
8 Zi.
201,49
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem interessanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut und 1983 durch einen Anbau und 1991 durch einen (teilweisen) DG-Ausbau vergrößert bzw. erweitert wurde. Das Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ist ideal für
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Käufer, die nach einem geräumigen und flexibel nutzbaren Zuhause suchen - zur Selbstnutzung oder (teilweisen) Vermietung. Das Haus verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus, über das sowohl die beiden Wohnungen im EG und OG als auch die Räume im DG separat betreten werden können. Die Wohnungen im EG und OG bieten jeweils ca. 81 m². Die Räume im DG rund 38 m². Die Wohnung im EG verfügt über ein Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Die Wohnung im OG ist von der Raumaufteilung identisch. Das Bad hat jedoch eine Wanne und es gibt einen überdachten Balkon. Im DG gibt es ein kleines Bad sowie zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum Das Haus wurde über die Jahre hinweg instandgehalten u
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
164
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses EFH mit ELW, Doppelgarage und Wellnessgarten überzeugt sowohl durch die tolle ruhige Lage mit Nähe zur Autobahn A 96 in Richtung München und Deggendorf, als auch durch die großzügige Raumaufteilung, die das Wohnen alleine, oder auch für
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2 Familien möglich macht. Die ELW verfügt über eine möblierte EBK in der Dachschräge, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne(nicht wie im Grundriss Dusche) und WC, sowie den Zugang zum Dachboden als Speicher über eine Zugtreppe, weiterhin über 2 Schlafzimmer und ein schönes Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit Anschlüssen (ohne EBK), Esszimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein separates WC und 3 Zimmer, hier ggf. das 3. Zimmer mit Zugang zur Terrasse für den neuen Eigentümer eher als Wohnzimmer, nicht als Schlafzimmer (wie im Grundrissplan) Von der EG Wohnung gelangt man in den großzügigen trockenen Keller mit Waschkeller inkl. Dusche und Zugang über eine Außentreppe in den Ga
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
142
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, guten Energiewerten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale besticht. Die Immobilie bietet sowohl Platz für die ganze Familie, als auch
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die Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und (Teil-)Vermietung. Das Grundstück mit einer Größe von 354 m² ist Teil einer Erbpacht (Kirche) mit einem jährlichen Erbpachtzins von 920 €. Das Objekt wurde laufend renoviert und im Jahr 2019 um einen Dachausbau (mit Einliegerwohnung – aktueller Zugang über gemeinsames Treppenhaus, Außentreppe ist jedoch möglich) erweitert. Von 2016 bis 2023 wurden die Elektro- und Wasserleitungen teilweise erneuert, ebenso wie ein Teil der Fenster von 2016 bis 2020. Die Heizanlage wurde 2023 durch eine neue, energieeffiziente Viessmann-Anlage ersetzt, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus (inkl. Badezimmer, Schlafzimmer und Büro im Keller). Ein PV-Balkonkraftwerk sowie ein wassergeführter Ka
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Quelle: www.immowelt.de
529.500,00 €
5 Zi.
135
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche anbieten zu können. Das Objekt liegt an einer ruhigen und naturbelassenen Siedlungsstraße, am Ortsrand von Kumhausen. Sie betreten die Immobilie über den Flur, der
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Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit ca. 10 m². Am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²), mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Durch die große Fensterfront, die sich annähernd über die komplette Front erstreckt, wirkt dieser Raum besonders hell. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das Bad, welches mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und dem WC ausgestattet ist. Weiterhin drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, mit genügend Platz zur Unterbringung von Kleiderschrank, Bett, Kommode, etc. Vom Elternschlafzimmer sowie von einem Kinderzimm
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
120
m2
84107 Weihmichl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem charmanten Bungalow inmitten eines großen, parkähnlichen Grundstücks werden Sie Ihrem Traum von einem freien und unbeschwerten Landleben in der ruhigen Natur sehr nah sein. Das aus dem Baujahr 1968 stammende Objekt wurde 2022/23
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aufwendig saniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet und sowohl technisch als auch ästhetisch in die heutige Zeit überführt. Bereit für das 21. Jahrhundert umfasst dieser Klassiker unter anderem ein neues und effizientes Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung und neue Isolierglasfenster für zeitgemäße Energiestandards. Offenheit, Transparenz und Großzügigkeit prägen den weitläufigen Wohn-/Essbereich und bilden zusammenn mit der offener Wohnküche, zwei Zimmern (für Schlafen oder auch Home Office) und zwei Bädern das Raumangebot. Ein neuer Schwedenofen verleiht dem Wohnbereich auf Wunsch wohltuende Wärme und die zahlreichen, raumhohen Fenstertüren ermöglichen Ihnen einen ungestörten Weitblick in Ihren bezaubernden Garten und das weitläufige G
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
195
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Ich verkaufe eine solide gebaute und gepflegte Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss ist in Wohn-und Esszimmer Echtholz-Stäbchenparkett verlegt. Im Wohnzimmer verbreitet ein halbrunder Kachelofen wohlige Wärme im ganzen Haus. Der
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Grundofen wurde vom Landshuter Ofenbauer Schoßer gebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit dem Außenkamin für Abende an gemütlichem offenen Feuer oder mit Leckereien vom eingebauten Schwenkgrill. Im Erdgeschoss ist das Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer, eine Küche mit einer angrenzenden sehr praktischen Speisekammer, ein kleines Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Treppenhaus und die Flure sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Marmor belegt. Im Obergeschoss gehen von einem großzügigen Flur ein Kinderzimmer ab, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Das Bad hat noch eine separate Tür zum Schlafzimmer. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
158
m2
84174 Eching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KAPTIALANLEGER AUFGEPASST - JETZT 5% DEGRESSIVE ABSCHREIBUNG SICHERN Lassen Sie die Qualität für sich sprechen Auf dem ca. 293 m² großen Grundstücken entsteht eine Doppelhaushälfte mit Carport und Garten. Die zu erbauende Doppelhaushälfte ist
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bis in das kleinste Detail durchdacht. Sie bietet somit den idealen Wohnkomfort. Die baulichen als auch die technischen Ausführungen entsprechen den modernsten Standards. Die Wohnräume verteilen sich auf jeweils 3 Ebenen - dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Auch eine große Terrasse und ein eigener Gartenbereich gehören zu diesem Immobilienangebot. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 158 m² und beeindruckt besonders durch ihr durchdachtes Wohnkonzept in Verbindung mit den hochwertigen Details. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Technikraum sowie zu dem Gäste WC. Anschließend gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn, Ess- und Kochbereich. Praktisc
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745.700,00 €
5 Zi.
156
m2
84172 Buch am Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
269
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen einen wahren Wohn(t)raum in Altdorf bei Landshut. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine moderne, geschmackvolle Bauweise und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf einem ca. 1.017m²
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großen Grundstück erstrecken sich ca. 269 m² Wohnfläche über insgesamt 2 Etagen - viel Platz für die gesamte Familie! DAS (ältere) HAUPTGEBÄUDE: Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Im Flur haben Sie Platz für Ihre Garderobe sowie Stauraum unterhalb der Treppe. Eine geräumige Gäste-Toilette erwartet Sie zu Ihrer Rechten. Im Wohnbereich finden Sie eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel. Diese ist zum Essbereich hin offen und lädt somit zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt mit viel Tageslicht dank der bodentiefen Fensterfronten, durch die Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll g
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
6 Zi.
158
m2
84174 Eching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KAPTIALANLEGER AUFGEPASST - JETZT 5% DEGRESSIVE ABSCHREIBUNG SICHERN Lassen Sie die Qualität für sich sprechen Auf dem ca. 318 m² großen Grundstücken entsteht eine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten. Die zu erbauende Doppelhaushälfte ist
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bis in das kleinste Detail durchdacht. Sie bietet somit den idealen Wohnkomfort. Die baulichen als auch die technischen Ausführungen entsprechen den modernsten Standards. Die Wohnräume verteilen sich auf jeweils 3 Ebenen - dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Auch eine große Terrasse und ein eigener Gartenbereich gehören zu diesem Immobilienangebot. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 158 m² und beeindruckt besonders durch ihr durchdachtes Wohnkonzept in Verbindung mit den hochwertigen Details. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Technikraum sowie zu dem Gäste WC. Anschließend gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn, Ess- und Kochbereich. Praktisch
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
7 Zi.
214
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus optimal, Garten perfekt! Ausgezeichnetes Einfamilienhaus in Landshut-Pfettrach in Höhenlage!! Dieses einladende Einfamilienhaus nahe Landshut bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von über 200 qm und einem liebevoll angelegten Garten auf dem ca.1.090 qm großen Grund können Sie hier pure Entspannung und Lebensqualität genießen. Das durchdachte Gebäude besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine architektonische Raffinesse in Split-Level-Bauweise mit verschiedenen Ebenen und sehr hohen Räumen. Die sonnige Hanglage und die vielen Fensterelemente schaffen eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Einen großen Anteil daran tragen der geräumige Wohn-/Essbreich mit der offen gestalteten Einbauküche. Die großzügige Terrasse und der perfekt angelegte Garten mit dem idyllischen Teich verstärken den positiven Gesamteindruck und laden dazu ein, die Natur zu genießen und gesellige Stunden i
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Quelle: www.immowelt.de
597.150,00 €
5 Zi.
156
m2
84144 Geisenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.145.000,00 €
5 Zi.
210
m2
84174 Eching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der charmanten Ortschaft Eching Weixerau erwartet Sie eine traumhaftes Einfamilienhaus im eleganten Stadtvillastil. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² und einem 686 m² großen Grundstück, bietet dieses im Jahr 2012 von der
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renommierten Firma Hasreiter erbaute Massivhaus eine perfekte Mischung aus luxuriösem Wohnkomfort und zeitloser Ästhetik. Schon beim Eintreten offenbart sich die Liebe zum Detail, die dieses Haus so besonders macht. Die geschmackvolle Einbauküche mit angrenzender Speisekammer ist ein Paradies für Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich spendet an kalten Tagen wohlige Wärme, während die moderne Luftwärmepumpe-Heizung und die Photovoltaikanlage für nachhaltige und kosteneffiziente Energie sorgen. Der perfekt ausgebaute Keller bietet zusätzliche Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Der große Wintergarten mit Markisen, Beleuchtung und Heizung lädt zu entspannten Stunden ein und gewäh
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
182,9
m2
84187 Weng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 183 m² auf drei Etagen reichlich Platz für Ihre Familie. Im Untergeschoss
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befinden sich zudem zwei weitere vollwertige Räume mit Tageslicht, die vielseitig nutzbar sind - ob als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Büro. Das lichtdurchflutete und charmant gestaltete Haus besticht durch einen weitläufigen Garten und eine sonnige Terrasse, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine große Garage sowie einen weiteren Stellplatz im Freien. Das dazugehörige Grundstück umfasst 587 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Die Immobilie liegt in einer abgeschiedenen Stichstraße, die nur von Anwohnern genutzt wird und somit keinen Durchgangsverkehr aufweist. EG * Wohnzimmer: ca. 27 m² * Esszimmer: ca. 17 m² * Küche: c
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
4,5 Zi.
157
m2
84186 Vilsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar: HAUS Nr. 3 mit 403 m² Grundstücksfläche. Hochwertige, neu errichtete und extravagante Doppelhaushälfte in Vilsheim. Vom Keller bis zum Obergeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. -Ziegelbau
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-Hochwertiger Vinylboden -KfW-Effizienzhaus 55 -LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen -Vorbereitung für PV-Anlage -TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen -Viessmann Luft/Wasser Wärmepumpe im Technikraum -Fußbodenheizung, außer in den Abstellräumen -Dezentrale Raumentlüftung -Bodenebene Dusche Das Haus ist mit 147 m² Wohn-/Nutzfläche überaus geräumig. Der geniale Grundriss wird auch Sie überzeugen. Die Räume verfügen über eine dezentrale Lüftung. Kellergeschoss insgesamt 68,92 m² Nutzfläche - Diele 8,20 m² - Technik 18,47 m² - Keller 1 24,27 m² - Keller 2 15,38 m² - Fertiggarage 3 x 6 m Erdgeschoss mit insgesamt m² 73,22 m² Wohnfläche - Kochen 13,07 m² - Wohnen / Essen 46,55 m² - Flur 8,33 m² - Abstellraum 2,99 m² - WC 2,28 m² Terrasse 12,77
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
8,5 Zi.
163
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein Ort voller Möglichkeiten und Charme! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, ein charmantes Einfamilienhaus, das auf drei Etagen verteilt ist und Ihnen unzählige Möglichkeiten
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bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note und kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Erdgeschoss – Der Herzschlag des Hauses Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen. Links befindet sich eine praktische Garderobe, ideal für Ihre Mäntel und Schuhe, und dahinter ein WC für Gäste. Folgen Sie dem Flur weiter, entdecken Sie links einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Rechts öffnet sich die Tür zum Esszimmer, das mit einem gemütlichen Holzkachelofen ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an kalten Winterabenden mit Ihrer Familie und Freunden zusammenkommen und die wohlige Wä