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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
143,78
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Traumhafte Doppelhaushalte mit zukunftsweisendem Energiekonzept und PV - Anlage in Denklingen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne DHH mit 143 qm Wohnfläche über drei Wohn-Etagen und zusätzlichem Keller. Das
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attraktive Gebäude verfügt über eine hervorragende Ausstattung mit schönem Gartenanteil von ca. 115 qm. Der Tiefgaragen-Stellplatz bietet einen direkten Zugang zum Wohngebäude. Eine schöne Westterrasse ergänzt das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
765.900,00 €
4 Zi.
154,89
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
UNSERE STADTVILLA - EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach
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möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86944 Unterdießen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grüß Gott in Unterdießen! Dieses Einfamilienhaus ist 1965 in Massivbauweise errichtet worden und wartet auf eine liebevolle Sanierung. Der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - auch für die größere Familie. Im Dachgeschoss
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bietet ein möglicher Ausbau weiteres Potential für mehr Wohnfläche, auch ein Anbau wäre denkbar. Mit einer Größe von ca. 2.177 Quadratmetern bietet das Grundstück reichlich Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Es ist liebevoll eingewachsen, was Ihnen Privatsphäre und einen idyllischen Rückzugsort garantiert. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung, damit ergibt sich ein sehr großzügiges Baurecht auf dem Grundstück. Es liegt bereits ein positiver Vorbescheid für eine mögliche Bebauung vor. Es sind verschiedene Teilungsmöglichkeiten denkbar. Nutzen Sie die baulichen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies nach Ihren Vorstellungen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus zu besichtigen und sich selbst von seinen Vorzügen
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
159
m2
86492 Egling an der Paar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau- Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen, Terrasse und Garten, KFW 55 in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das Gesamte Neubauprojekt umfasst 6 Doppelhaushälften. Grundstück insgesamt ca. 1600 qm. Außenmaße:DHH: 5m x 13m Der Bau ist mit oder
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ohne Keller möglich. Der Kaufpreis ohne Keller ist 680.000 € Der Kaufpreis mit Keller ist 730.000 € Baugenehmigung ist erteilt Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Ende 2025 Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dabei gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
7 Zi.
256
m2
86938 Schondorf am Ammersee
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, die nicht nur unwiederbringlichen historischen Charme vermittelt, sondern sich darüber hinaus in einer der hervorragendsten Lagen im Fünfseenland befindet. Das denkmalgeschützte
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Altbau-Juwel präsentiert sich inmitten der Gemeinde Schondorf und eröffnet sowohl von dem Grundstück als auch von den Räumlichkeiten einen spektakulären Panoramablick auf den Ammersee. Schondorf zählt zu den begehrtesten, idyllischsten Seegemeinden; mit wenigen Schritten gelangt man zu einer öffentlichen Badestelle und dem Strandbad. Die Landhaus-Villa wurde 1905 im oberbayerischen Landhausstil errichtet und besticht durch einen Erkerturm mit original erhaltenen Bleiglasfenstern, einen quer über die Fassade verlaufenden Holzbalkon und einen kunstvollen Frontgiebel. Um die Fenster ranken sich filigrane Lüftlmalereien. Besonders zauberhaft sind die Statue des heiligen Georg in einer Ecknische und der geschnitzte Hirschkopf über dem Eingang. Das modern
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
86937 Scheuring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus in Scheuring bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² genügend Platz. Die "Alte Mühle" besticht nicht nur durch ihren rustikalen Charme, sondern auch durch die modernisierten Strom- und Wasserleitungen
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sowie den komplett neuen Kanal. Die Einliegerwohnung bietet flexiblen Wohnraum und auch die Stromeinspeisung sorgt für zusätzliche Einnahmen. Kombi-Angebot mit https://www.betterhomes.de/de/immobilie-suchen/detail/objectId/8784632e9415df700b1b6dc144a5512e Nur in Verbindung mit dem Mehrfamilienhaus Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - "Alte Mühle" - 1998 Strom- und Wasserleitungen erneuert - sowie Kanal komplett neu - eigene Stromerzeugung mit dem Mühlrad + Einspeisung - Einliegerwohnung - Wasser- und Nutzwasserrecht - Teich (Wasserfläche 359 m²) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter bette
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8,5 Zi.
329,23
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
* luxuriöse Villa im toskanischen Stil, Baujahr 2008 * Wohnfläche ca. 329 m² aufgeteilt auf 2 Etagen und 8,5 Zimmern, Küche, 1 Bad im OG, 1 Duschbad im EG und HWR etc. * Grundstücksgröße ca. 3.439,61 m² * Massivbauweise, Ziegelmauerwerk 36,5
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cm, Walmdach * sehr großer, sonniger und fachmännisch angelegter Garten mit Teich, in den Randbereichen mit höheren Bäumen und Ruhebereichen * im Erdgeschoß befindet sich eine repräsentative über zwei Geschosse reichende Eingangshalle mit großer Freitreppe ins Obergeschoß mit Holzbelag und -geländer * Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche * komfortabler Garderobenbereich (großer Einbauschrank) * Zugang zum nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer * an der südöstlichen Ecke der Villa grenzt die Küche mit Essbereich an, die über eine großzügige, helle Speisekammer mit entsprechenden Kühlmöglichkeiten verfügt * eine gut ausgestattete Bibliothek befindet sich rechts des Wohnzimmers * die Hauptterrasse befindet sich vor der Küche im Süden und Westen des G
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
141
m2
82279 Eching am Ammersee
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Unweit gelegen vom schönen Ammersee entsteht ein 3-Spänner mit je einer Wohnfläche von ca. 138-141 qm verteilt auf KG/EG/OG und DG. Aktuell können Sie die Grundrisse noch frei nach Ihren Wünschen gestalten. Die dargestellten Grundrisse dienen
...
der Orientierung. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der angegebene Preis in der Anzeige ist inkl. schlüsselfertigem Reihenhaus, Keller, Garage und Baunebenkosten. Die Häuser werden in Kfw40 gebaut. Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
141
m2
82279 Eching am Ammersee
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Unweit gelegen vom schönen Ammersee entsteht ein 3-Spänner mit je einer Wohnfläche von ca. 138-141 qm verteilt auf KG/EG/OG und DG. Aktuell können Sie die Grundrisse noch frei nach Ihren Wünschen gestalten. Die dargestellten Grundrisse dienen
...
der Orientierung. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der angegebene Preis in der Anzeige ist inkl. schlüsselfertigem Reihenhaus, Keller, Garage und Baunebenkosten. Die Häuser werden in Kfw40 gebaut. Haus 1 gibt Haus 2 ein Geh- und Fahrtrecht zu deren Garage und Stellplatz. Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
170
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Investieren Sie in Ihren Haustraum, nicht in Ihren Vermieter Schon auf den ersten Blick entdecken Sie bei dieser Haus-Idee von RENSCH-HAUS die überaus familienfreundliche Überlegung, sowie die klare und überlegte Designsprache. Ein moderner
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Living-Space mit modernem Flachdach vergrößert den Wohnraum zusätzlich und kann als erweiterter Essbereich oder wie ein Wintergarten genutzt werden. Neben der offenen Küche befinden sich im Erdgeschoss auch noch Gästezimmer, WC und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad. Diese Projektierung beinhaltet folgende Leistungen und sind im angegebenen Preis inklusive: - Objektart: Einfamilienhaus - Geschosse: 1,5 Vollgeschosse - Kniestock: 2,25m - Dachform: Satteldach - Dachneigung: 25° Grad - Ausführung: Energieeffizienzklasse 40+ inkl. QNG - Inkl. Thermo-Fundamentplatte (Optional Keller mit Aufpreis möglich) - Anbau Livingspace - Gäste-WC mit Dusche - Elektrische Rolll
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Quelle: www.immobilien.de
283.495,00 €
4 Zi.
118
m2
86974 Apfeldorf
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Eigenheim der Effizienz-Hausklasse KFW 40 PLUS könnte bald ihnen gehören. Das moderne projektierte Aktionshaus bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich.
Das Obergeschoss bietet Platz für 2 Kinderzimmer, ein
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Elternschlafzimmer und einem Familienbad mit Dusche und Badewanne. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Lediglich die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind in dieser Aktion nicht veränderbar.
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
138
m2
82279 Eching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Unweit gelegen vom schönen Ammersee entsteht ein 3-Spänner mit je einer Wohnfläche von ca. 138-141 qm verteilt auf KG/EG/OG und DG. Aktuell können Sie die Grundrisse noch frei nach Ihren Wünschen gestalten. Die dargestellten Grundrisse dienen
...
der Orientierung. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der angegebene Preis in der Anzeige ist inkl. schlüsselfertigem Reihenhaus, Keller, Garage und Baunebenkosten. Die Häuser werden in Kfw40 gebaut. Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
17 Zi.
306
m2
86944 Unterdießen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Oberdießen bietet mit seinen 306 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 830 m² vielseitige Möglichkeiten. Das Anwesen beherbergt einen Laden, eine Backstube und ein Wohnhaus, sowie einen Garten und
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einen großen Keller mit Lastenaufzug. Dazu gehören 3 Einzelgaragen und eine kleine Halle die als Lager oder Garagen genutzt werden kann. Zudem besteht eine Ausbaureserve im Dachboden. Ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Laden + Backstube + Wohnhaus
- vielseitige Möglichkeiten
- Garten
- großer Keller mit Lastenaufzug
- 3 x Einzelgaragen
- kleine Halle als Lager oder Garagen
- Ausbaureserve im Dachboden
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
330
m2
86937 Scheuring
Immobilientyp: Haus
Ein Traum für Investoren und Familien! Dieses Mehrfamilienhaus in Scheuring bietet Platz für jede Lebenssituation. Mit insgesamt 8,5 Zimmern auf 4 Wohneinheiten verteilt, ist genug Raum für individuelle Wohnträume. Die offenen Holzbalken in der
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Dachgeschosswohnung verleihen einen rustikalen Charme. Dank der Renovierung im Jahr 2012 mit neuen Wasser- und Stromleitungen ist auch die Technik auf dem neuesten Stand. Drei der Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Kombi-Angebot mit https://www.betterhomes.de/de/immobilie-suchen/detail/objectId/0b4cc638d2063a7363d0434e827fb973
Nur in Verbindung mit dem Einfamilienhaus Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 Wohneinheiten
- 3 WE vermietet
- 2012 Renoviert mit Wasser- und Stromleitungen
- offene Holzdbalken in der DG-Wohnung
- Balkon
- Miete kalt p.a. EUR 22.800,-
- kleiner Gewölbekeller
- Haus kann auch Mieterfrei übernommen werden
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich
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Quelle: www.immobilien.de
659.500,00 €
5 Zi.
170
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenendhaus in Denklingen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern auf 170 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 200 m² ist genügend Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die ruhige
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Wohnsiedlung und die neue Einbauküche machen dieses Haus zu einem echten Traum. Der Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, der Keller als Wohnraum nutzbar und der Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz für Hobbys und Entspannung. Die große Terrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein. Eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Flair - hier fühlt sich jeder wohl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garagenstellplatz plus zwei Stellplätze
- lichtdurchflutet
- ruhige Wohnsiedlung
- inkl. neuer Einbauküche
- inkl. Kaminofen
- Keller als Wohnraum nutzbar
- Hobbyraum
- Wasch-Trockenraum & Fahrradkeller
- große Terasse mit Garten
- renoviert, saniert, gepflegt
- und, und, und ... Interessiert? Kontak
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2.385.000,00 €
7 Zi.
262
m2
82279 Eching am Ammersee
Immobilientyp: Haus
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee zwei exklusive und architektonisch ansprechende Einfamilien-Villen zum Kauf an. Das Häuser-Ensemble wird unter Berücksichtigung der aktuellen
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Regeln der gegenwärtigen Baukunst in Massivbau gefertigt und überzeugt mit edlem und zeitlosem Design sowie hochwertigen Materialien. Sanft eingebettet im üppigen Grün des Gartens bieten die großzügigen Terrassen des viel Erholung und Ruhe. Perfekte Lichtverhältnisse und intelligente Grundrisse bestimmen die eleganten und repräsentativen Häuser. Die außergewöhnlich große Wohnfläche der lässt Raum zum freien Entfalten, Leben und Arbeiten. Das Effizienzhaus 40 entspricht durch die geschickte Kombination von baulicher und technischer Maßnahmen den neuesten ökologischen und technischen Anforderungen. EMPFEHLUNG Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die das exklusive Leben in einer ruhigen Wohnlage
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1.950.000,00 €
5 Zi.
205
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Frei stehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist eingeschossig, nicht unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 205 m², inklusive eines Garagentrakts mit zwei Stellplätzen. Zusätzlich gibt es
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noch ein Sommerhaus, ein Bootshaus und ein Badehaus mit direkter Stegverbindung zum Uferbereich. Das Gebäude wurde etwa um das Jahr 1980 erbaut. Zeitgleich werden ein weiteres 2-Familienhaus und ein Doppelhaus versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Balkon. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,55 m und im Dachgeschoss 2,45 m. Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeicheröfen. Teile des Gebäudes befinden sich auf dem Nachbarflurstück. Abgesehen von einigen Reparaturbe
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14.200.000,00 €
10 Zi.
395
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Untergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 395 m², sowie zwei Balkonen, einer Terrasse und Nebengebäuden (unter anderem ein Schwimmbad). Baujahr etwa 1969, Erweiterung 1995, Schwimmbadzubau 1971.
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Gleichzeitig werden auch ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus zur Versteigerung angeboten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: Treppe, Flur, Heizungsraum, Tankraum, 2 Lagerräume; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Büro, Bad/WC, Waschküche, Ankleide, Archiv, Speisekammer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 5 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Wohnzimmer, Abstellräume, Balkon. Die Raumhöhen variieren: im Untergeschoss beträgt sie 2,25 m, im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,50 m und im Dachgeschoss 2,75 m. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Teile des Gebäudes sind auf dem Grundstück 507/5 überbaut. Das Schwimmbad ist seit ungefähr 1
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4.200.000,00 €
8 Zi.
242
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaus (2-Familienhaus) bestehend aus einem einzigen Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109/133 m² Wohnfläche, inklusive Garagentrakt. Baujahr circa 1984. Jede Haushälfte verfügt über folgende Raumaufteilung:
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Kellergeschoss mit Vorraum und 3 Kellerräumen; Erdgeschoss mit Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einer Terrasse; Dachgeschoss mit Bad/WC, 3 Schlafzimmern und einem Balkon. Gleichzeitig werden auch ein Einfamilienhaus sowie ein weiteres 2-Familienhaus versteigert. Die Immobilie ist vermietet. Übliche Schönheitsreparaturen sind erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 4.200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie
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1.050.000,00 €
1 Zi.
209
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss mit 209 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage mit Geräteraum und wurde im Jahr 1967 erbaut, wobei eine Modernisierung um das Jahr
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2013 stattgefunden hat. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, überdachte Terrasse und Freisitz mit insgesamt 93 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit 69 m². Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 47 m² ist nicht vollständig beschrieben. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude weist größtenteils einen bauzeitgemäßen Erhaltungszustand auf, jedoch bestehen teilweise Reparaturrückstände. Obwohl die Genehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt, könnte das Gebäude möglicherweise als Mehrfamilienhaus genehmigt werden. Bitte kontaktier