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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
164,87
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wird derzeit als ein Einfamilienhaus genutzt und befindet sich auf einem ca. 620 m² großen, gepflegten Grundstück, ideal für Gartenliebhaber. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und
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bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. Anfang/Mitte der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtet und ist bis heute gut erhalten. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss des Hauses sind ähnlich geschnitten, was ein harmonisches Raumkonzept schafft und Platz für individuelle Wohnideen lässt. Es befindet sich jeweils ein über ca. 27 m² großes Wohnzimmer auf jeder Etage, sowie eine gemütliche Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich vorsieht. Des Weiteren verfügt jede Etage über ein eigenes Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Süd-Balkon, dafür ist
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149.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Altbau von 1956 / Neubau von 1997 - Gas-Zentral-Heizung 2014 mit Solar - EG: Flur, Bad, Küche, Wohnen, Büro - OG: 3 Zimmer - Pavillon im Garten - Ext. Grundstück mit 3 Garagen u. Schuppen (optional)
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149.000,00 €
6 Zi.
120
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem massiv gebautem Haus, das sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Untersteinach befindet, haben Sie viel Ausbaupotential. Untersteinach bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung befinden sich z.B. Bushaltestelle,
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Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw.. Kurze Wege zur B303 und zur Autobahn A9. - Massivbauweise - ruhige Lage in einer Seitenstraße - Fenster teilweise erneuert - Duschbad im Erdgeschoss - ein Zimmer sowie Bad im Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - Speicherboden ausbaufähig durch vorhandene vollwertige Treppe - zwei große Balkone, die nachträglich angebracht wurden - teilunterkellert (zwei Räume) - gemauertes Nebengebäude Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnen/Essen - Küche - Schlafen - Duschbad - Büro/Ankleide Obergeschoss: - Schlafen - Bad (zum Ausbau vorbereitet) - Zimmer 1 (zum Ausbau vorbereitet) - Kinderzimmer Keller: - zwei Räume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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159.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche DG-Wohnung am Stadtrand gelegen - Das Haus ist 1974 gebaut, die Wohnung ca. im Jahr 1996 eingerichtet worden - Drei Wohneinheiten - Garage mit Stellplatz davor 9.000 EUR - Bad und Gäste-WC - Süd-West-Balkon - Die Wohnung ist zur Zeit
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vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
164.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Wohnung
- unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach - großzügiges Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit vor den Toren Kulmbachs gelegen - nur 3 Parteien im Haus - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - neue Laminatböden - Wände und Decken
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frisch gestrichen - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - Südloggia mit Fernblick - ruhig in einer Sackgasse gelegen - keine direkte Nachbarbebauung - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Keller - Carport (optional)
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1/14
165.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser großen Doppelhaushälfte stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Ideal geeignet ist es für eine Familie, die im Obergeschoss eine etwa 130 qm große Wohnung selbst nutzen möchte und von den Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung im
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Dachgeschoss (ca. 70 qm) und dem Laden im Erdgeschoss (ca. 35 qm plus ca. 36 qm) profitieren will. Selbstverständlich könnten Sie es auch komplett selbst bewohnen.
Die aktuelle Mieteinnahme ist monatlich 572,-- Euro ohne Nebenkosten.
Zum Haus gehört noch ein getrennter und komplett eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen dazu. Perfekt für Kinder, Haustiere, Nutzgarten oder als Entspannungsort.
Das ursprüngliche Haus ist etwa 1900 gebaut, der große Anbau ist von 1961. In den 90ern folgte der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Anbau eines Balkons. Die Substanz und aktueller Zustand des Gebäudes ist sehr gut aber modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden fast alle Fenster bereits 2021 getauscht und es wurde 2015 eine
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Quelle:
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169.000,00 €
7 Zi.
135
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.
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Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen. Ausstattung: - Eingangsbereich mit Fußbodenheizung - neue Echtholzböden - neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC - Duschbad im Dachgeschoss - Plana Einbauküche - Kamin - massive Buchenholztreppe - neue Korkböden im Dachgeschoss - Einbauschänke - Balkon/Dachterrasse - Terrasse im überdachten Innenhofbereich - Gewölbekeller - Garage - unverbaubarer Blick ins Grüne Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanieru
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
153,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen
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kreativ gestalten. Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden. Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar. Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien hierzu sind bereits v
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179.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage. Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung. - altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug - großer umlaufender Balkon - unverbaubarer Blick über Kulmbach - altersgerechte Dusche teilerneuert - Böden: Parkett, Fliesen und Teppich - separates WC - Abstellraum - Hausmeisterservice - Kellerabteil - 2 Nachtspeicheröfen erneuert - sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung: 179.000,- € Kaufpreis Garage: 12.000,- € ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 191.000,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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185.000,00 €
3 Zi.
86
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und enthält folgende Ausstattung: - Laminatböden, Fliesen in Bad und Küche - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Balkon - Kellerabteil -
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Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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189.000,00 €
6 Zi.
151
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in Wernstein sonniges, pflegeleichtes Grundstück - Urbaujahr: ca. 1969, Massivbauweise - aktuelle Aufteilung derzeit: zwei getrennte Wohnungen , grundsätzlich aber auch als Einfamilienhaus möglich - Beheizung:
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Ölzentralheizung - Kunststofffenster - Doppelgarage (hintereinander) mit Durchgangsmöglichkeit zur anschließenden Holzlege. Aufteilung: Keller: (voll unterkellert mit Ausgang zum Garten) - 4 Kellerräume - Heizungsraum Erdgeschoss: (Wohnung 1, ca. 61 m²) - Wohn- Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad Obergeschoss: (Wohnung 2, ca. 64,5 m²) - Wohn- Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad Dachgeschoss: (als weiteres Appartement möglich, ca. 26 m²) - Wohn- Esszimmer - Küche - Bad - Kammer (oder kleines Büro) - Küche Das Haus, insbes. das Erdgeschoss, befindet sich nach einem Wasserschaden in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Der Wasserschaden wurde von einer Fachfirma komplett ausgetrocknet. Das Haus eignet sich sowohl zur Nutzung als
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196.000,00 €
4 Zi.
92
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 06.12.2040, der Erbbauzins beträgt 474,32 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das
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charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kulmbach. Es erstreckt sich auf ca. 92 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss sowie die 1. Etage verteilen. Im Erdgeschoss wird man durch den Windfang empfangen, er führt linkerhand zum Gäste-WC, gerade aus geht es in die Diele, welche ausreichend Platz bietet, um eine Garderobe zu platzieren. Von dort aus gelangt man in die anderen Etagen des Hauses, wie auch zum sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit rund 25 m², welches Platz für die ganze Familie vorhält. Es schließt direkt an die Südterrasse an, diese geht fließend in den Garten über. Des Weiteren ist in dieser Etage die Küche, welche sich in einem separaten Raum befindet. Über eine massive, geflieste Treppe gela
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden. - Blick über Kulmbach - voll unterkellert - Gaseinzelöfen - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden - Hauseingangstüre erneuert - separater Kellereingang - großer ausbaufähiger Dachboden Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - Terrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Küche - Bad - Balkon Kellergeschoss: - drei Kellerräume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Haus: 199.000,- € Kaufpreis Garage: 6.000,- € ------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 205.000,- €
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1/22
199.750,00 €
3 Zi.
78
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese ruhig gelegene, großzügig geschnittene, über 78 qm (ca. 92 qm Nutzfläche) große 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Thurnau bietet einen Balkon in Südlage mit einem schönen Blick in die Natur und in den hauseigenen Garten, in dem man sich
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jederzeit zusätzlich entspannen kann. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Stellplatz vor dem Haus ermöglicht Ihnen problemloses Parken und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
205.000,00 €
170
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus in ruhiger Lage - ideal für Kinder bestehend aus: -Haus (EG 64 qm, OG 95 qm) -Doppelgarage -Wintergarten -Scheune Außendämmung 1980, Dachdämmung 1986 Kunststofffenster 1990-92 Wintergartenbau 1987 Neuanstrich 2011 Pflasterung 2015 Innen sind
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Renovierungsarbeiten nötig Sonst gute Bausubstanz EG ist vermietet
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1/10
225.000,00 €
250
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Ursprünglich war es als Zwei-Familien-Wohnhaus geplant und genutzt. Das Dachgeschoss wurde ca. 4 Jahre später zu einer weiteren Wohnung ausgebaut, so dass der Baukörper heute insgesamt drei Wohneinheiten mit
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einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² umfasst. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 74 m², die Vier-Zimmer-Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 101 m² und eine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus. Außerdem sind im Untergeschoss noch zwei Funktionsräume mit den Versorgungsanschlüssen untergebracht. Ein Balkon auf der Frontseite des Gebäudes ist vom Wohnzimmer, und Schlafzimmer der Hauptwohnung sowie dem Treppenaufgang aus zu begehen. Von der Küche gelangt man auf der rückwärtigen Seite auf eine Terrasse und den hinteren Teil des Gartens. Zur Unterbringung von Fahrzeugen steht neben dem Haus eine Doppelgarage. Die
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239.000,00 €
10 Zi.
325
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Außenbereich, einem Bad mit
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rollstuhlgerechter Dusche und Fußbodenheizung und einem Hauswirtschaftsraum. Der erweiterte Teilbereich des Flurs wurde zum Esszimmer umfunktioniert. Von hier aus gelangt man in den Heizungsraum und einen Kellerraum. Eine weitere Eingangstür führt zu einem Raum, in dem die Einfüllanlage für die Pettets steht. Über einen Seiteneingang gelangt man in die obere Wohnung. Von einem geräumigen Flur aus gelangt man zum großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, zum Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, zu einem Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum kleinen Balkon, zur Küche mit Speisekammer, zum Bad mit Dusche, zum Gäste-WC und zu einem kleinen Raum in dem sich der Sicherungskasten befindet. Über die schöne Marmortreppe gelangt man ins Dachge
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
239.000,00 €
10 Zi.
325
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Außenbereich, einem Bad mit
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rollstuhlgerechter Dusche und Fußbodenheizung und einem Hauswirtschaftsraum. Der erweiterte Teilbereich des Flurs wurde zum Esszimmer umfunktioniert. Von hier aus gelangt man in den Heizungsraum und einen Kellerraum. Eine weitere Eingangstür führt zu einem Raum, in dem die Einfüllanlage für die Pettets steht.
Über einen Seiteneingang gelangt man in die obere Wohnung. Von einem geräumigen Flur aus gelangt man zum großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, zum Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, zu einem Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum kleinen Balkon, zur Küche mit Speisekammer, zum Bad mit Dusche, zum Gäste-WC und zu einem kleinen Raum in dem sich der Sicherungskasten befindet. Über die schöne Marmortreppe gelangt man ins Dac
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239.000,00 €
6 Zi.
110
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus im idyllischen Ortsteil von Mainleus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial. Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche
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von ca. 110 m² und teilt sich in insgesamt 6 Zimmer auf, davon 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit diesen Räumlichkeiten eignet sich das Haus ideal für Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlich Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandenen Balkon lädt zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Ruheoase nach einem langen Tag. Die visuell ansprechenden Bildvorschläge zur späteren Möblierung liefern Ihnen bereits einige Anregungen für die Einrichtung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu einem echten Zuhause gemacht zu werden. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren S
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1/10
247.000,00 €
12 Zi.
175
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später
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noch erweitert. Seitdem erhielt das Dach ca. 2003 eine neue Eindeckung samt Dämmung, die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im selben Jahr. Die beiden vermieteten Wohnungen (seit 2008 und 2022) zeichnen sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall aus. Die meisten Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Möbel und Schränke. Erdgeschosswohnung: Diese beeindruckt mit vier potenziellen Wohn- oder Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche sowie zwei Bädern - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Obergeschosswohnung: Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier gibt es vier potenzielle Wohn- oder Schlafzimmer,