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1/14
165.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser großen Doppelhaushälfte stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Ideal geeignet ist es für eine Familie, die im Obergeschoss eine etwa 130 qm große Wohnung selbst nutzen möchte und von den Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung im
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Dachgeschoss (ca. 70 qm) und dem Laden im Erdgeschoss (ca. 35 qm plus ca. 36 qm) profitieren will. Selbstverständlich könnten Sie es auch komplett selbst bewohnen.
Zum Haus gehört noch ein getrennter und komplett eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen dazu. Perfekt für Kinder, Haustiere, Nutzgarten oder als Entspannungsort.
Das ursprüngliche Haus ist etwa 1900 gebaut, der große Anbau ist von 1961. In den 90ern folgte der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Anbau eines Balkons. Die Substanz und aktueller Zustand des Gebäudes ist sehr gut aber modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden fast alle Fenster bereits 2021 getauscht und es wurde eine neuere Etagenheizung eingebaut.
Zum Haus gehören noch zwei Garagen. Parkplätze
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85.500,00 €
87
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 87m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude und ein Rohbau (Mehrfamilienwohnhaus mit drei geplanten Wohnungen, Wohnfläche ca. 389 m²,
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Baubeginn ca. 1996)
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246.000,00 €
265
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 265m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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320.000,00 €
138
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1998, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
150
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsteil von Presseck eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Presseck, bekannt für seine harmonische
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Verbindung von Natur und Lebensqualität, bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wodurch Sie den Alltagsstress leicht hinter sich lassen können. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Darüber hinaus zeichnet sich Presseck durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Mit kurzen Wegen zu den nächsten größeren Städten sowie zur Autobahn bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dieses charmante Haus ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
456.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Kulmbach erstreckt sich auf 147,31 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück. Es verfügt über 5 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Mit fortschrittlicher Technik wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe und KFW55 Standard steht nachhaltiges Wohnen im Vordergrund. Das Dienstleistungspaket von allkauf umfasst Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektrik. Maximale Sicherhei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Kulmbach! Erleben Sie auf 163.45 m² Wohnfläche und einem 1000.00 m² Grundstück modernen Wohnkomfort. Das projektierte Haus verteilt sich über zwei Etagen, bietet vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung, während der KFW55 Standard niedrige Energiekosten verspricht. Entwerfen Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen! Unsere Dienstleistungspak
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten
Objekt: Dieser projektierte Bungalow in Kulmbach mit 107,17 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück bietet ideale Bedingungen für Familien. Er liegt in einem ruhigen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine ebenerdige Bauweise mit vier Zimmern, einschließlich drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, aus. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Wärmepumpe und die Einhaltung des KFW55 Standards garantieren niedrige Heizkosten und Nachhaltigkeit. Ein besonderes Ange
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten.
Objekt: Willkommen in Kulmbach! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet 5 Zimmer auf 164.76 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück, ideal für Ihre Familie. Das zweietagige Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärme, entspricht dem KFW55 Standard mit niedrigem Energieverbrauch. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mit dem "Active Time" Paket, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation beinhaltet und ermöglicht Ihnen den Trockenbau selbst zu gestalten. Profitieren Sie von der Sicherheit durch schnelle Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einem Festpreis b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
402.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kulmbach wahr! Dieses projektierte Einfamilienhaus mit 123,32 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² Grundstück verfügt über 4 Zimmer, einschließlich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Erbaut wird es nach Ihren Wünschen mit umweltfreundlicher Wärmepumpe nach KFW55 Standard für niedrige Energiekosten. Zum Kauf inbegriffen sind Dienstleistungen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Genießen Sie Vorte
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
112,87
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die sympathische Gemeinde Trebgast liegt östlich der Kreisstadt im Landkreis Kulmbach in Oberfranken. Malerisch wurde der Ort in das Weißmaintal und an die umliegenden Hänge erbaut.
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Geografisch liegt Trebgast zwischen Kulmbach und der benachbarten Kreis- und Universitätsstadt Bayreuth. Über die Ortsverbindungsstraßen gelangt man in wenigen Minuten in beide Städte. Die BAB 9 ist in nur sieben Minuten erreicht. Darüber hinaus bietet der ÖPNV mittels Bahn und Bus wirklich zahlreiche Verbindungen in beide Kreisstädte. Mit dem Beitritt zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg werden entferntere Ziele mit Öffentlichen Verkehrsmitteln noch attraktiver. Mit Metzgereigaststätte, Brauerei, Bäckerei und Tankstelle sowie weiteren kleineren Handwerksbetrieben ist man in Trebgast mit dem notwendigsten versorgt. Für alles, was es in Trebgast nicht gibt, findet man in Himmelkron oder Neuenmarkt Einkaufsmöglichkeit. Kindergarten und Grundschule sin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
380
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als
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Dorfgebiet ausgewiesen
Besonderheit: 1.Voruntersuchung 2019 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen liegen uns in Papierform vor und können in unserem Büro eingesehen werden: a.)Kostenschätzung b.)Aufmaß c.)Restauratorische Befunduntersuchung d.)Tragwerksgutachten 2.Kleinkläranlage Laut Auskunft der Marktgemeinde Mainleus entwässern die Anwesen in Witzmannsberg über Kleinkläranlagen, die jedoch beim Verkaufsobjekt noch nicht ausgebaut ist. 3.Bauantrag wurde eingereicht Der Eigentümer hat für die Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses zu einer Gaststätte mit 4 Wohnungen/Ferienwohnungen und den Aufbau von 4 Dachgauben einen Bauantrag eingereicht. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar/möglich – ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
216
m2
95359 Kasendorf , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Kasendorf Reuth ist ein sehr ruhiger Ort mit einer Busanbindung. Sehr wenig Straßenverkehr. Eine sehr gute Anbindung auf die A9 u. A70. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas befinden sich
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im ca. 2km entfernten Kasendorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Gehobene Ausstattung
Objekt: Top saniertes Bauernhaus auf KFW 440+. Es wird als 1-Familienhaus verkauft, könnte aber mit wenigen Handgriffen unserer oder Ihrerseits zum 2-3 Familienhaus umstrukturiert werden. Das Haus besitzt 3 großzügige Badezimmer, sowie auch Platz für mind. 3 Kinder. Es ist eine Luft-Luft Wärmepumpe für das Heizen im Winter, wie auch das Kühlen im Sommer verbaut. Unterirdisch kann im Treppenhaus der Keller als Wein- oder Bierkeller genutzt werden. Die verbaute dezentr
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
9 Zi.
270
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 10 Stellplätze 10 Garagenstellplätze
Lage: Im schönen Oberfranken, etwa 13 km nordöstlich der Kreisstadt Kulmbach liegt die beschauliche Stadt Stadtsteinach. Als ehemalige Kreisstadt hat sie sich nicht nur einen
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gewissen Stolz, sondern auch eine ordentliche Infrastruktur erhalten. Ärzte, Fachklinik, Altenpflege, Kinderkrippe und Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Freibad, Kegelbahn und, und, und. Sogar eine Tierklinik ist am Ort. Für alles ist gesorgt. Natürlich gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Einen Discounter, einen Supermarkt und zahlreiche Bäckereien, Metzger, einen Getränkemarkt, eine Konditorei und eine Apotheke. Seitdem die Bundesstraße 303 um den Ort geleitet wird ist Stadtsteinach für viele noch lebenswerter geworden. Die Bundesautobahn 9 erreicht man in ca. 17 km Entfernung. Der ÖPNV wird mittels Linienbussen abgedeckt. Das Haus wurde ein einem, in den 90 Jahren erschlossenen Neubaugebiet, in herrlich ruhiger Lage, errichtet. Die Innenstadt un
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Quelle: www.immowelt.de
372.304,00 €
6 Zi.
136
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: in Himmelkron in ruhiger Lage in einer Sackgasse gute Verkehrsanbindung
Ausstattung: EFH Variante mit hohem Kniestock 1,60m und der Dachneigung von 25 Grad -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume
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im Dachgeschoss optimal nutzen und Ihre Möbel nach Ihren Wünschen stellen.als EFFIZIENZHAUS 40 PLUS Nutzen Sie die KFW Fördermittel mit Photovoltaikanlage und Varta Batteriespeicher Wohlfühlklimaheizung - Wärmepumpe inkl. Lüftung, Wärmerückgewinnung, (Kühlfunktion), und Feuchtigkeitsregulierung inkl. Thermo-Bodenplatte ZUR AUSSTATTUNG FERTIG
Objekt: Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hau
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
5 Zi.
125
m2
95362 Kupferberg , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Kupferberg, Deutschland, liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nur 1,74 km vom nächsten Kindergarten, 1,65 km von der Grundschule, 5,55
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km von der Realschule und 8,97 km vom Gymnasium entfernt. Diese ideale Lage bietet Familien mit Kindern eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - schöne Wohnräume - zentrale Lage von Kupferberg - solide Bauweise - große Terrasse und Balkon - Garage mit Holzlager in unmittelbarer Nähe des Hauses - eigener Gemüsegarten auch in unmittelbarer Nähe des Hauses
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in Kupferberg, erbaut im Jahr ca. 1920. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95339 Neuenmarkt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Haus - Das Haus wird über Pellets-Öfen und Nachtspeicher beheizt - Das Anwesen besitzt einen Keller, ein Nebengebäude und einen Garten - Neue Kunststofffenster wurden in den letzten Jahren eingebaut
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- Das Bad, Wände und Böden sind erneuerungsbedürftig - Eine handwerklich geschickte Familie kann sich hier verwirklichen - Frei nach Absprache
Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
128
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: "Eifing" - so der landläufige Name ist ein Dorf in der Marktgemeinde Wirsberg im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Fast Alleinlage, dennoch verkehrsgünstig. Die Marktgemeinde Wirsberg bildet zusammen mit der Nachbargemeinde Neuenmarkt
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einen Verbund und ist infrastrukturell gut aufgestellt. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Zur stationären Behandlung gibt es die Fachklinik Stadtsteinach (10km) oder das Klinikum Kulmbach (15km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden, genauso wie mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. In der Nachbargemeinde Neuenmarkt gibt es eine Mittelschule mit angeschlossener Wirtschaftsschule. Gymnasiasten und Realschüler fahren mit der Bahn 10 Minuten nach Kulmbach. Der Bahnhof Neuenmarkt-Wirsberg ist schon lange Eisenbahnknotenpunkt der Region und mit dem neuen VGN-Ticket fahren Sie kostengünstig und halbstündlich in die nächstgrößeren Städte Bayreuth, Kulmbach, Hof, Bamberg. Die Aut
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Quelle: www.immowelt.de
298.500,00 €
9 Zi.
192
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule:
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0.20
Provision: 3,57% inkl. Mwst.