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257.000,00 €
167
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 167m², Keller/teilunterkellert, freistehend, Anbau 1967, Erweiterung 2001
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257.000,00 €
885
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, mit ehemaligem Stall-/Scheunenanbau (Umnutzung ca. 1973)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
6 Zi.
207
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Beschreibung der Gebäude und Außenanlagen Besondere Bauteile / Einrichtungen Besondere Bauteile / Nebengebäude: Doppelgarage (gemauert mit Flachdach) besondere Einrichtungen: keine 1.1. Außenanlagen Außenanlage: Wiese mit
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Bäumen, teilweise Hinterland Das Grundstück gliedert sich in einen höher liegenden Teil an der Straße und ein tiefer liegendes Wiesengrundstück. Aufgrund der unterschiedlichen Nutzbarkeit und der steilen Böschung, die beide Grundstücksteile miteinander verbindet, wurden diese einzeln bewertet. Sonstiges: Ver-/ Entsorgungsleitungen 1.2. Grundstücks- und Gebäudezustand Besonnung / Belichtung: mittel bis gut Energetische Eigenschaften: Bedarfsausweis liegt vor Instandhaltungs- / Modernisierungszustand: Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zeigt das Objekt einen altersbedingt normalen Instandhaltungszustand. Wirtschaftliche Wertminderung: keine (nach der umfangreichen Kultivierung des Grundstücks im Herbst 2024) 1.3. Allgemeine Beurteilung und Verwertung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
215
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Immobilie mit Garagenkomplex und großem Grundstück bietet Raum für viele Möglichkeiten der Nutzung für Selbstnutzer, Investoren und Vermietung. Erweiterungen von Wohnimmobilien auf dem großen Grundstück mit guter Zuwegung
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sind hier denkbar. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, welche aber nur zusammen erworben werden können. Eine spätere separate Nutzung wird hiermit aber erleichtert. Die Gesamtimmobilie besteht aus einem gut gepflegten Wohnhaus, welches stetig renoviert und saniert wurde. Im Jahre 1970 erfolgte eine Wohnhauserweiterung mit Garagenanbau. Zuletzt wurden im Jahr 2012 neue Holzfenster mit Sprossen und Doppelverglasung eingebaut, sowie eine umfassende energetische Wärmedämmung in den oberen Etagen im Wand und Dachbereich ausgeführt. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt zwei Wohnbereiche mit jeweils gleicher Wohnfläche und guter symmetrischer Aufteilung wodurch eine gute Raumnutzung entsteht. Die Böden sind überwiegend in Echtholzparkett verlegt, was
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
515.290,00 €
4 Zi.
128
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Soll es sich bei den beiden Varianten 2 und 4 wirklich um denselben Haus-Grund- typ mit der Bezeichnung SOLUTION 125 handeln? Ja, es soll nicht nur, sondern es ist. Doch die beiden Doppelhaus-Entwürfe zeigen einfach mal auf, wie breit gefächert die
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Auswahlmöglichkeiten erstens optisch und auch funktional sind. Besonders einladend und gemütlich wirkt die Sattel- dachvariante mit sichtbaren Dachsparren, holzverschaltem Giebel-Erker und einem Wintergarten-Erker für besondere Stunden. Mehr weltoffen präsentiert sich der Zweieinhalbgeschosser mit den filigranen Zwerchgiebeln als Blickfang. Genauer anzuschauen sind auch die Grundrisse: mit fantastischem Raumangebot im Erdgeschoss, darüber dem Kinderreich mit drei Zimmern plus Bad und dem luxuriösen Elternbereich unterm Dach.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
121.000,00 €
6 Zi.
143,22
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um 1900 erbaut und befindet sich im Kreuztaler Ortsteil Littfeld. Mit einer Grundstücksgröße von 360 qm und einer Wohnfläche von ca. 143 qm bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das
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Erdgeschoss beherbergt eine Essküche, zwei Wohnzimmer, ein Bad, sowie zahlreiche Räume, die zur Nutzfläche dienen. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, 3 Schlafzimmer, sowie ein Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und bedarf Renovierungsarbeiten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
223.500,00 €
8 Zi.
121,45
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie verfügt über eine interessante Etagenverteilung, ein pflegeleichtes Grundstück und Platz durch eine gute Raumaufteilung. Typisch für dieses Jahrzehnt, wurden die Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss untergebracht und die
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Wohnräume im Erdgeschoss. Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für junge Familien geeignet, die Wert auf eine gute Anbindung, mehrere Schlafzimmer und eine gute Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den weiteren Vorteilen dieser Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
9 Zi.
189
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Kreuztal. Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 200 Quadratmetern und wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut. Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020
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präsentiert es sich nun in einem modernen und erstklassigen Zustand. Bis auf das Dach und die Kellerräume wurde alles auf neuesten Modernisierungsstand gebracht. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 Quadratmetern erwartet Sie ein wahres Wohnparadies. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern erfüllen alle Ansprüche an gehobenes Wohnen. Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein Highlight dieses Hauses ist der große, moderne Sommergarten mit anliegender Terrasse - der perfekte Ort, um sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien zu genießen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage. Im Inneren des Hauses verwö
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
5 Zi.
165
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Gartengrundstück in schöner Lage von Kreuztal-Littfeld! In den letzten Jahren erfolgten immer wieder Renovierungen, weshalb sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen
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und gepflegten Zustand befindet. Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig! In 1969 wurde die Immobilie massiv erbaut und in 1978 und 1984 um einen Anbau erweitert. Es stehen insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 180 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein schönes, großes Gartengrundstück mit Gemüsegarten und Gewächshaus, ein geräumiger Balkon mit Blick in den Garten und eine Sauna mit Dusche, sep. WC und großem Hobbyraum im Untergeschoss runden das Angebot ab! Eine ca. 44 m² große Doppelgarage und Kfz-Stellplätze dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die Garage ist ebenfalls unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Balkon, Küche, geräumiger Flur/ Eingangsbereich, Gäste-WC große Doppelgarage
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
14 Zi.
416
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein, durch seine Größe und seinen Charme, beeindruckendes Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten. Das Ursprungsgebäude wurde ca. im Jahre 1730 erbaut und befindet sich, gemeinsam mit einem Nebengebäude, auf einer
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Grundstücksparzelle von ca.839 qm. Das Nebengebäude, ursprünglich eine Scheune, wurde zu einer Weinstaube mit Nebenräumen umgebaut und umfasst ca. 95 qm. Es besteht dafür ein Mietverhältnis, welches übernommen werden kann. Die Scheune verfügt über einen gemütlichen Gewölbekeller, welcher für Feierlichkeiten oder Weinverkostungen genutzt werden kann. Durch den Gewölbekeller besteht unterirdisch eine Verbindung zum Wohnhaus. Eine weitere Gewerbeeinheit von ca.360 qm wird aktuell als Lebensmittel- und Getränkemarkt mit Sozialräumen und Lagerfläche genutzt. Vor dem Markt befinden sich rund 10 Stellplätze. Das Grundstück umfasst hier weitere ca. 1.016 qm. Die wichtigsten Fakten im Überblick: -Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.855 qm -Wohnfläche: ca.416 qm -Nutzfläche: c
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
...
Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
276.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
...
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351.000,00 €
7 Zi.
197,8
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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257.000,00 €
1 Zi.
1
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus bestehend aus teilweise Holzfachwerkbauweise, zweistöckig mit Keller, Garage und ehemaligem Stall-/Scheunenanbau sowie Carport. Die Garage wurde 1956 als Geräteschuppen erbaut und der ehemalige Stall wurde 1973 umgebaut und mit
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einer Heizung ausgestattet. Erwärmung durch eine Öl-Zentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 257.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wuns
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
167
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 167m², Keller/teilunterkellert, freistehend, Anbau 1967, Erweiterung 2001
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
885
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden,
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Baujahr unbekannt, mit ehemaligem Stall-/Scheunenanbau (Umnutzung ca. 1973)
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Quelle: www.immobilien.de
257.000,00 €
1 Zi.
167
m2
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167 m² und verfügt über einen Anbau. Das Hauptgebäude wurde 1936 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1967,
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die Erweiterung erfolgte 2001, Baujahr fiktiv 1988. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Badezimmer, Geräteraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, eine Garderobe, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss sind Diele, Hausarbeitsraum, Abstellraum, Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer untergebracht.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Die Immobilie weist insgesamt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, bietet jedoch eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 0
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Quelle: www.immobilien.de
257.000,00 €
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, mit ehemaligem Stall-/Scheunenanbau (Umnutzung ca. 1973)