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1.270.000,00 €
8 Zi.
204,84
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das zweigeschossige Gebäude liegt nahezu mittig auf dem idyllischen, ca. 570 m² großen Südwest - Grundstück, umgeben von
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Terrassen und umsäumt von altem Baumbestand. Durch eine Pforte gelangen Sie auf das öffentliche Gelände des Grüngürtels (Landschaftsschutzgebiet), das direkt hinter dem Haus verläuft und von kleinen Wegen durchzogen ist. Hier stehen einer Familie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Bäder, zur Verfügung. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen das Licht durch die Räume fluten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein eigenes Saunahaus im Garten. Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2010 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Raumaufteilung
Hell und freundlich begrüßt Sie der Eingangsbereich. Linker Hand gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, an das sich ein ca. 65 qm großer Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
4 Zi.
110,45
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten in Rodenkirchen bieten wir Ihnen ein vermietetes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage oder mittelfristigen Eigennutzung. Die Mieter bewohnen das Einfamilienhaus schon seit 20 Jahren, und schätzen das für Familien geeignete Umfeld und die ÖPNV
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Verbindung der Linie 16 vor der Haustüre. Die Grundrisse werden vom Keller bis zur Dachspitze optimal ausgenutzt. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. sodass Sie Investitionen in Modernisierungen einplanen sollten. Die Einzelgarage ist mit vermietet, und stellt durch den hohen Parkdruck einen zusätzlich hohen Wert da. Investieren Sie in eine sehr werthaltige Lage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
7 Zi.
190,59
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1936 errichtete Zweifamilienhaus wurde solide erstellt und erhielt in der Vergangenheit regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahre 1975 wurden alle Elektroleitungen erneuert. Im Jahre 2015 bescheinigten die
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Stadtentwässerungsbetriebe Köln, daß die Funktionsprüfung der Abwasserleitung innerhalb der Wasserschutzzone den Bedingungen entspricht. Hierüber erhält der Käufer des Hauses ausführliche Prüfungsunterlagen. Nutzung der Immobilie: Im Erdgeschoß befand sich bis 28.02.2025 eine sehr schöne 2-Zimmer-Möbliertwohnung (sie ist nunmehr komplett frei und ohne Mobilar und steht den neuen Eigentümern zur Eigennutzung zur Verfügung). Zwei Räume im Erdgeschoß wurden den Enkelkindern bei Besuchen aus der Schweiz zur Verfügung gestellt. Hier existiert ebenfalls kein Mietverhältnis. Im 1. Obergeschoß lebte die Hauseigentümerin, die nunmehr in ihre neue Wohnung im Hause St. Maternus in Köln-Rodenkirchen gezogen ist. Somit ist diese Wohnung ebenfalls frei von Mietverhältnissen und di
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Quelle:
www.immowelt.de
1.125.000,00 €
6 Zi.
140
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushaushälfte in Köln Rodenkirchen verfügt über 140 m² Wohnfläche (DIN 283), die sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilen. Weitere Neben- und Nutzflächen finden sich im Untergeschoss und auf dem
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Dachboden. Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, einem Badezimmer, zwei separaten Toiletten sowie im Untergeschoss über einen Heizungsraum, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, einen Werkraum und ein beheiztes und ausgebautes Gäste-, Fitness- oder Hobbyzimmer.
Das Haus wurde 1967 auf einem 405 m² großen Grundstück massiv erbaut. Zu dem Haus gehört eine große Garage, die neben dem Parkraum auch ausreichend Platz für z.B. Gartengeräte bietet. Der große Garten rundet den hohen Freizeit- und Lebenswert des Hauses ab.
Durch die in 2022 durchgeführte Modernisierung überzeugt das Objekt durch eine gehobene Innenausstattung.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt/Bebauung beträgt 1.125.000 Euro (zzgl. der üblichen Kaufnebenko
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Rodenkirchen:
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1.620.000,00 €
3 Zi.
151
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vom Eigentümer im Jahr 1991 errichtete Hebel-Haus mit großzügigem Außenpool (5 m x 10 m mit Wärmepumpe) präsentiert sich auf einem einzigartigen nicht einsehbaren 1.000 m² Sonnen-Grundstück in einer der schönsten Ecken des Hahnwalds. Die
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Außenflächen sind umgeben von über viele Jahre gewachsenen und liebevoll gepflegten Baum- und Pflanzenbestand. Dieses individuelle Einfamilienhaus verfügt über rd. 150 m² Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-/ Ess-/ und Arbeitsbereich, einer separierten Küche sowie einem Gäste-WC aufteilt. Bedingt durch eine Vielzahl an großen Fensterelementen, doppelt verglast und mit aufgesetzten Sprossen, erscheinen die Räumlichkeiten besonders hell und lichtdurchflutet. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnraum eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Für die Sommermonate steht eine nachgerüstete Klimaanlage mit Splitgeräten bereit. Weitere Flächen stehen im Obergeschoss mit zwei Kind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
150
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus
Mitten im Zentrum, in hochfrequentierter Geschäftslage, bietet Ihnen diese Liegenschaft die seltene Möglichkeit einer Weiterentwicklung. Steigen Sie schon jetzt in die Planungen für eine Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen ein. Heben Sie die
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Ausbau- und Aufstockungspotentiale mit Blick auf den gegenüberliegenden Maternusplatz. Das Wohn- und Geschäftshaus ist schon lange an ein Fachgeschäft für Hörakustik vermietet. Der solvente Mieter und die nachhaltige Miete sind die Grundlage für Ihr solides Investment Die ausgewiesene Mietfläche bezieht sich auf den bestehenden Mietvertrag. Kombinieren Sie Handel und Wohnen an einem Standort mit Wertentwicklung und hoher Nachfrage! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
4.200.000,00 €
7 Zi.
350
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Friedenswaldes und ist aktuell mit einem abrissreifen Haus und einem Poolhaus bebaut. Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im alten Hahnwald. Es bietet gem.
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Bebauungsplan sowohl die Möglichkeit, eine sehr große Einzelvilla als auch drei Villen mit ca. 250m² WFL/ Einheit zu errichten. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen. Die vorhandene, seinerzeit positiv bewilligte Planung der Bauvoranfrage aus 2017 (3 Einheiten) ist abgelaufen und wird aktuell erneuert. Die eingereichte Planung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Gemäß Bebauungsplan gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3.