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1.085.000,00 €
557
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 557m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
8 Zi.
285
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ca. 43.000 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden
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müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte + Hochbett 1. OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche 1. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert 2. OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche 2. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche in 12/ 2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
10 Zi.
311,7
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, beeindruckt auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 312 m² mit fünf gut geschnittenen Wohnungen und einem vielseitig nutzbaren Ladenlokal. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37,11
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m² und 83,51 m² und verteilen sich über drei Etagen sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls eine attraktive Wohneinheit beherbergt. Dank solider Bauweise und moderner Ausstattung erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die 2010 erneuerten, doppelt verglasten Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften. Die Gasheizung wurde 2007 installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Die Bäder, teils mit Tageslicht, wurden 2008 hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen. Zur Ausstattung gehören auch Einbauküchen in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses sowie im Dachgeschoss, die mitvermietet werden und das Wohnerlebnis abrunden. W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
1 Zi.
468,62
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Rundum-Sorglospaket - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Halle Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives, vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das um eine Halle ergänzt wird. Von 2018 bis 2024 wurden alle Wohnungen umfassend renoviert, wodurch höchste Wohnstandards geschaffen wurden. Eine ideale Möglichkeit zur ertragreichen Vermietung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 13 Einheiten und erzielt jährliche IST-Mieteinnahmen in Höhe von 98.506 Euro. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was Ihre Investition bereits be
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
1 Zi.
468,62
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Rundum-Sorglospaket - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Halle Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives, vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das um eine Halle ergänzt wird. Von 2018 bis 2024 wurden alle Wohnungen umfassend renoviert, wodurch höchste Wohnstandards geschaffen wurden. Eine ideale Möglichkeit zur ertragreichen Vermietung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 13 Einheiten und erzielt jährliche IST-Mieteinnahmen in Höhe von 98.506 Euro. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was Ihre Investition bereits be
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
21 Zi.
590
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertige Ausstattung und energetisch TOP. So sind Sie mit diesem Investment im begehrten Stadtteil Köln - Mülheim für die Zukunft hervorragend aufgestellt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit einem Bestandsgebäude
...
sowie einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit weiteren 15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.150 m², zu erwerben. Das viergeschossige, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im September 2020 auf einem 409 m² großen Grundstück in Massivbauweise fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche von 590 m² verteilt sich auf 8 gut geschnittene und moderne Wohneinheiten. Zudem befinden sich 5 Außenstellplätze im Hofbereich, die eine nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten sicherstellen. Über das barrierefreie Treppenhaus gelangen Sie zunächst in die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² aufgeteilt auf 3-Zimmer. Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich an welchen sich der offene
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
590
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertige Ausstattung und energetisch TOP. So sind Sie mit diesem Investment im begehrten Stadtteil Köln - Mülheim für die Zukunft hervorragend aufgestellt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit einem Bestandsgebäude
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sowie einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit weiteren 15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.150 m², zu erwerben. Das viergeschossige, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im September 2020 auf einem 409 m² großen Grundstück in Massivbauweise fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche von 590 m² verteilt sich auf 8 gut geschnittene und moderne Wohneinheiten. Zudem befinden sich 5 Außenstellplätze im Hofbereich, die eine nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten sicherstellen. Über das barrierefreie Treppenhaus gelangen Sie zunächst in die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² aufgeteilt auf 3-Zimmer. Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich an welchen sich der offene
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
6.760.000,00 €
1.404,06
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anlageobjekt ergibt sich aus zwei Haushälften, welche sich über 5 Etagen erstrecken und jeweils 10 Wohneinheiten enthalten. Die fünfte Etage ergibt sich durch ein Staffelgeschoss. Das gemeinsame Kellergeschoss erreicht man durch die
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separaten Treppenaufgänge oder Personenaufzüge. Dort befinden sich die Kellerabteile, Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage, welche 10 Stellplätze hat. Für weitere Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle: www.immowelt.de
4.150.000,00 €
1.808
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Die zu erwerbende Liegenschaft wurde 1975 als sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach, eingeschossigem Anbau für das Ladenlokal und einem Parkdeck mit Tiefgarage in zentraler Lage im sehr beliebten Kölner Stadtteil Köln-Mülheim
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erbaut. Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt auf einem ca. 1.530 m² großen Grundstück. Die Gewerbeeinheit ist seit 2005 an die Drogeriemarktkette Rossmann vermietet. Der Mietvertrag wurde erst kürzlich um weitere 5 Jahre verlängert. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich jeweils drei Zweizimmerwohnungen mit Balkon. Insgesamt verteilen sich 15 Wohnungen von 49 m² bis 66 m² auf 804 m² Wohnfläche. Bei Mieterwechseln wurden in den vergangenen Jahren mehrere Wohnungen modernisiert (einschließlich der Badezimmer). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Anschluss in der Waschküche zugeordnet. Die Wohnungen sind alle vermietet. Von den 28 zum Objekt gehörenden Stellplätzen (Parkdeck/ Tiefgarage) sind aktuell 17 Stück vermietet. Das Objek
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Quelle: www.immowelt.de
1.085.000,00 €
557
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 557m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
143
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert, erhöhter Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und Bauschäden mit mäßigem Pflegegrad
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
1.085.000,00 €
1 Zi.
557
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus, jeweils vier Stockwerke hoch und mit Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zusätzlich gibt es einen Anbau in Form eines zweistöckigen Hinterhauses ohne Keller. Die Gesamtwohnfläche
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beträgt 557 m². Das Gebäude wurde zwischen 1905 und 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Seitenhaus wurde später um ein Stockwerk mit einem Pultdach aufgestockt.
Die Beheizung erfolgt durch Gasthermen; eine Besichtigung des Inneren hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.085.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 759.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von v
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Quelle: www.immobilien.de
1.085.000,00 €
557
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 557m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
68
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mit 68 m² bietet diese Eigentumswohnung eine großzügige Raumaufteilung, ideal für kleine Familien oder Paare mit Home-Office. Drei gut proportionierte Zimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen Flexibilität und eine lichtdurchflutete
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Atmosphäre.
Als vermietetes Objekt hat diese Wohnung hohes Potenzial als wertbeständige Kapitalanlage. Die zentrale, aber ruhige Lage und die Sondernutzungsrechte an Trockenböden und Grundstücksflächen erhöhen die Attraktivität. Viele Stellplätze und eine gut funktionierende Hausgemeinschaft garantieren eine langfristige, stabile Investition.
Das Tageslichtbad, das separate Gäste-WC und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders komfortabel für den Alltag. Der überdurchschnittlich große, ummauerte Kellerraum bietet viel Stauraum, während der großzügige Balkon und die ruhige Lage für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich eine rentable Investition zu sichern! Fordern Sie sofort das Exposé an und