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Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
10 Zi.
267
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 auf einem 454 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist die Immobilie eine Wohnfläche von gut 267 m² sowie im
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Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 112 m² zuzüglich ca. 24 m² Garagenfläche auf. Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsarbeiten und liebevoller Pflege befindet sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die gut 186 m² große Hauptwohnung mit gelungenem Grundriss erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss sowie die angrenzende Garage. Neben hellen Zimmern und einer gehobenen Ausstattung wartet diese Offerte mit gleich einer großzügigen Süd/Südwest-Terrasse, einem Balkon und einem apart angelegten Garten auf. In den wärmeren Monaten wird hierdurch wunderbar der Wohnraum erwe
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Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
8 Zi.
238
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herausragendes Investment in Köln Weiden: Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einer Gesamtwohnfläche von 238m², zzgl. Nutzflächen im voll unterkellerten Untergeschoss und angebauter (unterkellerter) Garage. Dieses
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Anwesen besteht aus drei separaten Wohnungen, die über ein Treppenhaus angebunden sind: Erdgeschoss (89m²), Obergeschoss (86m²) und Dachgeschoss (63m²). Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige, vor kurzem neu überdachte Terrasse, die in der Wohnfläche nur zu einem sehr geringen Anteil berücksichtigt. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon. Die bestehenden Wohnungen präsentieren sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand. Jede Einheit wurde nach dem letzten Mieterwechsel (2008, 2020 und 2022) umfassend saniert, so dass eine zeitgemäße Wohnqualität gewährleistet ist. Die Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Buderus Niedertemperaturkessel (Ölheizung). Das nach Süden
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899.000,00 €
6 Zi.
170
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Here Is The Deal - Kapitalanlage mit Vollausstattung Beste Lage, volle Flexibilität und ein individuelles Anlagekonzept In einer Zeit geprägt von volatilen Kapitalmärkten, Zinssteigerungen und politischer Unsicherheit wächst das Interesse an
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einer stabilen Kapitalanlage, die für alle Eventualitäten gerüstet ist. -Sie suchen nach einem neuen Unternehmenssitz oder benötigen mehr Platz für Ihre Mitarbeiter? -Sie sind Bauträger oder Projektentwickler mit Anspruch für höchste Qualität? -Oder Investor mit Bedarf an einer zeitgemäßen Anlagestruktur? Entdecken Sie eine einmalige Chance für eine erstklassige Investition in Köln-Sülz! Das angebotene Grundstück, idyllisch gelegen im pulsierenden Herzen der Stadt und nur einen Katzensprung vom Unicenter entfernt, bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. Mit einer Fläche von ca. 445 m² und einem Bestandsobjekt, das Platz für eine Neugestaltung bereithält, stehen Ihnen hier schier endlose Möglichkeiten offen. Die unmittelbare Nähe zu renommierte
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899.000,00 €
10 Zi.
290
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Optimale Kombination von Wohnen und Gewerbe - hier haben Sie ganz viele Optionen Ein außergewöhnliches Anwesen, das eine einzigartige Kombination verschiedener Gebäudetypen bietet: Direkt an an der Straße gelegen und somit das erste Gebäude ist
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ein aktuell vollständig entkerntes Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 104m². Hier können Sie voraussichtlich ca. 225m² Wohn- oder Gewerbefläche errichten. Daran schließt sich der eineinhalbgeschossige Mitteltrakt an, in dem eine sehr schöne - ca. 63m² große Wohnung im 1. OG untergebracht ist. Sie verfügt über eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Küche und Balkon. Darunter befinden sich diverse Funktionsräume, einer davon wird derzeit als Büro genutzt. Wohnung und Büro werden aktuell von der Eigentümerfamilie selbst genutzt. Den hinteren Bereich bilden zwei unbeheizte Hallen mit ca. 460m² Nutzfläche, die aktuell nur kurzfristig vermietet sind und somit bei Bedarf sehr schnell verfügbar gemacht werden k
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900.000,00 €
8 Zi.
244,37
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrgenerationenhaus ist 1936 in Massivbauweise gebaut worden. Zu den Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 1998 wurd noch ein Anbau hinzugefügt. Die ca. 244 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Das
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Erdgeschoss besteht hat mehrere Zimmern zuzüglich einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einem Gäste- WC. Zwei Räume wurden durch Trockenbau erstellt. Ein Rückbau bringt Ihnen große Flächen. Im Obergeschoss werden Sie von einer Wohnung mit interessanter Architektur (Galerie) überrascht. Diese ist offen gestaltet, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Wohneinheit besteht aus drei großzügigen Zimmern, mit ausgebautem Giebel, einer Küche, einem großen Flur mit Kamin und einem Badezimmer. Außerdem finden Sie dort Ruhe auf einem Balkon in West- Richtung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 679 m² und verteilt sich im großzügigen Vor- und Hintergarten. Eine beheizte Garage steht Ihnen zur Verfügung sowie ein Port für Fahrräder und/oder M
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
919.900,00 €
4 Zi.
131,8
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ein Traum für Familien Die Townhouses Ein eigenes Haus mitten in der Stadt. Ruhig gelegen im schönen Innenhof. Mit viel Platz zum Leben und Lachen, Spielen und Arbeiten. Die drei Townhouses liegen im Herzen des Hö und faszinieren durch Ihr
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großzügiges Platzangebot auf drei Etagen, die großen Terrassen und die begrünten Dächer. Hier seid Ihr mittendrin und dennoch ganz für Euch. Die Kinder rennen einfach raus auf den Spielplatz des Hö, die Erwachsenen genießen Ruhe, Licht und modernes Ambiente und alle zusammen erfreuen sich an der kommunikativen Geborgenheit der einzigartigen, geschützten Innenhoflage.
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Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
8 Zi.
220
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut gelegene Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten (2 Einheiten derzeit freistehend) besticht durch seinen Altbaucharme sowie dem wunderschönen Hinterhausgrundstück, mit viel Potential. Das Objekt wurde ca. 1929 in Massivbauweise errichtet.
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Zur Ausstattung gehören Iso-Fenster, Erdgaszentralheizung (Einzelthermen für jede Wohnung), Keller mit Ausgang in den Garten. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohnungen mit Balkon, Kellerraum sowie einem PKW-Stellplatz vor dem Haus. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und verfügt über mehrere Ruheecken. Geschäfte, Ärzte sowie Bahnhof/Straßenbahn/Autobahn sind in wenigen Autominuten zu erreichen! Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer! Energieausweis: In Vorbereitung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
5 Zi.
238
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine exquisite Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien anzubieten. Diese Immobilie, im attraktiven Haus-in-Haus-Stil, vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und ist das ideale Zuhause für
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anspruchsvolle Käufer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde zwischen 1999 und 2020 umfassend saniert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand. Sie besticht durch ihre geschmackvolle Einrichtung und die hellen, großzügigen Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, die einen einladenden Empfang bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Weitläufigkeit und schafft eine harmonische Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Die moderne Küc
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965.000,00 €
4 Zi.
137
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ehrenfeld. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern und großzügig geschnittenen Räumen bietet sie ein elegantes und
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zugleich gemütliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Der großzügige Ess- und Wohnbereich ist durch elegante Flügeltüren getrennt und bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Vom angrenzenden Wintergarten aus hat man Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Das großzügige Büro und das Schlafzimmer sind ebenfalls mit dem idyllischen Balkon verbunden, sodass man auch von diesen Räumen die Außenfläche nutzen kann. Das Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zum Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Küche ist groß genug, um ausreichend Platz für Koch- und Abstellmöglichkeiten zu bieten. Von der Küche und vom
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998.000,00 €
3 Zi.
110,83
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
...
Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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Quelle:
www.immowelt.de
1.025.000,00 €
2,5 Zi.
93,87
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
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Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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Quelle:
www.immowelt.de
1.052.000,00 €
12 Zi.
313
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wartet ein echter Innenstadtkracher auf Sie! Ein chancenreiches und doch überschaubares Investment in einem soliden Gesamtzustand - das beschreibt das zum Verkauf stehende 4-Parteienhaus in einer besonders attraktiven Lage der Kölner
...
Innenstadt besonders gut! Mit Blick auf den Pantaleonspark - eingebettet zwischen Griechenmarktviertel und Südstadt - zeichnet sich die Lage Altstadt-Süd für alle Innenstadtfans als besonders exzellent aus. Jede der vier Einheiten verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, samt hell gefliesten Badezimmern und Sonnenbalkon. Das längste der vier Mietverhältnisse besteht seit Juli 2016...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Interessante Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir fre
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Quelle:
www.immowelt.de
1.052.000,00 €
12 Zi.
251
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wartet ein echter Innenstadtkracher auf Sie! Ein chancenreiches und doch überschaubares Investment in einem soliden Gesamtzustand - das beschreibt das zum Verkauf stehende 4-Parteienhaus in einer besonders attraktiven Lage der Kölner
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Innenstadt besonders gut! Mit Blick auf den Pantaleonspark - eingebettet zwischen Griechenmarktviertel und Südstadt - zeichnet sich die Lage Altstadt-Süd für alle Innenstadtfans als besonders exzellent aus. Jede der vier Einheiten verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, samt hell gefliesten Badezimmern und Sonnenbalkon. Das längste der vier Mietverhältnisse besteht seit Juli 2016...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Interessante Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir fre
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1.070.000,00 €
3 Zi.
110,79
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
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Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
116
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen und Arbeiten, vollständige Übernahme des Werkstatt Inventars möglich Wir bitten um Verständnis, dass wir aussagefähige Fotos nur auf Wunsch digital an Interessenten übermitteln. Bitte nehmen Sie mit unserem Objektberater Dietmar Krings
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Mobil 0174 9799018 Kontakt auf, er beantwortet gerne Ihre Fragen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
180
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Runde Ecken" - Grundlagen der anthroposophischen Architektur nach Rudolf Steiner werden Sie in diesem Haus wiedererkennen. Natürliche Baustoffe wie Beton, Stein und Holz spielen in diesem Haus eine grosse Rolle. Auf rechte Winkel wurde bewusst
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verzichtet, da die Natur, laut Steiner keine rechten Winkel kenne. Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Malerviertel von Köln Rodenkirchen bietet eine einzigartige Gelegenheit. Ursprünglich als großzügiges Familiendomizil für 5 Kinder konzipiert, wurde es 1993 aufwendig renoviert und um eine Einliegerwohnung erweitert. Highlights des Hauses: Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Charme des Malerviertels. Großzügiger Garten: Der private, gepflegte Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und ist nicht einsehbar. Viel Platz: Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Praktische Aufteilung: 3 bis 4 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich, eine Küche, 2 Bäder,
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
12 Zi.
285,94
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei freistehenden Baukörpern, die auf einem Grundstück mit insgesamt 718m² errichtet wurden. Die vordere Immobilie, ein 2.5-geschossiges Dreifamilienhaus mit ca. 189m² Wohnfläche stammt aus dem Jahr
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1938, das dahinterliegende, 1.5-geschossige Einfamilienhaus mit etwa 97m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1962. Beide Immobilien befinden sich seit jeher im Familienbesitz des jetzigen Eigentümers und wurden durch die jeweiligen Fachgewerke bis heute in Teilen saniert, stets modernisiert und fortwährend instandgehalten. Sie erwerben hier ein sorgenfreies, solides und vollvermietetes Immobilienpaket, welches sich sowohl an Kapitalanleger wie auch an Eigennutzer richtet. So ließe sich neben der klassischen Kapitalanlage ein Split in Wohnen und Vermieten genauso etablieren wie ein Mehrgenerationen-Wohnen.
Die hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnungen im Mehrfamilienhaus sowie die Wohneinheit im Einfamilienhaus sind sehr gut dimensioniert und verfügen über
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Quelle:
www.immowelt.de
1.175.000,00 €
3 Zi.
107,51
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
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Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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1/9
1.179.000,00 €
5 Zi.
155,66
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler *Doppelhaushälfte in Toplage für die ganze Familie* Entdecken Sie diese exquisite Doppelhaushälfte in Köln Junkersdorf, die durch ihre ruhige und zentrale Lage besticht. Die attraktive Immobilie aus dem Baujahr 2009 präsentiert sich mit einer frisch gestrichenen Putzfassade in stilvollem Anthrazit und Weiß. Auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem gut geschnittenen Grundstück von ca. 249 m² haben Sie genügend Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein lichtdu
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1/10
1.180.000,00 €
3 Zi.
106,88
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
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Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W